Luxury architect real estate for sale Orvault, France

Le marché immobilier de luxe à Orvault est particulièrement dynamique avec ses 27 872 habitants et une densité de population de 1007,3 hab/km². Cette ville se compose de 15 quartiers, parmi lesquels les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier de luxe incluent la Bugallière, le quartier de la Ferrière et celui de Plaisance. Les villes à proximité comme Nantes et La Chapelle-sur-Erdre sont également très recherchées en termes d'immobilier.

Orvault compte au total 12 707 logements, se composant de 5 368 appartements et 7 260 maisons. En termes de répartition, cela signifie que les appartements représentent environ 42,2% tandis que les maisons représentent environ 57,1% du parc immobilier. Parmi ces logements, 7 864 sont occupés par des propriétaires et 3 960 par des locataires. Il y a également 11 913 résidences principales et 222 résidences secondaires.

En 2024, le prix moyen par m² pour l'immobilier de luxe à Orvault est de 4 549,54 €, comparé à 5 328,65 € en 2023 et 4 272,05 € il y a cinq ans. Cela représente une baisse de 14,6% par rapport à 2023 mais une augmentation de 6,5% sur cinq ans. En moyenne, 155 logements de luxe sont vendus par mois à Orvault. Le moment idéal pour vendre un bien immobilier à Orvault est en janvier, tandis que le meilleur mois pour acheter est en juin.