House with pool La Rochelle Back
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House with pool La Rochelle (17)

Price: € 1,560,000
  • Surface 695 m2
  • Rooms 14 
  • Bedrooms 7 
  • Land 6 ha

WALTER et DE MAISON vous propose: en Région Saintongeaise, à 45 minutes de LA ROCHELLE, à 30 minutes de ROYAN, à acquérir , un magnifique château d'exception de prestige, aux origines féodales du 15ème siècle, parfaitement restauré avec certains aspects contemporains tout en conservant ses origines architecturales d'époque, se situant au coeur d'un domaine de 6 hectares environ : offrant jardins et un superbe golf avec deux parcours (homologué FFG) de 9 trous , distance 2012mètres, et un second parcours pitch et putt le championnat, 18 trous, 1200 mètres par 54, de renommé de niveau national, d'un club house et bénéficiant de son espace restauration avec terrasse . Le Château offre 550m² habitable pour 11 pièces principales ; en rez de chaussée ( 1er niveau) , une superbe entrée, , deux salons, une bibliothèque, une pièce à vivre se composant d'une cuisine équipée et d'une salle à manger, attenant à celle-ci une arrière cuisine. Au second niveau; 4 chambres spacieuses, deux salles de bains , une salle d'eau, un dressing. Au troisième niveau , un spacieux et lumineux bureau avec une jolie vue, des anciennes combles aménagées en golf putting green. En extérieur du château, une cour close avec, son espace jardin, piscine et son local technique et son patio coin cuisine d'été, des dépendances, dont une agencée en maison de 120m² habitables environ sur 2 niveaux ; offrant en rez de chaussée ( 1er niveau) , une grande pièce à vivre se composant d'une cuisine toute équipée et salle à manger , une chambre avec sa salle d'eau, au second niveau ; 2 chambres , une salle de bains avec WC. Une Grange assez spacieuse pour accueillir de nombreux véhicules et les chaufferies. Le système de chauffage est au fuel, planchers chauffants et radiateurs suivant les niveaux. L?électricité a été refaite entièrement aux normes de EDF. Sur le domaine de 6 hectares environ, 6000m² environ en partie est constructible, cette zone est à édifier exclusivement en 'loisirs' , conviendrait pour projet d'une résidence locative avec petits appartements à but de loisirs ( estivales) , tout cela dans la préservation du golf. Une pré-visite virtuelle du golf et des extérieurs du châteaux est disponible ainsi qu'un dossier complet , merci de nous contacter à cet effet svp . Possibilité d'acquérir cet ensemble immobilier avec des conditions financières de type vente à terme, en achat groupé ou investissement partagé. Pour toutes informations , merci de nous consulter svp. Si vous le souhaitez , sur cette propriété une visite virtuelle , un trailer avec prises de vues par drone est disponible, merci de nous contacter à cet effet svp .

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Advertiser reference: 5895 - Le Figaro Properties reference: 29154115

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In detail

    • Surface 695 m2
    • Rooms 14
    • Bedrooms 7
    • Land 6 ha
    • Construction 1400
    • Parking N/A*
    • Bathrooms 3
    • Shower rooms 2
    • Toilets N/A*
    • Exposure N/A*
    • Heating N/A*
    • Kitchen N/A*
    • Property tax 4831 €
  • Energy Performance Certificate

    in KWhPE/m²/year

    C (148)
    • A ≤ 50
    • B 51 to 90
    • C 91 to 150
    • D 151 to 230
    • E 231 to 330
    • F 331 to 450
    • G > 451

    GreenHouse Gas emission

    in CO2eqkg/m²/year

    E (41)
    • A ≤ 5
    • B 6 to 10
    • C 11 to 20
    • D 21 to 35
    • E 36 to 55
    • F 56 to 80
    • G > 80
  • Fees inclusive of tax to be paid by the purchaser: 4% of the price of the property

* Information not provided by the advertiser

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Walter & De Maison 94 rue Saint-Lazare
75009 Paris 9th
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