luxury real estate for sale Gaillard, France

On the 2nd floor of a building built in the very early 90s, through-apartment, offering: Day area: -entrance hall; - large living room (~ 28m2) opening onto a loggia balcony; - kitchen (~ 12m2) opening onto a 2nd loggia balcony recent equipment and fittings; -entrance WC. Night area : - night hall (wardrobes) ; - 3 bedrooms, one of which opens onto a 3rd loggia balcony ; - bathroom ; - shower room. Annexes, in the basement of the building: Cellar (light and socket); 2 parking spaces for car. Surfaces in property by floors (PPE): apartment: 108 m2 3 balconies (1 x 3 m2, 1 x 4 m2 and 1 x 5 m2) The whole represents 52 thousandths of the co-ownership. Provisions for condominium charges, heating and hot water: CHF 750.00 per month (actual for fiscal year 2022: CHF 717.85). CASATAX! The sale price entitles the buyer to a registration fee reduction of CHF 20,399.00. There is also a substantial discount (50%) on mortgage fees. These tax advantages apply on the express condition that the property purchased is used as the principal residence of the buyer(s)

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Situé sur la commune de Chêne-Bourg, proche des quartiers de Florissant et Malagnou, à proximité des écoles, transports publics et à quelques minutes du centre de Genève. Non loin de son immeuble, se trouve le Stade des Trois-Chêne idéal pour une famille avec enfants. Se trouvant dans un charmant immeuble résidentiel niché dans la verdure, ce superbe appartement traversant de 5 pièces dispose d'une surface de 120 m² habitables. Il comporte un beau séjour/salle à manger donnant sur un balcon de plus de 15 m², une cuisine équipée avec un accès balcon, une chambre parentale avec salle de bains privative, deux chambres à coucher, un WC visiteurs et une salle de douche avec buanderie. Une cave vient compléter ce bien.

EXCLUSIVE- Nestled in the charming Vernand district, this elegant 1930s house, fully renovated with quality period materials since 2013, is a real gem brilliantly combining historic charm and modernity. With a total surface area of over 250 m2 on 3 levels, this property with full basement blossoms in the heart of 1022 m2 of enclosed, naturally wooded grounds, offering a unique living environment. On the first floor, a welcoming entrance opens onto a spacious and functional independent kitchen, and a sumptuous living room with a marble fireplace. Magnificent cement tiles, solid herringbone parquet flooring and high ceilings testify to the perfect harmony between ancient and modern. Upstairs, a landing leads to three pleasant bedrooms, a shower room with WC and a dressing room, offering optimal comfort. The top floor reveals three further bedrooms, two of which have balconies offering breathtaking views of Mont Salève, a study and a bathroom with bathtub to complete the picture. The basement offers plenty of storage space, a multi-purpose room, a toilet, a laundry room and a summer kitchen, for unforgettable moments of relaxation on the terrace in complete privacy. Outside, a detached garage with attic space and two cellars equipped with mains connections offers a wealth of possibilities for conversion, leaving the house to be lived in. Located within walking distance of all amenities, this home is the perfect embodiment of the family lifestyle. A rare opportunity in this sought-after area, to be viewed without delay. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: “www.georisques.gouv.fr” Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2640€ ~ 3620€

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Idéalement située à Thônex, à la frontière de Villette et à proximité des infrastructures du centre sportif de Sous-Moulin, cette maison individuelle dégage un charme exceptionnel. Dotée d'un standing de qualité, elle offre confort et tranquillité à ses occupants. Construite en 1970, cette spacieuse maison avec piscine (10m x 4m) répartie sur 2 niveaux dispose de 9 pièces, dont trois chambres à coucher, un dressing, un séjour avec cheminée, une véranda chauffée, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne, un WC visiteurs, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en salle de bains supplémentaire. Avec une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 1100 m², cette propriété de 300 m² utiles saura satisfaire toute la famille. De plus, elle bénéficie d'une terrasse couverte avec barbecue de 40 m² et d'un balcon à l'étage offrant une vue imprenable sur les environs. La propriété dispose d'un garage pour une voiture ainsi que 3 places de parking extérieures. Il y a un agrandissement de 60 m2 habitable possible. Grâce à sa situation idéale, le centre-ville est facilement accessible, tout en étant proche de toutes les commodités, tout en profitant du calme et de l'environnement champêtre.

GRANDE BÂTISSE DE CARACTERE - FORT POTENTIEL D'AMENAGEMENT Cette grande maison de 7 pièces est située dans un petit hameau préservé et hors des nuisances. Avec une généreuse surface utile d'environ 320 m², elle bénéficie actuellement de 5 chambres à coucher. Cette ancienne bâtisse a été rénovée en 2013 et nécessite toutefois une remise au goût du jour. Ses différents niveaux pourraient également devenir totalement indépendants, ce qui offre un grand potentiel de réaménagement. En complément, la maison bénéficie d'un jardin intimiste ainsi que d'une place de parking extérieure. La maison se trouve sur la commune de Thônex, dans un secteur verdoyant et calme. Elle profite de la proximité du centre de la commune avec tous ses commerces et ses restaurants, sans oublier le grand centre sportif de Sous-Moulin. - Potentiel d'aménagement - Environnement calme & verdoyant - Proximité commodités - 7 pièces & 5 chambres - Surface utile d'environ 320 m² - Terrasse & jardin - Parkings

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Exclusive. Conches - Villette. Set in grounds of approx. 1800m2, house of approx. 400m2 with views of the Salève. Living room with fireplace, dining room, independent fitted kitchen. 1 suite with dressing room, bathroom, shower room. 4 other bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room. Cinema room to be converted. Cellar. Outbuilding. Swimming pool. Greenhouse. Parking for 2 vehicles. 3km from Geneva. 5 minutes' walk from transport, schools and shops.

AUTORISATION EN FORCE ! Située sur la commune de Chêne-Bougeries à proximité de la clinique des Grangettes, des écoles internationales et de toutes commodités, ce projet est situé dans une zone résidentielle prisée et sur une belle parcelle arborée et sans aucun vis-à-vis Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de beaux volumes qui abritent une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un espace salle à manger et séjour, où d'immenses baies vitrées laissent entrer une belle luminosité. L'étage propose deux chambres à coucher, chacune possédant sa salle de bains, ainsi qu'une chambre parentale avec son dressing et sa salle de douche privative. Les trois chambres jouissent d'une vue plongeante sur le jardin et sa terrasse. Le sous-sol possède divers espaces qui peuvent être aménagés comme salle de sport ou une salle de jeux. Le sous-sol est complété par une salle de douche, une buanderie ainsi qu'une cave à vin donnant accès à une pièce supplémentaire utilisable au gré de l'acquéreur. La villa possède également un garage double ainsi qu'un jardin de 314m2 sur une parcelle de 550m2. A noter que de très belles prestations sont allouées à cette villa en termes esthétiques, techniques ou énergétiques (THPE) telles qu'un système domotique modulable grâce à l'utilisation de la technologie Homsphere, des panneaux photovoltaïques, système hydraloop, chauffage au sol avec thermostat réglable et système géo-cooling (rafraichissement des pièces en été). Les budgets alloués sont importants tel, par exemple, celui de la cuisine qui est de 80'000,--.