House Andernos-les-Bains (33)

L'agence immobilière Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos-les-Bains présente cette coquette villa de 116 m², idéalement située côté bassin avec la plage au bout de la rue !
Cette résidence, discrètement nichée, s'étend sur deux niveaux. Avec une configuration actuelle permettant jusqu'à 5 chambres, elle offre une flexibilité d'aménagement facile, car aucun mur porteur n'est présent.
Le rez-de-chaussée comprend actuellement une pièce de vie avec une cuisine indépendante, ainsi qu'une zone nuit comprenant deux chambres, dont une plus petite, une salle d'eau et des toilettes. Cette zone pourrait être transformée en un bel espace parental. Une pièce supplémentaire pourrait être utilisée comme bureau.
À l'étage, le palier dessert 3 pièces, dont deux peuvent être combinées pour créer une chambre avec un espace dressing ou un bureau.
Vous pourrez profiter d'un extérieur sans vis à vis, offrant de nombreux équipements tel que carport, 2 terrasses bioclimatiques, cabanons de rangement, jacuzzi...
Cette villa convient parfaitement comme résidence secondaire ou principale, grâce à son chauffage confortable comprenant des climatiseurs réversibles et des panneaux solaires.
Contactez nous rapidement pour la visiter !
PE C (154 kwh/m²/an)
GES A (4kgc0²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1070 et 1500 € / an.
Prix du bien: 748 000 € HAI, comprenant les honoraires de l'agence d'une montant de 3.88% soit 28000 € à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'information, contactez Valérie Merchadou.
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