HouseLa Flotte (17)

Price :

$2,340,100

USD

Euro € EURAmerican Dollar ($ USD)British Pound (£ GBP)

Surface150 m²bedrooms4 land449 m²

ILE DE RÉ - LA FLOTTE - RARE SUR LE MARCHÉ IDÉALEMENT SITUÉE VILLA 4 CHAMBRES AVEC ANNEXE
ILE DE RÉ - LA FLOTTE - IDÉALEMENT SITUÉE DANS UNE ZONE NON INNONDABLE , A SEULEMENT 10’ DE LA BELLE PLAGE DE L’ARNERAULT, DU MARCHE MÉDIÉVAL ET DU PORT DE LA FLOTTE ET SES COMMERCES. JOSÉ CATHERINE ILE DE RÉ OPTIMHOME VOUS APPORTERA LES MEILLEURS CONSEILS AFIN D'ACQUERIR CETTE SUPERBE VILLA D'EXCEPTION. ELLE OFFRE DES PRESTATIONS DE HAUTE QUALITÉ , ALLIANT MODERNISME ET ÂME D'ANTAN OU LE MOINDRE DETAIL A ETE PENSE POUR RENDRE CETTE VILLA EXCEPTIONNELLE .
Dotée de prestations de très grande qualité, la villa a été construite en pensant chaque détail , elle bénéficie d’une belle surface habitable de 150M2 . Elle se compose ainsi : au rez-de-chaussée une entrée avec vestiaire , d’un water-closet , un séjour avec cheminée de 34 m2 environ avec vue sur la piscine puis vous passerez dans le coin repas de 20 m2 , donnant sur le jardin, avec sa prestigieuse cuisine de la marque BULTHAUP équipée d’un piano de cuisine LA CANCHE. La suite de la visite vous fera pousser la porte de la suite parentale avec son sol en parquet châtaignier de 21m2 environ et son plafond aux poutres apparentes , un 2ème water-closet et d'une salle d’eau avec son bac à douche en corian et un dressing .
L'accès à l'étage se fera par un magnifique escalier qui vous mène à 2 chambres avec dressing avec vue sur le jardin , une 2ème salle d’eau et un 3ème water-closet indépendant .
La propriété profite d'une annexe avec 1 chambre, salle d'eau et wc , un garage de 32m2 environ où vous pourrez stationner 2 véhicules , d'un préau de 12m2 environ. Le tout sur un terrain de 449m2 magnifiquement paysagé et intimiste agrémenté d'une piscine en coque carrelée ,avec spa et nage à contrecourant .
LES PLUS DE CETTE VILLA DE 2016
-Des poutres apparentes de plus de 100 ans
- Villa encore sous décennale
- Villa au calme et proche du port de la flotte et commerces
- Voisinage à l'année
- RARE une cave de 25m2 environ carrelée
- Parquet châtaignier dans les chambres et pierre naturelle dans les pièces de vie
- Prestations intérieures et extérieures de haute qualité
- Garage pour 2 véhicules .
-Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Fiche détaillée avec photos et plan sur demande
MON AVIS
VILLA QUI SE DIFFÉRENCIE PAR SA SITUATION GÉOGRAPHIQUE , SON ENVIRONNEMENT, SES PRESTATIONS HAUT DE GAMME PROPOSÉES, UNE TRÈS BONNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET UNE VILLA ENCORE SOUS GARANTIE DÉCENNALE .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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