House with poolSaint-Pryvé-Saint-Mesmin (45)

Price :

$864,500

USD

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Surface319 m²bedrooms4 bathroom1 land1,700 m²

Située sur la commune très recherchée de Saint Pryvé Saint Mesmin, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison, ancien atelier d'artisan de 319m2 au sol, qui s'est agrandie au fil du temps, offre de superbes volumes.
Construite dans les années , son architecture lui offre une personnalité unique.
Le portail s'ouvre sur un jardin paysager à l'avant de la maison et une terrasse à l'exposition plein sud, pour un accueil convivial.
L'entrée élégante distribue une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, une chambre, ainsi qu'une suite parentale et sa salle de bain attenante, le tout à la rénovation récente et de qualité.
Elle donne également sur un premier salon, baigné de lumière, d'environ 30m2 et sa salle à manger de 37m2 en contrebas.
Ici, les jeux de niveaux séduisent et offrent un cachet particulier aux lieux, la bibliothèque et la cheminée suspendue lui confèrent un esprit cosy tandis que le sol en travertin poli et le soin apporté aux détails, une élégance certaine.
Un escalier mène alors à un second salon-bibliothèque spacieux de 48 m2; avec accès direct vers l'arrière de la maison et son jardin, où les larges ouvertures illuminent les lieux.
Cet espace est un paradis pour les épicuriens : après-midi lecture, séance cinéma ou verre entre amis autour du bar, ici tout invite à la détente ; attenante une salle de sport s'ajoute à cet espace.
Une chambre, une buanderie, de nombreux rangements, une chaufferie une second entrée indépendante, ainsi qu'un double garage viennent compléter ce niveau.
Un troisième et dernier niveau, à l'étage, offre un palier aménagé, une grande chambre climatisée avec dressing et sa salle d'eau, pour une intimité préservée du reste de la maison.
Au fond du jardin, une piscine, son pool house mais aussi un spa avec salle d'eau attenante ainsi qu'une terrasse abritée et sa cuisine d'été, permettent de profiter pleinement de l'extérieur joliment aménagé et équipé d'un arrosage automatique, dont l'eau provient du forage de la maison.
Un local vélo complètent les nombreuses prestations de la maison.
Cette maison d'architecte unique en son genre est un bijou rare sur le marché immobilier. Elle offre un espace de vie lumineux et spacieux, doté de caractéristiques architecturales remarquables et de prestations d'exception.
C'est un véritable cocon familiale, offrant de nombreuses possibilités.
7 minutes du centre ville d'Orléans. Bus à proximité.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 2800 euros et 3880 euros.
Contact : Aurélie GARCIA 07.85.68.... Agent commercial ( EI) RSAC N° 800223190