luxury farmhouses with pool for sale Santar, Portugal

Exclusive farmhouse on the outskirts of Viseu elegance, comfort, versatility and profitabilityLocated in the vicinity of the magnificent city of Viseu, distinguished as one of the best cities to live in Portugal for its high quality of life, rich in romanticism, history and heritage, this extraordinary farm combines charm, functionality and high profitability potential, with the added value of simple management and easy maintenance.The property consists of two completely independent buildings, allowing you to enjoy two distinct and complementary scenarios: the possibility of living on the property, converting the main house into a private residence, while profitably running the restaurant and events space independently, without any interference between areas.The main building, with 417 m², is spread over two floors and currently operates as local accommodation, but can easily be adapted into a permanent residence. It has 7 en-suite bedrooms, 9 bathrooms, a cosy lounge with a fireplace and a games room with a snooker table. The impressive windows, over 4 metres high, flood the living areas with natural light, creating a bright, sophisticated and comfortable atmosphere, ideal for both private and tourist use. It also benefits from a large and inviting kitchen, several pantries and a garage with an electric gate. It also has underfloor heating, 3 heat pumps and triple glazing, which provides good energy efficiency and sound insulation.The second building, with 716.50 m², has been specially designed, prepared and equipped for events, spread over two floors and a rooftop. With a capacity for more than 100 people, it is the ideal space for weddings, christenings, conferences, corporate events and various celebrations. It includes a reception room, dining room, kitchen, 5 bathrooms, staff accommodation with private bathroom, as well as several support rooms that ensure efficient, functional and totally independent operation.Both buildings have central heating, ensuring comfort throughout the year. Outside, the farm offers a solar-heated swimming pool, ample parking and a magnificent events area, set in 7,850 m² of mature gardens with well-kept lawns and dense trees, creating an atmosphere of privacy, tranquillity and natural beauty all designed for practical, sustainable and low-maintenance management. There is also a barbecue and pizza oven, making this space ideal for al fresco dining on balmy summer evenings. A truly unique property, where quality of life, versatility and high profitability come together ideal for those looking for a solid investment or an exclusive lifestyle, with the advantage of living and running the business in the same place, completely independently. This villa can be used as a home or for rural tourism.In summary, Quinta Monteluz offers:Restaurant with capacity for 100 people, supported by a fully equipped kitchenEvent and party hall with disco, ideal for memorable celebrationsCorporate room for presentations, meetings and business eventsPanoramic rooftop terrace, perfect for fine dining, lunches and sunset partiesMature, spacious and well-kept gardens, the ideal setting for outdoor events and ceremoniesThis is a fully functional and fully operational business, ready to be exploited immediately, with excellent performance and enormous growth potential.Quinta Monteluz is a truly unmissable space a place that you can feel, experience and that stands out for its exceptional quality. BOOK YOUR VISIT NOW00351 968 721 152

Encontro no Rio - Uma Propriedade Ribeirinha Privada de Distinção Rara No final de um sereno caminho florestal, o Encontro no Rio revela-se como um refúgio ribeirinho excecional - uma propriedade onde privacidade, beleza natural e um estilo de vida refinado se unem em perfeita harmonia. Situada diretamente nas margens do Rio Mondego, com mais de 400 metros de frente de rio privada, esta propriedade oferece uma atmosfera de exclusividade e tranquilidade cada vez mais rara. Um Enquadramento Definido pela Natureza e pela Elegância Envolvida por paisagens intocadas, a propriedade foi cuidadosamente concebida para se integrar de forma natural no meio envolvente. A arquitetura e a organização dos espaços equilibram discrição e abertura, permitindo que cada área beneficie da luz natural, de vistas amplas e de uma ligação constante ao rio. Cada detalhe foi pensado para transmitir serenidade, equilíbrio e uma sofisticação subtil. Viver com Requinte e Lazer A propriedade disponibiliza um conjunto de comodidades pensadas para momentos de relaxamento e convívio sofisticado: • Piscina exterior de grande dimensão (130.000 litros), perfeitamente integrada na paisagem • Sauna privada e jacuzzi para momentos de puro bem-estar • Diversas zonas exteriores de estar e refeições • Espaços cuidadosamente desenhados para convívio ou recolhimento Os jardins, pontuados por oliveiras maduras e árvores de fruto, evocam um caráter intemporal e autêntico, proporcionando beleza, sombra e identidade. Um Estilo de Vida Único à Beira-Rio Com a sua extensa frente ribeirinha privada, a propriedade oferece uma relação privilegiada com a água: • Acesso direto e exclusivo ao Rio Mondego • Condições ideais para navegação, jet ski e desportos aquáticos • Um cenário natural perfeito para os amantes da pesca Ao longo do ano, o rio transforma-se, criando paisagens em constante mutação e conferindo uma dimensão única ao quotidiano. Espaço, Liberdade e Versatilidade Para além da sua beleza imediata, a propriedade oferece uma notável versatilidade. A dimensão do terreno permite: • Atividades equestres e criação de cavalos • Projetos agrícolas ou experiências de turismo rural exclusivas • Um estilo de vida marcado pelo espaço, liberdade e ligação à natureza Oportunidade de Investimento Chave na Mão Em funcionamento como Alojamento Local desde julho de 2023, o Encontro no Rio representa uma rara oportunidade de investimento pronta a operar. Totalmente equipado e já estabelecido, permite a continuidade imediata da atividade, combinando de forma harmoniosa qualidade de vida e potencial de rendimento. Conforto Moderno e Sustentabilidade Recentemente renovada com elevados padrões (2021-2023), a propriedade integra tecnologia moderna com forte foco na eficiência e sustentabilidade: • Sistema fotovoltaico trifásico avançado (2 × 10 kW inversores) • Abastecimento de água independente através de poço profundo • Infraestrutura preparada para elevados níveis de autonomia • Ligação por fibra ótica para conectividade total Acessibilidade e Privacidade Apesar da sua localização reservada, a propriedade beneficia de bons acessos e áreas de estacionamento bem organizadas, incluindo carport e zonas para visitantes - assegurando funcionalidade sem comprometer a privacidade. Uma Oportunidade Rara O Encontro no Rio é mais do que uma propriedade - é uma afirmação de estilo de vida. Um lugar onde natureza, elegância e autenticidade coexistem, oferecendo uma oportunidade única de adquirir um refúgio ribeirinho com valor emocional e potencial de investimento. Para quem procura exclusividade, beleza e uma ligação genuína à natureza, esta é uma proposta verdadeiramente excecional.