luxury houses for sale Tivat Municipality, Montenegro

Living area: 140 m2 Land area: 544 m2 Bedrooms: 4 Bathrooms: 4+1 The villa in an authentic Mediterranean style is located in the settlement of Lepetane, Tivat, on the first line to the sea. The entrance to the villa is through the yard, which is equipped with a complete outdoor kitchen and barbecue. The rooms are spacious, rich in daylight, while all bedrooms have a sea view. Modern materials were used in all rooms, and the rustic combination of wood and stone provides a pleasant feeling of warmth. The house consists of three levels. Ground floor: open living room with exit to two terraces, dining room, kitchen, additional suite, and guest toilet. First floor: three bedrooms and three bathrooms. Attic: spacious bedroom, bathroom In the spacious yard in front of the villa, there is a summer kitchen, barbecue, and a rest area, while in the yard behind the villa, there is a space for a private pool and a rest area. The villa is sold fully furnished. Airport Tivat is located at a distance of 7 km.

Two-bedroom apartment with open sea views in a new luxury residential complex within Lustica Bay Marina Village. The apartment consists of open open-plan living and dining area, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a nice 13 m2 terrace. Apartment is sold fully furnished. New owners will be able to enjoy a shared swimming pool surrounded by greenery and will have access to Lustica Bay’s sandy beaches just a few minutes walking distance from the apartment. Buidling is located on the top of all the popular facilities of Lustica Bay, its residential collection, retail, large number of restaurants, 5* star hotel, etc. Parking and garage rental options are also available for all the owners and residents of Marina Village as well as complimentary buggy transportation throughout the resort. Lustica Bay is located 10 km from Tivat airport, 14 km from Tivat town center and 13 km from Kotor.

Area: 228 m2 (190 m2 + 38 m2 terraces) Bedrooms: 3 Bathrooms: 3+1 Well-proportioned three-bedroom waterfront apartment of 228 m2 in Tara building. The apartment consists of a spacious and bright living room with a fully equipped kitchen and dining area, three bedrooms, three bathrooms, and a laundry room with storage. Two bedrooms are en suite, with walk-in wardrobes and share a nice terrace with a mountain view. A second terrace can be accessed from the living room and has a beautiful panoramic view of the marina, sea, and promenade. The apartment is for sale with all built-in furniture and a fully equipped kitchen with Miele appliances. The Tara building is one of the most desirable in Porto Montenegro due to its beautiful interior, spacious communal pool, well-equipped gym, greenery, and construction style. Porto Montenegro is a world-class marina for super-yachts, with a beautiful residential collection, retail, and many restaurants.

Total area: 184 m2 Living area: 101 m2 Terrace: 29 m2 Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 + 1 Garage space: 2 (53.8 m2) Green area (EUA): 38 m2 Contemporary, two-bedroom house with a spacious living room, kitchen with dining room, 2 bedrooms, 2 bathrooms and 1 guest toilet. The house also has access to the terrace overlooking the beautiful town of Tivat and green area around the house as exclusive usage rights. Two parking spaces are in the basement as part of a private garage. The price includes Daikin air conditioning and thermo-mechanics, Villeroy & Boch plumbing, Alumil windows, Shelly smart home system, Bosch appliances, Italian cuisine, Italian oak parquet, and underfloor heating. The house can be completely furnished upon request and at an additional cost. The residential complex, located in Donja Lastva, Tivat occupies a plot of 1 hectare in size and consists of three construction phases: 9 townhouses which are completed, 8 apartments + 4 penthouses, and 4 villas (with 2 villas already under construction). The completion of the entire residential complex is planned to be finished by January 2026. Porto Montenegro is 1.5 km away; Tivat Airport is 5 km away. * The photos in the listing represent the general design of the houses and villas in the complex.

Here is an amazing project, Lustica Bay, which we market and which is the largest real estate development project located on the Lustica Peninsula in Montenegro in the Balkans Attracting property buyers and investors from all over the world, 48 different nationalities are already among the Owners It is an upscale city, currently divided into three districts, which includes residences, hotels, shops, restaurants, an international school, kids clubs and leisure facilities. The project aims to create an integrated and sustainable community, in harmony with the natural environment of the area. Ideal location: Located on the Lustica peninsula, the project offers panoramic views of the Adriatic Sea and is surrounded by unspoiled nature. About a two-hour flight from most European airports. Residences: Lustica Bay offers a variety of residential properties, including apartments, townhouses, and villas, all designed with Mediterranean architecture. Infrastructure: The resort has marinas, an 18-hole golf course, private beaches, swimming pools, hiking trails, wellness centres and many other leisure facilities. Sustainability: The project has a strong focus on sustainability, with initiatives to minimize environmental impact and promote nature conservation. Community: Lustica Bay's ambition is to create a vibrant and vibrant community, with regular events, local markets, and cultural activities for residents and visitors alike. For more information: https://lusticabay.atticaimmobilier.ch/ Hier ist ein unglaubliches Projekt, Lustica Bay , das wir vermarkten und das das größte Immobilienentwicklungsprojekt ist, das sich auf der Halbinsel Lustica in Montenegro auf dem Balkan befindet Anziehend für Immobilienkäufer und Investoren aus der ganzen Welt, 48 verschiedene Nationalitäten zählen bereits zu den Eigentümern Es handelt sich um eine gehobene Stadt, die vorerst in drei Viertel unterteilt ist und Wohnanlagen, Hotels, Geschäfte, Restaurants, eine internationale Schule, Kids Clubs und Freizeiteinrichtungen umfasst. Das Projekt zielt darauf ab, eine integrierte und nachhaltige Gemeinschaft zu schaffen, die mit der natürlichen Umgebung der Region in Einklang steht. Ideale Lage: Das Projekt befindet sich auf der Halbinsel Lustica, bietet einen Panoramablick auf die Adria und ist von unberührter Natur umgeben. Etwa zwei Flugstunden von den meisten europäischen Flughäfen entfernt. Wohnanlagen: Lustica Bay bietet eine Vielzahl von Wohnimmobilien, darunter Apartments, Stadthäuser und Villen, alle mit mediterraner Architektur gestaltet. Infrastruktur: Der Ferienort verfügt über Yachthäfen, einen 18-Loch-Golfplatz, Privatstrände, Swimmingpools, Wanderwege, Wellnesszentren und viele andere Freizeiteinrichtungen. Nachhaltige Entwicklung: Das Projekt legt einen starken Fokus auf nachhaltige Entwicklung, mit Initiativen zur Minimierung der Umweltauswirkungen und zur Förderung des Naturschutzes. Gemeinschaft: Lustica Bay möchte eine lebendige und dynamische Gemeinschaft schaffen, mit regelmäßigen Veranstaltungen, lokalen Märkten und kulturellen Aktivitäten für Bewohner und Besucher. Weitere Informationen: https://lusticabay.atticaimmobilier.ch/ Here's an incredible project, Lustica Bay , which we are marketing and which is the largest real estate development project located on the Lustica peninsula in Montenegro in the Balkans Attracting property buyers and...

Move to or buy your second home in Luštica Bay, a captivating new town nestled along the Montenegrin coast, embodying the authentic essence of coastal living on the Adriatic. A vibrant international community of over 45 nationalities makes Luštica Bay its home, with around 600 meticulously designed residences already in place. This harmonious combination of cultures creates a vibrant and diverse atmosphere, fostering a sense of unity and shared experiences. With 7 km of coastline, a superb 18-hole golf course designed by Gary Player, 2 world-class marinas, 7 five-star hotels, beaches, shopping and dining villages and a quality infrastructure, Luštica Bay meets all the expectations of a world-class European resort. Montenegro's first residential golf course will embody elegance and sophistication. The course is accompanied by an exclusive selection of high-end residences, offered off-plan with an interest-free payment plan for a limited time. The Peaks is meticulously designed to offer spectacular villas, townhouses and one- to three-bedroom apartments from €738,000. Each property boasts breathtaking views of the Adriatic Sea, the Bay of Kotor and the state-of-the-art golf course. Please do not hesitate to contact me for further information.

GONTIMMO - G-1B2-V9 Bathed in light, this magnificent villa located in Lustica Bay on the Adriatic Sea offers breathtaking views of the sea and the golf course. The only residential golf course in the Balkans designed by Garry Player. Property Features: - Prime location overlooking holes 3 and 4 of the golf course as well as the Adriatic Sea - Open-plan living and dining area with a fireplace - Nolte kitchen or a similar international brand with Miele appliances - Two en-suite bedrooms with walk-in closets and bathrooms - Office space and guest WC - Underfloor heating - Spacious balconies and traditional stone terrace with an outdoor kitchen, pergola with dining area, and outdoor shower - Garage and interior storage spaces Montenegro is now considered an emerging luxury tourist destination with a rapidly growing tourism sector. As the youngest NATO member, with the EURO as its national currency, Montenegro aspires to become a member of the European Union. Lustica Bay is a newly created town by a renowned developer, offering an unparalleled lifestyle and a unique investment opportunity. The bay already offers medical facilities, a fire brigade, concierge service, hotels, restaurants, shops, a marina, beaches, and sports fields. An international school, banks, and other support services are in preparation. Feel free to contact us to learn more about this gem of the Balkans.

Tivat, Gradiosnica - a unique villa with a pool, offering panoramic views of the Bay of Tivat Total villa area: 750 m2 Living area of the villa: 509 m2 Land area: 3192 m2 Bedrooms: 6 Bathrooms: 6 Garage: 71 m2, for two vehicles Distance to city center: 5 km Distance to the beach: 2.5 km A new villa in Mediterranean style, with a large landscaped plot of 3,192 m2, featuring a pool, parking space for 10 vehicles, a spacious garage, a SPA and wellness center, located approximately 2 km from the Porto Montenegro complex. The villa is brand new, completed in 2021. It comprises a total of 6 bedrooms, including a master bedroom. The basement of the villa houses wine cellar and storage rooms. On the ground floor , there is a kitchen with Miele appliances, a seating area with a fireplace, and a spacious terrace with access to the pool and views of the Bay of Tivat and the island of Sveti Marko. This floor also includes 2 bedrooms and 2 bathrooms. The first floor of the house features the master bedroom with its own bathroom and a children's room, two separate bedrooms, a separate bathroom, as well as a laundry room with linen storage. The entire second (top) floor of the house is occupied by a large salon with an office area, seating area, fireplace, two terraces, and a bathroom. The salon boasts panoramic windows that emphasize the spectacular views of the Bay of Tivat and the natural surroundings. The plot is surrounded by a concrete fence measuring 4 meters in height. This creates a special atmosphere of privacy and security. The pool is equipped with a heating system and a retractable dome, allowing for year-round use. Next to the pool, there is a Finnish sauna with a shower and a toilet. The plot also features an underground garage for two cars, with an area of 71 m2. The garage houses an Iveco diesel generator with a power of 32 kW, equipped with a fuel reserve of 600 liters. The house is characterized by increased self-sustainability: a concrete water reservoir with a capacity of 6000 liters is installed. A smart home system is also integrated. The VRV air conditioning system is provided by DAIKIN, with an additional storage for heating water using solar energy, located on the roof of the house. Underfloor heating is also used for heating. The video surveillance system consists of 24 cameras, along with top-of-the-line security systems and a security room. The house is fully furnished and ready for occupancy. There is also the possibility of expanding the land area by the additional 3,000 m2 of adjacent land.

This spacious and modern villa is located in the small traditional village in the Bay of Kotor, on the first line of the sea, just 5 km from Porto Montenegro, 8 km from Tivat airport, and an international school. The architecture of the villa combines the best traditions of Mediterranean style with striking elements of modernism, which is also reflected in the interior.The airy and light interior space without unnecessary details allows you to focus on the most important thing - the magnificent views of the sea and nature from the panoramic windows, which are undoubtedly the main elements of the interior. The beauty of the surrounding landscapes is accentuated by the calm and natural materials of the finishes and furniture. The furniture and lighting in the interior are presented by items from leading Italian factories (b&b, Flos, Casamilano, Bontempi, Tonin Casa, etc.), and the main elements of decor are works of art by Russian, Georgian, and Italian authors.4 bedrooms and two separate apartments can easily accommodate all family members, guests, and helpers. The master bedroom, occupying the entire attic floor, with a spacious walk-in closet, bathroom, two terraces, internal and external fireplaces, will leave no one indifferent. And the light-filled and airy living room with double-height ceilings will become a favorite gathering place for the family. The villa is designed for year-round family living. The underfloor water heating system, Aermec split heating and air conditioning system, and 500-liter boiler provide complete living comfort. For the technical equipment of kitchens,bathrooms, and laundry, products from such world brands as Miele, Liebherr,Bosch Professional are used. The spacious garage accommodates 2 cars and a boat (or 3 cars).  Structure of the villa: 1st floorEntrance area with large built-in wardrobes, spacious living room with double-height ceilings, dining area and kitchen, bedroom with its own bathroom and walk-in closet, guest bathroom, apartment with a separate entrance, its own kitchen and bathroom, utility room for storing tools and workshop, technical room with technical systems. 2nd floor 2bedrooms with their own bathrooms, a room for yoga and meditation (or office)with access to a spacious terrace, laundry room, and a separate apartment with its own kitchen and bathroom. 3rd floor The entire floor is occupied by the master bedroom with a walk-in closet, bathroom,and spacious terraces. Outside Spacious sun bathing terrace in front of the house, garage for 2 cars and a boat.  ‍

The Peaks Golf Residences, meticulously built around the future golf course designed by Gary Player, offer spectacular views of the Adriatic and the Bay of Kotor while preserving the privacy of each dwelling with the amenities of Central and the port of Lustica. Off-plan sales, deliverable in December 2026. We present an example of a townhouse with a living area of 155m2, terraces, swimming pool and garden. High-end interior, natural stones, Miele kitchen, large bay windows with the golf course and the Adriatic as a horizon. ** A Roof to Dream About** As a certified partner of the Lustica Bay teams, we invite you to contact us to find out about the offers by clicking on the link below. The team will get back to you within 24 hours. https://marketingevents.lusticabay.com/registration/un-toit-pour-rever/fra Introducing **The Peaks Residences** Luxurious living meticulously crafted around the upcoming Gary Player-designed golf course, offering breathtaking views of the Adriatic Sea and the Bay of Kotor. Each home ensures privacy while providing access to the central amenities and the Lustica marina. Available for pre-sale, with delivery scheduled for December 2026. Presenting a prime example of our townhouses: a 155 square meter living space featuring expansive terraces, a private pool, and a lush garden. The interiors are of the highest quality, boasting natural stone finishes, Miele kitchen appliances, and large windows that frame stunning views of the golf course and the Adriatic. **A Roof for Dreams** Contact Us: As certified partners of Lustica Bay, we invite you to click the link below for more information. Our team will respond within 24 hours. https://marketingevents.lusticabay.com/registration/un-toit-pour-rever/fra

Maison de ville de 4.5 pièces situé à The Peaks, au cœur du luxueux complexe de Lustica Bay. Niché dans le quartier le plus exclusif, où se trouve le parcours de golf conçu par la légende Gary Player, cette gamme de résidences combine élégance contemporaine et vues exceptionnelles sur la mer et le green.Maison de ville 4.5 pièces avec 3 chambresSurface de 155m2, à partir de 1'450'000.- €À flanc de côteaux, The Peaks propose une collection de résidences haut de gamme conçues par des architectes internationaux primés, garantissant une élégance inégalée et une exclusivité sans pareil. Avec des vues imprenables tant sur l'Adriatique que sur le parcours de golf, ces logements offrent un cadre de vie idyllique pour les amateurs de luxe et de tranquillité.THE PEAKSPositionné près du premier parcours de golf de 18 trous du Monténégro, ce quartier exclusif propose des résidences luxueuses et spacieuses avec piscines à débordement. Conçues avec goût, elles intègrent des matériaux naturels comme la pierre et le bois, reflétant le style architectural monténégrin tout en maximisant la lumière naturelle. Cette collection résidentielle, qui s'intègre soigneusement dans la topographie de la colline, offre des vues à couper le souffle sur la mer Adriatique et la baie de Boka.Types de logements- Appartements de 2.5 pièces à 4.5 pièces- Maisons jumelles de 4.5 pièces à 5.5 pièces- Villas de 3.5 pièces à 5.5 piècesLUŠTICA BAYSur la côte Adriatique dans la magnifique péninsule de Luštica, ce projet a été conçu pour offrir une expérience de vie unique en bord de mer tout en alliant élégance et sophistication. Luštica Bay propose une gamme variée de résidences, conçues avec une attention particulière aux détails et un souci de qualité. La plupart des logements bénéficient de vues imprenables sur la mer Adriatique et d'une proximité aux plages, à la marina, et au parcours de golf dessiné par l’illustre Gary Player. Combinant l'architecture traditionnelle monténégrine avec des éléments modernes ainsi que le charme méditerranéen, ce projet se distingue par son utilisation exceptionnelle des pierres locales, offrant ainsi une harmonie visuelle qui reflète à la fois le patrimoine et l'innovation.Cette péninsule comprend également des hôtels de luxe, un port de plaisance pouvant accueillir des yachts de toutes tailles, ainsi que des commerces et des restaurants proposant une cuisine locale et internationale. Résidents et visiteurs peuvent profiter de nombreuses installations de loisirs, telles que des terrains de golf, des clubs de sport, des piscines et des spas, garantissant ainsi un style de vie actif et luxueux.Luštica Bay a été conçu pour être un havre de tranquillité et de beauté, offrant toutes les installations modernes dans un cadre sécurisé. Ce développement est parfait pour ceux qui recherchent une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier dans l'un des plus beaux sites naturels du Monténégro.Bon à savoir- Situé à quelques minutes de l’aéroport de Tivat- Créé par Orascom Development en partenariat avec le gouvernement du Monténégro- Récompensé à plusieurs reprises, notamment pour ses innovations et son intégration respectueuse de l'environnement

Maison de ville de 5.5 pièces situé à The Peaks, au cœur du luxueux complexe de Lustica Bay. Niché dans le quartier le plus exclusif, où se trouve le parcours de golf conçu par la légende Gary Player, cette gamme de résidences combine élégance contemporaine et vues exceptionnelles sur la mer et le green.Maison de ville 5.5 pièces avec 4 chambresSurface de 176m2, à partir de 1'652'000.- €À flanc de côteaux, The Peaks propose une collection de résidences haut de gamme conçues par des architectes internationaux primés, garantissant une élégance inégalée et une exclusivité sans pareil. Avec des vues imprenables tant sur l'Adriatique que sur le parcours de golf, ces logements offrent un cadre de vie idyllique pour les amateurs de luxe et de tranquillité.THE PEAKSPositionné près du premier parcours de golf de 18 trous du Monténégro, ce quartier exclusif propose des résidences luxueuses et spacieuses avec piscines à débordement. Conçues avec goût, elles intègrent des matériaux naturels comme la pierre et le bois, reflétant le style architectural monténégrin tout en maximisant la lumière naturelle. Cette collection résidentielle, qui s'intègre soigneusement dans la topographie de la colline, offre des vues à couper le souffle sur la mer Adriatique et la baie de Boka.Types de logements- Appartements de 2.5 pièces à 4.5 pièces- Maisons jumelles de 4.5 pièces à 5.5 pièces- Villas de 3.5 pièces à 5.5 piècesLUŠTICA BAYSur la côte Adriatique dans la magnifique péninsule de Luštica, ce projet a été conçu pour offrir une expérience de vie unique en bord de mer tout en alliant élégance et sophistication. Luštica Bay propose une gamme variée de résidences, conçues avec une attention particulière aux détails et un souci de qualité. La plupart des logements bénéficient de vues imprenables sur la mer Adriatique et d'une proximité aux plages, à la marina, et au parcours de golf dessiné par l’illustre Gary Player. Combinant l'architecture traditionnelle monténégrine avec des éléments modernes ainsi que le charme méditerranéen, ce projet se distingue par son utilisation exceptionnelle des pierres locales, offrant ainsi une harmonie visuelle qui reflète à la fois le patrimoine et l'innovation.Cette péninsule comprend également des hôtels de luxe, un port de plaisance pouvant accueillir des yachts de toutes tailles, ainsi que des commerces et des restaurants proposant une cuisine locale et internationale. Résidents et visiteurs peuvent profiter de nombreuses installations de loisirs, telles que des terrains de golf, des clubs de sport, des piscines et des spas, garantissant ainsi un style de vie actif et luxueux.Luštica Bay a été conçu pour être un havre de tranquillité et de beauté, offrant toutes les installations modernes dans un cadre sécurisé. Ce développement est parfait pour ceux qui recherchent une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier dans l'un des plus beaux sites naturels du Monténégro.Bon à savoir- Situé à quelques minutes de l’aéroport de Tivat- Créé par Orascom Development en partenariat avec le gouvernement du Monténégro- Récompensé à plusieurs reprises, notamment pour ses innovations et son intégration respectueuse de l'environnement

Villa de 3.5 pièces situé à The Peaks, au cœur du luxueux complexe de Lustica Bay. Niché dans le quartier le plus exclusif, où se trouve le parcours de golf conçu par la légende Gary Player, cette gamme de résidences combine élégance contemporaine et vues exceptionnelles sur la mer et le green.Villa 3.5 pièces avec 2 chambresSurfaces de 253m2 à 264m2, à partir de 2'532'000.- €À flanc de côteaux, The Peaks propose une collection de résidences haut de gamme conçues par des architectes internationaux primés, garantissant une élégance inégalée et une exclusivité sans pareil. Avec des vues imprenables tant sur l'Adriatique que sur le parcours de golf, ces logements offrent un cadre de vie idyllique pour les amateurs de luxe et de tranquillité.THE PEAKSPositionné près du premier parcours de golf de 18 trous du Monténégro, ce quartier exclusif propose des résidences luxueuses et spacieuses avec piscines à débordement. Conçues avec goût, elles intègrent des matériaux naturels comme la pierre et le bois, reflétant le style architectural monténégrin tout en maximisant la lumière naturelle. Cette collection résidentielle, qui s'intègre soigneusement dans la topographie de la colline, offre des vues à couper le souffle sur la mer Adriatique et la baie de Boka.Types de logements- Appartements de 2.5 pièces à 4.5 pièces- Maisons jumelles de 4.5 pièces à 5.5 pièces- Villas de 3.5 pièces à 5.5 piècesLUŠTICA BAYSur la côte Adriatique dans la magnifique péninsule de Luštica, ce projet a été conçu pour offrir une expérience de vie unique en bord de mer tout en alliant élégance et sophistication. Luštica Bay propose une gamme variée de résidences, conçues avec une attention particulière aux détails et un souci de qualité. La plupart des logements bénéficient de vues imprenables sur la mer Adriatique et d'une proximité aux plages, à la marina, et au parcours de golf dessiné par l’illustre Gary Player. Combinant l'architecture traditionnelle monténégrine avec des éléments modernes ainsi que le charme méditerranéen, ce projet se distingue par son utilisation exceptionnelle des pierres locales, offrant ainsi une harmonie visuelle qui reflète à la fois le patrimoine et l'innovation.Cette péninsule comprend également des hôtels de luxe, un port de plaisance pouvant accueillir des yachts de toutes tailles, ainsi que des commerces et des restaurants proposant une cuisine locale et internationale. Résidents et visiteurs peuvent profiter de nombreuses installations de loisirs, telles que des terrains de golf, des clubs de sport, des piscines et des spas, garantissant ainsi un style de vie actif et luxueux.Luštica Bay a été conçu pour être un havre de tranquillité et de beauté, offrant toutes les installations modernes dans un cadre sécurisé. Ce développement est parfait pour ceux qui recherchent une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier dans l'un des plus beaux sites naturels du Monténégro.Bon à savoir- Situé à quelques minutes de l’aéroport de Tivat- Créé par Orascom Development en partenariat avec le gouvernement du Monténégro- Récompensé à plusieurs reprises, notamment pour ses innovations et son intégration respectueuse de l'environnement

Villa de 4.5 pièces situé à The Peaks, au cœur du luxueux complexe de Lustica Bay. Niché dans le quartier le plus exclusif, où se trouve le parcours de golf conçu par la légende Gary Player, cette gamme de résidences combine élégance contemporaine et vues exceptionnelles sur la mer et le green.Villa 4.5 pièces avec 3 chambresSurface de 338m2, à partir de 3'442'000.- €À flanc de côteaux, The Peaks propose une collection de résidences haut de gamme conçues par des architectes internationaux primés, garantissant une élégance inégalée et une exclusivité sans pareil. Avec des vues imprenables tant sur l'Adriatique que sur le parcours de golf, ces logements offrent un cadre de vie idyllique pour les amateurs de luxe et de tranquillité.THE PEAKSPositionné près du premier parcours de golf de 18 trous du Monténégro, ce quartier exclusif propose des résidences luxueuses et spacieuses avec piscines à débordement. Conçues avec goût, elles intègrent des matériaux naturels comme la pierre et le bois, reflétant le style architectural monténégrin tout en maximisant la lumière naturelle. Cette collection résidentielle, qui s'intègre soigneusement dans la topographie de la colline, offre des vues à couper le souffle sur la mer Adriatique et la baie de Boka.Types de logements- Appartements de 2.5 pièces à 4.5 pièces- Maisons jumelles de 4.5 pièces à 5.5 pièces- Villas de 3.5 pièces à 5.5 piècesLUŠTICA BAYSur la côte Adriatique dans la magnifique péninsule de Luštica, ce projet a été conçu pour offrir une expérience de vie unique en bord de mer tout en alliant élégance et sophistication. Luštica Bay propose une gamme variée de résidences, conçues avec une attention particulière aux détails et un souci de qualité. La plupart des logements bénéficient de vues imprenables sur la mer Adriatique et d'une proximité aux plages, à la marina, et au parcours de golf dessiné par l’illustre Gary Player. Combinant l'architecture traditionnelle monténégrine avec des éléments modernes ainsi que le charme méditerranéen, ce projet se distingue par son utilisation exceptionnelle des pierres locales, offrant ainsi une harmonie visuelle qui reflète à la fois le patrimoine et l'innovation.Cette péninsule comprend également des hôtels de luxe, un port de plaisance pouvant accueillir des yachts de toutes tailles, ainsi que des commerces et des restaurants proposant une cuisine locale et internationale. Résidents et visiteurs peuvent profiter de nombreuses installations de loisirs, telles que des terrains de golf, des clubs de sport, des piscines et des spas, garantissant ainsi un style de vie actif et luxueux.Luštica Bay a été conçu pour être un havre de tranquillité et de beauté, offrant toutes les installations modernes dans un cadre sécurisé. Ce développement est parfait pour ceux qui recherchent une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier dans l'un des plus beaux sites naturels du Monténégro.Bon à savoir- Situé à quelques minutes de l’aéroport de Tivat- Créé par Orascom Development en partenariat avec le gouvernement du Monténégro- Récompensé à plusieurs reprises, notamment pour ses innovations et son intégration respectueuse de l'environnement

Villa de 5.5 pièces situé à The Peaks, au cœur du luxueux complexe de Lustica Bay. Niché dans le quartier le plus exclusif, où se trouve le parcours de golf conçu par la légende Gary Player, cette gamme de résidences combine élégance contemporaine et vues exceptionnelles sur la mer et le green.Villa 5.5 pièces avec 4 chambresSurface de 385m2, à partir de 4'232'000.- €À flanc de côteaux, The Peaks propose une collection de résidences haut de gamme conçues par des architectes internationaux primés, garantissant une élégance inégalée et une exclusivité sans pareil. Avec des vues imprenables tant sur l'Adriatique que sur le parcours de golf, ces logements offrent un cadre de vie idyllique pour les amateurs de luxe et de tranquillité.THE PEAKSPositionné près du premier parcours de golf de 18 trous du Monténégro, ce quartier exclusif propose des résidences luxueuses et spacieuses avec piscines à débordement. Conçues avec goût, elles intègrent des matériaux naturels comme la pierre et le bois, reflétant le style architectural monténégrin tout en maximisant la lumière naturelle. Cette collection résidentielle, qui s'intègre soigneusement dans la topographie de la colline, offre des vues à couper le souffle sur la mer Adriatique et la baie de Boka.Types de logements- Appartements de 2.5 pièces à 4.5 pièces- Maisons jumelles de 4.5 pièces à 5.5 pièces- Villas de 3.5 pièces à 5.5 piècesLUŠTICA BAYSur la côte Adriatique dans la magnifique péninsule de Luštica, ce projet a été conçu pour offrir une expérience de vie unique en bord de mer tout en alliant élégance et sophistication. Luštica Bay propose une gamme variée de résidences, conçues avec une attention particulière aux détails et un souci de qualité. La plupart des logements bénéficient de vues imprenables sur la mer Adriatique et d'une proximité aux plages, à la marina, et au parcours de golf dessiné par l’illustre Gary Player. Combinant l'architecture traditionnelle monténégrine avec des éléments modernes ainsi que le charme méditerranéen, ce projet se distingue par son utilisation exceptionnelle des pierres locales, offrant ainsi une harmonie visuelle qui reflète à la fois le patrimoine et l'innovation.Cette péninsule comprend également des hôtels de luxe, un port de plaisance pouvant accueillir des yachts de toutes tailles, ainsi que des commerces et des restaurants proposant une cuisine locale et internationale. Résidents et visiteurs peuvent profiter de nombreuses installations de loisirs, telles que des terrains de golf, des clubs de sport, des piscines et des spas, garantissant ainsi un style de vie actif et luxueux.Luštica Bay a été conçu pour être un havre de tranquillité et de beauté, offrant toutes les installations modernes dans un cadre sécurisé. Ce développement est parfait pour ceux qui recherchent une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier dans l'un des plus beaux sites naturels du Monténégro.Bon à savoir- Situé à quelques minutes de l’aéroport de Tivat- Créé par Orascom Development en partenariat avec le gouvernement du Monténégro- Récompensé à plusieurs reprises, notamment pour ses innovations et son intégration respectueuse de l'environnement

This exceptional contemporary villa estate, touched by traditional Montenegrin architecture, is settled in the heart of the Lustica peninsula, in Đurasevici village, Tivat municipality. A perfect sanctuary, villa Horizons is located on a prime coastal hillside, on the doorsteps of the luxury playgrounds and marinas of Lustica Bay and Porto Montenegro. The wild beauty of the Montenegrin coast with its secluded beaches and fishing villages are all within easy reach of the Estate. Set in 5,643 m2 of secluded woodland and landscaped stone terraces, the Estate comprises two independent villas of 558 m2 in total, designed as an integrated living space. The upper/main house: The ground floor comprises a spacious high-ceiling living area with floor-to-ceiling openings, a separate, fully equipped kitchen opening onto the pergola-covered terrace and a citrus orchard, two double bedrooms with bathrooms, and an internal staircase leading to a large utility/technical/storage room and a double garage to the rear of the property. The first floor entirely forms the master bedroom with an en suite bathroom and additional room intended for a study, dressing room, or bedroom. The master bedroom exits to the large glass-balustraded, limestone-paved roof terrace with panoramic views of the sea and mountains. Another, the smaller terrace is on the right, providing views of the estate's woodland. The lower/pool house: The pool house comprises an open-plan living room with a dining area and fully equipped kitchen and floor-to-ceiling windows overlooking the pool, three en suite bedrooms, a sauna, a flex room intended for a gym, yoga space, or a TV room, and a guest toilet. The saltwater swimming pool measuring 24m x 5 m, framed with olive trees, with a barbecue area, and a sun deck covered with a retractable pergola is set in front of the pool house. The key property specifications include: * Eco-sustainable Daiken air source heat pumps provide the AC and underfloor heating/cooling. * Luxuriously specified finishing, with bathrooms by Ceramica Catalano and Royo, ceramics by Ceramica Vogue, flooring by Porcelanosa, and lighting by Flos, Vibia, Luce, Bright, and C4. * Saltwater swimming pool with Appiani mosaics and an outside Bossini shower. * Effe Sky Sauna, two Nolte kitchens with Bosch appliances, Alumil bioclimatic (remote controlled) pergola. * Double garage, large storage, utility, and technical rooms (housing centrally controlled CCTV and Video Intercom, Security & Fire Alarms). * Securely gated entrance road and parking. * Fiber optic cable connectivity provides high-speed internet with wide WiFi coverage. Locally sourced limestone facades form a sleek, clean modern outline, supported by rustic stone terraced walls. Floor-to-ceiling glass openings frame the spectacular panoramic views of the Adriatic coast and the Lovcen mountains beyond. Indoor and outdoor living spaces are seamlessly joined to provide a classic Mediterranean lifestyle. Bioclimatic Alumil pergolas, shade-covered terraces, limestone paving, and a stone BBQ provide additional spaces for relaxation and entertainment. The heart of the Estate is a spectacular 24m long saltwater swimming pool, framed by olive trees and capped by a retractable pergola over Deco decking. If you dream about the perfect home at the Adriatic sea, for your family and friends' gatherings, in a peaceful and quiet area but still close to the all tourist key points, this property is an ideal choice for you. Villa Horizon is perfectly positioned in the close vicinity of Tivat airport (10km), Lustica Bay resort and marine (4km), Porto Montenegro marina (12km), and Old town Kotor (12km). For more information about this extraordinary property, feel free to contact us for more information. Property features * Air-conditioning * Alarm system * Barbeque * Central Heating * Close to Tivat airport * Design concept * Excellent location * Mountain view * Parking * Peaceful area * Sauna * Sea View * Swimming Pool * Under-floor Heating * Video surveillance

Luštica, Krtole – waterside house with 4 apartments and a jetty Area: 172m2 Land area: 220m2 Bedrooms/apartments: 4 Bathrooms: 4 Two-story luxury house on the first lind to the sea, measuring the residential area of 172m2, on a plot of 220m2, with a jetty. The ground floor consists of a living room with access to the jetty, a kitchen and dining room and a separate apartment with its own bathroom and a gym. The upper floor features three separate apartments with their own bathrooms and a small kitchen. The house also has its own three parking spaces. Krtole is one of the most attractive villages on the Luštica peninsula, overlooking the island of Sveti Marko and Tivat, lately transformed into an exclusive summer resort with a large number of luxury villas along the bay coast, or in the ambience of a traditional Montenegrin village on the slopes of the northern side of the peninsula. The house is about 9 km from Tivat airport and about 11 km from the center of Tivat and the Porto Montenegro complex.

Living area: 317 sq.m. Total area with terraces and underground: 480 sq.m. Plot: 800 sq.m. 3/4 bedrooms 2+2 bathrooms Parking for 7 vehicles Price: 1.750.000 EUR A new modern family villa with three bedrooms, terraces with panoramic sea views and with a rooftop pool is located in the town of Kavac on the coast of the Tivat Bay. Kavac - a unique place with its microclimate and beautiful nature - is located on a hill above the Tivat airport, its south-western orientation provides sunshine all year round. A quiet and cozy town is protected from the tourist hustle and bustle, while it is only a 10-minute drive from the center of Tivat and Kotor, 5-10 minutes from the main shopping centres, the international Cambridge school and the airport. This place is very convenient for both permanent living and vacations. The fresh air on the plot combines the sea breeze and the aromas of the pine forest. Due to the location on a hill, there is no such humidity as on the coast, and in the heat here it is several degrees cooler than by the sea. Everything in the villa is thought out for a comfortable life: a modern open plan, specialised technical rooms, including a laundry room and a boiler room, dressing rooms, a spacious hall combined with a kitchen, a bright dining room. Panoramic windows and mezzanine create an indescribable feeling of spaciousness. The rooftop relaxation area with a 5.5 x 4 meter swimming pool, summer kitchen, bathroom and a large terrace are ideal for receiving guests and relaxing. The complete absence of counterparts creates a feeling of privacy. The sleeping area on the top floor has 3 bedrooms and a spacious hall for children to play, library, music room or office which can become a 4th bedroom if needed. Living room with 6 meters ceiling and huge panoramic sliding windows accompanied by a big cosy British Fires electric fireplace. High quality italian brend AERMEC heating and ventilation system with water floor heating all over the ground floor with the heat pump, as well as multi split system with fancoils and ventilation system in every bedroom. Main furniture such as dining table made of 150 yr old cherry tree, chairs, modern equipped kitchen, sofa, beds and integrated wardrobes, as well as equipped dressing room, fully equipped bathrooms as well as modern grill on the roof are INCLUDED in the price. : Construction is now completed and ready to move into.

Waterfront villa for sale, Tivat Stylish waterfront villa in Opatovo, Tivat, located only a few steps from the sea and 5 minutes from the exclusive marina Porto Montenegro. This elegant villa speards over three floors and comprises three bedrooms and two bathrooms. It benefits from a lovely patio area. It is renovated and furnished in a Mediterranean style. To find out more information about this property or schedule a viewing, please contact us at [email protected]

Tivat, Donja Lastva - unique villa with a panoramic view of the sea and Porto Montenegro Total area of the villa: 1,400m2 Living area: 791m2m2 Land area: 4,200m2 Garage area: 42m2 Basement with gallery: 316m2 Indoor swimming pool Outdoor swimming pool: 99m2 Elevator Bedrooms: 5 + 2 Bathrooms: 7 Floor: 5 Direct distance to the sea: 500m Distance to the center of Tivat and the Porto Montenegro complex: 1.5 km Tivat, Donja Lastva, a new villa measuring the gross area of about 1,400m2 and residential area of 791m2, on a land plot of about 4,200m2. The villa is built in 4 basic levels, interconnected by an elevator: Basement – the total area of the basement space, including the basement gallery, is about 315m2. This space is intended for a gym, sauna, hammam, cold pool, massage parlor, technical room, dressing room, two toilets, bathroom, recreation room and cinema projection room. The basement is directly connected to the other floors by an elevator. The ground floor - measures the total area of about 400m2 and consists of a garage, a room for surveillance devices and security system, the main technical room, entrance hall, large living room with a separate entertainment room, a kitchen with dining room, storage and laundry room, a guest toilet and one auxiliary bedroom with its bathroom. On this level there is also an closed internal courtyard, a staircase and an elevator. First floor – covers the residential area of 255m2, with central fireplace and 4 en suite bedrooms with a spectacular view of the entire Tivat, Porto Montenegro complex and the sea. The master bedroom also contains a Jacuzzi pool. Second floor – comprises one en suite apartment. This floor measures the total area of 137m2 and the living area of 62m2. The floor consists of a hallway, one large bedroom with a wardrobe, a large bathroom and a large terrace. Covered rooftop terrace - is a special part of the villa offering wide open view of the ambience of Donja Lastva, its surrounding, the sea and the entire city of Tivat The basic architectural concept of the villa is the complete environmental integration of the building with the surrounding natural context. At the same time, the elements of design are dedicated to domestic traditional and authentic architectural styles over the period of the last seven centuries. Landscape design follows an identical concept, sophisticated symbiosis of old and new, integration of tradition and modernism in the form of architectural style and materials. A variety of decorative and aromatic plants and fruit trees are planted on the land, and the land is covered with olive trees, with one ancient olive tree between 800 and 1000 years old.