luxury real estate for sale International (page 128)

HollyHome is very proud to exclusively offer you this contemporary villa ideally located in the heart of Saint-Denis, just 2 minutes from the Route du Littoral and a few minutes from Barachois. This extraordinary property will charm you with its unique character and spectacular volumes.Developing nearly 300 m², this rare property is organized around a magnificent central patio in the spirit of a riad, which is the true heart of the house, adorned with a heated swimming pool, conducive to relaxation and intimacy.You will discover superb living spaces enhanced by beautiful ceiling heights. The house currently offers 7 bedrooms, ideal for a large family or for hosting guests in complete serenity.Designed for everyday comfort, it features an indoor kitchen and an outdoor kitchen, a laundry room, a cellar, a cinema room with a dedicated installation, as well as a very large mezzanine with multiple layout possibilities.A double garage completes this property and can easily be transformed into a gym or a multipurpose space according to your needs.Sheltered from prying eyes, without any vis-à-vis, this villa offers remarkable calm right in the city center — a truly unsuspected haven of peace.Its contemporary architecture, combined with a careful and assertive decoration, gives this property a strong identity and an incomparable charm. The villa is sold fully furnished, with all its furniture and decor, which contribute fully to its unique atmosphere.Particularly well-equipped, it notably includes photovoltaic panels, an electric vehicle charging station, effective insulation for better thermal comfort, as well as integrated sound systems in the main living areas.An extremely rare property on the market, combining architecture, volumes, privacy, comfort, and personality. An ideal property for a large family or for lovers of truly atypical living spaces.To be discovered without delay.Information about the risks to which this property is exposed is available on the site www.georisques.gouv.frThis description has been automatically translated from French.

EXCLUSIVE LISTING * VIEW ON PARC MONTSOURIS HIGH FLOOR * WEST/EAST * Step into the green RUE GAZAN - In front of marvellous Parc Montsouris, within walking distance of fine food shops and a wonderful open market (two days/week), public transportation and the exit of Paris, in a 1927 Art Deco building by architects Boucher & Chauveau, with a live-in concierge, on a high floor -the 5th floor with elevator- flat of 85.41m2 Carrez offering a splendid view on the park. It comprises : entrance hall, double living room with a 180-degree view over Parc Montsouris, kitchen with pantry, bedroom with open view on trees, dressing room, shower room and cloakroom. This flat charms with its unosbtructed views on trees and the sky and with it’s West & East orientations offering beautiful sunrises (kitchen, bedroom) and sumptuous sunsets over Parc Montsouris (double living room). The flat is in good condition, it has period features (parquet flooring, tiling, woodwork, fireplace) and a well-balanced, airy layout. This rare offer comes with a large cellar situated in the basement of building. The building has a live-in concierge, secured access (code, intercom) and a protected bicycle storage area in the courtyard. Heating and cold/hot water are collective with individual meter. Co-ownership charges are 448 €/month. No ongoing legal proceedings within the co-ownership. Property tax for 2026 is 2 018 €. Public transportation : RER B « Cité Universitaire » (fastest access to CDG airport), Metro : line 6 « Glacière ». Bus : 21, 216, 67, 193, 88, 62. Public schools : École maternelle Alesia, Ecole élémentaire Alesia, Collège Georges Braque. CONTACT : Geraldine Meissirel at +33 6 60 54 96 28 or [email protected]

Villa Luciana An Exceptional Property Overlooking the Mediterranean Perched above the Mediterranean and the Golden Islands (Îles d'Hyères), Villa Luciana enjoys one of the most spectacular panoramic views in Rayol-Canadel-sur-Mer. Nestled in an unspoiled natural setting, this exceptional property combines elegant architecture, abundant natural light and the timeless art of Mediterranean living. Set within 3,174 sq m (34,165 sq ft) of beautifully landscaped grounds, the villa blends seamlessly into its surroundings. Inspired by the renowned Domaine du Rayol, the garden features Mediterranean species carefully selected for the local climate, creating a sustainable landscape requiring minimal irrigation. Every outdoor space has been designed to preserve uninterrupted sea views while ensuring complete privacy and tranquillity. The villa offers approximately 190 sq m (2,045 sq ft) of living space. The ground floor comprises a spacious, light-filled living room, a separate kitchen, a study and a master suite. All of these rooms open directly onto generous terraces overlooking the Mediterranean, creating a seamless transition between indoor and outdoor living. Upstairs, a mezzanine leads to three additional bedrooms, a family bathroom and a shower room, providing comfortable accommodation for family and guests. Outside, the infinity pool appears to merge with the deep blue of the sea, while the expansive terraces invite relaxation in an extraordinary setting, from sunrise to the final glow of sunset. This constant dialogue between the villa, its landscaped gardens and the Mediterranean is one of Villa Luciana's defining features. Ideally located between Le Lavandou and Saint-Tropez, in one of the French Riviera's most authentic and sought-after villages, the property is just minutes from sandy beaches, secluded coves, coastal walking trails and the internationally acclaimed Domaine du Rayol botanical gardens. It offers an exceptional lifestyle where nature, sea and light shape everyday life. The property also includes a garage, a cellar, air conditioning and offers significant extension potential, allowing future owners to further enhance this remarkable residence according to their own vision. Villa Luciana represents a rare opportunity to acquire a distinguished home in one of the most desirable locations on the Var coastline, where refined architecture, preserved natural surroundings and breathtaking views of the Golden Islands combine to create an exceptional Mediterranean retreat.

IN THE HEART OF THE LUBERON Within walking distance of the village of Maubec, in a perfectly peaceful setting. This former 19th-century silkworm farm (*magnanerie*) has been fully restored, offering approximately 250 m² of living space, comprising: A living area featuring a fully equipped open-plan kitchen, dining room, and spacious lounge with a mezzanine (office/library); a bedroom with en-suite shower room and dressing room; a guest toilet; and a laundry room. A second sectioncurrently independent but easily connected to the main housecomprising: Ground floor: A living room with a fitted open-plan kitchen and a storage room. Upper floor: Two bedrooms, a shower room, and a toilet. An independent guest bedroom with its own shower room. Electric heating, reversible air conditioning, and a wood-burning stove. Exterior: A mosaic-tiled swimming pool, expansive terraces shaded by beautiful wrought-iron pergolas, and a *pétanque* court. The fully enclosed, tree-filled garden covers 1,250 m² and includes parking, an automated gate, an alarm system, and a video intercom. While not isolated, the property is free from any visual or noise disturbances. It enjoys a lovely view of the Luberon Mountains and the old village of Maubec. South-facing, the house is bathed in natural light. In perfect condition and full of charm; immediate proximity to shops, schools, and amenities. This property is ideal for various uses: a primary residence, a holiday home, or a seasonal rental business (featuring a self-contained gîte and a guest room).

A three-level, characterful apartment with four bedrooms and two terraces, in the 11th arrondissement, in the Village Paul-Bert neighbourhood. The property is in the heart of the Faidherbe district, in total peace and quiet in an edifice built in the early 20th century. It has living space of approximately 155 m² (in accordance with the Carrez law, out of a total of 208 m²) and is made up of four sections that blend seamlessly into each other without compromising the privacy or comfort of the home, which is bathed in light. The south-facing apartment is made up of an entrance, kitchen, vast lounge/dining room, office, four bedrooms, two bathrooms and a separate lavatory. Two terraces boast unbeatable views of the Parisian roofs.

Casanova properties Located in one of the most popular areas of Sete, on Mont Saint-Clair, close to shops and the city center, I invite you to discover this old 'Baraquette' from 1950, completely renovated in 2021. It offers 137 m² of living space, nestled on a beautiful plot of 1,450 m² with a spectacular 180 ° view of the Thau lagoon: a real living picture A bright and functional interior: On the ground floor a very beautiful living room completely open to the outside thanks to a large sliding bay window. On this same level, you will find a magnificent master suite, with dressing room and its private bathroom. A sleeping area conducive to serenity: In addition to the master suite, going down to the lower level, the atmosphere becomes more intimate, with two spacious bedrooms each with a bathroom, a laundry room and a home cinema room. An exterior designed to take full advantage of the natural setting: The exterior is a true haven of peace. The villa is surrounded by beautiful terraces on each level and Mediterranean vegetation (pines, olive trees, etc.) to enjoy a pleasant outdoor life. An 8x4 meter swimming pool (automatic salt treatment and pH regulation) Bali tiled concrete enhances the premises. Finally, several parking spaces. A rare property with high-end services Between history and modernity, this comfortable and elegant Setoise house is a unique property with undeniable charm and quality services. Don't miss out on this rare gem! Contact me at 06.41.52.54.63 Henri Canto Casanova Properties

Just minutes from Aubenas, in an exceptional natural setting, this magnificent 2.1-hectare estate boasts direct access to the river and a wooded park of over 6,000 m² graced with beautiful century-old trees. The main residence, an authentic character property of 385 m², charms with its preserved period features: original floors, exposed beams, vaulted ceilings, fireplaces, and high ceilings. It offers generous living spaces, including a superb 76 m² reception room, five large bedrooms, and spacious terraces opening onto the park. An elegant 10 x 5 m swimming pool completes this haven dedicated to the art of living. The property also includes five independent gîtes with terraces, generating an annual turnover of approximately €80,000, as well as substantial outbuildings offering nearly 200 m² of potential additional development. Located in the heart of a region renowned for its charming villages, rivers, hiking trails, canoeing, and the famous Ardèche Gorges, this exceptional property combines the art of living with nature.

In the peaceful setting of a cul-de-sac in Vias, discover this brand-new contemporary villa, completed in 2025, offering 128 sq m of living space on a 360 sq m plot, with reduced notary fees. Close to the town center and shops, it enjoys a prime location with easy access to the beaches, train station, and Béziers Cap d'Agde airport. The ground floor opens onto a superb 41.10 sq m living area facing south, bathed in natural light thanks to its large bay windows that open directly onto the terrace, garden, and swimming pool. It combines a living/dining area and a fully equipped open-plan kitchen in a decidedly contemporary style. This level also includes a master suite with a shower room and dressing room, a laundry room, and a separate WC. An additional room, opening directly onto the outside, can be converted into an office, gym, or recreation area. Upstairs, you'll find three bedrooms with storage, including a second suite with its own shower room and access to the terrace. A family bathroom with a bathtub and shower, as well as a separate toilet, complete this floor. Outside, the villa offers a true Mediterranean living space with a 7.50 x 2.15 m swimming pool, a large terrace, and a landscaped garden bordered by palm trees. The house's large windows create a seamless flow between the living area and the outdoors. A large tiled and insulated garage, along with a parking space, completes the property. The house boasts modern and high-quality features: air conditioning, double glazing, alarm system, walk-in closet, fitted wardrobes, automatic salt and pH pool treatment, well, and construction meeting RE2020 standards. A brand-new villa with contemporary lines, ideal for those seeking light, comfort, tranquility, and proximity to the coast, without sacrificing the conveniences of Vias town center. Reduced notary fees – Turnkey delivery. For information or viewings, please contact Henri Canto at +33 6 41 52 54 63. Casanova Properties, Real Estate Agency since 1979 in the Hérault region, specializing in luxury real estate.

Very rare, on the very outskirts of Montpellier, an old vineyard estate at the heart of a private park of 2.6 hectares with exceptional land potential. A unique real estate complex that combines a spacious main residence, a rental building of seven apartments, and an old wine cellar to be renovated, offering both a privileged living environment and genuine heritage interest. The main house has approximately 210 m² of living space and benefits from a south-facing exposure. The ground floor includes a large living room of 48 m² with a fireplace that opens onto the terrace, an independent kitchen, a TV room, as well as three large garages. On the first floor, the night space consists of six bedrooms, including a suite with its own shower room, as well as a bathroom, wide hallways, and a spacious attic on the same level. The property is equipped with recent facilities suited for daily comfort: heat pump, reversible air conditioning, thermodynamic water heater, double glazing, water softener, and high-speed internet connection. Independently of the main dwelling, a building fully renovated in 2018, consisting of seven furnished units — five T2 apartments and two studios — constitutes a true rental asset. Fully operational, it currently generates an annual rental income of around €60,000 to €65,000. The apartments are sold equipped and furnished, allowing for immediate continuation of operations. The estate also includes a reception room and an authentic Languedoc wine cellar covering about 200 m² on the ground, requiring work, testifying to the history and character of the place. Outside, the 26,000 m² park offers a particularly preserved and largely wooded environment. Drilling, well, integrated irrigation, exterior lighting, and reception areas complete the ensemble. The property is fully fenced and secured by an electric gate, surveillance cameras, and an intercom, ensuring peace and privacy. Due to its volumes, land, existing rental yield, and the diversity of its buildings, this property lends itself to multiple uses: large family residence, heritage investment, accommodation activity, tourism project, or, more broadly, tertiary activities. The land potential is exceptional: 4,500 m² is buildable on the different plots of the site, subject to applicable urban planning regulations. An atypical and confidential property, bringing together space, heritage, rental income, and its excellent strategic position in close proximity to Montpellier. Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class B Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €5,960 and €8,130 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your ACANTHE IMMOBILIER advisor: Sebastien ANGLADE Commercial agent (Individual company) RSAC 813793833 RCP AACI/26427/35711This description has been automatically translated from French.

EVENT PROPERTY In southern Ardèche, in a very tourist site, in a dominant position, an old hamlet completely renovated (10 years of work) on 12.5 hectares. The building is made up of 17 completely renovated independent accommodations divided into 3 buildings: 68 m2, 40 m2, 80 m2, 100 m2, 67 m2, 70 m2, 80 m2, 105 m2, 70 m2, 70 m2, 55 m2, 53 m2, 73 m2, 73 m2, 51 m2, 136 m2, 67 m2. Accommodations offer 1 to 3 bedrooms with bathrooms, kitchens and terraces. The estate has a reception room of approximately 110 m2 with semi-professional kitchen, a hangar of 120 m2, a bread oven, a swimming pool of 12.5×6.5. Located in an environment surrounded by nature, without noise or visual nuisance, close to busy tourist routes, this hamlet is the ideal property for a reception or shared housing project.

VALENCE A NAPOLEON III-STYLE MANSION Mansion, guest house, swimming pool, and 250 m² of garages in the heart of the city In the heart of Valence, a hidden gem for lovers of historic homes and exceptional properties. Just a 5-minute walk from the train station and schools, this elegant property dating back to the Napoleonic III era offers a rare combination of heritage, spaciousness, privacy, and city living. The property spans approximately 460 m², divided between a majestic 380 m² mansion and a separate 80 m² annex, set within a magnificent, enclosed lot of approximately 1,500 m² featuring a swimming pool. A MANSION WITH TIMELESS CHARM Built during the Second Empire, the residence has retained all the elegance characteristic of the beautiful bourgeois homes of that era. Original hardwood floors, period fireplaces, beautiful proportions, and preserved architectural features bear witness to its history, while a high-quality renovation now provides comfort and functionality. The living areas are arranged around an elegant dining room, a spacious living room, and a study, complemented by a fully equipped kitchen and a terrace opening onto the outdoors. The sleeping quarters feature 8 bedrooms and 4 bathrooms, making it possible to comfortably accommodate a large family or host numerous guests. A spacious basement completes this home, featuring a laundry room, two additional rooms, cellars, and two large garages. AN ANNEX TO PRESERVE INDEPENDENCE With a floor area of approximately 80 m², the annex is a true gem. It features an entryway, a living room, a fully equipped kitchen, a bedroom, and a bathroom. Whether as a guest house, a home for a family member, a workspace, or a potential rental property, this annex offers great flexibility in its use. A PRIVATE GARDEN AND A SWIMMING POOL IN THE HEART OF VALENCE The approximately 1,500 m² lot is one of this property’s major assets. Tucked away from prying eyes, the outdoor areas offer a lush green setting surrounding the home, complete with a swimming pool, allowing you to fully enjoy sunny days. A particularly rare privilege for a property located right in the city center. EXCEPTIONAL GARAGE SPACE Another remarkable feature: approximately 250 m² of garages and ancillary spaces. This layout is highly sought-after and virtually impossible to find in the heart of the city, offering multiple possibilities for a car collection, luxury vehicles, a workshop, storage, or a professional venture. A PROPERTY FOR A LIFETIME PROJECT This home is ideal for those seeking much more than just a place to live. It is perfectly suited for a large family looking for generous living space, a heritage enthusiast seeking a historic home, a car collector, or a professional wishing to combine a private residence with a private practice. A RARE PROPERTY IN VALENCE Napoleon III-era mansion 460 m² guest house 1,500 m² of land swimming pool 250 m² of garages 8 bedrooms 4 bathrooms downtown. A rare heritage property where Second Empire elegance meets the comfort of a contemporary renovation, in a prime location in the heart of Valence.

Sur les hauteurs de Lodève, dans un environnement ouvert sur de belles perspectives, cet ensemble immobilier possède cette configuration rare des propriétés qui peuvent accueillir plusieurs histoires. Anciennement exploité en gîtes, le lieu est aujourd’hui vide et n’est plus exploité. Son organisation, pensée à l’origine pour l’accueil, permet néanmoins d’envisager de nombreux projets : grande maison familiale, résidence principale accompagnée de logements indépendants ou renaissance d’une activité touristique. La maison principale constitue le cœur de l’ensemble. Elle propose quatre chambres et un bureau, avec une organisation familiale confortable. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte et îlot central. La pièce se prolonge vers la terrasse et bénéficie de plusieurs ouvertures sur les extérieurs. Une suite avec baie vitrée, accès direct à la terrasse, salle de bains avec baignoire balnéo et douche, double vasque et dressing compose un espace particulièrement confortable. Une chambre supplémentaire complète ce niveau. À l’étage, deux chambres avec placards, une salle d’eau, un bureau et un accès aux combles prolongent les espaces de vie. La maison dispose également de plusieurs équipements de confort, dont l’aspiration centralisée, l’adoucisseur d’eau, le chauffe-eau thermodynamique, la climatisation et un portail motorisé. L’ancienne partie touristique apporte une dimension supplémentaire à la propriété. Une grande pièce de vie avec mezzanine, un espace anciennement destiné à la restauration et plusieurs hébergements indépendants témoignent de la vocation d’accueil du lieu. Trois suites ou gîtes indépendants complètent ainsi la maison principale. Un petit mazet abrite également deux chambres, avec une suite à l’étage et une chambre au rez-de-chaussée. Cette succession d’espaces autonomes offre une grande souplesse d’utilisation pour une famille nombreuse, des proches ou un projet d’hébergement. À l’extérieur, les terrasses accompagnent les différents espaces de la maison. Un bassin, un petit mazet avec four à pizza et un très grand garage complètent cet ensemble. La propriété demande aujourd’hui à être remise en valeur et offre avant tout un potentiel à révéler. Son organisation existante constitue toutefois une base particulièrement intéressante pour celui qui souhaite inscrire un nouveau projet dans les lieux. Sur les hauteurs de Lodève, cette propriété singulière offre ainsi un équilibre entre environnement, volumes et indépendance, avec la possibilité de réinventer un ensemble autrefois tourné vers l’accueil. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

À seulement quelques minutes de Saint-Hippolyte-du-Fort, idéalement située entre Montpellier, Anduze et Alès, cette remarquable propriété de caractère du XVIIe siècle séduira les amateurs de demeures anciennes à la recherche d'un cadre naturel préservé. Développant de généreux volumes de réception et d'hébergement, elle dispose d'un studio indépendant, de plusieurs dépendances, d'une piscine de 12 x 6 mètres, d'un ancien court de tennis à rénover ainsi que d'un système d'alimentation en eau autonome particulièrement rare. La demeure s'organise sur plusieurs niveaux offrant une circulation fluide et des espaces de vie adaptés aussi bien à une résidence familiale qu'à une activité d'accueil. Le rez-de-jardin accueille un vaste espace de détente avec bar, salle de jeux, salon TV, grande salle d'eau et buanderie. Le premier étage est consacré aux pièces de réception avec un élégant double salon agrémenté d'une cheminée à insert, une grande cuisine familiale avec cheminée ouverte, deux chambres disposant chacune de leur salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les poutres apparentes, les façades traditionnelles à la chaux et les éléments anciens confèrent à l'ensemble un charme authentique. Le dernier niveau propose plusieurs espaces nuit comprenant chambres, dortoir, salon, boudoir, grande chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de développer une activité d'hébergement. Un studio indépendant entièrement rénové complète la propriété avec sa chambre, sa cuisine et sa salle d'eau avec WC, offrant une parfaite autonomie pour recevoir famille, amis ou voyageurs. Les extérieurs invitent à profiter pleinement de l'environnement avec une piscine de 12 x 6 mètres, un ancien court de tennis à réhabiliter, une orangerie, un garage fermé, plusieurs bâtiments de stockage, un parking arboré et un arrosage automatique enterré autour de la maison et de la piscine. Véritable atout de cette propriété, son autonomie en eau repose sur une source naturelle alimentant une importante réserve ainsi qu'une citerne enterrée de 16 m³ bénéficiant d'un traitement par filtration au charbon actif et par ultraviolet. L'ensemble assure une alimentation continue et sécurisée. La propriété est également équipée de la fibre optique, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'un groupe électrogène, de plusieurs tableaux électriques, d'un système de vidéosurveillance ainsi que d'un dispositif d'alarme assurant le contrôle des installations. Aujourd'hui, la propriété peut accueillir jusqu'à 16 personnes avec un revenu pouvant atteindre 6 000 € par semaine, offrant ainsi un véritable potentiel d'investissement patrimonial dans un secteur recherché entre les Cévennes, Montpellier et Alès. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier), contact direct au 06 41 34 67 77.

Just 15 minutes from Pézenas, nestled in an authentic and charming village steeped in history, this beautiful 19th-century residence offers 430 sq m of charming living space, complete with a garden and swimming pool. The original entrance opens onto a magnificent stone staircase, leading to the different levels. On the ground floor, there are two large garages, one of which provides access to a garden-level apartment comprising a living room, a fitted kitchen, a bedroom, and a shower room. There is also an en suite bedroom with a lovely view to the outside. Upstairs, a study/library features antique tiled flooring, a marble fireplace, and beautiful molded ceilings. Beyond this, a large, bright living room unfolds, thanks to three large windows opening onto a shaded panoramic terrace. A fully equipped kitchen and dining area blend functionality with authentic charm, also opening onto the other part of the terrace and its small turret converted into a summer bar. This floor boasts a pleasant suite with a spacious bathroom. A few more flights of stairs lead to a lovely attic space, comprising an artist's studio and a comfortable bedroom with an en-suite shower room and dressing room. Finally, the converted attic space, with two bedrooms and a shower room, offers additional potential living area. Outside, a magnificent terrace on the first floor offers unobstructed views of the countryside and village. A staircase provides access to the landscaped garden, planted with Mediterranean species and easy to maintain, complete with a swimming pool. A wonderful property, not to be missed! For information or to visit, contact Henri Canto at 06.41.52.54.63

Located in one of the most sought-after areas of Grau d'Agde, just minutes from the beaches and shops, this contemporary 189 sq m villa showcases the elegance of high-end architecture, set on a landscaped 1,000 sq m plot. From the moment you step inside, the light and spaciousness reveal a rare art of living. The cathedral-ceilinged living room, enhanced by vast bay windows, offers a harmonious flow between the interior and exterior, creating a warm and refined atmosphere. The kitchen, a true design masterpiece, combines premium appliances with clean lines. Sleeping Area – Absolute Comfort* The villa offers: • A master suite with impeccable finishes, featuring a custom-made dressing room and private bathroom, • Two elegant suites, each with its own dressing room and bathroom, • A two-room annex, ideal for accommodating guests in the utmost comfort or providing independent space for your guests. Prestigious Amenities • Complete home automation: lighting control, roller shutters, sound system, and security • Ducted air conditioning • Premium materials and haute couture finishes • Architectural design combining aesthetics and functionality A Spectacular Exterior – A True Private Resort The meticulously landscaped Mediterranean garden embraces the entire property. The exotic wood terraces invite relaxation, while the pool house creates a chic and welcoming reception area. The villa's crowning feature: a rare and elegant concrete swimming pool with a glass wall, a striking visual signature of a decidedly premium lifestyle. An exclusive address. Remarkable architecture. A villa where luxury is expressed with discretion and obvious elegance. Information and viewings: Henri Canto Casanova Properties, Exceptional Real Estate since 1979 +33 6 41 52 54 63

Just 25 minutes from the beaches, between Pézenas and Béziers, discover this superb contemporary villa built in 2025, offering around 150 m² of living space, high-end amenities, and an absolutely remarkable outdoor area.Here, everything has been designed to provide a true Mediterranean lifestyle, combining contemporary architecture, elegance, and a vacation spirit.The villa opens onto a magnificent living room with generous volumes, bathed in light thanks to its large openings and sliding glass doors. The superb contemporary kitchen, featuring a large central island, integrates perfectly into this convivial space.At night, the house offers 4 bedrooms, including an exceptional master suite of 28 m² with a dressing room and a bathroom equipped with a double shower.The true highlight continues outside with a landscaped garden featuring tropical accents, beautifully planted with palm trees and exotic vegetation. At the heart of this setting, the 7 x 3 meter swimming pool invites immediate relaxation.And to extend summer days around a lunch with friends or an aperitif at sunset, the property has a superb summer kitchen, designed with a bohemian chic Ibiza spirit.A charming outdoor space, warm and perfectly integrated into the garden, giving this villa a true vacation home feel.High-end features:- Construction 2025- Approximately 150 m² of living space- Large bright living room- Superb kitchen with central island- 4 bedrooms- 28 m² master suite on the ground floor- Dressing room and bathroom with double shower- Sliding glass doors- Ducted air conditioning with Airzone system- Centralized roller shutters- Thermodynamic water heater- Fiber optics- Pool 7 x 3 m- Landscaped garden- Superb summer kitchen in bohemian chic Ibiza spirit- An ideal locationBetween Pézenas and Béziers, this villa enjoys a privileged location, close to shops, characterful villages, and vineyards, while being just 25 minutes from the Mediterranean beaches.A contemporary, elegant, and perfectly finished property that combines modern comfort and the spirit of vacation.A home where one can immediately envision settling in… a true favorite.Information or visitsHenri CantoCasanova Properties06.41.52.54.63This description has been automatically translated from French.

CASANOVA Immobilier vous présente cette villa d’architecte contemporaine avec piscine, véritable hommage à la lumière méditerranéenne, située dans un charmant village de pêcheurs du littoral de l’Hérault, entre mer et nature. Situation géographique Entre ciel et Méditerranée, dans ce village côtier prisé où le temps semble suspendu, la propriété bénéficie d’un environnement rare mêlant authenticité et douceur de vivre. Le port, les ruelles du village et les couchers de soleil sur la mer évoquent la Méditerranée d’autrefois, tout en offrant une accessibilité rapide vers les grandes villes de la région comme Montpellier et Béziers. Cette localisation privilégiée permet de profiter pleinement de l’art de vivre du Sud de la France, entre littoral, nature et patrimoine. Présentation générale Implantée sur un terrain paysager de près de 1400 m², cette villa d’architecte de 230 m² habitables conjugue élégance contemporaine, volumes généreux et ouvertures vers les extérieurs. Chaque ligne, chaque perspective, chaque ouverture semble avoir été pensée pour célébrer la lumière et l’horizon. Les larges baies vitrées effacent les frontières et invitent la nature à pénétrer dans les espaces de vie. Niveau principal Le cœur de la maison s’organise autour d’un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine au design épuré. Les espaces de réception s’ouvrent largement sur les terrasses et la piscine, créant une atmosphère fluide et conviviale, idéale pour recevoir et profiter pleinement du climat méditerranéen. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres lumineuses, tournées vers le jardin et la piscine, offrant confort et intimité. Étage supérieur À l’étage, la master suite se dévoile comme un véritable refuge suspendu. Elle bénéficie d’une grande terrasse panoramique ouverte sur les paysages environnants ainsi qu'un jacuzzi privatif, créant un espace intime propice à la détente et à la contemplation. Dépendances Une dépendance complète la propriété. Elle constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis, créer un bureau ou un atelier inspirant. Extérieurs et art de vivre Les extérieurs ont été pensés comme un prolongement naturel de la maison. Autour de la piscine californienne, plusieurs espaces de détente permettent de savourer chaque instant : pool house convivial espace barbecue terrasses abritées jardin paysager méditerranéen Ici, l’été semble ne jamais s’interrompre. Prestations et confort La propriété bénéficie de prestations de qualité : piscine et pool house grandes terrasses panoramiques dépendance indépendante garage fermé jardin paysager architecture contemporaine L’ensemble compose une propriété contemporaine rare sur le littoral de l’Hérault. Localisation et accès La villa bénéficie d’un emplacement stratégique dans le Sud de la France : plages et port accessibles rapidement Montpellier à proximité Béziers et sa gare TGV facilement accessibles aéroports régionaux à proximité Un lieu de vie privilégié entre Méditerranée, nature et villages authentiques d’Occitanie. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sur les hauteurs de Châteauneuf-Grasse, à la limite de Valbonne, cette villa construite en 2002 s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché où la position dominante offre une vue panoramique dégagée. D’une surface habitable de 314 m², la propriété se déploie au cœur d’un parc arboré de 4 000 m². Ses proportions généreuses et son organisation familiale lui confèrent une présence discrète, tandis que les espaces extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie. Le salon constitue le cœur de la maison. Sa belle hauteur sous plafond accentue la sensation d’espace et accompagne une atmosphère chaleureuse autour de la cheminée. La cuisine ouverte, volontairement légèrement en retrait, conserve une relation directe avec le séjour tout en bénéficiant de son propre accès vers l’extérieur. La distribution nocturne offre six chambres, dont trois suites. L’une d’entre elles dispose d’un accès indépendant, une configuration particulièrement adaptée à l’accueil d’invités ou à la création d’un espace plus autonome au sein de la maison. Trois chambres supplémentaires complètent cette partie familiale. Le parc arboré apporte une véritable respiration autour de la villa. Sans vis-à-vis, il accueille une piscine à débordement de 11 x 4,50 m, dont les dimensions permettent d’envisager aussi bien les moments de détente que les usages familiaux. Le jardin compose un cadre extérieur préservé autour de la maison. Un garage double pouvant accueillir deux véhicules et un portail électrique complètent l’ensemble. La situation de la propriété permet de profiter de la proximité des écoles internationales, des golfs et de Sophia Antipolis, tout en conservant le caractère résidentiel des hauteurs de Châteauneuf-Grasse. Avec ses volumes, ses six chambres, son parc de 4 000 m² et sa piscine à débordement, cette villa offre un cadre de vie familial tourné vers les extérieurs et les paysages de l’arrière-pays azuréen. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

Au cœur du quartier résidentiel de la Plaine, à Juvignac, à seulement 10 minutes à pied du tramway, cette élégante propriété de plain-pied développe environ 250 m² habitables sur un terrain arboré de 1 831 m², soigneusement aménagé pour préserver calme et intimité. La maison séduit par ses volumes généreux et son organisation résolument tournée vers la convivialité. La pièce de vie d'environ 100 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, réunit un vaste salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Les larges baies vitrées offrent une continuité naturelle vers les terrasses, le jardin et les espaces de détente. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une spacieuse suite parentale d'environ 50 m² avec dressing et vaste salle d'eau. Une seconde suite indépendante ainsi qu'un bureau, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, complètent l'agencement. Pensée pour un art de vivre en toute saison, la propriété dispose d'un remarquable espace bien-être composé d'une piscine intérieure chauffée et d'un jacuzzi. À l'extérieur, la piscine au sel, les larges terrasses en bois, le pool-house, la cuisine d'été et les différents espaces de réception s'intègrent harmonieusement au jardin paysager. Une dépendance en bois aménagée, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace professionnel indépendant, une cave à vin, un garage, un vaste carport ainsi que de nombreux stationnements viennent compléter les prestations. La propriété bénéficie également d'équipements recherchés : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, forage, adoucisseur d'eau, fibre optique, alarme, double vitrage, volets roulants électriques et deux accès indépendants sécurisés par portails automatiques. Cette adresse confidentielle offre un équilibre rare entre volumes, confort et qualité de vie, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché aux portes de Montpellier. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays. Stéphanie VILA 06 71 36 56 12

Just 10 minutes from La Salvetat-sur-Agout, in a charming little hamlet typical of the Haut-Languedoc region, discover this authentic 105 m² character house, ideal as a main residence, holiday home, or seasonal rental project. Here, time seems to stand still… Nestled between forests, rivers, and wide open spaces, you'll enjoy an exceptional environment just minutes from two magnificent lakes, perfect for swimming, fishing, water sports, hiking, or simply savoring the good life. A warm and welcoming family home. From the moment you enter, you'll be captivated by its magnificent 48 m² living room, the true heart of the house. Spacious and bathed in light, it offers a convivial space where family and friends can gather around the beautiful fireplace, ideal for winter evenings. The house also includes: • 4 bedrooms, perfect for accommodating a large family or comfortably hosting guests. • A bathroom. • A large garage offering ample storage space. • A covered terrace, ideal for creating a true summer kitchen and fully enjoying sunny days. All the charm of traditional houses in the region, with an authentic and welcoming atmosphere. Located in the heart of the Haut-Languedoc Regional Natural Park, this house will appeal to lovers of nature, tranquility, and outdoor activities.

CASANOVA Immobilier vous présente cette propriété hors normes, une réalisation architecturale unique née de la fusion élégante de deux maisons anciennes entièrement réinventées dans un esprit contemporain et patrimonial. Une demeure spectaculaire où les volumes, la lumière et les matériaux nobles dialoguent avec l’histoire du lieu pour offrir une expérience de vie rare en Occitanie. Situation géographique Située sur la commune de Florensac, entre Béziers, Pézenas et le bassin méditerranéen, cette propriété bénéficie d’un environnement authentique et recherché du Sud de la France. À proximité immédiate des commerces, des accès autoroutiers, des plages méditerranéennes et des vignobles emblématiques de l’Hérault, elle conjugue douceur de vivre, discrétion et accessibilité. Présentation générale Développant plus de 460 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété de caractère séduit immédiatement par son architecture intérieure spectaculaire. Pensée comme une œuvre de vie, elle marie les éléments d’origine soigneusement restaurés — anciennes cuves d’époque, ferronneries d’art, hauteurs sous plafond remarquables — à des prestations ultra contemporaines et technologiques. Les volumes impressionnants s’articulent autour de vastes espaces de réception baignés de lumière, reliés par une incroyable passerelle suspendue créant une signature architecturale forte et mémorable. La maison propose 4 chambres dont 2 véritables suites, plusieurs salons, un espace bureau, une salle de sport privée, un sauna infrarouge ainsi qu’une salle de cinéma immersive et acoustiquement travaillée. Niveau principal Le niveau principal accueille les espaces de réception avec un spectaculaire salon de réception aux volumes généreux sublimés par les matériaux nobles et les perspectives ouvertes. Deux poêles à pellets renforcent l’atmosphère chaleureuse et élégante de la propriété. La cuisine et les espaces de vie s’ouvrent naturellement vers les terrasses et les extérieurs intimistes. Les anciennes cuves rénovées deviennent ici des éléments architecturaux décoratifs uniques, véritables témoins du patrimoine régional revisité avec raffinement. Un bureau confortable complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle haut de gamme grâce à la fibre très haut débit installée dans toute la propriété. Étages supérieurs Les étages accueillent les espaces nuit et détente dans une atmosphère feutrée et luxueuse. Les deux suites parentales offrent confort, intimité et prestations premium. Les deux autres chambres permettent de recevoir famille et invités dans des conditions remarquables. Une spectaculaire passerelle suspendue relie certains volumes et accentue l’identité architecturale du lieu. Le dernier niveau révèle une magnifique terrasse tropézienne solarium, véritable espace suspendu entre ciel et toits, offrant un cadre exceptionnel pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. Espaces bien-être et loisirs Cette propriété a été pensée comme un véritable lieu d’expérience et de réception. Elle dispose notamment : d’une salle de cinéma immersive avec traitement acoustique haut de gamme, d’une salle de sport privée, d’un sauna infrarouge, de plusieurs salons de détente, d’espaces extérieurs aménagés pour recevoir en toute convivialité. Dépendances et extérieurs Les extérieurs prolongent parfaitement l’élégance intérieure avec un salon extérieur raffiné, plusieurs terrasses intimistes et une piscine au sel 5x2 parfaitement intégrée à l’architecture. Le jardin bénéficie d’un arrosage automatique alimenté par un puits fonctionnel, offrant un entretien optimisé et écologique. Prestations et confort Prestations premium et équipements haut de gamme : rénovation architecturale complète, climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, installation solaire 9 kW en autoconsommation, toitures neuves, adoucisseur d’eau, fibre très haut débit, ferronneries d’art sur mesure, matériaux nobles, grands volumes et hauteurs sous plafond exceptionnelles. Localisation À proximité immédiate de Pézenas, Béziers, Marseillan et des plages de la Méditerranée, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique entre mer, vignobles et arrière-pays héraultais. Accès rapide à l’autoroute A9, aux gares TGV et aux aéroports de Béziers et Montpellier. Une propriété rare pour amateurs de biens de caractère, d’architecture et d’émotion, au cœur de l’Occitanie. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Canal du Midi – Casanova Immobilier offers this character property located in a privileged natural environment by the canal. Just 5 minutes from the beaches and the airport. Featuring approximately 600 m² of renovated living space, the estate provides numerous living areas, outbuildings, a reception room, restaurant, practice area, and mini-golf, as well as a 12 x 6 m swimming pool with electric dome. A rare ensemble with vineyards leased, photovoltaic production, and rented hangars, ideal for a tourism, event, or family domain project in the South of France.Complete file, diagnostics, and qualified visits available upon request.More information and visits with Casanova Immobilier — a historical reference in character and high-end real estate in Montpellier and the South of France since 1979. Specialists in exceptional homes, private mansions, Haussmannian apartments, contemporary villas, wine properties, bastides, and charming houses, as well as properties by the sea and in the hinterland (Montpellier and its metropolitan area, Mediterranean coast, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète, and the Thau basin, Gard). Expert valuation, premium highlighting (photography, video, digital strategy), and human, confidential, and customized support. Contact: Christophe Mattera 06 09 98 74 83 or Valérie Chauvin 06 62 30 07 93. Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site.This description has been automatically translated from French.

Casanova Immobilier vous dévoile au Grau d’Agde une villa contemporaine en R+1 dont l’élégance architecturale et les prestations haut de gamme créent un art de vivre rare à quelques pas de la Méditerranée. Édifiée au sein d'un ensemble résidenciel privé et sécurisé, cette propriété conjugue volumes généreux, raffinement des matériaux et atmosphère résolument balnéaire. Un emplacement d’exception, entre mer et douceur de vivre Dans l’un des environnements résidentiels les plus prisés du Grau d’Agde, la villa profite d’une situation privilégiée : les plages accessibles en quelques minutes à pied, les commerces et restaurants à proximité immédiate, et un calme préservé au cœur de l’Hérault, en Occitanie. Une adresse confidentielle pour une vie tournée vers la lumière et la quiétude Méditerranéenne. Une architecture contemporaine, pensée pour sublimer l’espace Implantée sur un magnifique terrain de 1 210 m², la villa déploie une composition élégante et parfaitement maîtrisée. Les volumes se prolongent vers l’extérieur à travers de vastes terrasses suspendues, créant une continuité naturelle entre patios intérieurs et jardin. La maison développe 7 chambres, dont 3 superbes suites, 4 salles d’eau, 1 salle de bain, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une salle de cinéma, ainsi qu’un logement indépendant — idéal pour accueillir, ou pour générer un rapport locatif premium dans cette station balnéaire recherchée. Une vie intérieure baignée de lumière Le niveau principal s’ouvre sur un vaste séjour aux lignes contemporaines, magnifié par de larges baies en aluminium. La cuisine, pièce maîtresse de la maison, allie design, ergonomie et équipements de grande qualité. Les suites du rez-de-chaussée bénéficient d’un accès direct aux espaces extérieurs, permettant une vie dedans-dehors douce et fluide, en connexion permanente avec le jardin paysager. L’étage : suites, terrasses et intimité avec des vues surprenantes. Les chambres s’organisent autour de terrasses suspendues qui prolongent la vue et invitent à la détente. Les suites profitent d’une luminosité exceptionnelle et d’une atmosphère paisible, idéales pour un usage familial ou pour des séjours haut de gamme. Les annexes : confort, loisirs et fonctionnalité Au sein de la propriété, chaque espace a été pensé pour offrir du confort : une salle de cinéma, véritable espace de réception intime, un grand garage, des rangements optimisés, et un logement indépendant avec SPA, autonome et parfaitement aménagé. Un extérieur exceptionnel, comme une parenthèse méditerranéenne La villa s’articule autour d’une piscine au sel 7 × 6 m entourée de salons extérieurs, d’un spa, d’un terrain de boules et de multiples espaces de détente. Les terrasses suspendues invitent à admirer la lumière changeante du Sud tandis que les soirées se prolongent autour du jardin paysager. L’ensemble est sublimé par des menuiseries aluminium, une climatisation gainable et des prestations haut de gamme qui confèrent à la villa une signature contemporaine affirmée. Accessibilité & cadre de vie Les accès sont fluides et rapides : • mer :5 minutes • commerces & commodités : 2 min • Agde : 5 min — Cap d’Agde : 5 min • Aéroport Béziers – Cap d’Agde : 10 min • Montpellier : 35 min Un emplacement idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances haut de gamme, sans oublier les possibilités locatives permettant de préniser l'investissement. Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Plus d’infos et visites avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.-- Christophe Mattera +33(0) 609987483

Exclusivité CASANOVA Entre le Massif des Maures et la Méditerranée, à quelques minutes de La Garde-Freinet, ce domaine développe environ 420 m² habitables sur 5 hectares de nature préservée. La demeure principale comprend six suites et chambres, avec quatre suites au rez-de-chaussée et trois chambres à l’étage autour de la Master suite de 46 m². Les espaces de réception comprennent une salle à manger avec baies vitrées en ferronnerie d’art, un salon avec cheminée en pierre et une cuisine moderne équipée. Une maison d’invités ou de gardien de 140 m² complète l’ensemble avec quatre chambres dont deux suites, un séjour, une véranda et un jardin indépendant. À l’extérieur, la propriété propose une piscine miroir de 17 x 7 m, un pool-house avec cuisine d’été et sauna, un terrain de pétanque de 17 x 12 m ainsi que des équipements équestres avec deux box et une carrière réaménageable. Le domaine bénéficie également d’un forage privé, de réserves d’eau, d’une climatisation gainable et d’une pompe à chaleur. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.

In Lattes, this independent building develops approximately 800 m² over three levels with storage space, open space, partitioned offices, and a photovoltaic installation on the roof. The current electricity resale contract runs until 2030, with a prospect of self-consumption thereafter. Its configuration also allows for the consideration of creating apartments or a mixed residential and professional activity project, subject to the necessary permits. More information from Casanova Immobilier, a high-end real estate agency in Montpellier and the South of France since 1979.This description has been automatically translated from French.