luxury real estate for sale Courgevaux, Switzerland

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Cette propriété d'exception à rénover de 11.5 pièces offre un emplacement privilégié et un cachet indéniable dans le joli village de Vallamand, au bord du lac de Morat, connu pour son charme historique. - Surface habitable d'env. 260 m² - Parcelle de 1'646 m² - Terrasse avec magnifique vue sur le lac de Morat - Vaste jardin avec pavillon et accès direct au lac - Disponible et garage

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Sise sur les hauteurs du village en bordure de zone agricole , cette magnifique propriété jouit d'un emplacement privilégié et offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante. - Parcelle d'environ 1'585 m² - 6.5 pièces d'une surface habitable d'environ 195 m² - G rand potentiel d'agrandissement - Chambre de plain-pied avec accès indépendant - Grande terrasse et jardin arborisé

This magnificent property of character enjoys a privileged location surrounded by a large green park on the edge of the forest, protected from any nuisance and guarantees perfect privacy. Built on a plot of about 3'227 m², this villa offers a living space of more than 450 m² distributed over 3 levels. The numerous bay windows and the high ceilings bring a lot of natural light to the large living rooms. In addition, the selected materials and colours give the house a lot of charm. All the rooms on the ground floor have the advantage of having direct access to the terraces and the large, beautifully landscaped garden. To make the most of it, it has several terraces, a large swimming pool and a poolhouse with a toilet/shower. For your comfort, the 4 bedrooms have an en-suite shower room and the master suite has a large dressing room and a bathroom/shower. A laundry room with washing column, a heated storage room, two storage rooms and a cellar complete this property. A garage for 3 vehicles and 6 outdoor parking spaces are located in front of the property. The commune of La Sonnaz is ideally located at the entrance to the Grand Fribourg away from noise pollution. The valley of La Sonnaz, which forms the backbone of the community, offers residents a quiet and peaceful place, while being only a few minutes from the centre of Fribourg and motorway access. Public transport, kindergartens and primary schools are only a few minutes away.

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Situé dans le quartier résidentiel du Petit-Schoenberg, cette propriété vous séduira par son emplacement privilégié à moins de 10 minutes de toutes commodités. - Surface habitable d'env. 200 m² - Pièces spacieuses et lumineuses - Studio indépendant - Grande véranda, terrasse et jardin arboré - Parcelle de 626 m²

Cette propriété individuelle, en bordure de zone agricole, vous offrira un cadre de vie unique dans un quartier résidentiel calme, à deux pas de toutes commodités. - Parcelle de 1'173m² - Surface habitable d'env. 363 m² - Pièces spacieuses et lumineuses - Véritable salle de cinéma - Terrasse couverte et vaste jardin aménagé - Proche de toutes commodités

Ce magnifique domaine s'étendant sur une parcelle d'environ 13'000 m² est située à proximité du lac à l'abri des regards, entourée d'un grand parc verdoyant. Cette propriété saura vous séduire par son style contemporain, ses spacieux volumes lumineux, ses extérieurs magnifiquement aménagés ou encore sa splendide vue sur le Lac de Neuchâtel. Totalisant environ 1'420 m² habitables, elle se compose de 3 niveaux dont un sous-sol et se distingue par ses 12 pièces généreuses ainsi que ses finitions haut de gamme. De plus, les grandes baies vitrées favorisent l'apport en luminosité à chaque étage. Au rez-de-chaussée, le grand séjour jouit d'une somptueuse cheminée et d'un accès vers la piscine intérieure ainsi que la vaste terrasse. Toutes les pièces du rez ont l'avantage de bénéficier d'un accès direct vers l'extérieur dont le vaste parc. Celui-ci est arborisé avec des essences indigènes et comprend un verger, un jardin potager, un ruisseau et un étang avec un cabanon en bois. A l'étage, la suite parentale et le deuxième séjour avec cheminée bénéficient d'un accès à une grande terrasse panoramique avec vue sur le Lac de Neuchâtel. Le sous-sol se compose d'un appartement sécurisé style bunker, d'une grande cave à vin, de différents locaux de rangement et d'un grand parking souterrain. N'hésitez pas à visiter cette demeure d'exception et à laisser libre cours à votre imagination pour en faire le joyau dont vous avez toujours rêvé ! La commune de Gletterens se distingue par un ensemble d'infrastructures modernes et bien développées, comprenant des écoles, des transports publics efficaces, des espaces récréatifs bien entretenus, ainsi que des installations sportives, offrant ainsi à ses résidents un cadre de vie agréable.

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- View of the countryside - Unobstructed view - View of the lake and the mountains - Renovation expected Less than 10 minutes from the center of Neuchâtel, this estate is located in an idyllic setting, in the heart of the charming village. Close to the Golf Country Club of Neuchâtel and all amenities, its location offers a unique place to live. Nestled in a green setting with absolute tranquility, this superb property enjoys an extremely privileged environment and offers its inhabitants an exceptional panorama of the surrounding countryside and the lakes of Neuchâtel and Morat. Composed of different plots, this domain of about 3 hectares with a spring is entirely fenced and enjoys an optimal sunshine thanks to its southern and western orientation. The access to the property is made by borrowing an alley of hundred-year-old trees. The main building is a 19th century manor house of about 650 m2 of living space, to be entirely renovated. Currently in force, a building permit has been delivered by the department in order to transform and adapt it to the expectations of a demanding clientele. A haven of peace in the heart of the Neuchâtel countryside!

Group of 6 buildings totaling 42 apartments, all rented. The net income/year is CHF 328'104.-. The net return is 5%. The division is as follows: 42 residential units, per building 3 apartments with 4 rooms, 3 apartments with 3 rooms and 1 apartment with 2 rooms. Some apartments have recently been completely renovated. The property is in a good general condition.

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