House Lamballe (22)

Price: € 589,000

Surface 320 m²
Rooms 7
Bedrooms 4
Land 5 000 m²

Située à 10 minutes de PLENEUF VAL ANDRE, cette maison d'architecte de 420 m2 dont 320 m2 habitable trône au coeur d'un terrain de 5000 m2 et construite en 2006 avec des matériaux haut de gamme. Bénéficiant d'un emplacement de choix, à quelques kilomètres seulement de la côte d'Erquy et de la forêt domaniale de St Aubin La Hunaudaie, ce bien séduit tant par sa luminosité que la qualité et la variété de son parc . Une vaste entrée distribue au rez-de-chaussée une suite parentale , trois magnifiques pièces comprenant une salle à manger, un salon sur parquet avec son insert large de 1,50 m, une salle de billard . La cuisine quant à elle aménagée et équipée dispose d'un îlot central et d'un accès privilégié sur une autre terrasse. Une buanderie et local technique, deux garages, ainsi qu'un atelier complètent ce niveau. Ses nombreuses et larges ouvertures baignent les lieux dans une luminosité constante. La terrasse exposée plein sud se conçoit comme un prolongement naturel de l'intérieur et laisse tout le loisir d'admirer le jardin clos et le plan d'eau en deuxième plan. A l'étage ,bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,75 m et d'une terrasse de 150 m² , une suite parentale avec dressing et salle de bains et deux chambres bénéficiant d'une salle d'eau traversante. Equipée d'une installation domotique et générant qu'une faible consommation énergétique, cette maison offre tous les standards du confort contemporain . Plage Val André à 10 minutes Commerces à 5 minutes Gare de Lamballe Ligne LGV Paris - 9 kms Lamballe 10 minutes Erquy 15 minutes

Advertiser reference: 00164EACA - Le Figaro Properties reference: 33503851

In detail

- Surface 320 m²
- Rooms 7
- Bedrooms 4
- Land 5 000 m²
- Construction 2006
- Parking N/A^*
- Bathrooms N/A^*
- Shower rooms 3
- Toilets 3
- Exposure N/A^*
- Heating N/A^*
- Kitchen N/A^*
- Property tax 806 €
Energy Performance Certificate

in KWhPE/m²/year
B (60)
- A ≤ 50
- B 51 to 90
- C 91 to 150
- D 151 to 230
- E 231 to 330
- F 331 to 450
- G > 451
GreenHouse Gas emission

in CO2eqkg/m²/year
A (1)
- A ≤ 5
- B 6 to 10
- C 11 to 20
- D 21 to 35
- E 36 to 55
- F 56 to 80
- G > 80
€ 589,000

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House Lamballe (22)

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