luxury houses for sale Est district of Prades-le-Lez, France

**Prades-le-Lez – Single-storey family villa – 5x10 m swimming pool and Mediterranean garden** Just a few minutes from Montpellier, in a peaceful and green residential setting, this contemporary villa, fully renovated between 2020 and 2022, offers a bright and comfortable lifestyle on a beautifully landscaped 1,900 sqm plot. Mainly set on one level, the property revolves around a spacious through living area featuring an open-plan fully equipped kitchen, large bay windows and a fireplace, opening onto a generous partly covered terrace overlooking the garden and swimming pool. The sleeping area includes a master suite with private shower room and veranda, three additional bedrooms, a bathroom, and an office that can also be used as an extra bedroom. Outside, the carefully designed Mediterranean garden features a south-west facing 5x10 m Desjoyaux swimming pool, several terrace areas and inviting outdoor living spaces ideal for enjoying sunny days. The villa also benefits from quality amenities including reversible air conditioning throughout, efficient insulation, double glazing, centralized aluminium shutters and integrated mosquito screens. A double garage and a large basement offering multiple layout possibilities complete the property. Prades-le-Lez is highly sought after for its balance between nature and convenience, with shops, schools, quick access to Montpellier, public transport and the tramway nearby. Information regarding the potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Property presented by BARNES Occitanie Marine Jammes, Independent Sales Agent [email protected]

Belle maison familiale avec piscine et dépendance, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Prades-le-Lez, aux portes de Montpellier. Prades-le-Lez séduit par son cadre de vie privilégié, entre nature préservée et proximité immédiate de Montpellier. La maison se situe dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des commerces, écoles, transports, équipements sportifs et axes de communication menant rapidement au centre-ville de Montpellier, à l’aéroport et aux plages de la Méditerranée. Présentation générale Implantée sur un terrain arboré de 1 785 m², cette propriété développe environ 225 m² habitables, comprenant une maison principale d’environ 180 m² et un appartement T2 neuf de 45 m², pouvant être relié à l’habitation principale ou exploité de manière indépendante pour un revenu locatif ou un usage familial. Les volumes sont généreux, fonctionnels et baignés de lumière. La propriété dispose également d’une piscine au sel 10 x 5 m, parfaitement intégrée au jardin. La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur les extérieurs. L’espace nuit comprend quatre chambres, avec la possibilité d’en créer une cinquiéme actuellement bureau. L’une des chambres est aménagée en studio avec kitchenette,surmonté d'une mezzanine , offrant une vraie indépendance. Un grenier aménageable sur toute la surface de la maison permet d’envisager des espaces supplémentaires : salle de jeux , rangements. La maison repose sur un vide sanitaire exploitable en sous-sol, offrant des espaces de stockage ou d’aménagement complémentaires. Un garage vient compléter cet ensemble. Dépendances Un appartement T2 neuf de 45 m², avec son jardinet, entièrement indépendant ou communicant, constitue un atout majeur : logement pour un proche, activité professionnelle ou location générant un revenu complémentaire. Prestations et confort Piscine au sel 10 x 5 m Climatisation réversible Chaudière gaz entretenue Menuiseries PVC récentes Jardin arboré Jusqu’à 10 places de stationnement extérieures Volumes modulables et potentiel d’évolution Localisation et accès Montpellier centre : env. 15 minutes Tramway n°5, écoles, commerces : à proximité immédiate Une maison familiale idéale, rare sur le secteur, alliant confort, potentiel locatif et qualité de vie entre vignes et Pic Saint Loup, en Occitanie, dans le Sud de la France. Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier au 06 62 30 07 93, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

CASANOVA Immobilier vous présente cette élégante maison familiale avec piscine, vaste terrasse en ipe et vue sur le Pic Saint-Loup, située à Prades-le-Lez, dans un environnement naturel exceptionnel en bordure d’une zone boisée protégée. Situation géographique Au nord de Montpellier, Prades-le-Lez est l’une des communes les plus recherchées de l’arrière-pays montpelliérain, réputée pour sa qualité de vie, son cadre verdoyant et sa proximité immédiate avec la métropole. Entre garrigue, vignobles et paysages emblématiques du Pic Saint-Loup, le secteur offre un équilibre rare entre nature préservée et accès rapide aux infrastructures urbaines. Implantée sur un terrain de 1 202 m², cette propriété développe environ 186 m² habitables parfaitement entretenus. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation idéale pour une vie familiale confortable dans le Sud de la France. La maison comprend un vaste séjour de 55 m², un salon indépendant de 24 m² avec cheminée et insert, quatre chambres, un grand bureau, deux salles d’eau et deux WC. Le niveau principal s’articule autour des espaces de réception largement ouverts sur l’extérieur. Le séjour, spacieux et lumineux, constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. Le salon indépendant avec cheminée offre un espace plus intime et chaleureux, parfait pour les soirées d’hiver. Une grande piéce attenante actuellement exploitée en bureau mais pouvant acceuillir une suite parentale. Les pièces de vie s’ouvrent sur une terrasse en ipe d’environ 180 m² entourant la piscine, créant un véritable espace de vie extérieur propice à la détente et aux réceptions. La partie nuit comprend quatre chambres ,deux salles d’eau modernes et deux WC complètent cet ensemble fonctionnel. Un vaste garage de 63 m² constitue un atout majeur de la propriété. Ses volumes permettent d’envisager la création d’un appartement indépendant, d’un studio, d’un gîte ou d’un espace professionnel, offrant un fort potentiel d’évolution ou de rendement locatif. Le jardin paysager accueille une piscine parfaitement intégrée dans son environnement naturel. En fond de parcelle, un portail ouvre directement sur la garrigue et les espaces protégés, permettant des départs immédiats pour des promenades ou activités de plein air. Prestations et confort Maison parfaitement entretenue avec prestations de qualité : Climatisation réversible Cheminée avec insert Adoucisseur d’eau Grande terrasse en bois exotique Piscine Environnement calme et préservé Exceptionnelle cave à vin réalisée La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique en Occitanie : Environ 15 minutes du centre de Montpellier Accès rapide aux zones d’activités et commerces Écoles et services à proximité Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier au 06 62 30 07 93, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.