luxury houses for sale Centre Ville district of Mauguio, France

At the heart of Mauguio, this townhouse presented by BARNES reveals an elegant renovation where the charm of the old blends harmoniously with high-quality contemporary features. Behind its character-filled façade, the house offers a warm and light-filled atmosphere, designed for comfortable everyday living. The subtly reimagined volumes create fluid and welcoming spaces, combining understated elegance with refined style. The living areas open naturally onto a pleasant landscaped courtyard and an intimate terrace, true extensions of the indoor spaces, ideal for relaxing in complete privacy. Fully air-conditioned, the property features four bedrooms, including a master suite, offering the perfect balance between family living and entertaining. The dual access provides added practicality and enhances the quality of life offered by this discreet address, ideally located close to Montpellier and the amenities of Mauguio town center A home with strong character, tastefully renovated and impeccably maintained, where every detail has been thoughtfully designed with coherence and simplicity. A turnkey property, ready to welcome its future owners. Information regarding the potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Property presented by BARNES Montpellier [email protected] +33 (0)4 99 58 32 60

The ARGENCE & ARGENCE agency presents to you - In the center of Mauguio, close to Montpellier and the coast, this elegant bourgeois residence from the 19th century finely illustrates classical architecture and the charm of southern living. Its harmonious façade, perfectly structured and adorned with a wrought iron balcony, announces from the outside the character and distinction of the place.Developing approximately 286 m² of living space, the property seduces from the first steps with the generosity of its volumes and the quality of its preserved ancient elements: high ceilings, original patterned cement tiles, marble staircase... The whole creates an atmosphere that is both warm and refined. The reception rooms elegantly succeed one another, allowing for the creation of different living spaces according to needs, while the kitchen and its dependencies ensure organizational comfort for daily life.The upper floor, accessible both by an elegant staircase and an elevator, hosts five spacious, light-filled bedrooms, offering numerous possibilities for arrangements for a family residence or a hosting project. This modern comfort, discreetly integrated, emphasizes the functionality of the space without altering its charm. Each area retains the imprint of the past while allowing for contemporary appropriation.Sheltered from view, the approximately 270 m² inner courtyard constitutes a true privilege in the heart of the village. Enhanced by a magnificent centennial chestnut tree, it offers a peaceful and green setting, ideal for fully enjoying the outdoors.The annexes reinforce the unique character of the whole: an orangery on two levels as well as an impressive barn of approximately 180 m² with remarkable height open a wide range of possibilities, whether for an artistic project, professional use, or additional development.Benefiting from a strategic location, close to shops, communication routes, Montpellier, the airport, and the beaches, this property perfectly combines accessibility and quality of life.A singular property, rare on the market, that will attract lovers of characterful homes in search of a place that is both authentic, comfortable, and rich in history.This description has been automatically translated from French.

CASANOVA Immobilier vous présente cette remarquable maison vigneronne familiale du milieu du XIXe siècle, édifiée vers 1850, idéalement située au cœur de Mauguio, à proximité immédiate de Montpellier et de la Méditerranée. Un bien chargé d’histoire Transmise au sein de la même famille depuis plusieurs générations, cette propriété incarne l’architecture traditionnelle vigneronne du Sud de la France. Elle conserve de nombreux éléments d’époque, sublimés par une décoration Art Déco réalisée au milieu du XXe siècle. Situation géographique Implantée en centre-ville de Mauguio, commune dynamique de l’Hérault en Occitanie, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique : commerces, écoles et services accessibles à pied, à seulement 10 minutes de l’aéroport Montpellier Méditerranée, 15 minutes du centre de Montpellier et à proximité immédiate du littoral méditerranéen. Présentation générale Développant environ 250 m² habitables, la maison principale s’organise sur deux niveaux autour d’un vaste hall central. Elle s’ouvre sur une cour intérieure d’environ 270 m², véritable espace de vie extérieur, desservant également une orangeraie et un ancien chai aux volumes exceptionnels. Rez-de-chaussée Le hall d’entrée majestueux, aux belles hauteurs sous plafond et sols anciens, structure l’ensemble du niveau. Il dessert : Deux salons de réception en enfilade Une cuisine équipée ouverte sur l’extérieur Une buanderie avec accès terrasse Un WC Une cave souterraine avec coffre-fort Un ascenseur Otis installé en 2010 (actuellement à remettre en service) ainsi qu’une chaudière gaz de ville De Dietrich (env. 2000) complètent ce niveau. Étage Un large palier distribue : Cinq chambres (dont une transformée en bureau) Une salle de bain complète (baignoire, bidet, lavabo) Une chambre avec point d’eau (douche et lavabo) et WC Un dressing pouvant être aménagé en salle d’eau supplémentaire Certaines pièces bénéficient de la climatisation. Les sols anciens, variés selon les pièces, renforcent le caractère du lieu. Possibilité de créer plusieurs suites indépendantes. Dépendances et annexes Chai / grange : environ 170 m² au sol, avec une hauteur impressionnante (à confirmer), anciennes cuves en carreaux de Saint-Jean-de-Fos, cave historique. Toiture refaite en 2009. Accès indépendant. ? Un projet de surélévation validé par la mairie avait été envisagé pour la création de 4 appartements, révélant un fort potentiel de valorisation. Orangeraie : bâtiment sur deux niveaux, idéal pour créer un espace indépendant, atelier ou logement annexe. Garage : environ 25 à 30 m², pouvant être réaffecté selon les besoins (atelier, salle de sport, stockage…). Extérieurs La cour intérieure de 270 m², organisée autour d’un marronnier centenaire, offre un cadre de vie rare en cœur de ville, avec accès direct aux différentes bâtisses. Prestations et potentiel Volumes généreux, hauteur sous plafond, matériaux anciens, ascenseur, dépendances importantes. Bien à fort potentiel : résidence familiale de caractère, projet de division, activité mixte ou investissement patrimonial. Localisation Montpellier : 10 km (15 min) Aéroport : 7 km (10 min) Gares : 10 à 20 min Plages : accès rapide Centre-ville et commodités à pied Un bien rare sur le marché, alliant authenticité, emplacement central et potentiel d’aménagement exceptionnel, au cœur du Sud de la France. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : 04 67 12 12 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.