luxury villas for sale Rivière Noire District, Mauritius

Discover this sumptuous 244 m² villa located in Grande Rivière Noire, Mauritius, offering high-end services in a privileged environment. Composed of 5 rooms including 3 spacious bedrooms, this fully furnished property benefits from large triple-glazed bay windows that maximize natural light and open onto breathtaking views of the lagoon. The modern and friendly living space is equipped with advanced home automation and a water softener, ensuring comfort and practicality daily. The kitchen, living room, and bedrooms are decorated with care, in a refined style where every detail is thought out for your well-being. The villa also features a carport, a concierge service, and 24/7 security service. Enjoy the exceptional infinity pool, a fitness room, a spa, and a tennis court within the residence. Ideally located by the sea, this villa is the perfect address to savor the Mauritian way of life, between luxury, comfort, and exclusive leisure activities.

Located in the prestigious and highly exclusive West Cape Morcellement, this brand-new villa offers a rare opportunity to own a luxury home in one of the most sought-after residential enclaves in the West. Completed in 2025 and never lived in, the property combines refined contemporary design with a prime location just minutes from the Tamarina Golf Course, Tamarina Hotel & Spa, the beach, and all essential amenities. Set on a 760 m² plot, the villa boasts 365 m² of beautifully crafted living space designed for modern comfort and upscale living. The ground-plus-one layout features a spacious open kitchen that is fully furnished and equipped, including a premium wine and champagne cooler. It flows seamlessly into a luminous dining area and a cozy, elegant lounge, creating a warm and inviting atmosphere. Large openings lead to a stylish covered terrace overlooking a stunning swimming pool, offering the perfect outdoor setting for relaxation and entertainment. The villa includes three generous master bedrooms, all designed with comfort and privacy in mind, as well as beautifully finished contemporary bathrooms and an additional guest bathroom. Reserved exclusively for Mauritian buyers, this premium property represents an exceptional investment—whether for luxury living or high-yield rental potential. West Cape stands out for its security, modern infrastructure, and privileged surroundings, making this villa a unique opportunity in an exceptional location.

Discover the pinnacle of coastal luxury with this exceptional villa, nestled in an elegant real estate complex in Rivière Noire. This high-end residence offers much more than just a place to live; it is a continuous invitation to enjoy the breathtaking beauty of Mauritius. The estate provides residents with exclusive amenities, including a beachfront restaurant, a luxurious spa, a fully equipped gym, tennis courts, and 24-hour security services. This beachfront villa features four en-suite bedrooms, two of which offer stunning ocean views, including the master suite. The garden opens directly onto a sandy beach, offering breathtaking panoramas of the Indian Ocean and the majestic La Tourelle Mountain. The open-plan living space includes a modern American kitchen, dining area, and elegant living room, all leading to a spacious covered terrace. Thanks to large sliding glass doors, this versatile terrace allows for year-round enjoyment of the view while ensuring optimal comfort. One of the standout features of this villa is its adaptable outdoor area, which allows for the enjoyment of outdoor living in any season. The large pool adds a touch of elegance and relaxation, offering unobstructed views of the sea and the lush gardens surrounding it. The estate also offers a Beach Club with a bar, restaurant, and a 23-meter swimming pool. The facilities also cater to families with dedicated children’s spaces. For those looking to optimize their investment, a high-end rental management service is available to ensure hassle-free seasonal rentals. Ideally located just minutes from a future golf estate and close to all essential amenities such as shopping centers, restaurants, international schools, and private clinics, this property presents a rare opportunity to acquire an exceptional piece of real estate in one of the island’s most sought-after regions. Don't miss this unique opportunity to become a homeowner in this exclusive setting. Contact us today for more information or to arrange a visit to this exceptional villa.

Gadait International proudly presents this exceptional villa, nestled in the prestigious and secure Bijou Résidence on the stunning west coast of Mauritius. Here, contemporary architectural elegance blends seamlessly with the lush tropical surroundings, creating a lifestyle of refined comfort, tranquility, and exclusivity. A Sophisticated Living Space Designed for Island Luxury Spread across a private and secure 700 sqm plot, this villa offers 451 sqm of beautifully designed living space, including: 276 sqm of bright, open interior space, filled with natural light 67 sqm of refined outdoor areas, perfect for enjoying the Mauritian climate 4 spacious en-suite bedrooms, including a stunning master suite, plus 5 bathrooms in total A private 23 sqm swimming pool, nestled in your serene garden A discreet drying yard, adding functional elegance to your everyday Secure double garage, with additional visitor parking available South-facing orientation, offering soft natural light and breathtaking sunset views This villa is thoughtfully designed for a seamless indoor-outdoor experience, where every detail reflects comfort, privacy, and tropical refinement. An Exceptional Location for a Refined Island Lifestyle Perfectly positioned in the heart of Mauritius' western coast, this residence is just moments from everything that defines high-end island living: Idyllic beaches, for ultimate relaxation and leisure World-class golf courses, just a short drive away Prestigious international schools, ideal for families Gourmet restaurants and elegant shopping destinations within easy reach Whether you’re seeking a peaceful retreat or vibrant island living, this villa offers a perfect balance of luxury, convenience, and tranquility. A Rare Opportunity in Mauritius’ Luxury Real Estate Market 24/7 gated and secured residence, with surveillance and controlled access A prestigious investment, ideal as a primary home, luxury vacation villa, or exclusive rental property Contact Gadait International today to arrange a private viewing and explore this rare opportunity Gadait International – Your Trusted Partner in Mauritius Luxury Real Estate Claim your private tropical sanctuary — where space, elegance, and nature come together beautifully. Luxury Villas – Mauritius – High-End Real Estate – Island Living – Gadait International

Luxury Villa in Tamarin – Nature, Elegance and Exceptional Investment Opportunity Located in a privileged setting in Tamarin, this elegant single-storey villa of 304 m² sits on a generous plot of over 2,100 m², offering privacy, comfort and a unique connection to nature. The property features three en-suite bedrooms, an independent studio, a bright mezzanine and spacious living areas that seamlessly open onto the outdoors through large floor-to-ceiling windows. Outside, a stunning 15-metre swimming pool and expansive terraces create the perfect setting to relax and enjoy the exceptional natural surroundings. Available off-plan with customization options, this villa represents a rare opportunity for a primary residence, holiday home or high-end real estate investment in one of Mauritius’ most sought-after locations. Contact Gadait International today to arrange a private viewing and discover this exceptional property in Tamarin.

Luxury Real Estate in Mauritius: An Exceptional Villa in the Heart of the Akasha Estate in Tamarin On the west coast of Mauritius, between turquoise lagoons and majestic landscapes, stands a property that commands attention. Crafted by Akasha, this prestigious villa embodies contemporary elegance in its purest form. With 800 sqm of living space spread across two levels, this 5-bedroom residence ranks among the finest collector properties. From the moment you enter, the tone is set: grand volumes, clean architectural lines, and an abundance of natural light. The ground floor unfolds a series of soft, sophisticated spaces. An ultra-modern kitchen, cathedral-style living room, and generous dining area—all designed to elevate every moment of living. A TV room, a study, a laundry room, a fitness room, and two private en-suite bedrooms complete this level, designed as a cocoon where comfort and functionality blend seamlessly. But it’s upon stepping through the glass doors that the magic truly happens. Outside, a covered terrace leads to a shimmering pool, a shaded gazebo, and a lush garden, evoking the feeling of a tropical oasis. The perfect space to embrace the Mauritian art of living in its most splendid form. Upstairs, the grand master suite serves as a true sanctuary, offering unobstructed views and a bathroom inspired by the world’s finest resorts. Two additional en-suite bedrooms ensure both privacy and refinement for each resident. Ideally located in Tamarin, this villa enjoys immediate proximity to the beach, international schools, high-end shopping, and quality healthcare facilities. The Akasha estate, secure and surrounded by nature, further enhances the appeal of this rare gem—highly sought after by international investors seeking stability, profitability, and quality of life. A truly exceptional property that combines lifestyle, strategic location, and long-term value. Contact Gadait International today for a private viewing and step into the exclusive world of Akasha estate owners.

Gadait International presents Villa VACOA, a rare investment opportunity in Tamarin, combining luxury, a privileged location, and exceptional potential for appreciation. Nestled within an exclusive resort, this exceptional property stands out with its refined interior design and high-end hotel services, including daily housekeeping and concierge available 7 days a week. The living space flows seamlessly into a landscaped garden, featuring a 50.13 m² infinity pool, perfect for moments of relaxation or social gatherings. The villa also boasts a spacious terrace with a wooden deck, ideally positioned to enjoy the breathtaking views of the surrounding nature. A large, lush garden and a spacious courtyard complete this property, offering a peaceful and pleasant setting for outdoor living. The exterior parking area, with space for up to five cars, adds practicality to this property. Inside, the master suite, spacious and intimate, is equipped with a dressing room and an en-suite bathroom. Three additional bedrooms, each with its own bathroom, provide a refined setting to host family and friends. The exceptional location of the villa in Tamarin allows residents to take advantage of the many attractions of the 'Smart and Happy Village,' including renowned surf spots and the Tamarina Golf Club, ranked among the best. The resort also offers exclusive shops, ensuring a lifestyle that is both luxurious and convenient. More than just a residence, Villa VACOA invites you to experience a refined way of living. For those who appreciate luxury, comfort, and nature, it represents a rare opportunity in the prestigious real estate market. Seize this chance to invest in an exceptional setting. Contact Gadait International to arrange a private tour and discover this extraordinary villa.

**Amanzira · Tamarin, quartier de Domain · 9 villas PDS entre le Rempart et La Tourelle · AquaSol Ltd, architecture Studio Linear** La villa Amanzi 3EL donne à chaque chambre sa salle de bains : une villa de plain-pied à bâtir sur l'un des lots 1 à 8 au choix, avec 162 m² intérieurs, 234 m² bâtis couverts et 374 m² construits. Le séjour, salle à manger et cuisine de 62,3 m² s'ouvre des deux côtés par des baies à galandage, de plain-pied avec la terrasse principale de 29,9 m² et la piscine privée de 24,7 m². La suite parentale, à l'arrière sur son propre jardin, réunit une chambre de 15,3 m², un dressing de 8,7 m², une salle de bains de 9 m² avec baignoire îlot et douche extérieure, et une terrasse privée. Entrée de 5,7 m², cellier-buanderie de 5,5 m², couloir avec coin bureau, terrasse de jardin de 11,9 m², deux places de stationnement privées. La deuxième chambre de 12,4 m² a sa salle d'eau de 7 m², la troisième chambre de 12,4 m² la sienne de 5,4 m², et les invités un WC séparé. La piscine est maçonnée et carrelée. Garage fermé (40 000 €) et bassin devant la suite parentale (25 000 €) en option. **Prix par lot (grille du 24/09/2026)** : villas 3 et 5 : 945 625 € · villa 2 : 955 625 € · villas 4 et 6 : 1 005 625 € · villa 1 : 1 025 625 € · villas 7 et 8 : 1 075 625 €. Jardins privatifs de 396 à 623 m² selon le lot ; lots impairs côté est (plan type), lots pairs côté ouest (plan en miroir). Prestations des spécifications du 24 septembre 2026 : structure et toiture en béton armé anticyclonique, menuiseries aluminium à verre feuilleté, porte d'entrée en bois massif, sols en grès cérame, vasques sur plans en granit ou quartz, cuisine équipée (plaque à induction, four, hotte), climatisation inverter et ventilateurs dans les chambres, eau chaude par récupération de la chaleur de la climatisation, micro-station d'épuration et arrosage à l'eau recyclée, 10 kWc de panneaux solaires en toiture (raccordés au réseau, propriété d'AquaSol ; options hybride ou autonome au bénéfice du propriétaire), fibre optique. Prix de la grille AquaSol du 24 septembre 2026, valable pour un acte de vente signé au plus tard le 30 novembre 2026, en euros, hors droit d'enregistrement (5 %), frais de notaire et options. Réservation avec 25 % sur compte séquestre chez le notaire ; paiement à l'avancement : 30 % à l'acte (dépôt inclus), 5 % aux fondations, 35 % hors d'eau, 25 % à l'achèvement, 5 % à la remise des clés ; 24 mois de travaux à compter de l'acte. Programme sous Property Development Scheme : achat ouvert aux non-Mauriciens, permis de résidence au-delà de 375 000 USD. GADAIT International reconfirme la disponibilité de chaque lot auprès du promoteur avant toute présentation. Surfaces de la grille, plans et images indicatifs et non contractuels.

At the foot of the majestic La Tourelle mountain, this luxury villa embodies elegance and comfort on the west coast of Mauritius, nestled in a serene setting where natural beauty harmoniously blends with the vibrant energy of Tamarin. From the moment you enter, this single-storey villa captivates with its warm and welcoming atmosphere, enhanced by a northwest orientation that bathes the living spaces in natural light throughout the day. The spacious living room, elegant dining area, and modern open-plan kitchen create an inviting space, perfect for entertaining with ease. An adjoining service kitchen provides additional convenience for hosting guests effortlessly. The master suite is a true sanctuary, featuring a custom-designed walk-in closet and a private bathroom with refined finishes. Three additional bedrooms, each with an en-suite bathroom, offer absolute comfort and privacy. The villa also includes a functional laundry room, optimized storage spaces, and a guest toilet, ensuring everyday convenience with a touch of sophistication. The outdoor area invites relaxation and socializing. The private pool blends seamlessly into the landscaped garden, offering the perfect setting to unwind under the Mauritian sun. Covered terraces and a timber deck create an intimate ambiance for enjoying tropical evenings, while an outdoor shower adds an elegant touch. Located near Tamarin Bay, in an exclusive residential neighborhood, this villa boasts a prime location. Residents can enjoy renowned surf spots, the prestigious Tamarina Golf Club, and a selection of upscale boutiques and restaurants. The perfect balance between tranquility and vibrant living. Gadait International presents this prestigious villa, combining luxury, comfort, and a privileged location. A rare opportunity to invest in a sought-after setting where nature and modernity come together harmoniously. To arrange a private viewing and discover this unique property, contact Gadait International, your luxury real estate expert in Mauritius.

Set within the prestigious Domaine de Palmyre, 27° West presents a limited collection of just six exceptional villas, perfectly positioned between the ocean and unspoiled nature. Perched above a protected landscape, each villa enjoys breathtaking panoramic views over the lagoon, surrounding hills, and the iconic Le Morne Brabant, creating a truly unique living environment on the west coast. Designed with a strong focus on architecture and integration with nature, the villas feature contemporary lines, generous volumes, and seamless indoor-outdoor living. Expansive terraces, private infinity pools, and open-plan living spaces maximize light, views, and comfort. Ideally located close to beaches, renowned golf courses, marinas, and lifestyle amenities, the development offers the perfect balance between privacy, accessibility, and refined island living. A rare opportunity to own a high-end villa in one of Mauritius’ most exclusive and preserved environments—ideal as a primary residence, holiday home, or premium investment.

On the sunny west coast of Mauritius, discover a true haven of peace where luxury meets serenity. Imagine yourself in a private villa surrounded by lush nature, with a sparkling pool and living spaces designed to offer privacy and absolute comfort. Whether for an unforgettable vacation or a prestigious investment, this unique location is the epitome of the tropical dream. A Collection of Elegant, Modular Villas 1. Superior Villa with Private Pool - Capacity: 2 to 8 people. - Features: 18 m² private pool, tropical garden and flexible living spaces. - Surface area: 210 to 251 m², ideal for getaways with family or friends. 2. Deluxe Villa with Mountain View - Capacity: up to 8 people. - Features: 29 m² private pool, veranda with outdoor lounge and mountain view. - Surface area: 301 m² for spacious, refined living. 3. Villa Prestige: Pure Luxury - Capacity: up to 10 people. - Features: 32 m² private pool, panoramic terraces, and an elegant design bathed in natural light. - Area: 333 m² for an incomparable experience. Made-to-measure living These properties are distinguished by their exclusive services, offering unrivalled comfort: - Personalized concierge service: available 7 days a week to cater to your every whim. - Unique culinary experiences: private chef, floating aperitifs, in-villa barbecues. - Relaxation and well-being: in-villa massages, private yoga classes and modern fitness areas. An Ideal Location for Epicureans and Adventurers These villas are ideally located to enjoy the jewels of Western Mauritius: - 5 minutes from idyllic beaches and a turquoise lagoon. - 10 minutes from the Black River Gorges, perfect for nature lovers and hikers. - Close to stores, restaurants and lively places, offering the perfect balance between relaxation and dynamism. An exceptional investment opportunity By choosing these villas, you're opting for much more than a residence: you're investing in an exceptional asset. With strong potential for value enhancement and attractive rental yields, this acquisition perfectly meets the expectations of demanding, visionary investors. Contact Gadait International for more information Let yourself be seduced by this exclusive destination and make your dreams of escape or investment come true.

Villa de prestige 5 chambres à vendre au Tamarina Golf Estate – Tamarin, Île Maurice Nichée au cœur du prestigieux Tamarina Golf Estate, sur la côte ouest de l’Île Maurice, cette élégante villa de 5 chambres bénéficie d’un environnement exceptionnel, entre golf, nature tropicale et rivière de Tamarin. Implantée sous une végétation luxuriante en bordure de rivière, la propriété développe 378 m² habitables sur un remarquable terrain de 3 686 m² en pleine propriété. Elle offre un cadre de vie particulièrement paisible et confidentiel au sein de l’un des domaines résidentiels et golfiques les plus recherchés de Tamarin. La villa a été pensée autour d’une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Les généreux espaces de réception s’ouvrent sur une vaste terrasse couverte, le jardin tropical et la piscine privée, créant un lieu idéal pour recevoir ou simplement profiter du climat mauricien tout au long de l’année. À l’intérieur, les plafonds en bois, les matériaux naturels et les finitions soignées composent une atmosphère élégante et chaleureuse. La propriété comprend 5 chambres climatisées, dont une belle suite parentale tournée vers le jardin, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée et de nombreux espaces de rangement. La configuration convient parfaitement à une résidence familiale comme à une maison de vacances haut de gamme, avec suffisamment d’espace pour accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions. Un double garage, cinq places de stationnement sécurisées et un emplacement dédié à une voiturette de golf complètent les prestations. Résider au Tamarina Golf Estate permet de profiter d’un environnement privilégié sur la côte ouest, à proximité immédiate du golf et à quelques minutes des plages, commerces, restaurants, écoles et services de Tamarin et de Rivière Noire. Accessible aux acquéreurs étrangers, cette propriété constitue une opportunité rare d’acquérir une villa de luxe au Tamarina Golf Estate, associant grands espaces, environnement naturel, intimité et art de vivre mauricien. Une adresse d’exception pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial au cœur de l’un des domaines golfiques emblématiques de l’Île Maurice.

u cœur du prestigieux Tamarina Golf & Beach Estate, sur la côte ouest de l’île Maurice, cette villa d’exception récemment rénovée conjugue volumes généreux, élégance tropicale et intimité absolue. Nichée dans un environnement naturel remarquable, elle bénéficie d'un magnifique jardin paysager s'étendant jusqu'à la rivière. Les essentiels 902 m² de surface construite – 4 581 m² de terrain en propriété – Environ 1 hectare en jouissance – Deux espaces de réception totalisant 240 m² – Baie vitrée panoramique de 10 mètres – Piscine privée – Kiosque de 25 m² – Guest-house – Espace fitness extérieur – Bureau avec terrasse couverte – Palmeraie et jardins paysagers – Garage et stationnement couvert supplémentaire Une villa entièrement repensée pour l'art de vivre tropical La rénovation a sublimé les espaces de réception grâce à une spectaculaire baie vitrée de 10 mètres, ouvrant généreusement le séjour sur la varangue, la piscine et les jardins. Transformée en second salon et équipée de volets roulants, la varangue porte les espaces de réception à environ 240 m², offrant une remarquable fluidité entre intérieur et extérieur. À l'extérieur, la piscine s'accompagne de vastes terrasses, d'espaces de détente et d'un élégant kiosque de 25 m², parfaitement aligné dans la perspective du séjour et du jardin. Un espace fitness ouvert sur la piscine et une terrasse couverte attenante au bureau complètent ces aménagements. Un véritable domaine privé au cœur de la nature La propriété se distingue par ses 4 581 m² de terrain en propriété, prolongés par des espaces en jouissance portant l'ensemble à près d'un hectare jusqu'à la rivière. Palmeraie, arbres majestueux, cheminements paysagers et jardins tropicaux composent un environnement exceptionnellement préservé. Une guest-house complète la résidence principale, tandis que les quatre patios végétalisés des salles de bains renforcent le caractère intimiste de la propriété. L'exclusivité de Tamarina Golf & Beach Estate Situé entre la montagne du Rempart et la baie de Tamarin, ce domaine privé sécurisé s'articule autour d'un parcours de golf de championnat de 18 trous. À proximité des plages, restaurants et commodités de Tamarin et Rivière Noire, il offre un art de vivre privilégié sur la côte ouest mauricienne. Une propriété rare par l'étendue de ses jardins, la générosité de ses espaces et la qualité de son environnement. Contactez GADAIT International pour organiser une visite privée.

**Amanzira · Tamarin, quartier de Domain · 9 villas PDS entre le Rempart et La Tourelle · AquaSol Ltd, architecture Studio Linear** La villa Ra est unique à Amanzira : le lot 9, seul au nord du domaine, sur 3 658 m² de jardins privatifs qui descendent vers la réserve boisée du ruisseau Boucan, face à la montagne du Rempart. La villa compte quatre suites sur deux niveaux : 350 m² intérieurs, 400 m² bâtis couverts et 600 m² construits selon la grille du promoteur. Au rez-de-chaussée, un séjour, salle à manger et cuisine de 77,9 m² s'ouvre sur une terrasse principale de 111,2 m² et sur la seule piscine à débordement du domaine (67,3 m², avec sa plage). La suite parentale réunit une chambre de 24,5 m², une salle de bains de 21,1 m² et un dressing de 12,2 m² ; une deuxième suite de 19,1 m² (salle d'eau de 9,8 m²), un WC invités, un cellier-buanderie de 13,4 m² et un garage de 42 m² complètent le niveau. Au niveau inférieur, glissé dans la pente : deux suites de 20,1 m² et 30 m² (salles d'eau de 10,1 et 9,2 m²) et une salle polyvalente de 19,3 m² autour d'une cour anglaise. Jardin en toiture de 36,8 m², terrasses de chambres, quatre places de stationnement. Le promoteur n'a pas encore publié d'image de synthèse de la villa Ra : les esquisses de Studio Linear et les plans de l'état descriptif de division sont présentés ici, la vue aérienne situe le lot au nord du domaine. **Prix (grille du 24/09/2026)** : 1 800 000 €. Prestations des spécifications du 24 septembre 2026 : structure et toiture en béton armé anticyclonique, menuiseries aluminium à verre feuilleté, porte d'entrée en bois massif, sols en grès cérame, vasques sur plans en granit ou quartz, cuisine équipée (plaque à induction, four, hotte), climatisation inverter et ventilateurs dans les chambres, eau chaude par récupération de la chaleur de la climatisation, micro-station d'épuration et arrosage à l'eau recyclée, 10 kWc de panneaux solaires en toiture (raccordés au réseau, propriété d'AquaSol ; options hybride ou autonome au bénéfice du propriétaire), fibre optique. Prix de la grille AquaSol du 24 septembre 2026, valable pour un acte de vente signé au plus tard le 30 novembre 2026, en euros, hors droit d'enregistrement (5 %), frais de notaire et options. Réservation avec 25 % sur compte séquestre chez le notaire ; paiement à l'avancement : 30 % à l'acte (dépôt inclus), 5 % aux fondations, 35 % hors d'eau, 25 % à l'achèvement, 5 % à la remise des clés ; 24 mois de travaux à compter de l'acte. Programme sous Property Development Scheme : achat ouvert aux non-Mauriciens, permis de résidence au-delà de 375 000 USD. GADAIT International reconfirme la disponibilité de chaque lot auprès du promoteur avant toute présentation. Surfaces de la grille, plans et images indicatifs et non contractuels.

An exceptional opportunity awaits you on Mauritius, where elegance and comfort combine to create an incomparable living experience. These luxury villas, nestled in tropical landscapes, combine refinement and exclusive amenities, ideal for discerning customers seeking serenity and privacy. Key features Exceptional private spaces: individual swimming pool surrounded by an exotic garden, vast terrace and veranda for special moments. Refined design and top-of-the-range finishes: bright interiors, noble materials and modern equipment designed for absolute comfort. Tailor-made services: A dedicated concierge on hand to meet your every need, plus options such as a private chef, wellness treatments or personalized excursions. Ideal location: Close to the finest beaches, renowned golf courses and top restaurants, yet offering absolute tranquility. A sound investment Optimized rental profitability: Mauritius, a leading destination for luxury tourism, ensures strong demand for this type of property. Attractive tax benefits: A welcoming tax environment for international investors. Unique lifestyle: An address that combines leisure, nature and sophistication for an exclusive lifestyle. An exceptional living environment Set in unspoilt environments, these residences offer a perfect balance between nature and modernity. With their tailor-made amenities, they embody the Mauritian art of living while meeting international luxury standards. For more information or to arrange a private visit, contact Gadait International today. Take the first step towards an exceptional art of living.

**Amanzira · Tamarin, quartier de Domain · 9 villas PDS entre le Rempart et La Tourelle · AquaSol Ltd, architecture Studio Linear** La villa Amanzi 3ES est le trois-chambres le plus accessible du domaine : une villa de plain-pied à bâtir sur l'un des lots 1 à 8 au choix, avec 157 m² intérieurs, 228 m² bâtis couverts et 368 m² construits. Le séjour, salle à manger et cuisine de 62,3 m² s'ouvre des deux côtés par des baies à galandage, de plain-pied avec la terrasse principale de 29,9 m² et la piscine privée de 24,7 m². La suite parentale, à l'arrière sur son propre jardin, réunit une chambre de 15,3 m², un dressing de 8,7 m², une salle de bains de 9 m² avec baignoire îlot et douche extérieure, et une terrasse privée. Entrée de 5,7 m², cellier-buanderie de 5,5 m², couloir avec coin bureau, terrasse de jardin de 11,9 m², deux places de stationnement privées. Les deux chambres secondaires de 12,4 m² partagent une salle de bains de 7 m², ouverte aussi aux invités. La piscine est en fibre de verre (piscine maçonnée en option, 45 000 €) ; une troisième salle de bains en suite s'ajoute pour 15 000 €. **Prix par lot (grille du 24/09/2026)** : villas 3 et 5 : 886 125 € · villa 2 : 896 125 € · villas 4 et 6 : 946 125 € · villa 1 : 966 125 € · villas 7 et 8 : 1 016 125 €. Jardins privatifs de 396 à 623 m² selon le lot ; lots impairs côté est (plan type), lots pairs côté ouest (plan en miroir). Prestations des spécifications du 24 septembre 2026 : structure et toiture en béton armé anticyclonique, menuiseries aluminium à verre feuilleté, porte d'entrée en bois massif, sols en grès cérame, vasques sur plans en granit ou quartz, cuisine équipée (plaque à induction, four, hotte), climatisation inverter et ventilateurs dans les chambres, eau chaude par récupération de la chaleur de la climatisation, micro-station d'épuration et arrosage à l'eau recyclée, 10 kWc de panneaux solaires en toiture (raccordés au réseau, propriété d'AquaSol ; options hybride ou autonome au bénéfice du propriétaire), fibre optique. Prix de la grille AquaSol du 24 septembre 2026, valable pour un acte de vente signé au plus tard le 30 novembre 2026, en euros, hors droit d'enregistrement (5 %), frais de notaire et options. Réservation avec 25 % sur compte séquestre chez le notaire ; paiement à l'avancement : 30 % à l'acte (dépôt inclus), 5 % aux fondations, 35 % hors d'eau, 25 % à l'achèvement, 5 % à la remise des clés ; 24 mois de travaux à compter de l'acte. Programme sous Property Development Scheme : achat ouvert aux non-Mauriciens, permis de résidence au-delà de 375 000 USD. GADAIT International reconfirme la disponibilité de chaque lot auprès du promoteur avant toute présentation. Surfaces de la grille, plans et images indicatifs et non contractuels.

**Amanzira · Tamarin, quartier de Domain · 9 villas PDS entre le Rempart et La Tourelle · AquaSol Ltd, architecture Studio Linear** La villa Amanzi 2ES est l'entrée du domaine : une villa de plain-pied de deux chambres, à bâtir sur l'un des lots 1 à 8 au choix, avec 144 m² intérieurs, 213 m² bâtis couverts et 353 m² construits. Le séjour, salle à manger et cuisine de 62,3 m² s'ouvre des deux côtés par des baies à galandage, de plain-pied avec la terrasse principale de 29,9 m² et la piscine privée de 24,7 m². La suite parentale, à l'arrière sur son propre jardin, réunit une chambre de 15,3 m², un dressing de 8,7 m², une salle de bains de 9 m² avec baignoire îlot et douche extérieure, et une terrasse privée. Entrée de 5,7 m², cellier-buanderie de 5,5 m², couloir avec coin bureau, terrasse de jardin de 11,9 m², deux places de stationnement privées. La deuxième chambre de 12,4 m² partage avec les invités une salle de bains de 7 m² ; deux rangements complètent le plan. La piscine est en fibre de verre ; elle peut être remplacée par une piscine maçonnée carrelée (45 000 €). La villa est extensible : une troisième chambre s'ajoute en option pour 30 000 €. **Prix par lot (grille du 24/09/2026)** : villas 3 et 5 : 860 625 € · villa 2 : 870 625 € · villas 4 et 6 : 920 625 € · villa 1 : 940 625 € · villas 7 et 8 : 990 625 €. Jardins privatifs de 396 à 623 m² selon le lot ; lots impairs côté est (plan type), lots pairs côté ouest (plan en miroir). Prestations des spécifications du 24 septembre 2026 : structure et toiture en béton armé anticyclonique, menuiseries aluminium à verre feuilleté, porte d'entrée en bois massif, sols en grès cérame, vasques sur plans en granit ou quartz, cuisine équipée (plaque à induction, four, hotte), climatisation inverter et ventilateurs dans les chambres, eau chaude par récupération de la chaleur de la climatisation, micro-station d'épuration et arrosage à l'eau recyclée, 10 kWc de panneaux solaires en toiture (raccordés au réseau, propriété d'AquaSol ; options hybride ou autonome au bénéfice du propriétaire), fibre optique. Prix de la grille AquaSol du 24 septembre 2026, valable pour un acte de vente signé au plus tard le 30 novembre 2026, en euros, hors droit d'enregistrement (5 %), frais de notaire et options. Réservation avec 25 % sur compte séquestre chez le notaire ; paiement à l'avancement : 30 % à l'acte (dépôt inclus), 5 % aux fondations, 35 % hors d'eau, 25 % à l'achèvement, 5 % à la remise des clés ; 24 mois de travaux à compter de l'acte. Programme sous Property Development Scheme : achat ouvert aux non-Mauriciens, permis de résidence au-delà de 375 000 USD. GADAIT International reconfirme la disponibilité de chaque lot auprès du promoteur avant toute présentation. Surfaces de la grille, plans et images indicatifs et non contractuels.

Located in the exclusive Domaine de Palmyre, 27° West is an intimate collection of only six luxury villas, set between the ocean and untouched natural surroundings. Elevated above a protected landscape, each residence captures sweeping views of the lagoon, rolling hills, and the iconic Le Morne Brabant, offering a truly exceptional west coast lifestyle. Blending modern architecture with nature, the villas are defined by clean design, spacious interiors, and a fluid connection between indoor and outdoor spaces. Large terraces, private infinity pools, and open-plan layouts enhance light, comfort, and the surrounding scenery. Perfectly positioned near pristine beaches, championship golf courses, marinas, and premium amenities, the development delivers a rare combination of privacy, convenience, and refined island living. An exclusive opportunity to acquire a prestigious villa in one of Mauritius’ most sought-after and preserved locations—ideal for permanent living, a holiday retreat, or a high-value investment.

Luxury Ocean View Villa for Sale at Legend Hill, Mauritius | Panoramic Views of Le Morne Perched above the spectacular west coast of Mauritius, this exceptional 4-bedroom villa at Legend Hill offers one of the island's most breathtaking panoramic settings. Overlooking the crystal-clear lagoon, the beaches of La Preneuse and Flic-en-Flac, and the iconic Le Morne Brabant, a UNESCO World Heritage Site, this residence embodies the finest in contemporary island living. Designed to blend seamlessly with its natural surroundings, the villa combines elegant architecture, generous volumes and floor-to-ceiling glass openings that flood every space with natural light while framing uninterrupted views of the Indian Ocean. The property features: 4 luxurious en-suite bedrooms, each with a private terrace Expansive indoor and outdoor living areas Fully equipped contemporary kitchen Stunning infinity swimming pool overlooking the lagoon Spacious terraces designed for year-round outdoor living Premium finishes and carefully selected natural materials As part of the exclusive Legend Hill development, residents enjoy access to an exceptional collection of five-star lifestyle services, including: Signature restaurant Luxury concierge services Wellness and spa facilities Boutique hotel services 24-hour security Professional rental management (subject to the residence's program) Whether you are seeking a prestigious primary residence, an exceptional holiday home, or a high-end investment opportunity, this villa represents one of the most desirable real estate offerings on the west coast of Mauritius. Property Highlights Panoramic ocean and lagoon views Direct views of Le Morne Brabant Prestigious Legend Hill address 4 en-suite bedrooms Infinity pool Contemporary architecture Five-star resort amenities Prime investment opportunity Foreign ownership available (subject to the applicable acquisition scheme) Experience one of Mauritius' most exclusive lifestyle destinations. For further information or to arrange a private viewing, contact GADAIT International, your specialist in luxury real estate in Mauritius.

Au cœur de Harmonie Golf & Beach Estate, sur la côte Ouest de l’île Maurice, cette Villa N bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié sur le lot 51, un terrain de 1 660 m² situé en promontoire et offrant une vue imprenable sur l’océan. Actuellement en phase finale de construction avec un achèvement prévu le mois prochain, cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante au sein du domaine : profiter quasiment immédiatement d’une villa neuve, implantée sur un emplacement remarquable et enrichie de nombreuses options par rapport à la configuration standard du modèle N. Les essentiels – Terrain de 1 660 m² – 469 m² de surface bâtie brute avec options – 3 chambres en suite – Grande Family Room de 30,2 m² – Vue imprenable sur l’océan – Position en promontoire – Piscine à débordement – Patio central – Garage de 40 m² – Grande buanderie – Pantry – Cave à vin – Kitchen Yard – Salle de bains Master Superior – Entrée avec pièce d’eau décorative – Finition intérieure Typik – Achèvement septembre 2026 – Harmonie Golf & Beach Estate – Golf 18 trous – Univers et avantages Beachcomber – Côte Ouest de l’île Maurice. Une Villa N largement enrichie en options Développée sur un terrain de 1 660 m², la propriété atteint 469 m² de surface bâtie brute, options comprises. Sa configuration a été sensiblement enrichie par rapport au modèle standard afin d'offrir davantage d'espace, de confort et de fonctionnalités. La villa comprend trois chambres en suite, dont une suite principale avec dressing et salle de bains Master Superior. À celles-ci s'ajoute une grande Family Room de 30,2 m², créant un véritable espace de vie supplémentaire pouvant compléter le salon principal selon les usages de ses futurs propriétaires. Les pièces de réception s'organisent autour d'une cuisine de 27,3 m², d'une salle à manger et d'un salon largement ouverts sur les espaces extérieurs. Au centre de la maison, le généreux patio de 83,3 m² constitue l'une des signatures architecturales de la Villa N : un véritable poumon vert autour duquel s'articulent les différents espaces. À l'extérieur, la villa se prolonge vers son gazebo et sa piscine à débordement, dans la continuité de cette architecture tropicale pensée pour effacer les frontières entre intérieur et extérieur. Des prestations rarement réunies dans une même configuration Le propriétaire a sélectionné un ensemble important d'options lors de la conception de la villa : entrée avec pièce d'eau décorative, Kitchen Yard, piscine à débordement, grande buanderie modifiée, pantry, cave à vin, salle de bains principale Superior, grande Family Room et garage. Le garage développe à lui seul 40 m², tandis que les espaces de service ont été particulièrement travaillés avec une buanderie de 7,4 m², un pantry de 4 m², une cave à vin de 3,8 m² et un Kitchen Yard de 8,6 m². La villa adopte par ailleurs la finition Typik, dont l'univers contemporain privilégie les tonalités naturelles et une esthétique parfaitement intégrée à l'architecture tropicale d'Harmonie. Cette configuration constitue aujourd'hui l'un des arguments majeurs de cette revente : la combinaison de l'emplacement du lot 51, du niveau d'options retenu et d'une livraison imminente offre une alternative particulièrement attractive aux villas actuellement proposées en VEFA avec un niveau d'équipement comparable. Un emplacement dominant tourné vers l'océan Au-delà de ses équipements, c'est avant tout la situation de la villa qui distingue cette propriété. Le lot 51 occupe une position en promontoire au sein du domaine, lui permettant de profiter d'une vue remarquable vers l'océan et de l'environnement naturel spectaculaire de la côte Ouest. La Villa N a précisément été imaginée pour tirer parti de ce paysage. Le concept architectural met en avant les perspectives vers l'océan, le golf et la Tourelle du Tamarin, tout en organisant la maison autour de son patio central et d'une orientation pensée pour être protégée des vents. Depuis les espaces de vie et les extérieurs, l'architecture dialogue ainsi en permanence avec le paysage mauricien. Harmonie Golf & Beach Estate, une nouvelle référence dans l'Ouest Situé aux portes de Rivière Noire, entre montagnes et lagon, Harmonie Golf & Beach Estate s'étend sur environ 150 hectares dans un environnement naturel préservé. Développé par Semaris en partenariat avec Beachcomber Resorts & Hotels, le domaine est conçu autour d'environ 220 villas de luxe, de vastes parcelles et d'un parcours de golf 18 trous intégré au paysage. L'approche environnementale occupe une place centrale dans sa conception : architecture bioclimatique, ventilation et lumière naturelles, espèces végétales endémiques, récupération des eaux de pluie, traitement et réutilisation des eaux usées ainsi que sélection de matériaux naturels et durables participent à la philosophie du domaine. Le projet accueillera également le Harmonie Beachcomber Golf Resort avec accès à la plage, venant compléter l'expérience résidentielle et golfique du domaine. Les propriétaires bénéficient par ailleurs, sous conditions, d'avantages au sein de l'univers Beachcomber, notamment auprès des établissements Paradis Beachcomber et Dinarobin Beachcomber. Un espace dédié au stationnement et à la mise à l'eau des bateaux de 5 à 10 mètres complète les infrastructures prévues au sein du domaine. L'art de vivre de la côte Ouest Harmonie bénéficie enfin de l'un des environnements les plus recherchés de l'île Maurice. La région de Rivière Noire conjugue plages et lagon, reliefs montagneux, activités nautiques et proximité du parc national des Gorges de Rivière Noire. Écoles internationales, commerces, supermarchés, services, restaurants et infrastructures de santé participent également à la qualité de vie quotidienne de cette partie de l'île. Avec son terrain de 1 660 m² en position dominante, sa vue imprenable sur l'océan, ses 469 m² bâtis, son niveau d'équipement particulièrement complet et son achèvement prévu le mois prochain, la Villa N51 réunit ainsi trois qualités rarement disponibles simultanément à Harmonie : un emplacement remarquable, une configuration full options et la possibilité de profiter de sa propriété quasiment immédiatement.

Prestigious Villa for Sale in Akasha Estate – Tamarin, Mauritius | Contemporary Elegance with Mountain Views | Gadait International Gadait International, a renowned expert in luxury real estate in Mauritius, is proud to present a rare and exclusive property located in the heart of the prestigious Akasha gated estate, in Tamarin, on the island’s sought-after west coast. A true private sanctuary, Akasha offers a privileged lifestyle between the sea, river, and mountains, in a secure, green, and refined environment. This luxury villa, offering 586 sqm of living space, is set on a beautifully landscaped 2,864 sqm plot within one of the island’s most desirable estates, where each residence embodies privacy, serenity, and high-end living. Elegant Architecture & Exceptional Living Spaces From the moment you enter, the villa impresses with its modern architecture, highlighted by expansive glass doors that flood the interiors with natural light. The spacious living room, a Leicht designer kitchen — the German benchmark in high-end cabinetry — and five en-suite bedrooms, including a stunning ground-floor master suite, ensure absolute comfort in a serene, luxurious setting. Floors and surfaces are finished in polished concrete, chosen for its seamless continuity and light, and the villa is sold with a carefully curated selection of quality furniture. A sophisticated home office, a private TV room, and terraces with open views complete the high-end amenities designed for a discerning clientele. Akasha Estate: A Secure and Exclusive Lifestyle Living in Akasha means enjoying a premium lifestyle just minutes from Tamarin’s beaches, the Tamarina Golf Estate, international schools, private clinics, and a vibrant urban center offering upscale shops, restaurants, artisan markets, and cultural venues. The estate features 24/7 security, a protected natural environment, and a refined residential ambiance, highly sought-after by international buyers. Refined Outdoor Spaces with Mountain Views Outside, you’ll enjoy a fully enclosed landscaped garden, a 15-meter swimming pool, a Mauritian-style gazebo, and a covered veranda perfect for starlit evenings — all with breathtaking views of the surrounding mountains. Additional features include a secure garage, solar water heater, and eco-conscious design elements, perfectly blending comfort and sustainability. A Rare Opportunity for High-End Real Estate Investment Whether you are seeking a primary residence, holiday home, or luxury rental investment, this exclusive villa in Akasha Estate, Tamarin is a rare gem in the Mauritius luxury real estate market. Contact Gadait International today to arrange a private viewing and discover this extraordinary luxury property. Our expert team supports your real estate ambitions in Mauritius, Dubai, Marbella, and Miami — the world’s premier destinations for prestige real estate investment.

Discover this stunning villa located in the exclusive Cap Tropical 2, Mauritius. Designed to offer ultimate comfort and top-tier amenities, this property is more than just a luxury residence—it’s a unique investment opportunity in one of the most coveted real estate markets, with the added benefit of qualifying for permanent residency. This villa boasts expansive living spaces, with an open-plan living room, dining area, and kitchen spanning 60 m², providing an elegant and welcoming atmosphere. The five bedrooms, including a sumptuous 21 m² master suite with an en-suite bathroom, offer refined and intimate accommodations. High-quality finishes and meticulous attention to detail create a luxurious and contemporary environment. An open mezzanine of 38 m² adds flexibility for use as an office, game room, or relaxation area. Outside, the villa features a spacious veranda, perfect for unwinding, along with a private pool and gazebo, allowing you to enjoy the tropical climate year-round. An independent 26 m² studio completes this magnificent property, offering additional space for guests in a prestigious setting. The villa is part of an exclusive residence that includes a large communal pool, a modern gym, and is secured by an electric gate. The 1,998 m² plot ensures privacy and tranquility in this prime location. Built in 2019, this architectural gem blends contemporary design with high-quality materials. It presents a rare opportunity to invest in a prestigious property while enjoying the fiscal and residency benefits offered by Mauritius. Priced at Rs 57,500,000, with furniture optional, this villa is an exceptional opportunity for discerning investors and buyers. For more information or to arrange a private viewing, contact **Gadait International** today and seize the chance to own an extraordinary property.

Villa de luxe pieds dans l’eau à vendre à Rivière Noire – Côte Ouest de l’Île Maurice Et si votre prochaine adresse était une villa pieds dans l’eau, face à l’océan Indien, dans l’un des environnements résidentiels les plus recherchés de la côte Ouest de l’Île Maurice ? Située à Rivière Noire (Black River), au sein d’un domaine résidentiel exclusif en bord de mer, cette villa de luxe à vendre à l’Île Maurice conjugue emplacement exceptionnel, confort contemporain et art de vivre tropical. Plus qu’une propriété, elle offre une véritable expérience résidentielle au bord de l’océan, avec un accès privilégié à de nombreux services et équipements : Beach Club, restaurant en bord de mer, spa, salle de sport entièrement équipée, court de tennis et sécurité 24h/24 et 7j/7. Une villa pieds dans l’eau avec accès direct à la plage La villa dispose actuellement de trois chambres en suite, dont une superbe suite parentale. Deux des chambres profitent de magnifiques perspectives sur l’océan. Sa configuration offre également la possibilité de créer facilement une quatrième chambre, permettant d’adapter la propriété aux besoins d’une famille plus nombreuse, de recevoir davantage d’invités ou d’optimiser son potentiel locatif. À l’extérieur, le jardin paysager se prolonge directement vers une plage de sable, créant une connexion exceptionnelle avec le lagon et l’océan Indien. Les vues sont spectaculaires : d’un côté, les eaux turquoise de la côte Ouest mauricienne ; de l’autre, le relief emblématique de La Tourelle, qui domine le paysage de Rivière Noire. Une grande piscine privée face à la mer, entourée de végétation tropicale, complète cet environnement privilégié. Des espaces de vie ouverts sur l’océan Indien À l’intérieur, l’architecture privilégie les volumes ouverts, la lumière naturelle et la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La pièce de vie réunit une cuisine américaine contemporaine, une salle à manger et un élégant salon. De larges baies vitrées coulissantes ouvrent entièrement la villa sur la terrasse, le jardin, la piscine et l’océan. Cette conception permet de profiter pleinement du climat tropical de Maurice et de la douceur de vivre caractéristique de la côte Ouest. Beach Club, restaurant, spa et services haut de gamme Les propriétaires bénéficient également des infrastructures exclusives du domaine. Le Beach Club comprend notamment un bar, un restaurant et une spectaculaire piscine à débordement de 23 mètres, ainsi que des espaces dédiés aux enfants. Une solution de gestion locative premium est également disponible pour les propriétaires souhaitant proposer leur villa en location saisonnière, avec une prise en charge professionnelle de la gestion du bien. Investir dans l’immobilier de luxe à Rivière Noire Rivière Noire est aujourd’hui l’une des destinations résidentielles les plus recherchées de la côte Ouest de l’Île Maurice. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, restaurants, établissements scolaires internationaux, cliniques privées et infrastructures sportives de la région. Autre atout majeur : la villa se situe à proximité du futur parcours de golf 18 trous d’Harmonie Golf & Beach Estate, développé par Beachcomber. Cette nouvelle destination golfique vient renforcer l’attractivité de cette partie de la côte Ouest, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que dans une logique patrimoniale. Entre Tamarin et Black River, cette partie de l’île séduit par son environnement naturel, son climat, ses plages, ses activités nautiques et son art de vivre particulièrement recherché. Une propriété rare sur la côte Ouest de Maurice Avec son accès direct à la plage, sa piscine privée face à l’océan, ses trois chambres en suite avec possibilité de transformation en quatre chambres, les prestations haut de gamme de son domaine et sa proximité avec le futur golf 18 trous Harmonie Beachcomber, cette villa représente une opportunité rare sur le marché de l’immobilier de luxe à l’Île Maurice. Une adresse idéale pour les acquéreurs recherchant une villa pieds dans l’eau à Rivière Noire, une résidence secondaire sous les tropiques ou une propriété d’exception sur la côte Ouest mauricienne. Contactez GADAIT International pour obtenir davantage d’informations, connaître les conditions d’acquisition et organiser une visite privée de cette villa à Rivière Noire.

Luxury Villa for Sale in Tamarin – Mauritius | Sea View, Private Pool & Secured Akasha Estate Exclusively presented by Gadait International, this contemporary luxury villa is located in the prestigious Akasha residential estate, nestled on the west coast of Mauritius, in the sought-after area of Tamarin. Surrounded by lush nature and offering panoramic sea views, this high-end property blends refined architecture, generous volumes, and premium finishes. Built on a 721 m² landscaped plot, the villa offers 289 m² of elegant living space (336 m² total built surface). The ground floor features a spectacular 71 m² open-plan living area with a bright lounge, a modern kitchen with back kitchen, and large sliding glass doors that seamlessly connect the indoors with covered terraces, a tropical garden, and a private 54 m² swimming pool. The villa boasts four en-suite bedrooms, including a spacious master suite on the ground floor. On the upper level, three additional suites offer comfort and privacy, with two enjoying direct access to covered terraces with open sea views. Outdoors, the villa is designed for tropical living, with two covered terraces (17 m² and 37 m²), a beautifully landscaped garden, and a large swimming pool ideal for relaxing and entertaining. A private 25 m² parking area completes this exclusive property. Located in one of Mauritius’ most secure and exclusive gated communities, Akasha Estate offers a premium lifestyle close to the beaches of Tamarin, the Tamarina Golf Club, international schools, fine dining restaurants, and luxury boutiques. A Unique Investment Opportunity in Mauritius’ High-End Real Estate Market Whether you're looking for a primary residence, a luxurious holiday home, or a premium rental investment, this property is a rare find on the west coast of Mauritius. Its privileged location, contemporary design, and upscale features make it an ideal choice for discerning international buyers. Contact Gadait International today to schedule a private viewing or to receive more information about this exclusive villa for sale in Tamarin, Mauritius.