castle for sale Dole, France

LE CHÂTEAU NARDIN C'EST EN BORDURE DE LA FORÊT DE CHAUX, ENTRE DOLE ET BESANÇON, QUE NOUS VOUS PRÉSENTONS CETTE DEMEURE HISTORIQUE DU XVI ÈME SIÈCLE AU C?UR DU VILLAGE DE FRAISANS DANS LE JURA. Un cadre romantique proche de tous commerces, au plus près de la nature au bord du Doubs et du canal du Rhône. UNE DEMEURE DE CHARME Cette bâtisse nichée sur un terrain de 3 600m² à l'abris des regards, propose une surface habitable de 300m² sur deux niveaux, une grange, une cave voutée ainsi que de nombreux équipements. CONSTRUITE EN 1563 ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉE Des espaces de vie confortables et chaleureux avec de spacieux volumes à chaque niveaux de la maison. La cuisine équipée bénéficie d'un vaste cellier, à deux pas de la salle à manger. L'entrée de la maison mène à un joli couloir avec ses carreaux de ciment d'époque et ses boiseries en parfait état, distribuant deux grandes chambres au rez-de-chaussée avec salle de bain, ainsi qu'à une buanderie, cave et atelier. A l'étage se situent quatre chambres et une salle de jeux, ainsi qu'un séjour, très intime et superbement mis en valeur par un plafond à la française d'origine ainsi qu'une majestueuse cheminée en pierres. La suite parentale comprend une spacieuse chambre, deux dressing et une salle de bains entièrement équipée. Un remarquable escalier à vis en pierre, situé dans la tour, distribue les niveaux d'habitations ainsi qu'un vaste grenier aménageable, idéal pour stocker vos trésors. UNE MAISON FAMILIALE AU CHARME CERTAIN Une décoration raffinée et des finitions qualitatives dans toutes les pièces. Un lieu au caractère authentique où ont été préservé les cheminées d'ornement, parquets, plafonds, boiseries d'époque. Cette maison offre des espaces intimes et de grandes chambres, idéal pour une famille. Quatre salle de bains sont reparties sur les deux niveaux. Un agencement fonctionnel proposant des possibilités variées. Un gîte indépendant climatisé, en duplex, propose une solution originale pour un hébergement insolite ou pour recevoir. Un espace détente est également proposé comprenant un spa, un sauna, une piscine chauffée ainsi qu'un bain nordique. Ces équipements ont récemment été installés et sont en parfait état de fonctionnement LES DÉPENDANCES De nombreuses dépendances équipent ce bien : -Une grande grange aménageable pour stocker ou garer plusieurs véhicules, -Une remarquable cave voûtée idéale pour organiser des événements, -Un chalet équipé pour votre cuisine d'été proche de la piscine, -Un étage complet de combles, isolés, accessibles par la tour en pierre. L'ESPACE DÉTENTE Tout est pensé pour le confort des occupants et de ses visiteurs : piscine chauffée 10m x 4m avec sanitaires, sauna 3 personnes, spas? Vous n'aurez plus envie de quitter cette paisible demeure Aménagée en 2019 et alimentée par une pompe à chaleur, cette piscine à fond plat de 1,5m de profondeur est idéale pour se rafraichir l'été, ou l'hiver. L'espace spa a été installé en 2022. Un bloc sanitaires de 20m² a été aménagé dans une dépendance, à deux pas de ces équipements. Cerise sur le gâteau, un bain nordique dont l'eau est chauffée par un poêle à bois, pour prolonger les soirées? Il s'agit là d'une configuration idéale pour une activité de gite, chambres d'hôtes, restaurant? UNE RÉNOVATION RÉCENTE La maison est en excellent état (toiture et menuiseries) et de nombreux équipements sont récents : cuisine, électricité, système de chauffage par géothermie, piscine, spa, sauna, gîte, décoration complète, aménagement de la cave et d'un bloc sanitaire extérieur? La toiture est en excellent état ainsi que l' ensemble des menuiseries. Vous l'aurez compris, cette maison offre des volumes intérieurs et des espaces extérieurs qui se veulent être le terrain de moments particulièrement importants? Il s'agit d'un bien rare de très bonne qualité, dans un environnement bucolique proche de tous les commerces et à seulement 20 minutes de Besançon ou de Dole. Un coup de coeur assuré pour un projet d'hébergement insolite ou pour une grande famille. Les commerces dans le village : -Supermarché -Boulangerie -Bureau de tabac Presse -Station de service -Garage automobiles La propriété, située au centre du village, est à : -20 minutes de BESANCON -7 minutes de SAINT-VIT -20 minutes de DOLE -44 minutes de DIJON Les transports : -Autoroute A36 : 9 minutes -Gare : 8 minutes -Aéroport de DOLE : 30 minutes

When the stone meets passion and respect, the result can be almost magical. If this building was one day in great pain, it is through passion of the beautiful thing and respect for noble materials, that it has become dignified and splendid again. On its own, this building combines perfection, quality, beauty and many other elements which will naturally welcome its future owners. A human-sized castle, near an airport, located 1h30 from Lausanne and 2 hours from Paris by TGV (Lyria), it is a perfectly privileged place. Built on a private and fully enclosed park of nearly 2.45 hectares, its 11 rooms, its sunny terrace, its heated swimming pool and its independent thatched cottage to be restored, will become the place of life par excellence. On 4 levels, the castle offers 2 kitchens, a dining room, 3 living rooms, 5 bedrooms including 4 bedrooms with private bathroom and a suite with living room, bathroom and dressing room. A games room, an office, a cellar, a heated garage of more than 150 m2. Workshop, boiler room, laundry room will complete this habitation. Regardless of the Château, the thatched cottage to be restored will offer great possibilities to meet all needs. Park 2ha 45ca, Terrace/swimming pool Energy Performance Certificate (EPC) Class C, Gas Emissions Class E Price including agency fees: €2,074,800 Price excluding agency fees: €1,995,000 Agency fees: 4% (including VAT) payable by the buyer Properly presented by Bruno DELAMALLE SALES AGENT EI Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.