luxury house for sale Ile-d'Arz, France (page 4)

On one of the most popular locations in Sarzeau, L'immobilier du Morbihan presents this vast and bright LONGERE of 204 m2 enjoying an exceptional environment with land of 1500 m2 and a pretty little VIEW of the Ocean . Resolutely designed to receive family and friends, this property offers an entrance hall, a living room with a stove, a large and bright kitchen, two bedrooms on the ground floor, including a master suite of 25 m2 , an additional bathroom. Upstairs, three bedrooms and an office space await you. The little extra is the gîte adjoining the farmhouse which offers a living room with a kitchen area, a bedroom and a bathroom, adding an extra dimension to this property. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3,080? and 4,250? per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included). Date of diagnosis carried out: 08/22/2023. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr. Morbihan real estate - Office on Sarzeau - Landrezac - Anita Chaudet - 06 61 81 46 74 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Sarzeau golfe du Morbihan propriété vue mer vue imprenable de ces deux maisons qui composent cette ensemble au bord du golf Proche de Sarzeau ville sur le golfe à quelques minutes des plages océans deignation Prix FAI : 1 200 000 euros of which 3.45 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

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Prix FAI : 1 024 000 euros of which 4.49 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

Rez-de-chaussée : entrée, vestibule, cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur séjour et salon (avec cheminée), bureau, 1 chambre parentale avec salle de bains, WC, douche, buanderie A l'étage : 4 chambres dont 1 avec salle d'eau indépendante, salle d'eau, WC, grenier. Abri de jardin. Exposée sud. Vue et accès direct et privatif sur mer. Prix FAI : 2 150 000 euros of which 4.88 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

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Sarzeau golfe du Morbihan propriété vue mer vue imprenable de ces deux maisons qui composent cette ensemble au bord du golf Proche de Sarzeau ville sur le golfe à quelques minutes des plages océans deignation Prix FAI : 1 672 000 euros of which 4.50 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

Proximité immédiate plage, belle longères comprenant au rez de chaussée entrée séjour salon avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, chaufferie, chambre, salle d'eau, wc, seconde chambre. A l'étage palier 4 chambres, grenier. Seconde partie séjour avec cheminée, chambre, salle d'eau, wc. Jardin clos de 2614 m². Prix FAI : 991 300 euros of which 2.73 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

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This 245 m2 property comprises 2 houses built in the 1970s. Both houses are in need of total renovation. The main house has a surface area of around 170 m2 and comprises on the ground floor: entrance hall, living room with fireplace and open-plan kitchen, bedroom with en-suite shower room/wc, study, shower room, boiler/laundry room and on the first floor: 4 bedrooms, 2 shower rooms, wc. The second house, approx. 75 m2, comprises a ground floor living room with pantry/laundry room, shower room and, upstairs, 1 bedroom with washbasin/wc, 2 interconnecting bedrooms with bathroom and wc. A double garage, storeroom and yard for 3 vehicles complete this property. The 2 houses face south and west. Situated in a quiet cul-de-sac, these 2 houses are full of charm and character, with direct access to the beach, making them an exceptional property. A location in the heart of the village, in a cul-de-sac, guarantees peace and quiet and a family atmosphere. The port of St Jacques, with its bars and restaurants, is 2 km away, while the shops and markets of Sarzeau are 8 km away. For golfers, you'll be on the green in 10 minutes with the nearby Golf de Saint Gildas de Rhuys. The port of Crouesty with its marina, thalassotherapy centre and shops is 14 km away. Vannes TGV train station is 30 km away. Ref Br2- 782 Your contact for further information: Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10 Agence Bretagne Sud Sotheby's Int. Realty 14, Rue du Port - 56 000 VANNES

Located 30 minutes from Vannes, this charming waterfront property presents 330 sq.m of living area in peaceful, unspoiled surroundings. The house has two reception rooms with a fireplace, a dining room, an open kitchen and a terrace overlooking the sea, as well as seven bedrooms (four of which have a sea view). The residence has been carefully designed and decorated. It stands out for its sea view, open beams and stonework. A unique place to receive family and friends. The view is splendid and relaxing.

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Maison familiale située dans le bourg de Larmor Baden sur un beau parc arboré de 2262 m² bénéficiant d'une vue pleine de charme sur les marais de Pen en Toul. De type 6, elle offre 162 m² habitable et une vie de plain-pied possible au rez de chaussée : une belle pièce à vivre avec cheminée insert ouverte sur une cuisine aménagée, l'ensemble bénéficiant de lumières traversantes toute au long de la journée, une entrée, 2 chambres, une lingerie, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc. A l'étage une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un sous-sol total d'environ 80 m² complète cet ensemble avec un vaste garage, une cave, une buanderie et un atelier. Une maison soignée au centre d'un bel espace arboré qui ouvre encore beaucoup de possibilités pour laisser libre court à votre imagination. Vous serez idéalement placé pour être au calme tout en étant à pied des animations du bourg de Larmor baden avec son port, ses plages et ses sentiers côtiers et profiter de cette merveilleuse du région du golfe du Morbihan et de ce qu'elle a à offrir A seulement 20 minutes de Vannes et d'Auray et à 2h30 de Paris en TGV. Je vous propose ce bien au prix de 1 009.400,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 980 000,00 euros net vendeur. DPE : D 188 / B 6 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 759 et 2 379 euros Je vous propose de me recontacter au 06 16 57 45 68 ou par mail [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 - [email protected] agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 448 662 783 - auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris Mandat ref :309080- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. of which 3.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

Located in the middle of the Rhuys Peninsula, we present to you this family property from 1850, completely renovated, ideally facing South-East. A stone's throw from the village and not far from the Gulf of Morbihan, it consists on the ground floor of an entrance with cupboards leading to a laundry area, a bathroom, a toilet, a large and bright living room with a veranda opening onto a terrace, two bedrooms, a kitchen, serving a winter garden and its indoor swimming pool. Upstairs, five bedrooms, one of which is duplex, a bathroom with toilet opening onto a large mezzanine. A fully enclosed garden with outbuildings including a "beach return" shower and a large garage complete all the services offered. This clever mix of ancient and contemporary notes will seduce you.

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Exclusivité le Rouzic Immobilier - LARMOR BADEN BOURG ET PLAGES A PIED ! Passez la porte de cette maison contemporaine de plus de 190 m2 et vous serez tout de suite séduits par ses volumes avec une pièce de vie de 52 m2 et son poêle à bois, cinq chambres confortables et trois salles d'eau, cuisine dînatoire, bureau vitré, vaste grenier. SES ATOUTS : Décoration chaleureuse, beau parquet, des tons naturels, la rondeur de son escalier, sa douceur de vivre avec deux belles terrasses. Une buanderie, un cabanon atelier et un garage complètent le bien. Exposé au sud, le jardin de 643m2 plein de charme n'est pas en reste ainsi que sa situation à pied du bourg et des plages de Larmor-Baden. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr

Discover this charming house built and completely renovated with quality materials. It is located on a closed ground (fence, hedges, electric gate) and trees of nearly 4000m². The environment is peaceful with a stream below and deer that will visit you. The house: an entrance hall leads to a large fitted and very bright kitchen. The living room with restored wood-burning fireplace and its 3 bay windows facing south and west, opening onto the terrace. Very clear view on the horizon. A corridor leads to a bathroom with walk-in shower, toilet, washbasin and dressing table. The master bedroom with very large fitted wardrobes. A functional laundry room, an office/guest bedroom and access to the first garage with its workshop. The completely new floor (work 20119): a bright landing overlooks a very large bedroom, library. A second bedroom fitted out as a gym and a last space needs to be fitted out as you see fit: bedroom, office, cinema room... This house is ideal for a family or a couple. The advantages: the calm, the absence of vis-à-vis, the proximity of all amenities. A swimming pool or an outbuilding can be added with a comfortable right to build. Please contact Manuel COSTA at 06.69.07.51.27 for all your questions.