- land1,175 m²
- roomN/A*
- bedrooms3
- Area476 m²
- ConstructionN/A*
- ConditionN/A*
- ParkingN/A*
- bathrooms3
- Shower roomN/A*
- ExposureN/A*
- HeatingN/A*
- ToiletN/A*
- KitchenN/A*
Villa Bel Ombre (Mauritius)by gadait international
VillaBel Ombre (Mauritius)Price : $3,034,400 ($6,375 / m²)
$3,034,400
($6,375 / m²)
Sur la parcelle 27 d'Heritage Villas Valriche, la Villa Vacoas est une résidence de plain-pied de 476 m² habitables (516 m² au total avec véranda, deck, piscine et garage) sur un terrain privé de 1 175 m², achevée et aménagée, au sein du domaine de 2 500 hectares de Bel Ombre, sur la côte sud-ouest de l'Île Maurice. L'architecture reprend la tradition du domaine, la vie sous varangue : une véranda couverte de 100 m², un deck de 30 m² et une piscine de 70 m² prolongent les pièces de réception vers le jardin.
**La villa, pièce par pièce**
Surfaces du plan promoteur.
- Hall d'entrée de 10 m², cour intérieure de 30 m² et galerie de 15 m² menant aux pièces de réception
- Salon de 30 m², salle à manger de 15 m² avec cave à vins intégrée, cuisine de 20 m² avec garde-manger, arrière-cuisine et buanderie
- Suite parentale de 20 m² avec salle de bains de 20 m², baignoire îlot face à la piscine et douche extérieure
- Deux autres chambres de 15 et 20 m², chacune avec sa salle de bains et son jardin privé
- Toilettes invités, cour de service, rangements et locaux techniques, garage de 30 m²
- Véranda de 100 m², deck de 30 m², piscine à débordement de 14 m (70 m²)
**Prestations**
Cuisine italienne Veneta Cucine avec plans de travail en grès cérame SapienStone, plaque à induction centrale à extraction intégrée et quincaillerie Häfele noir mat. Menuiseries en placage chêne clair et Kiaat. Salles de bains équipées Laufen, Hansgrohe et Geberit. Toitures en pente à charpente bois sur les pièces principales.
**Ce que la vente comprend**
Selon la brochure du promoteur : une adhésion Gold Family au Château Golf Course, d'une valeur de 25 000 US$, couvrant le conjoint et les enfants de moins de 30 ans ; un accès privilégié à La Réserve Golf Links à tarif préférentiel ; un accès privilégié au C Beach Club et aux hôtels cinq étoiles Heritage Resorts & Golf, à leurs restaurants et bars, avec un package hôtelier de six nuits par an à 50 % de réduction. L'accès aux hôtels et aux installations balnéaires du domaine est garanti par contrat jusqu'en 2069.
**Le domaine**
Heritage Villas Valriche s'étend de la montagne à la mer dans la zone de transition « Homme et Biosphère » de l'UNESCO à Bel Ombre. Le Château Golf Course, dessiné par Peter Matkovich, a été élu meilleur parcours de l'océan Indien neuf années consécutives et accueille l'AfrAsia Bank Mauritius Open ; La Réserve Golf Links, co-dessiné par Louis Oosthuizen, est le seul links de l'océan Indien. Deux hôtels cinq étoiles, le C Beach Club, plus de 17 restaurants et bars, le Château de Bel Ombre et la réserve naturelle de Frédérica complètent le domaine. L'aéroport est à environ 55 minutes.
**Acquisition**
Régime IRS : pleine propriété pour les acquéreurs étrangers, permis de résidence pour la famille dès 375 000... US$ investis, droits d'enregistrement de 5 %, aucune taxe sur les plus-values, aucune taxe foncière annuelle.
**Prix**
- 2 700 000 €, prix communiqué par le promoteur en août 2026, hors taxes, frais de notaire et honoraires d'agence
- Villa achevée et aménagée, disponible immédiatement
Les visuels sont ceux du promoteur. Pour recevoir la brochure complète et le plan, ou organiser une visite privée, contactez GADAIT International.
Advertiser reference : GI0654-20261017-0500Le Figaro Properties reference : 109969139
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Villa Bel Ombre (Mauritius)
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