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House San Miguel de Allende (Mexico)by annonceur international
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HouseSan Miguel de Allende (Mexico)
Price :
$86,584,000
($28,861 / m²)
Surface3,000 m²bedrooms3 bathrooms3 land3,000 m²

Presentamos una oportunidad única para adquirir las 15 residencias restantes del desarrollo Rinconada del Pedregal, ubicado en San Miguel de Allende, Guanajuato. Este portafolio ofrece una sólida plusvalía desde la compra, con un importante potencial de apreciación y rentabilidad en uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de México. Resumen de la Inversión Precio Total de Adquisición: $75,760,000 MXN (aproximadamente USD $4,456,471, considerando un tipo de cambio de $17 MXN por USD). 15 Residencias Disponibles Precio Promedio por m²: $23,500 MXN Potencial de Plusvalía Estimado: 16%–20% Valor Comercial Proyectado: Hasta $7.2 millones de pesos por residencia. Las viviendas se ofrecen por debajo de su valor comercial proyectado, lo que genera una posición de capital inmediata para el comprador. De acuerdo con las proyecciones actuales, el desarrollo presenta un potencial de apreciación promedio de entre 16% y 20% respecto a los avalúos comerciales estimados una vez concluido el proyecto. Las residencias tienen precios que oscilan entre $5.24 millones y $5.69 millones de pesos, mientras que sus valores comerciales proyectados se estiman entre $6.3 millones y $7.2 millones de pesos, dependiendo del modelo, ubicación y características premium, como las residencias con elevador. ¿Por Qué Invertir en Rinconada del Pedregal? Adquiera en una sola operación las 15 residencias disponibles del desarrollo. Obtenga plusvalía inmediata gracias a precios inferiores a los avalúos comerciales proyectados. Residencias contemporáneas ubicadas en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de San Miguel de Allende. Excelente oportunidad para desarrolladores, fondos de inversión, family offices e inversionistas patrimoniales que buscan generar rendimientos mediante la apreciación del activo y la comercialización de las unidades. Una Inversión con Alto Potencial Rinconada del Pedregal representa una oportunidad excepcional para adquirir un portafolio residencial con un sólido valor intrínseco, una ubicación privilegiada y excelentes fundamentos de inversión. Su combinación de plusvalía proyectada, demanda de mercado y precio competitivo lo convierte en un activo altamente atractivo dentro del mercado inmobiliario de San Miguel de Allende.
Advertiser reference : 118275631Le Figaro Properties reference : 106378225

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