Luxury real estate for sale Noyalo, France (page 14)

Maison familiale située dans le bourg de Larmor Baden sur un beau parc arboré de 2262 m² bénéficiant d'une vue pleine de charme sur les marais de Pen en Toul. De type 6, elle offre 162 m² habitable et une vie de plain-pied possible au rez de chaussée : une belle pièce à vivre avec cheminée insert ouverte sur une cuisine aménagée, l'ensemble bénéficiant de lumières traversantes toute au long de la journée, une entrée, 2 chambres, une lingerie, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc. A l'étage une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un sous-sol total d'environ 80 m² complète cet ensemble avec un vaste garage, une cave, une buanderie et un atelier. Une maison soignée au centre d'un bel espace arboré qui ouvre encore beaucoup de possibilités pour laisser libre court à votre imagination. Vous serez idéalement placé pour être au calme tout en étant à pied des animations du bourg de Larmor baden avec son port, ses plages et ses sentiers côtiers et profiter de cette merveilleuse du région du golfe du Morbihan et de ce qu'elle a à offrir A seulement 20 minutes de Vannes et d'Auray et à 2h30 de Paris en TGV. Je vous propose ce bien au prix de 1 009.400,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 980 000,00 euros net vendeur. DPE : D 188 / B 6 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 759 et 2 379 euros Je vous propose de me recontacter au 06 16 57 45 68 ou par mail [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 - [email protected] agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 448 662 783 - auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris Mandat ref :309080- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. of which 3.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

Exclusivité le Rouzic Immobilier - LARMOR BADEN BOURG ET PLAGES A PIED ! Passez la porte de cette maison contemporaine de plus de 190 m2 et vous serez tout de suite séduits par ses volumes avec une pièce de vie de 52 m2 et son poêle à bois, cinq chambres confortables et trois salles d'eau, cuisine dînatoire, bureau vitré, vaste grenier. SES ATOUTS : Décoration chaleureuse, beau parquet, des tons naturels, la rondeur de son escalier, sa douceur de vivre avec deux belles terrasses. Une buanderie, un cabanon atelier et un garage complètent le bien. Exposé au sud, le jardin de 643m2 plein de charme n'est pas en reste ainsi que sa situation à pied du bourg et des plages de Larmor-Baden. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr

EXCLUSIVE FOR ATYPICAL SPACES Artistic delicacy for this superb, elegantly renovated farmhouse, nestled a few steps from the heart of the town of Questembert. This rare pearl will seduce you with its timeless charm and its enchanting garden. On the ground floor, discover the dining room refitted in the old watering troughs, highlighting the authenticity of the place. The kitchen, combining both a country atmosphere and modernity, opens onto the garden, offering a peaceful and inspiring setting. Upstairs, a master suite invites you to relax with its adjoining bathroom and dressing room, accompanied by an office suitable for your professional or personal needs. Three other bedrooms and a bathroom complete this level, offering a harmonious living space for the whole family. Independent accommodation, which can be used as a workshop, rental space or a ground floor bedroom, constitutes an additional asset to this property. A carport offering two beautiful parking spaces as well as a workshop complete this property. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use EUR1,858 Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisks website: www.georisks.gouv.fr

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Uniquement dans votre agence Nestenn ! Proche centre ville de Muzillac, sur un terrain de 1015m² exposé Sud/Ouest, découvrez cette maison d'architecte de 221m² et construite en 2002. Au RDC, vous trouverez un hall d'entrée avec placard et wc, une grande et lumineuse pièce de vie, un salon/bibliothèque, cuisine aménagée et équipée avec un coin bar et un accès à une grande arrière cuisine (buanderie/cellier) qui rejoint le garage avec grenier. Vous bénéficierez d'une vraie vie de plain pied avec la suite parentale dotée d'une salle d'eau/double vasque, d'un wc et d'un dressing donnant accès au jardin et au jacuzzi. Vous trouverez également une grande pièce de 30m² avec entrée privative pouvant convenir pour un bureau ou profession libérale. A l'étage, une grande mezzanine dessert 4 grandes chambres avec placards, une salle de bains (douche + baignoire + conduit descente de linge), et un WC séparé. Au sous-sol : une cave et une salle de jeux. Enfin, côté extérieur, un carport pour camping car ou bateau. L'ensemble est entièrement clôturé, au calme et sans vis-à-vis, chauffage au sol sur l'ensemble de la maison par pompe à chaleur. Bien idéal pour une famille nombreuse ! of which 4.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

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In Larmor Baden, very beautiful building land. Quiet and a few minutes from shops, the port and the beaches of the Gulf of Morbihan. 2,725 m2 is the total surface area of ​​this land for sale. It includes 2 parts in the PLU: - a building part with a surface area of ​​973 m2 classified in the Ubb zone - a part classified as a natural and wooded zone with a surface area of ​​approximately 1752 m2. The CES is 35%, i.e. a possible footprint of approximately 340 m2. The location of this land is excellent: quiet and close to shops and the sea. A location outside the subdivision. Coastal paths can be reached in just a few minutes. Ref: Br2-770 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10 Offered by the Bretagne Sud Sotheby's International Realty agency, specializing in the sale of goods and properties on the coast and the Gulf of Morbihan. Valve agency, 14 rue du port, 56000 .

Corinne JUSTUM vous propose : emplacement de choix pour cette maison de construction traditionnelle, proposant de beaux volumes, à proximité des chemins côtiers et au coeur d'une commune recherchée du GOLFE DU MORBIHAN, vous pourrez profiter du calme de l'environnement et de la sérénité des lieux. Beau potentiel avec 5 chambres dont 1 aux rdc, bureau, salon-séjour d'environ 50 m², double garage, véranda, jardin clos, stockage important possible avec son immense cave. Prix FAI : 772 500 euros of which 3.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

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Au 35 Route de Kercaradec une maison à usage d'habitation comprenant: -Au rez-de-chaussée: entrée, séjour/salon, cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau avec wc, cellier, garage -Au premier étage: palier, trois chambres, un dortoir, coin cuisine avec douche, wc indépendant, -Dernier étage: grenier. serre un puit le tout sur un terrain de 3153m2 cadastré section AP n° 218 et 219 Prix FAI : 1 404 000 euros of which 4.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

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une maison d'habitation en pierre sous ardoises comprenant : au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée-coin cuisine aménagé et équipé, salle d'eau-W.C à l'étage : palier, deux chambres Mezzanine. Jardin clos et arboré de 389 m² environ. Prix FAI : 377 000 euros of which 4.72 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

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Located between Saint Jacques and Saint Gildas, close to the beach on foot and the town's shops by bike, this building, renovated and enlarged in 2018, in a contemporary spirit, offers you space and clarity. After climbing a few steps, you enter a huge living room, bathed in light and opening onto a large terrace, facing South West of course! Light lover, you will be delighted! The generous dimensions will allow you to arrange several spaces: kitchen, dining, relaxation and possibly a fireplace or stove. On the same level, you will find a master suite, a bedroom, a bathroom and a private toilet. The 1st floor will surprise you: 2 beautiful double bedrooms and a bathroom with WC offer spacious resting places. The mezzanine opens onto a spectacular terrace from where you can contemplate at leisure the Atlantic coast as well as the islands of Morbihan, Hoëdic, Houat and off Belle-Ile. This dominant position gives the impression of being a captain on his bridge! The enclosed garden of 1630 m2 remains to be arranged according to your taste. It is decorated with a heated swimming pool, built in 2021. A full basement as well as an additional 75 sqm garage provide the storage space necessary for seaside homes. The house was renovated and enlarged in 2018, the materials have been chosen carefully and no work is required. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established based on energy prices for the year 2021: between EUR1,490 and EUR2,070/year Information on risks to which this property is exposed are available on the georisks website: www.georisks.gouv.fr

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If you are looking for a quiet place in the middle of the nature with animals (donkeys, goats, sheep & peacock) then we have found the paradise for you. This 300 years old mill is about 7km far from all commodities and it is less than 3 hours far from Paris (TGV). It is an ideal place to organize receptions with your familly or your friends (at least 25 sleeping possibilites) : a main room of 100m2 with a big chimney on one side and a big window near the river on the other side, a big kitchen & 4 bedrooms wih a bathroom & a WC in each bedroom. It also has a big room and a dormitory on the ground floor (which used to have the mill mechanism). This 7ha property also has a cottage that can be rented. The river (with wild trouts) is crossing the property along the cottage & the mill. Availability: from September 2024.

Demeures du littoral presents this exceptional 15th-century estate, which underwent a complete renovation in 2021. Discover this noble estate dating back to the 15th century, ideally situated by the sea, offering absolute tranquility in a natural and preserved setting. Entirely new and carefully rebuilt from its foundations to its finishes, this residence offers high-end amenities. A manor with its spacious living room, a kitchen open to the sky and the garden. The upper floor features a master bedroom of over 40m² with an office/library, dressing room, en-suite bathroom, and private balcony. The chalet offers two suites, a living room with kitchen, lounge, dining area, and a children's bedroom on the mezzanine. Finally, the longhouse has 3 suites, including one meeting PMR standards, and two additional rooms that can be used as bedrooms. A large sports/reception room of nearly 90m² with a sublime cathedral roof. Two covered areas of 80m² and 58m² complement the indoor spaces. Comprising several buildings, this ensemble offers 530m² of living space, nestled in the heart of 3.5 hectares of parkland by the sea, offering breathtaking views of an ever-evolving landscape. The garden, a true masterpiece of landscaping, reflects perfect mastery of its design. A forest of pines and oaks, as well as a private launching area, invite you to freely navigate the Gulf of Morbihan. This property enjoys near self-sufficiency in terms of water, heating, and electricity. Ideally located near all amenities, just 5 minutes from family beaches and 15 minutes from the TGV station, this property offers a perfect balance between privacy and accessibility. It will be ideal for a large family wishing to fully enjoy the Gulf of Morbihan. For further information, please contact Manuel COSTA at 06 69 07 51 27.