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House Guer (56)

Coup de coeur assuré à moins de 30 minutes de Rennes et 20 min de Ploërmel !
Cette maison contemporaine de 180m2 aménagée avec goût et matériaux de qualité, avec un jardin arboré et clôturé de 1780m2 aménagé pour distraire vos enfants ( Piscine semi enterrée chauffée, balançoire, cabanon) vous dépaysera !
Vous profiterez d'une pièce de vie salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée d'une surface de 81m2 ! Lumineuse et chaleureuse, avec son exposition sud et sa vue dégagée sur le terrain, donnant accès à une terrasse au sud mais également une terrasse au nord.
Vous bénéficierez du confort d'une chambre parentale au rdc avec sa salle d'eau et un WC séparé.
Au 1er étage, un palier dessert une salle de bain avec douche et baignoire, 2 chambres et une 2ème chambre parentale avec salle d'eau.
Au 2ème étage 2 chambres en enfilade offrent un espace de jeu optimisé et sympathique pour des enfants !
Vous souhaitez agrandir cette maison ? Un grenier de 50m2 environ avec 4m sous plafond vous laisse cette possibilité !
Le sous-sol de 62m2 aménagé permet d'accueillir 2 voitures, ainsi que le carport attenant. Vous aurez également un 2ème garage permettant de mettre à l'abri soit une voiture ou le stockage de bois.
La maison possède 3 modes de chauffage, un poêle de masse, un chauffage au sol électrique et une climatisation réversible.
Une maison située à proximité des écoles et des commerces tout en bénéficiant du calme et de la verdure !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphanie HEITZ votre conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.98.91.71.22 ou par mail à s.heitz@proprietes-privees.com.
RSAC 800 207 549. Mandat réf : 2238548HZS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 345 000 euros Honoraires : 3.00 % TTC inclus charges acquéreurs, soit 355 350 euros hors honoraires. SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Le Figaro Properties reference: 30781187

House Guer (56)

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Propriétés Privées 44 allée des Cinq Continents
44120 Vertou
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