luxury real estate for sale Herrenberg, Germany

Dieses besondere immobilienensemble in der Uhlandstrasse in Aidlingen vereint zwei rechtlich getrennte Wohnhauser auf einem weitlaufigen Grundstuck und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Familien mit Zukunftsplanen eine seltene Gelegenheit. Das Ursprungsgebaude wurde 1978 erbaut und 1998 durch einen grosszugigen Anbau erweitert. im Jahr 2014 erfolgte die Aufstockung des Anbaus um ein modernes Dachgeschoss. Somit umfasst das Objekt heute zwei rechtlich eigenstandige Einheiten mit eigenen Grundbuchern, was eine flexible Nutzung - getrennt oder gemeinsam - ermoglicht. Die Aufteilung bietet derzeit drei nutzbare Wohneinheiten, von denen zwei vermietet sind. Das Hauptwohnhaus (Eigentumernutzung) verfugt uber rund 100 m2 Wohnflache, verteilt auf grosszugige Zimmer, eine Terrasse mit Gartenanteil, hochwertige Ausstattung und Zugang zu moderner Haustechnik. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage ist denkbar. Highlights des Anwesens: * Zwei Grundbucher - flexible Nutzung & Trennung moglich * Photovoltaikanlage mit Einspeisevergutung (0,11 €/kWh) * Solarthermie zur Warmwasserunterstutzung * Pelletheizung mit moderner Regelung * Zwei vermietete Einheiten (je ca. 100 m2 Wohnflache, eine mit Balkon, eine mit Gartenanteil) * Einfamilienhaus derzeit durch Eigentumer bewohnt, ca. 125 m2, mit exklusiver Terrasse Das Objekt wurde laufend modernisiert: 2010 wurde das ursprungliche Haus umfassend saniert (Fenster, Leitungen,Dammung), die Aufstockung 2014 bringt zusatzlichen modernen Wohnraum. im Anbau sind Fenster aus dem Jahr 2024 verbaut, ebenfalls mit 3-fach-Verglasung.

Designed by architect Peter W. Schmidt, this complex combines a residential building with a studio—constructed in 2003—and a garage building—added in 2021—into an extraordinary architectural composition. The harmonious blend of living, working, and a prestigious atmosphere creates a unique environment of the highest caliber. Generous glass surfaces open the rooms to the surrounding landscape, allowing light and nature to become an integral part of daily life. At every hour of the day, fascinating lines of sight emerge, impressively showcasing the changing seasons. Spanning approximately 350 m² of living space, an open, light-filled spatial concept unfolds, offering a balance of spaciousness, transparency, and privacy. Different levels and areas of the building create exciting spatial relationships as well as private retreats tailored to individual needs. At the heart of the home is the spacious living and dining area, featuring impressive ceiling heights and a unique atmosphere. Galleries, hallways, and open passageways provide ideal spaces for displaying art, sculptures, or design objects. The separate studio opens up additional possibilities. The ensemble is complemented by another section of the building featuring a bar area and a spacious garage, which is perfect for social evenings, private celebrations, or formal receptions. The expansive, virtually secluded property exudes tranquility, freedom, and a high degree of privacy. The sun terrace and outdoor hot tub face the charming natural backdrop, creating an atmosphere that is particularly conducive to relaxation. Here, architecture, landscape, and quality of life come together to create an extraordinary living experience.