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Longère Baden (56)

Price: € 793,100
  • Surface 187 m2
  • Rooms 7 
  • Bedrooms 5 
  • Land 701 m2

Jolie longère du 19° ,rénovée en 2002 offrant environ 187 m² habitables sur un terrain de 700 m² environ avec une piscine chauffée. A 2 pas d'un golf 18 trous, avec une petite vue sur la rivière d'Auray elle combine le charme et le calme. Lumineuse et chaleureuse, elle se compose en rez de chaussée , une belle pièce a vivre d'environ 50 m² avec poutres apparentes, une chambre avec cheminée, coin bureau et dressing, une cuisine indépendante ou l'on peut déjeuner, une salle d'eau, un wc, une arrière cuisine. Un atelier.
A l'étage un palier dessert une suite parentale avec vue sur la rivière d'Auray avec sa salle d'eau privative et un accès indépendant vers l'extérieur. 3 autres chambres et une salle de bain avec WC.
Un joli jardin avec une zone préservée avec la piscine chauffée.
Un puits avec arrosage automatique .Géothermie.
Proche des sentiers côtiers, des plages, d'un chantier naval.
A seulement 15 minutes de Vannes et à 2h30 de Paris en TGV.
A découvrir !
Je vous propose ce bien au prix de 824.000,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 800 000,00 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, ( 06 16 57 45 68 - s.vinchon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC .Vannes. 448 662 783 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat ref :261263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Advertiser reference: 261263VIH - Le Figaro Properties reference: 33608585

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In detail

    • Surface 187 m2
    • Rooms 7
    • Bedrooms 5
    • Land 701 m2
    • Construction 1870
    • Parking N/A*
    • Bathrooms 1
    • Shower rooms 2
    • Toilets 2
    • Exposure South-West
    • Heating N/A*
    • Kitchen N/A*
  • Energy Performance Certificate

    in KWhPE/m²/year

    D (189)
    • A ≤ 50
    • B 51 to 90
    • C 91 to 150
    • D 151 to 230
    • E 231 to 330
    • F 331 to 450
    • G > 451

    GreenHouse Gas emission

    in CO2eqkg/m²/year

    B (6)
    • A ≤ 5
    • B 6 to 10
    • C 11 to 20
    • D 21 to 35
    • E 36 to 55
    • F 56 to 80
    • G > 80
  • € 793,100

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44120 Vertou
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