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House with terrace Surgères (17)

  • Surface 158 m2
  • Rooms 6 
  • Bedrooms 3 
  • Land 350 m2

Au coeur de la ville dynamique de Surgères, cet ancien chai a fait l'objet d'une rénovation complète dans un esprit de loft contemporain. Cette bâtisse en pierre, sublimée par ses grandes ouvertures en aluminium, son jardin paysagé et son patio, offre un volume habitable de plus de 158 m2. L'entrée se fait par un joli jardin à l'abri des regards et du bruit, avec pelouse et coin potager, le tout pensé par un paysagiste avec arrosage intégré.  L'accès à la maison donne sur un vestiaire puis sur la pièce de vie principale baignée par la lumière du jardin à l'Est et du patio à l'Ouest. L'ambiance contemporaine et épurée du lieu associe l'authenticité des matériaux nobles comme la pierre et le bois à la modernité des IPN et du style industriel. La cuisine ouverte autour d'un îlot central bénéficie d'un aménagement astucieux et d'électroménager haut de gamme. A l'arrière, une buanderie aux nombreux rangements rejoint le patio et dessert un toilette indépendant. La patio arrière est niché entre les hauteurs en pierre du chai, et une végétation fleurissante y a trouvé refuge comme l'atteste le bananier qui s'y épanouit. Ce jardin d'hiver devient le véritable refuge et havre de paix de cette maison aux volumes exceptionnels. L'étage, quant à lui, est accessible par un bel escalier entre bois et métal réalisé sur-mesure par un artisan local.  Une pièce ouverte sur le palier fait office de bureau actuellement mais pourrait devenir une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un second salon également. Une première chambre parentale aux couleurs douces et tournée vers le jardin, possède un grand dressing fonctionnel.  La seconde chambre, résolument plus pop, est quant à elle orientée sur le patio, et dispose de sa propre salle d'eau. Une troisième chambre, une large salle d'eau moderne et un wc indépendant  complètent ce niveau. A l'extérieur, le jardin dispose d'un préau pouvant y accueillir une future cuisine d'été, et d'un atelier avec galetage permettant de projeter l'aménagement d'une dépendance future. A l'avant de la maison, deux places de stationnement aériennes sont privatives et tout a été prévu pour la construction future d'un car port. A noter qu'avec a proximité de la gare TGV, ce bien moderne se situe en coeur de ville accédant également à pied à toutes les commodités. Amateurs de biens atypiques et d'espaces ouverts, cette maison saura satisfaire les personnes sensibles aux belles rénovations. A voir de toute urgence !

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Advertiser reference: EALR489 - Le Figaro Properties reference: 30502503

Its assets

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In detail

    • Surface 158 m2
    • Rooms 6
    • Bedrooms 3
    • Land 350 m2
    • Construction 2016
    • Parking 2
    • Bathrooms 2
    • Toilets 2
    • Terraces 2
    • Exposure N/A*
    • Heating N/A*
    • Kitchen N/A*
    • Property tax 1400 €
  • Energy Performance Certificate

    in KWhPE/m²/year

    N/A*
    • A ≤ 50
    • B 51 to 90
    • C 91 to 150
    • D 151 to 230
    • E 231 to 330
    • F 331 to 450
    • G > 451

    GreenHouse Gas emission

    in CO2eqkg/m²/year

    N/A*
    • A ≤ 5
    • B 6 to 10
    • C 11 to 20
    • D 21 to 35
    • E 36 to 55
    • F 56 to 80
    • G > 80
  • Fees to be paid by the seller

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