luxury waterfront apartment / penthouse for sale Le Grau-du-Roi, France

PALAVAS-LES-FLOTS – PREMIÈRE LIGNE FRONT DE MER Il est des lieux où la Méditerranée devient bien davantage qu'un paysage. Sur la rive gauche de Palavas-les-Flots, cet appartement de standing offre une relation privilégiée avec la mer, dans un environnement calme, à quelques pas seulement de la plage. Face à un panorama maritime spectaculaire, cette propriété entièrement rénovée développe 114,64 m² habitables et près de 70 m² de terrasses. Un ensemble aux proportions généreuses, pensé pour profiter pleinement de la lumière méridionale et de l'art de vivre méditerranéen. L'appartement prend place dans une résidence construite en 2009 et entièrement restaurée, offrant un cadre résidentiel contemporain. Dès l'entrée, un couloir conduit progressivement vers la pièce maîtresse de l'appartement : une vaste réception de 50,98 m² exposée plein sud. Cet espace généreux accueille un séjour convivial et une cuisine américaine entièrement équipée, signée Cuisinella. Les volumes ouverts invitent autant à la détente quotidienne qu'aux moments partagés en famille ou entre amis. La lumière et la présence de la mer donnent à cette pièce de vie toute sa personnalité. L'ouverture vers les extérieurs constitue l'un des attraits majeurs de la propriété. Une première terrasse, d'environ 23 m², bénéficie d'une exposition plein sud et offre un prolongement naturel du séjour face à la Méditerranée. Ses dimensions permettent d'envisager différents espaces de réception, de repas ou de détente. Une seconde terrasse latérale d'environ 20 m², orientée à l'ouest, complète ce dispositif extérieur. Cette double exposition permet de varier les ambiances et de profiter de la douceur du climat méditerranéen au fil de la journée. Plus une troisième au RDC avec accès plage direct avec portillon privatif. Au total, près de 70 m² d'espaces extérieurs accompagnent la vie intérieure, dans un dialogue permanent avec le paysage maritime. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bains apporte un confort supplémentaire et permet d'accueillir famille et invités dans d'agréables conditions. L'agencement conjugue ainsi de belles surfaces de réception et des espaces plus intimes, répondant aussi bien aux attentes d'une résidence principale qu'à celles d'un pied-à-terre de standing sur le littoral. Entièrement rénové, l'appartement bénéficie d'équipements contemporains : climatisation réversible individuelle, menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. Le confort se retrouve également dans les annexes, avec un garage fermé, deux places de stationnement privatives en intérieur et une cave. Un ensemble de prestations particulièrement appréciable dans une commune balnéaire. L'emplacement conjugue la présence immédiate de la plage et la tranquillité d'un environnement résidentiel. Le centre de Palavas-les-Flots se situe à environ 1,5 km, tandis que l'aéroport Montpellier Méditerranée se trouve à environ 10 km. La rive gauche de Palavas offre ici un cadre de vie tourné vers la mer, tout en permettant de rejoindre facilement les commerces et les services de la commune. Par son emplacement en première ligne, son orientation plein sud, ses terrasses généreuses et la qualité de sa rénovation, cet appartement rassemble des caractéristiques recherchées sur le marché résidentiel du littoral méditerranéen. Une adresse destinée à ceux qui souhaitent vivre face à la mer, dans un appartement spacieux, fonctionnel et entièrement prêt à habiter, avec le privilège du calme et d'un panorama maritime remarquable.Bien en délégation de mandat exclusif, et aménagement virtuel par IA. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays. Stéphanie VILA 06 71 36 56 12

PALAVAS-LES-FLOTS – Rive Droite, en exclusivité, Casanova Immobilier vous propose cet appartement d’exception face à la mer, situé au 2ème et dernier étage d’une résidence sécurisée. Développant 117 m² avec double salon de 59 m² prolongé par deux terrasses plein sud, il offre une vue panoramique sur la Méditerranée, de Sète à Port-Camargue. Deux suites avec dressing et salle d’eau, une 3? chambre alcôve, cuisine Mobalpa équipée, prestations haut de gamme et deux parkings.