Mas Aiguèze (30) Price: $ 770,400 USD
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Surface 170 m2 Bedrooms 4  Land 1.5 ha

A Laval Saint-Roman à proximité d'Aiguèze et de Saint-Martin-D'Ardèche.
Dans un secteur protégé, au calme, aux alentours foisonnant de chemins de randonnées au coeur de paysages variés et luxuriants, l'agence Christine Miranda Immobilier vous propose une superbe propriété en pierre sur 1 ha de terrain dont une truffière et une partie clôturée.
Ancien mas restauré de 2014 à 2021 cadastré par Napoléon en 1824. Env.170m² habitables Sur 2 niveaux, il dispose en rez de jardin d'une agréable pièce de vivre avec cuisine équipée le tout ouvert sur terrasse et cour. Vue sur le coin piscine. Toujours au même niveau une suite parentale avec salle d'eau et wc. Un accès à la partie technique de la maison ( citerne hydraulique) et coin buanderie. A l'étage un couloir dessert 3 chambres dont une avec salle d' eau privative, un bureau pouvant faire office d'une petite chambre. Un wc indépendant, une salle de bains. Attenant à la maison un atelier, un appentis.
L' extérieur bien soigné, avec terrasse à l'Ouest, au nord. Des petits murets en pierre pour délimiter les espaces.. Espace piscine 6.20*3.30 sécurisée par volets. La maison bénéficie d'un assainissement autonome, eau par puits avec citerne hydraulique et système pour filtrer l'eau.
Jolies prestations, un environnement bucolique, pour amoureux de la nature. Une maison bien pensée, agréable à vivre.
Piscine 6.20*3.30 . Eau par puits. of which 4.87 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

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Advertiser reference: 4275 - Le Figaro Properties reference: 56667128

In detail

    • Surface 170 m2
    • Rooms 6
    • Bedrooms 4
    • Land 1.5 ha
    • Construction N/A*
    • Parking N/A*
    • Bathrooms N/A*
    • Shower rooms 1
    • Toilets 1
    • Exposure N/A*
    • Heating N/A*
    • Kitchen Equipped
    • Property tax 818 €
  • Energy Performance Certificate

    3*

    *GreenHouse Gas emission

    3
  • This property is not subject to co-ownership

    No procedures in progress

  • Fees inclusive of tax to be paid by the purchaser: 4.87% of the price of the property

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Exclusivity

Mas Aiguèze (30)

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Christine Miranda Immobilier 1 avenue du Général de Gaulle
26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux
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