luxury house for sale Ouest district of Mauguio, France

Au cœur d'un environnement résidentiel paisible de Mauguio, derrière le collège et à quelques pas du centre-ville, cette villa contemporaine offre un cadre de vie associant volumes familiaux, rénovation soignée et douceur des espaces extérieurs. Construite en 2001, la propriété développe une surface de 177 m². Entièrement rénovée il y a quatre ans, elle bénéficie d'une identité contemporaine affirmée, où le choix des matériaux et des équipements répond à une recherche de confort et de fonctionnalité. La pièce de vie de 70 m² constitue le point central de la maison. Elle accueille une cuisine entièrement équipée, dotée d'un plan de travail en Silestone et d'appareils électroménagers intégrés. Les larges baies vitrées à galandage en aluminium établissent une continuité entre l'intérieur et le jardin, tandis qu'un dispositif de cinéma intégré aux murs et plafonds vient compléter cet espace dédié à la convivialité. L'étage accueille cinq chambres proposant une organisation adaptée à la vie familiale et aux nouveaux usages de l'habitat dont une suite parentale disposant d'un grand dressing ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque en Corian. Les nombreux rangements intégrés, placards et penderies aménagés témoignent d'une attention particulière portée à l'utilisation des volumes ainsi qu'une buanderie. La rénovation s'appuie sur un parquet contrecollé uniforme, des revêtements Porcelanosa, une climatisation gainable avec régulation individuelle dans les pièces de la maison et des volets roulants électriques centralisés. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine de 8 × 4 mètres avec petite plage immergée et système de traitement automatisé au chlore. Un espace d'environ 80 m² demeure à aménager en terrasse, offrant la possibilité de concevoir un lieu de réception extérieur en harmonie avec l'architecture de la villa. L'arrosage automatique, le forage et les équipements associés facilitent la gestion des espaces verts. Autre atout de cette propriété, un studio indépendant de 30 m² bénéficie d'un accès entièrement distinct depuis l'extérieur, d'une cuisine neuve équipée et d'une salle d'eau. Cette configuration permet d'envisager l'accueil de proches, une activité indépendante ou un projet locatif. Un double garage de 50 m² avec portes motorisées, des rangements aménagés, un portail automatique, une porte d'entrée blindée et un système d'alarme complètent les prestations. Enfin, sa localisation derrière le collège, à huit minutes à pied du centre-ville de Mauguio, permet de concilier la tranquillité d'un environnement résidentiel et la proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien. Une propriété contemporaine rénovée, aux espaces généreux et aux usages multiples, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays. Stéphanie VILA 06 71 36 56 12