Villa with pool and garden Prades-le-Lez (34)by century 21 vicarello - saint-gély-du-fesc

Luxury villa for sale in Prades-le-Lez (34730) - Swimming pool and wooded garden, blue sky

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Villa with pool and gardenPrades-le-Lez (34)
Price :
$2,308,000
($7,826 / m²)
Surface295 m²bedrooms5 bathroom1 land8,085 m²

Name: Prades-le-Lez Luxury Villa for Sale | $2,307,996 | 295 m²
Creator: Le Figaro Properties

SALE VILLA - PRADES LE LEZ Nestled in the heart of a peaceful and green environment, this architect-designed villa of 417 m² in total, with 294 m² of living space, offers an exceptional living environment, combining generous volumes, natural brightness, and high-quality features. From the entrance, you will be charmed by the high ceilings of the living room, which includes a spacious lounge/dining area as well as a fully equipped kitchen. The villa has four bedrooms, two of which provide access to a terrace of approximately 15 m², an office space, a shower room, and a bathroom. You will also benefit from an independent office of 41 m², ideal for telecommuting or a professional activity. On the garden level, an independent studio offers multiple possibilities: family welcome, guest space, or seasonal rental. Wellness enthusiasts will appreciate the gym and steam room. Outside, the landscaped plot of over 8,000 m² provides an unobstructed view of nature, with no overlook. For your moments of relaxation, you can enjoy the swimming pool, the sunny terrace, and a barbecue area. A unique property in a distinctive setting in Prades-le-Lez. Come and discover it! Estimated annual energy expenses for standard use range between €2160.0 and €2990.0, indexed to the year 2021 (subscriptions included). Property offered by Marion PELLEGRIN EI, commercial agent (RSAC 93853183...)

This description has been automatically translated from French.

Advertiser reference : 473Le Figaro Properties reference : 99223293

Its assets

Assets detected by AI

Pool
Garden
Terrace
Architect's property
Gym
Sauna & steam room
Barbecue

In detail

* : Information not provided by the advertiser

Villa with pool and garden Prades-le-Lez (34)

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Modern house with pool and lush vegetation in this luxury villa for sale in Prades-le-Lez ($2,307,996 - 295 m²)

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Villa purchase in Prades-le-Lez (34730) with pool and garden

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century 21 vicarello - saint-gély-du-fesc

133 RUE DE LA TOUR34980 Saint-Gély-du-FescAll the listings of this agency

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Localisation of this villa

34730 Prades-le-Lez

Geohazards: Information on the risks to which this property is exposed is available on the website : georisques.gouv.fr

About the city of Prades-le-Lez

6 Doctors1 Tennis court

CommerceA complete and varied range of shops

20 establishments

4 Grocery stores11 Restaurants1 Supermarket3 Bakeries1 Butcher

EducationA good choice of establishments to grow

2 establishments

1 Kindergarten1 Primary school

HealthMedical services to suit all needs

45 establishments

4 Dentists33 Specialist doctors6 Doctors2 Pharmacies

ServicesEverything is here, without exception

29 establishments

2 Garages8 Electricians1 Post office9 Masons1 Childcare8 Hairdressers

Sports, Culture and LeisureFacilities to suit all needs

4 establishments

1 Cinema1 Football/rugby field1 Tennis court1 Gymnasium

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Exclusivity

House with pool and terrace Est - Prades-le-Lez (34)

Belle maison familiale avec piscine et dépendance, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Prades-le-Lez, aux portes de Montpellier. Prades-le-Lez séduit par son cadre de vie privilégié, entre nature préservée et proximité immédiate de Montpellier. La maison se situe dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des commerces, écoles, transports, équipements sportifs et axes de communication menant rapidement au centre-ville de Montpellier, à l’aéroport et aux plages de la Méditerranée. Présentation générale Implantée sur un terrain arboré de 1 785 m², cette propriété développe environ 225 m² habitables, comprenant une maison principale d’environ 180 m² et un appartement T2 neuf de 45 m², pouvant être relié à l’habitation principale ou exploité de manière indépendante pour un revenu locatif ou un usage familial. Les volumes sont généreux, fonctionnels et baignés de lumière. La propriété dispose également d’une piscine au sel 10 x 5 m, parfaitement intégrée au jardin. La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur les extérieurs. L’espace nuit comprend quatre chambres, avec la possibilité d’en créer une cinquiéme actuellement bureau. L’une des chambres est aménagée en studio avec kitchenette,surmonté d'une mezzanine , offrant une vraie indépendance. Un grenier aménageable sur toute la surface de la maison permet d’envisager des espaces supplémentaires : salle de jeux , rangements. La maison repose sur un vide sanitaire exploitable en sous-sol, offrant des espaces de stockage ou d’aménagement complémentaires. Un garage vient compléter cet ensemble. Dépendances Un appartement T2 neuf de 45 m², avec son jardinet, entièrement indépendant ou communicant, constitue un atout majeur : logement pour un proche, activité professionnelle ou location générant un revenu complémentaire. Prestations et confort Piscine au sel 10 x 5 m Climatisation réversible Chaudière gaz entretenue Menuiseries PVC récentes Jardin arboré Jusqu’à 10 places de stationnement extérieures Volumes modulables et potentiel d’évolution Localisation et accès Montpellier centre : env. 15 minutes Tramway n°5, écoles, commerces : à proximité immédiate Une maison familiale idéale, rare sur le secteur, alliant confort, potentiel locatif et qualité de vie entre vignes et Pic Saint Loup, en Occitanie, dans le Sud de la France. Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier au 06 62 30 07 93, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

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$1,038,100

225m²

5bd

land 1,785m²

By Agence Galerie Casanova

House with pool and terrace Prades-le-Lez (34)

The ARGENCE & ARGENCE firm presents this elegant villa located in a sought-after residential area, appreciated for its calm and natural environment.Developing approximately 160 m² of living space on a tree-lined plot of nearly 1,900 m², the house offers a fluid and functional layout, essentially on one level, ideal for comfortable family living.The main room offers a beautiful living area with a fireplace and an open kitchen. The whole extends naturally to several terraces, including a covered area, creating a pleasant continuity between the interior and exterior.The sleeping area includes an independent master suite with a shower room and veranda space, three additional bedrooms, a bathroom, and an office that can easily be transformed according to your needs.The garden, carefully arranged in a Mediterranean spirit, features a 5 x 10 m Desjoyaux swimming pool ideally facing southwest, as well as various relaxation areas conducive to outdoor dining and moments of conviviality.In terms of amenities, the property benefits from modern and comfortable features: reversible air conditioning in each room, double-glazed windows, optimized insulation, motorized aluminum shutters, and built-in mosquito nets.A closed double garage and a spacious 200 m² basement with multiple uses complete this property with generous volumes.Between nature and urban proximity, it offers a particularly sought-after living environment with shops, schools, public transport, and quick access to the center of Montpellier.This description has been automatically translated from French.

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$836,300

160m²

4bd

land 1,900m²

By Argence & Argence Immobilier

House with garden and terrace Prades-le-Lez (34)

Bella Pietra Property is pleased to present for sale: ARCHITECT'S HOUSE IN THE HEART OF AN EXCEPTIONAL PRIVATE ESTATE. Nestled in a preserved environment, within an intimate estate consisting of only 10 properties, this elegant 5-room architect's house offers a rare living environment, in perfect harmony with nature. From the entrance, you will be captivated by a spacious living room bathed in light, organized around a superb fireplace, inviting conviviality and comfort. The dining room as well as the independent kitchen extend this living space and open directly onto a magnificent terrace, with no overlooking neighbors, offering a soothing view of the pine forest. Upstairs, the sleeping area consists of four bedrooms, including a master suite with a private terrace, offering an unobstructed view of the pine forest as far as the eye can see. A bathroom completes this level. The property is set in a unique and privileged living environment: a common park of 2.5 hectares reserved for residents, with a swimming pool, a tennis court, a football area, children's play areas, and a shared vegetable garden. A true haven of peace, sheltered from prying eyes and the turmoil, ideal for lovers of calm, nature, and rare amenities. A confidential property, for a clientele seeking the exceptional. For any further information or to arrange a visit, do not hesitate to contact your agency, Bella Pietra Property (SIREN 947970844). PELE Matis & CUARTERO Lucas. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. HOUSE - ARCHITECT - PRIVATE NEIGHBORHOOD - PARDES LE LEZ - MASTER SUITE - SWIMMING POOL - TENNIS COURT - VIEW - QUIET - NO OVERLOOKING - SEPARATE KITCHEN - LARGE LIVING ROOM - LUMINOUSThis description has been automatically translated from French.

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$926,700

167m²

4bd

land 1,300m²

By Bella Pietra Immobilier

Prestige property for sale in Prades-le-Lez (34730) - Neighborhood Est - House with garden and gravel driveway

Modern living room with fireplace and sectional sofa in this luxury property for sale in Prades-le-Lez ($1,029,417 - 186 m²)

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House with pool and terrace Est - Prades-le-Lez (34)

CASANOVA Immobilier vous présente cette élégante maison familiale avec piscine, vaste terrasse en ipe et vue sur le Pic Saint-Loup, située à Prades-le-Lez, dans un environnement naturel exceptionnel en bordure d’une zone boisée protégée. Situation géographique Au nord de Montpellier, Prades-le-Lez est l’une des communes les plus recherchées de l’arrière-pays montpelliérain, réputée pour sa qualité de vie, son cadre verdoyant et sa proximité immédiate avec la métropole. Entre garrigue, vignobles et paysages emblématiques du Pic Saint-Loup, le secteur offre un équilibre rare entre nature préservée et accès rapide aux infrastructures urbaines. Implantée sur un terrain de 1 202 m², cette propriété développe environ 186 m² habitables parfaitement entretenus. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation idéale pour une vie familiale confortable dans le Sud de la France. La maison comprend un vaste séjour de 55 m², un salon indépendant de 24 m² avec cheminée et insert, quatre chambres, un grand bureau, deux salles d’eau et deux WC. Le niveau principal s’articule autour des espaces de réception largement ouverts sur l’extérieur. Le séjour, spacieux et lumineux, constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. Le salon indépendant avec cheminée offre un espace plus intime et chaleureux, parfait pour les soirées d’hiver. Une grande piéce attenante actuellement exploitée en bureau mais pouvant acceuillir une suite parentale. Les pièces de vie s’ouvrent sur une terrasse en ipe d’environ 180 m² entourant la piscine, créant un véritable espace de vie extérieur propice à la détente et aux réceptions. La partie nuit comprend quatre chambres ,deux salles d’eau modernes et deux WC complètent cet ensemble fonctionnel. Un vaste garage de 63 m² constitue un atout majeur de la propriété. Ses volumes permettent d’envisager la création d’un appartement indépendant, d’un studio, d’un gîte ou d’un espace professionnel, offrant un fort potentiel d’évolution ou de rendement locatif. Le jardin paysager accueille une piscine parfaitement intégrée dans son environnement naturel. En fond de parcelle, un portail ouvre directement sur la garrigue et les espaces protégés, permettant des départs immédiats pour des promenades ou activités de plein air. Prestations et confort Maison parfaitement entretenue avec prestations de qualité : Climatisation réversible Cheminée avec insert Adoucisseur d’eau Grande terrasse en bois exotique Piscine Environnement calme et préservé Exceptionnelle cave à vin réalisée La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique en Occitanie : Environ 15 minutes du centre de Montpellier Accès rapide aux zones d’activités et commerces Écoles et services à proximité Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier au 06 62 30 07 93, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

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$1,029,400

186m²

4bd

land 1,202m²

By Agence Galerie Casanova

Villa with pool and gardenPrades-le-Lez (34)
Price :
$2,308,000
($7,826 / m²)
Surface295 m²bedrooms5 bathroom1 land8,085 m²

Its assets

In detail

Energy Performance Certificate

GreenHouse Gas emission

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House with pool and terrace Est - Prades-le-Lez (34)

House with pool and terrace Prades-le-Lez (34)

House with garden and terrace Prades-le-Lez (34)

House with pool and terrace Est - Prades-le-Lez (34)

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In detail

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Price :
$2,308,000
($7,826 / m²)
Surface295 m²bedrooms5 bathroom1 land8,085 m²