A single-storey villa built in 2004, set on a 1,250 m² enclosed, wooded plot with a swimming pool. This pleasant home offers a lovely, spacious and bright living area opening onto a south-facing terrace with views of the garden and swimming pool. The separate kitchen is fully equipped. The sleeping area comprises a bedroom with an en-suite shower room, as well as two further bedrooms, all fitted with built-in wardrobes. A garage completes this property. Features: Built on a crawl space, PVC and aluminium double glazing, fly screens, guttering, fibre optic connection, recently installed cellulose wadding insulation, motorised gate, 8 x 4 swimming pool.
Sainte-Maxime / Grimaud, dans un domaine privé et sécurisé de standing, à proximité immédiate de la plage, du club de tennis, du club de voile et à seulement quelques minutes du Golf International de Beauvallon (18 trous), nous vous proposons une propriété d’exception composée de quatre habitations indépendantes : la maison de maître, la maison d’amis, la maison de gardien ainsi qu’un appartement indépendant, pour une surface habitable totale de 535 m². L’ensemble bénéficie d’une vue mer panoramique spectaculaire sur le Golfe et sur le village de Saint-Tropez. La propriété dispose également d’un rare terrain privatif en bord de mer, agrémentée d’un accès direct et exclusif à la mer. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 5.465 m² aménagé en restanques, la propriété offre de multiples terrasses ainsi que plusieurs points de vue spectaculaires sur la mer ; chaque niveau du jardin révèle un panorama différent, créant une atmosphère unique où la mer est omniprésente. La propriété se compose de : 1) Maison de maître - 286 m² - (3 chambres) : Une élégante demeure de caractère au charme provençal comprenant une entrée, un vaste salon ovale aux très beaux volumes avec cheminée ouvrant sur les terrasses, une salle à manger, une cuisine équipée. L’espace nuit propose deux chambres bénéficiant d’une belle vue mer, dont une avec salle de bains privative. Un second salon avec cheminée, actuellement aménagé en bureau-bibliothèque, complète harmonieusement les espaces de vie. - À l’étage : une superbe suite de maître de forme ovale avec salle de bains, balcon et vue mer panoramique exceptionnelle. - Au sous-sol : buanderie et cave. - À l’extérieur, une élégante piscine de forme libre s’intègre harmonieusement au cœur des terrasses et bénéficie d’une magnifique vue panoramique sur la mer et le Golfe de Saint-Tropez. Un pool-house complète cet espace et comprend une cuisine d’été, un espace repas et une salle de bains. 2) Maison d’amis - 81 m² - (2 chambres) : Profitant également d’une belle vue mer, elle comprend un salon avec cheminée prolongé par une agréable terrasse, une cuisine équipée, deux chambres et deux salles de bains. 3) Appartement indépendant 61 m² - (1 chambre) : Offrant une vue mer, il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bains. 4) Maison de gardien 107 m² - (2 chambres) : Composée d’un salon-salle à manger, de deux chambres, d’une cuisine équipée, d’un bureau et d’une terrasse. 5) Terrasse en front de mer (cuisine d’été et bar) : Sur une parcelle privée de 412 m² située directement en front de mer au bord de l’eau. La parcelle est aménagée avec une terrasse en pierre et en teck et jusq’à l’accès direct et privatif à la mer par un escalier. Une propriété rare. Idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir dans un cadre exceptionnel face à la mer, bénéficiant de panoramas spectaculaires sur le Golfe de Saint-Tropez
VICHY - THERMAL DISTRICT - LISTED BUILDING OF REMARKABLE HERITAGE - 8 APARTMENTS - 315 M² Vichy, spa capital - an address that is no longer available There are properties that only come around once. This character building, listed as a remarkable heritage site in Vichy, is the perfect illustration of this. Located in the heart of the thermal district - a stone's throw from Place de la Victoire, the thermal baths, and the Parc des Alliés - it combines everything that savvy investors seek in one asset: an irreplaceable location, uncompromising renovation, immediate return on investment, and protected heritage value. 8 high-end renovated apartments - from T1 to T2 with balcony Completely renovated in 2019 with top quality materials and finishes, the building houses eight luxury apartments, ranging from T1 to T2. Some have balconies, a decisive asset in the market for spa stays and short-term rentals. Parquet flooring, equipped kitchen, elegant bathroom - each apartment has been delivered turnkey, leaving nothing to chance. The whole property is in perfect condition, ready for immediate use, with no need for any renovation work. A tight rental market - demand exceeds supply Vichy attracts tens of thousands of spa guests, tourists, and business clientele each year. The demand for quality accommodation - three-week spa stays, weekend getaways - consistently exceeds the available supply. High-end renovated properties in prime locations rent quickly and at premium rates. This building fits precisely into this lucrative segment, with an estimated gross yield of 8% - a figure that few heritage real estate assets can claim. A versatile ground floor In addition to the apartments, the ground floor offers an independent space that can accommodate an additional apartment or a professional space for a liberal profession - physiotherapist, thermal doctor, wellness practitioner. In an area where the demand for healthcare and personal services is constantly high, this space represents potential immediate additional income. Protected heritage - a value that withstands time Its listing as a remarkable heritage site in Vichy is more than just an honorary title: it's a guarantee of uniqueness in the market. In an urban fabric where buildings of this quality are rare, this property does not depreciate - it appreciates. Acquiring this building means joining the exclusive circle of owners of an exceptional Vichy property. Properties of this quality, in this location, do not stay available for long. Purchase of the business fund for 77,300 euros including agency fees Contact our Efficity team for a comprehensive presentation and a private viewing.
