House with poolTrogir (Croatia)

Price :

$1,390,600

USD

Euro € EURAmerican Dollar ($ USD)British Pound (£ GBP)

Surface260 m²land753 m²

Kuća se nalazi u Slatinama na Čiovu, prvi red uz more s izlazom na plažu (bez ceste između, direktan izlaz iz dvorišta na plažu). Proteže se na tri etaže plus potkrovlje. Jedinstvena lokacija i kombinacija pravilnog i ravnog dvorišta, izravnog pristupa na šljunčanu plažu, čistog mora i predivnog otvorenog panoramskog pogleda. Zemljište je veličine 753 m2 od čega je 489 m2 građevno.
Stambena površina: 260 m2 (bez potkrovlja i garaže).
Terase su veličine 40 m2 na drugom katu i 50 m2 na prvom
Sobe: 5 + 1 apartman
Kreveti: 12 +6
Kupaonice: 4
Kuhinje: 2
Blagavaonica: 1 (za 12 osoba)
Dnevni boravak: 1 (3 trosjeda na razvlačenje)
Parking: 8+
Garaža i podrum: 80m2
Teretana, rekreacija: 30m2
Bazen vanjski: 30 m2 + grijani whirlpool (jacuzzi)
Ostalo: 6 klima uređaja, dva dimnjaka za grijanje na unutarnji kamin ili peći na drva. Optički brzi internet, satelitska tv.
Izgrađena je 1981. Ima uporabnu dozvolu, svu dokumentaciju i uredno vlasništvo
U prizemlju se nalazi garaža od cca 80m2, gdje dio prostora služi kao ostava. Na ovoj etaži ima i dodatna prostorija, 30m2, s pogledom na more, nekad ljetna kuhinja a danas prostor pretvoren u mini teretanu odnosno prostor za rekreaciju i zabavu.
Na prvom katu smješten je komforni dnevni prostor, kuhinja i blagovaonica te izlaz na veliku terasu sa sjenicom i kaminom te s pogledom na more. Tu je još mala ostava, dvije sobe (jedna soba uređena je kao apartman s mini kuhinjom i kupaonicom) i dvije kupaonice. Velika kuhinja ima 6 m i 2 velika frižidera.
Na drugom katu do kojeg se dolazi unutarnjim stepeništem nalaze se četiri sobe od kojih su tri s pogledom na more i još dvije kupaonice.
Potkrovlje nije povezano stepeništem i ima vanjski ulaz.
Po želji, lako se može ishoditi dozvole za adaptaciju i rekonstrukciju. Po urbanističkom planu potkrovlje se može adaptirati u kat i povezati unutarnjim stepeništem a tlocrtna površina proširiti.
Kuća ima dvostruku prelivnu, 12m3, septičku jamu po građevinskoj i uporabnoj dozvoli, uz cestu. Uskoro dobija i priključak na gradsku kanalizaciju. Kada se bude radila gradska kanalizacija biti će dodatno uređeni i prošireni mulovi, šetnice i plaže, čime će i kuća dobiti još više na vrijednosti.
Dvorište kuće njena je posebna vrijednost, veliko i komforno, pravilnog oblika, proteže se sve do plaže s direktnim izlazom na nju.
U dvorištu se trenutno nalazi bazen sa sunčalištem, jacuzzi, prostor za djecu, travnjaci, mali nogomet i ostali sadržaji.
Na lijevoj kapiji je betonirana površina 6x3m za smještaj brodice ispred koje je betonirana rampa za spust brodice u more.
Pored garaže pogodne za jedno vozilo, nekretnina ima i 4 parking mjesta uz cestu te još 4 u dvorištu.
Kuća je trenutno u funkciji turizma. Svake sezone je potpuno popunjena oko 120 dana. Osim ponude turističkog noćenja ima još dosta potencijala za dodatne izvore prihoda.
Miran predio Slatina, bez buke i bez gužve na plaži i cesti.
Udaljenost do centra Slatina je 1km.
Udaljenost do prve trgovine i restorana je 100m.
Udaljenost do ljekarne je 1.5km a do bolnice u Trogiru 8km.
Povezanost redovnom autobusnom linijom, stanica udaljena 100m.
Povezanost sezonskom brodskom linijom sa Splitom i Trogirom, pristanište udaljeno 1km.
Blizina turističih sadržaja:
Water park - 100m.
Rent a boat, scooter, jet ski - 1.5km.
Boat excursion, dnevni izleti brodom, po narudžbi preuzimaju i vraćaju turiste na mulu ispred kuće.
Blizina zračne luke - 10km.
Blizina autoceste - 18km.
Blizina većih dalmatinskih središta: Trogir - 7km, Solin - 23km, Split - 25km.
AIIK-052
KONTAKT AGENTI:
Adriana +385 (0)... Irena +385 (0)... Custom ID: AIIK-052 Energy class: U izradi