VillaLes Calanques - Le Lavandou (83)

Price :

$1,035,500

USD

Euro € EURAmerican Dollar ($ USD)British Pound (£ GBP)

Surface148 m²land944 m²

Située à proximité de la sublime plage de Saint-Clair au Lavandou, à environ 300 mètres à pieds (moins de 5 minutes), villa de charme construite dans les années 1940, de style mi colonial – mi provençale, sur un terrain de 944 m².

Le terrain, magnifiquement arboré (cyprès de Lambert – fruitiers – plantes méditerranéennes) est facile d’accès (terrain plat ) et clos (grillage – portail – portillon). Il bénéficie de diverses expositions ( Est-Sud et Ouest), permettant un ensoleillement permanent, ou au contraire, avoir plusieurs espaces ombragés.
Jardin donc très agréable, et recevant les stationnements de plusieurs véhicules.
La maison est très séduisante avec ses façades d’inspiration coloniale, sa terrasse couverte, ses tuiles romanes et ses murs épais.
Elle est construite sur 2 niveaux où sur chacun se trouve un logement indépendant. Le niveau 1 est accessible par un escalier extérieur, mais aussi par un escalier intérieur ; cette organisation permet donc de loger 2 familles différentes, ou une grande famille occupant l’ensemble du bâti.
Le rez de chaussée (78 m²) se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une arrière cuisine et buanderie, d’une chambre (17,12 m²) avec placard, d’une seconde chambre (11,02m²) avec placard et d’une salle d’eau. Cet espace est entretenu et typiquement provençal. Chauffage par climatisation réversible.
le premier étage (70 m²) se compose d’un séjour avec cheminée ancienne, avec accès sur une loggia par des portes assez monumentales aux formes arrondies ( beaucoup de charme et de luminosité), d’une cuisine rénovée, d’une chambre ( 13,53 m²), d’une seconde chambre ( 12,02 m²) , d’une salle de bains. Logement très agréable (hauts plafonds – parquet – charme). Pas de chauffage hormis la cheminée.
L’habitation est reliée au réseau d’assainissement collectif.
Pour résumer :

• Secteur prisé (Saint-Clair) proche plage, activités, et centre village
• Terrain plat (fonctionnel) et magnifiquement arboré - puits
• Construction ancienne et très séduisante
• Superficie et différentes possibilités (1 ou 2 logements).