House with pool Les Herbiers Back
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House with pool Les Herbiers (85)

Price: € 1,260,000
  • Surface 467 m2
  • Rooms 12 
  • Bedrooms 8 
  • Land 2 250 m2

Ancrée sur la ville vendéenne des Herbiers, cette noble propriété de 2250 m² offre des prestations haut de gamme pour les hôtes de passage. Fort de son passé historique, la demeure a été construite en 1868 par le comte de Boitissandeau pour Marie Barrault, d'où les initiales MB en ferronnerie d'art sur les cheminées extérieures. D'une surface habitable d'environ 500 m², la maison est édifiée sur 4 niveaux, et 2 étages, dans un environnement paisible et d'accès facile. En 2012, elle a été entièrement rénovée, l'architecte a pensé un intérieur très contemporain, imprégné par le bien-être et le temps qui s'écoule paisiblement. Le rez de chaussée, d'une surface de 134 m², comprend l'accueil, deux salons de 30 m², une cuisine équipée et une salle de petit déjeuner. Tout est prévu pour des publics différents : des couples , des familles, mais aussi des réunions de clubs ou des séminaires d'entreprises. (capacité maximale * personnes). La salle de réunion est équipée d'un vidéoprojecteur , d'un écran géant, avec visioconférence . La décoration est sobre et élégante, certaines salles ont vue sur le jardin. Le premier étage de 131 m² propose une pièce de vie de 30 m², la chambre 'Aqua' avec des dressings, et une immense suite parentale, appelée 'Zen Prestige'. Le deuxième étage, de surface équivalente au premier,offre une composition toutefois différente avec 3 chambres : 'Végétal', 'Animal', 'Minéral'. Enfin, le sous-sol de 73 m² en très bon état, avec des voûtes en briquettes roses et un sol en tomettes anciennes abrite un espace de jeux et de détente, particulièrement appréciable en été, et facilement accessible. Le jardin et le reste de la propriété est également bien organisé, avec ses différentes ambiances. Un coin style patio accueille les barbecues d'été. La piscine avec son accès entièrement sécurisé pour les enfants, est chauffée par une pompe à chaleur et comprend un terrassement tout autour pour accueillir les transats. Une douche extérieure apporte aussi du confort. Quant au coin jacuzzi, il a été végétalisé et offre un décor intimiste et douillet. Le reste du jardin est tout aussi convivial et bucolique, avec le potager et le poulailler. Un parking de 9 places a été prévu, ainsi qu'un accès avec un interphone. La propriété est donc totalement fermée et bien délimitée. Dans les surfaces annexes, existe une dépendance de 10 m², mais également deux studios de 18 m² avec terrasses privatives. Cette propriété excelle de par son état, et invite au partage. A côté de Puy de Fou, A une heure de Nantes et des Sables d'Olonne, A proximité de toutes les commodités, des écoles, collège, et lycée, La maison Marie Barrault offre un cadre de vie exceptionnel et confortable. Contact : Maryline 06 33 49 51 55 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 850 285 552. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Advertiser reference: CH991 - Le Figaro Properties reference: 27182287

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In detail

    • Surface 467 m2
    • Rooms 12
    • Bedrooms 8
    • Land 2 250 m2
    • Construction 1868
    • Parking 9
    • Cellar Yes
    • Bathrooms 1
    • Shower rooms 7
    • Toilets 9
    • Exposure N/A*
    • Heating N/A*
    • Kitchen N/A*
    • Property tax 2922 €
  • Energy Performance Certificate

    in KWhPE/m²/year

    C (138)
    • A ≤ 50
    • B 51 to 90
    • C 91 to 150
    • D 151 to 230
    • E 231 to 330
    • F 331 to 450
    • G > 451

    GreenHouse Gas emission

    in CO2eqkg/m²/year

    D (32)
    • A ≤ 5
    • B 6 to 10
    • C 11 to 20
    • D 21 to 35
    • E 36 to 55
    • F 56 to 80
    • G > 80
  • Fees to be paid by the seller

* Information not provided by the advertiser

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