luxury houses for sale Centre Ville district of Mauguio, France

In the heart of a privileged environment, in the absolute calm of a cul-de-sac and just a few steps from the center of Mauguio, its shops, schools, and the college, discover this superb architect-designed house made of real stones with a surface area of 174 m².From the entrance, the charm takes effect immediately: its generous volumes, bold lines, and unique architecture make it a rare property in the area. Fully renovated with taste and perfectly maintained, this property today offers a subtle balance between authenticity and modern comfort, with no work to be expected.The ground floor centers around a beautiful living space bathed in light, consisting of a living room and an independent kitchen. These living spaces open on either side to a pleasant intimate patio and a spacious sunny terrace, inviting relaxation as well as receptions. A master suite with a bathroom and an independent WC complete this level, offering optimal living comfort.Upstairs, a large modular landing allows for multiple layout possibilities (office, reading area, or storage) and leads to three beautiful bedrooms, a shower room, and a separate WC.A true added value of this property, a fully independent duplex 2-room apartment completes the ensemble. It consists of a pleasant living space with a fireplace, an equipped kitchen, a shower room, as well as a mezzanine bedroom. This space offers an ideal solution for hosting family and friends with complete autonomy, practicing a liberal profession, or considering rental profitability.Set on a plot of 704 m², this house benefits from a lush and well-maintained garden, offering a peaceful living environment and great potential for development, particularly with the possibility of installing a pool. A well is also present on the property, constituting a real asset for garden maintenance and outdoor uses.Perfectly located in a sought-after residential area, close to all amenities, this property will appeal to lovers of unique properties in search of charm, volume, and quality of life. A character house, rare on the market, to be discovered without delay.Contact us: PRESTIGE IMMO NEUFHarmonie MONTFORT (EI) Commercial Agent - RSAC Number: - .This description has been automatically translated from French.

Exclusivité - Dans le centre historique de Mauguio, cette maison de maître du XIXe siècle témoigne d'une époque où l'architecture domestique associait élégance, représentation et qualité de construction. Derrière une façade symétrique rythmée par ses ouvertures et son balcon en ferronnerie, la propriété déploie près de 287 m² habitables dans un remarquable état de conservation de ses éléments anciens. L'entrée révèle immédiatement la personnalité du lieu. Les hauteurs sous plafond, les carreaux de ciment aux motifs géométriques et l'escalier en marbre composent un décor authentique qui traverse les générations sans perdre de son caractère. Les espaces de réception se succèdent avec fluidité, permettant d'imaginer aussi bien une vie familiale confortable que des réceptions dans un cadre chargé d'histoire. À l'étage, cinq chambres généreusement dimensionnées prolongent cette impression d'ampleur. Les volumes, la lumière naturelle et la qualité architecturale des lieux participent à une atmosphère particulièrement agréable au quotidien. L'une des grandes singularités de cette propriété réside dans ses espaces extérieurs. Au centre de l'ensemble, une cour intérieure d'environ 270 m² forme un écrin préservé où trône un arbre centenaire. Rare dans un environnement urbain, cet espace apporte respiration, intimité et qualité de vie. Les dépendances constituent un autre atout majeur. Une orangeraie développée sur deux niveaux ainsi qu'une vaste grange d'environ 170 m² avec une hauteur supérieure à sept mètres offrent un potentiel rarement rencontré au cœur d'une commune aussi dynamique. Ces volumes peuvent accompagner de nombreux projets et permettent d'envisager différentes évolutions dans le temps. Le terrain d'environ 730 m² accueille également un garage et de nombreuses possibilités de stationnement. Climatisation réversible, ascenseur, cave et portail automatique complètent les prestations. À quelques minutes de Montpellier et du littoral, cette demeure réunit les qualités recherchées des propriétés patrimoniales : authenticité architecturale, volumes généreux, espaces extérieurs préservés et potentiel d'aménagement. Un ensemble rare qui conjugue le charme de l'ancien et les usages contemporains au sein d'un cadre de vie particulièrement apprécié. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

Bella Pietra Property presents for sale: A 10-room house of 350m2 with a patio. Developing nearly 350 m2 of living space, this exceptional residence captivates from the very first moments with its remarkable volumes, impressive ceiling heights, and the authentic charm it has managed to preserve over time. The ground floor hosts two elegant reception lounges, a spacious dining room ideal for entertaining, as well as a professional kitchen designed for gastronomy enthusiasts. The dining room and kitchen harmoniously open onto a magnificent intimate patio, completely sheltered from prying eyes, offering a true continuity between living spaces and the outdoors. A large room completes this level and can easily be arranged as a superb ground-floor master suite. Upstairs, the sleeping area consists of four bedrooms, including a beautiful master suite, as well as an office that can easily be transformed into a second suite. A balcony overlooking the patio harmoniously extends the living spaces and adds an extra touch of serenity. The period elements, beautifully highlighted, give this residence a unique identity: a character staircase, noble materials, and architectural details attest to its authenticity. A garage completes the amenities of this rare property. Ideally located in the heart of the village, just a few steps from shops and all amenities, this property offers a privileged living environment where authenticity, comfort, and a way of life come together perfectly.For any further information or to arrange a visit, do not hesitate to contact your Bella Pietra Property agency (SIREN 947970844). CUARTERO Lucas and PELE Matis. Information about the risks this property is exposed to is available on the Géorisques site: www.georisques.gouv.fr.MONTPELLIER - SOUTH - VILLAGE - HOUSE - OLD - CHARM - CEILING HEIGHT - MASTER SUITE - PATIO - GARDEN - LIVING ROOM - BRIGHTNESS - EQUIPPED KITCHEN - GARAGE - PARKING SPACE - VILLAGE CENTER -This description has been automatically translated from French.