luxury real estate for sale International (page 97)

VALENCE A NAPOLEON III-STYLE MANSION Mansion, guest house, swimming pool, and 250 m² of garages in the heart of the city In the heart of Valence, a hidden gem for lovers of historic homes and exceptional properties. Just a 5-minute walk from the train station and schools, this elegant property dating back to the Napoleonic III era offers a rare combination of heritage, spaciousness, privacy, and city living. The property spans approximately 460 m², divided between a majestic 380 m² mansion and a separate 80 m² annex, set within a magnificent, enclosed lot of approximately 1,500 m² featuring a swimming pool. A MANSION WITH TIMELESS CHARM Built during the Second Empire, the residence has retained all the elegance characteristic of the beautiful bourgeois homes of that era. Original hardwood floors, period fireplaces, beautiful proportions, and preserved architectural features bear witness to its history, while a high-quality renovation now provides comfort and functionality. The living areas are arranged around an elegant dining room, a spacious living room, and a study, complemented by a fully equipped kitchen and a terrace opening onto the outdoors. The sleeping quarters feature 8 bedrooms and 4 bathrooms, making it possible to comfortably accommodate a large family or host numerous guests. A spacious basement completes this home, featuring a laundry room, two additional rooms, cellars, and two large garages. AN ANNEX TO PRESERVE INDEPENDENCE With a floor area of approximately 80 m², the annex is a true gem. It features an entryway, a living room, a fully equipped kitchen, a bedroom, and a bathroom. Whether as a guest house, a home for a family member, a workspace, or a potential rental property, this annex offers great flexibility in its use. A PRIVATE GARDEN AND A SWIMMING POOL IN THE HEART OF VALENCE The approximately 1,500 m² lot is one of this property’s major assets. Tucked away from prying eyes, the outdoor areas offer a lush green setting surrounding the home, complete with a swimming pool, allowing you to fully enjoy sunny days. A particularly rare privilege for a property located right in the city center. EXCEPTIONAL GARAGE SPACE Another remarkable feature: approximately 250 m² of garages and ancillary spaces. This layout is highly sought-after and virtually impossible to find in the heart of the city, offering multiple possibilities for a car collection, luxury vehicles, a workshop, storage, or a professional venture. A PROPERTY FOR A LIFETIME PROJECT This home is ideal for those seeking much more than just a place to live. It is perfectly suited for a large family looking for generous living space, a heritage enthusiast seeking a historic home, a car collector, or a professional wishing to combine a private residence with a private practice. A RARE PROPERTY IN VALENCE Napoleon III-era mansion 460 m² guest house 1,500 m² of land swimming pool 250 m² of garages 8 bedrooms 4 bathrooms downtown. A rare heritage property where Second Empire elegance meets the comfort of a contemporary renovation, in a prime location in the heart of Valence.

Located in one of the most sought-after areas of Grau d'Agde, just minutes from the beaches and shops, this contemporary 189 sq m villa showcases the elegance of high-end architecture, set on a landscaped 1,000 sq m plot. From the moment you step inside, the light and spaciousness reveal a rare art of living. The cathedral-ceilinged living room, enhanced by vast bay windows, offers a harmonious flow between the interior and exterior, creating a warm and refined atmosphere. The kitchen, a true design masterpiece, combines premium appliances with clean lines. Sleeping Area – Absolute Comfort* The villa offers: • A master suite with impeccable finishes, featuring a custom-made dressing room and private bathroom, • Two elegant suites, each with its own dressing room and bathroom, • A two-room annex, ideal for accommodating guests in the utmost comfort or providing independent space for your guests. Prestigious Amenities • Complete home automation: lighting control, roller shutters, sound system, and security • Ducted air conditioning • Premium materials and haute couture finishes • Architectural design combining aesthetics and functionality A Spectacular Exterior – A True Private Resort The meticulously landscaped Mediterranean garden embraces the entire property. The exotic wood terraces invite relaxation, while the pool house creates a chic and welcoming reception area. The villa's crowning feature: a rare and elegant concrete swimming pool with a glass wall, a striking visual signature of a decidedly premium lifestyle. An exclusive address. Remarkable architecture. A villa where luxury is expressed with discretion and obvious elegance. Information and viewings: Henri Canto Casanova Properties, Exceptional Real Estate since 1979 +33 6 41 52 54 63

À seulement quelques minutes de Saint-Hippolyte-du-Fort, idéalement située entre Montpellier, Anduze et Alès, cette remarquable propriété de caractère du XVIIe siècle séduira les amateurs de demeures anciennes à la recherche d'un cadre naturel préservé. Développant de généreux volumes de réception et d'hébergement, elle dispose d'un studio indépendant, de plusieurs dépendances, d'une piscine de 12 x 6 mètres, d'un ancien court de tennis à rénover ainsi que d'un système d'alimentation en eau autonome particulièrement rare. La demeure s'organise sur plusieurs niveaux offrant une circulation fluide et des espaces de vie adaptés aussi bien à une résidence familiale qu'à une activité d'accueil. Le rez-de-jardin accueille un vaste espace de détente avec bar, salle de jeux, salon TV, grande salle d'eau et buanderie. Le premier étage est consacré aux pièces de réception avec un élégant double salon agrémenté d'une cheminée à insert, une grande cuisine familiale avec cheminée ouverte, deux chambres disposant chacune de leur salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les poutres apparentes, les façades traditionnelles à la chaux et les éléments anciens confèrent à l'ensemble un charme authentique. Le dernier niveau propose plusieurs espaces nuit comprenant chambres, dortoir, salon, boudoir, grande chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de développer une activité d'hébergement. Un studio indépendant entièrement rénové complète la propriété avec sa chambre, sa cuisine et sa salle d'eau avec WC, offrant une parfaite autonomie pour recevoir famille, amis ou voyageurs. Les extérieurs invitent à profiter pleinement de l'environnement avec une piscine de 12 x 6 mètres, un ancien court de tennis à réhabiliter, une orangerie, un garage fermé, plusieurs bâtiments de stockage, un parking arboré et un arrosage automatique enterré autour de la maison et de la piscine. Véritable atout de cette propriété, son autonomie en eau repose sur une source naturelle alimentant une importante réserve ainsi qu'une citerne enterrée de 16 m³ bénéficiant d'un traitement par filtration au charbon actif et par ultraviolet. L'ensemble assure une alimentation continue et sécurisée. La propriété est également équipée de la fibre optique, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'un groupe électrogène, de plusieurs tableaux électriques, d'un système de vidéosurveillance ainsi que d'un dispositif d'alarme assurant le contrôle des installations. Aujourd'hui, la propriété peut accueillir jusqu'à 16 personnes avec un revenu pouvant atteindre 6 000 € par semaine, offrant ainsi un véritable potentiel d'investissement patrimonial dans un secteur recherché entre les Cévennes, Montpellier et Alès. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier), contact direct au 06 41 34 67 77.

Just 15 minutes from Pézenas, nestled in an authentic and charming village steeped in history, this beautiful 19th-century residence offers 430 sq m of charming living space, complete with a garden and swimming pool. The original entrance opens onto a magnificent stone staircase, leading to the different levels. On the ground floor, there are two large garages, one of which provides access to a garden-level apartment comprising a living room, a fitted kitchen, a bedroom, and a shower room. There is also an en suite bedroom with a lovely view to the outside. Upstairs, a study/library features antique tiled flooring, a marble fireplace, and beautiful molded ceilings. Beyond this, a large, bright living room unfolds, thanks to three large windows opening onto a shaded panoramic terrace. A fully equipped kitchen and dining area blend functionality with authentic charm, also opening onto the other part of the terrace and its small turret converted into a summer bar. This floor boasts a pleasant suite with a spacious bathroom. A few more flights of stairs lead to a lovely attic space, comprising an artist's studio and a comfortable bedroom with an en-suite shower room and dressing room. Finally, the converted attic space, with two bedrooms and a shower room, offers additional potential living area. Outside, a magnificent terrace on the first floor offers unobstructed views of the countryside and village. A staircase provides access to the landscaped garden, planted with Mediterranean species and easy to maintain, complete with a swimming pool. A wonderful property, not to be missed! For information or to visit, contact Henri Canto at 06.41.52.54.63

Sur les hauteurs de Lodève, dans un environnement ouvert sur de belles perspectives, cet ensemble immobilier possède cette configuration rare des propriétés qui peuvent accueillir plusieurs histoires. Anciennement exploité en gîtes, le lieu est aujourd’hui vide et n’est plus exploité. Son organisation, pensée à l’origine pour l’accueil, permet néanmoins d’envisager de nombreux projets : grande maison familiale, résidence principale accompagnée de logements indépendants ou renaissance d’une activité touristique. La maison principale constitue le cœur de l’ensemble. Elle propose quatre chambres et un bureau, avec une organisation familiale confortable. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte et îlot central. La pièce se prolonge vers la terrasse et bénéficie de plusieurs ouvertures sur les extérieurs. Une suite avec baie vitrée, accès direct à la terrasse, salle de bains avec baignoire balnéo et douche, double vasque et dressing compose un espace particulièrement confortable. Une chambre supplémentaire complète ce niveau. À l’étage, deux chambres avec placards, une salle d’eau, un bureau et un accès aux combles prolongent les espaces de vie. La maison dispose également de plusieurs équipements de confort, dont l’aspiration centralisée, l’adoucisseur d’eau, le chauffe-eau thermodynamique, la climatisation et un portail motorisé. L’ancienne partie touristique apporte une dimension supplémentaire à la propriété. Une grande pièce de vie avec mezzanine, un espace anciennement destiné à la restauration et plusieurs hébergements indépendants témoignent de la vocation d’accueil du lieu. Trois suites ou gîtes indépendants complètent ainsi la maison principale. Un petit mazet abrite également deux chambres, avec une suite à l’étage et une chambre au rez-de-chaussée. Cette succession d’espaces autonomes offre une grande souplesse d’utilisation pour une famille nombreuse, des proches ou un projet d’hébergement. À l’extérieur, les terrasses accompagnent les différents espaces de la maison. Un bassin, un petit mazet avec four à pizza et un très grand garage complètent cet ensemble. La propriété demande aujourd’hui à être remise en valeur et offre avant tout un potentiel à révéler. Son organisation existante constitue toutefois une base particulièrement intéressante pour celui qui souhaite inscrire un nouveau projet dans les lieux. Sur les hauteurs de Lodève, cette propriété singulière offre ainsi un équilibre entre environnement, volumes et indépendance, avec la possibilité de réinventer un ensemble autrefois tourné vers l’accueil. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

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CASANOVA Immobilier vous présente cette villa d’architecte contemporaine avec piscine, véritable hommage à la lumière méditerranéenne, située dans un charmant village de pêcheurs du littoral de l’Hérault, entre mer et nature. Situation géographique Entre ciel et Méditerranée, dans ce village côtier prisé où le temps semble suspendu, la propriété bénéficie d’un environnement rare mêlant authenticité et douceur de vivre. Le port, les ruelles du village et les couchers de soleil sur la mer évoquent la Méditerranée d’autrefois, tout en offrant une accessibilité rapide vers les grandes villes de la région comme Montpellier et Béziers. Cette localisation privilégiée permet de profiter pleinement de l’art de vivre du Sud de la France, entre littoral, nature et patrimoine. Présentation générale Implantée sur un terrain paysager de près de 1400 m², cette villa d’architecte de 230 m² habitables conjugue élégance contemporaine, volumes généreux et ouvertures vers les extérieurs. Chaque ligne, chaque perspective, chaque ouverture semble avoir été pensée pour célébrer la lumière et l’horizon. Les larges baies vitrées effacent les frontières et invitent la nature à pénétrer dans les espaces de vie. Niveau principal Le cœur de la maison s’organise autour d’un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine au design épuré. Les espaces de réception s’ouvrent largement sur les terrasses et la piscine, créant une atmosphère fluide et conviviale, idéale pour recevoir et profiter pleinement du climat méditerranéen. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres lumineuses, tournées vers le jardin et la piscine, offrant confort et intimité. Étage supérieur À l’étage, la master suite se dévoile comme un véritable refuge suspendu. Elle bénéficie d’une grande terrasse panoramique ouverte sur les paysages environnants ainsi qu'un jacuzzi privatif, créant un espace intime propice à la détente et à la contemplation. Dépendances Une dépendance complète la propriété. Elle constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis, créer un bureau ou un atelier inspirant. Extérieurs et art de vivre Les extérieurs ont été pensés comme un prolongement naturel de la maison. Autour de la piscine californienne, plusieurs espaces de détente permettent de savourer chaque instant : pool house convivial espace barbecue terrasses abritées jardin paysager méditerranéen Ici, l’été semble ne jamais s’interrompre. Prestations et confort La propriété bénéficie de prestations de qualité : piscine et pool house grandes terrasses panoramiques dépendance indépendante garage fermé jardin paysager architecture contemporaine L’ensemble compose une propriété contemporaine rare sur le littoral de l’Hérault. Localisation et accès La villa bénéficie d’un emplacement stratégique dans le Sud de la France : plages et port accessibles rapidement Montpellier à proximité Béziers et sa gare TGV facilement accessibles aéroports régionaux à proximité Un lieu de vie privilégié entre Méditerranée, nature et villages authentiques d’Occitanie. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sur les hauteurs de Châteauneuf-Grasse, à la limite de Valbonne, cette villa construite en 2002 s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché où la position dominante offre une vue panoramique dégagée. D’une surface habitable de 314 m², la propriété se déploie au cœur d’un parc arboré de 4 000 m². Ses proportions généreuses et son organisation familiale lui confèrent une présence discrète, tandis que les espaces extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie. Le salon constitue le cœur de la maison. Sa belle hauteur sous plafond accentue la sensation d’espace et accompagne une atmosphère chaleureuse autour de la cheminée. La cuisine ouverte, volontairement légèrement en retrait, conserve une relation directe avec le séjour tout en bénéficiant de son propre accès vers l’extérieur. La distribution nocturne offre six chambres, dont trois suites. L’une d’entre elles dispose d’un accès indépendant, une configuration particulièrement adaptée à l’accueil d’invités ou à la création d’un espace plus autonome au sein de la maison. Trois chambres supplémentaires complètent cette partie familiale. Le parc arboré apporte une véritable respiration autour de la villa. Sans vis-à-vis, il accueille une piscine à débordement de 11 x 4,50 m, dont les dimensions permettent d’envisager aussi bien les moments de détente que les usages familiaux. Le jardin compose un cadre extérieur préservé autour de la maison. Un garage double pouvant accueillir deux véhicules et un portail électrique complètent l’ensemble. La situation de la propriété permet de profiter de la proximité des écoles internationales, des golfs et de Sophia Antipolis, tout en conservant le caractère résidentiel des hauteurs de Châteauneuf-Grasse. Avec ses volumes, ses six chambres, son parc de 4 000 m² et sa piscine à débordement, cette villa offre un cadre de vie familial tourné vers les extérieurs et les paysages de l’arrière-pays azuréen. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

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Just 10 minutes from La Salvetat-sur-Agout, in a charming little hamlet typical of the Haut-Languedoc region, discover this authentic 105 m² character house, ideal as a main residence, holiday home, or seasonal rental project. Here, time seems to stand still… Nestled between forests, rivers, and wide open spaces, you'll enjoy an exceptional environment just minutes from two magnificent lakes, perfect for swimming, fishing, water sports, hiking, or simply savoring the good life. A warm and welcoming family home. From the moment you enter, you'll be captivated by its magnificent 48 m² living room, the true heart of the house. Spacious and bathed in light, it offers a convivial space where family and friends can gather around the beautiful fireplace, ideal for winter evenings. The house also includes: • 4 bedrooms, perfect for accommodating a large family or comfortably hosting guests. • A bathroom. • A large garage offering ample storage space. • A covered terrace, ideal for creating a true summer kitchen and fully enjoying sunny days. All the charm of traditional houses in the region, with an authentic and welcoming atmosphere. Located in the heart of the Haut-Languedoc Regional Natural Park, this house will appeal to lovers of nature, tranquility, and outdoor activities.

CASANOVA Immobilier vous présente cette propriété hors normes, une réalisation architecturale unique née de la fusion élégante de deux maisons anciennes entièrement réinventées dans un esprit contemporain et patrimonial. Une demeure spectaculaire où les volumes, la lumière et les matériaux nobles dialoguent avec l’histoire du lieu pour offrir une expérience de vie rare en Occitanie. Situation géographique Située sur la commune de Florensac, entre Béziers, Pézenas et le bassin méditerranéen, cette propriété bénéficie d’un environnement authentique et recherché du Sud de la France. À proximité immédiate des commerces, des accès autoroutiers, des plages méditerranéennes et des vignobles emblématiques de l’Hérault, elle conjugue douceur de vivre, discrétion et accessibilité. Présentation générale Développant plus de 460 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété de caractère séduit immédiatement par son architecture intérieure spectaculaire. Pensée comme une œuvre de vie, elle marie les éléments d’origine soigneusement restaurés — anciennes cuves d’époque, ferronneries d’art, hauteurs sous plafond remarquables — à des prestations ultra contemporaines et technologiques. Les volumes impressionnants s’articulent autour de vastes espaces de réception baignés de lumière, reliés par une incroyable passerelle suspendue créant une signature architecturale forte et mémorable. La maison propose 4 chambres dont 2 véritables suites, plusieurs salons, un espace bureau, une salle de sport privée, un sauna infrarouge ainsi qu’une salle de cinéma immersive et acoustiquement travaillée. Niveau principal Le niveau principal accueille les espaces de réception avec un spectaculaire salon de réception aux volumes généreux sublimés par les matériaux nobles et les perspectives ouvertes. Deux poêles à pellets renforcent l’atmosphère chaleureuse et élégante de la propriété. La cuisine et les espaces de vie s’ouvrent naturellement vers les terrasses et les extérieurs intimistes. Les anciennes cuves rénovées deviennent ici des éléments architecturaux décoratifs uniques, véritables témoins du patrimoine régional revisité avec raffinement. Un bureau confortable complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle haut de gamme grâce à la fibre très haut débit installée dans toute la propriété. Étages supérieurs Les étages accueillent les espaces nuit et détente dans une atmosphère feutrée et luxueuse. Les deux suites parentales offrent confort, intimité et prestations premium. Les deux autres chambres permettent de recevoir famille et invités dans des conditions remarquables. Une spectaculaire passerelle suspendue relie certains volumes et accentue l’identité architecturale du lieu. Le dernier niveau révèle une magnifique terrasse tropézienne solarium, véritable espace suspendu entre ciel et toits, offrant un cadre exceptionnel pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. Espaces bien-être et loisirs Cette propriété a été pensée comme un véritable lieu d’expérience et de réception. Elle dispose notamment : d’une salle de cinéma immersive avec traitement acoustique haut de gamme, d’une salle de sport privée, d’un sauna infrarouge, de plusieurs salons de détente, d’espaces extérieurs aménagés pour recevoir en toute convivialité. Dépendances et extérieurs Les extérieurs prolongent parfaitement l’élégance intérieure avec un salon extérieur raffiné, plusieurs terrasses intimistes et une piscine au sel 5x2 parfaitement intégrée à l’architecture. Le jardin bénéficie d’un arrosage automatique alimenté par un puits fonctionnel, offrant un entretien optimisé et écologique. Prestations et confort Prestations premium et équipements haut de gamme : rénovation architecturale complète, climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, installation solaire 9 kW en autoconsommation, toitures neuves, adoucisseur d’eau, fibre très haut débit, ferronneries d’art sur mesure, matériaux nobles, grands volumes et hauteurs sous plafond exceptionnelles. Localisation À proximité immédiate de Pézenas, Béziers, Marseillan et des plages de la Méditerranée, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique entre mer, vignobles et arrière-pays héraultais. Accès rapide à l’autoroute A9, aux gares TGV et aux aéroports de Béziers et Montpellier. Une propriété rare pour amateurs de biens de caractère, d’architecture et d’émotion, au cœur de l’Occitanie. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur du quartier résidentiel de la Plaine, à Juvignac, à seulement 10 minutes à pied du tramway, cette élégante propriété de plain-pied développe environ 250 m² habitables sur un terrain arboré de 1 831 m², soigneusement aménagé pour préserver calme et intimité. La maison séduit par ses volumes généreux et son organisation résolument tournée vers la convivialité. La pièce de vie d'environ 100 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, réunit un vaste salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Les larges baies vitrées offrent une continuité naturelle vers les terrasses, le jardin et les espaces de détente. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une spacieuse suite parentale d'environ 50 m² avec dressing et vaste salle d'eau. Une seconde suite indépendante ainsi qu'un bureau, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, complètent l'agencement. Pensée pour un art de vivre en toute saison, la propriété dispose d'un remarquable espace bien-être composé d'une piscine intérieure chauffée et d'un jacuzzi. À l'extérieur, la piscine au sel, les larges terrasses en bois, le pool-house, la cuisine d'été et les différents espaces de réception s'intègrent harmonieusement au jardin paysager. Une dépendance en bois aménagée, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace professionnel indépendant, une cave à vin, un garage, un vaste carport ainsi que de nombreux stationnements viennent compléter les prestations. La propriété bénéficie également d'équipements recherchés : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, forage, adoucisseur d'eau, fibre optique, alarme, double vitrage, volets roulants électriques et deux accès indépendants sécurisés par portails automatiques. Cette adresse confidentielle offre un équilibre rare entre volumes, confort et qualité de vie, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché aux portes de Montpellier. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays. Stéphanie VILA 06 71 36 56 12

Casanova Immobilier vous dévoile au Grau d’Agde une villa contemporaine en R+1 dont l’élégance architecturale et les prestations haut de gamme créent un art de vivre rare à quelques pas de la Méditerranée. Édifiée au sein d'un ensemble résidenciel privé et sécurisé, cette propriété conjugue volumes généreux, raffinement des matériaux et atmosphère résolument balnéaire. Un emplacement d’exception, entre mer et douceur de vivre Dans l’un des environnements résidentiels les plus prisés du Grau d’Agde, la villa profite d’une situation privilégiée : les plages accessibles en quelques minutes à pied, les commerces et restaurants à proximité immédiate, et un calme préservé au cœur de l’Hérault, en Occitanie. Une adresse confidentielle pour une vie tournée vers la lumière et la quiétude Méditerranéenne. Une architecture contemporaine, pensée pour sublimer l’espace Implantée sur un magnifique terrain de 1 210 m², la villa déploie une composition élégante et parfaitement maîtrisée. Les volumes se prolongent vers l’extérieur à travers de vastes terrasses suspendues, créant une continuité naturelle entre patios intérieurs et jardin. La maison développe 7 chambres, dont 3 superbes suites, 4 salles d’eau, 1 salle de bain, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une salle de cinéma, ainsi qu’un logement indépendant — idéal pour accueillir, ou pour générer un rapport locatif premium dans cette station balnéaire recherchée. Une vie intérieure baignée de lumière Le niveau principal s’ouvre sur un vaste séjour aux lignes contemporaines, magnifié par de larges baies en aluminium. La cuisine, pièce maîtresse de la maison, allie design, ergonomie et équipements de grande qualité. Les suites du rez-de-chaussée bénéficient d’un accès direct aux espaces extérieurs, permettant une vie dedans-dehors douce et fluide, en connexion permanente avec le jardin paysager. L’étage : suites, terrasses et intimité avec des vues surprenantes. Les chambres s’organisent autour de terrasses suspendues qui prolongent la vue et invitent à la détente. Les suites profitent d’une luminosité exceptionnelle et d’une atmosphère paisible, idéales pour un usage familial ou pour des séjours haut de gamme. Les annexes : confort, loisirs et fonctionnalité Au sein de la propriété, chaque espace a été pensé pour offrir du confort : une salle de cinéma, véritable espace de réception intime, un grand garage, des rangements optimisés, et un logement indépendant avec SPA, autonome et parfaitement aménagé. Un extérieur exceptionnel, comme une parenthèse méditerranéenne La villa s’articule autour d’une piscine au sel 7 × 6 m entourée de salons extérieurs, d’un spa, d’un terrain de boules et de multiples espaces de détente. Les terrasses suspendues invitent à admirer la lumière changeante du Sud tandis que les soirées se prolongent autour du jardin paysager. L’ensemble est sublimé par des menuiseries aluminium, une climatisation gainable et des prestations haut de gamme qui confèrent à la villa une signature contemporaine affirmée. Accessibilité & cadre de vie Les accès sont fluides et rapides : • mer :5 minutes • commerces & commodités : 2 min • Agde : 5 min — Cap d’Agde : 5 min • Aéroport Béziers – Cap d’Agde : 10 min • Montpellier : 35 min Un emplacement idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances haut de gamme, sans oublier les possibilités locatives permettant de préniser l'investissement. Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Plus d’infos et visites avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.-- Christophe Mattera +33(0) 609987483

Exclusivité CASANOVA Entre le Massif des Maures et la Méditerranée, à quelques minutes de La Garde-Freinet, ce domaine développe environ 420 m² habitables sur 5 hectares de nature préservée. La demeure principale comprend six suites et chambres, avec quatre suites au rez-de-chaussée et trois chambres à l’étage autour de la Master suite de 46 m². Les espaces de réception comprennent une salle à manger avec baies vitrées en ferronnerie d’art, un salon avec cheminée en pierre et une cuisine moderne équipée. Une maison d’invités ou de gardien de 140 m² complète l’ensemble avec quatre chambres dont deux suites, un séjour, une véranda et un jardin indépendant. À l’extérieur, la propriété propose une piscine miroir de 17 x 7 m, un pool-house avec cuisine d’été et sauna, un terrain de pétanque de 17 x 12 m ainsi que des équipements équestres avec deux box et une carrière réaménageable. Le domaine bénéficie également d’un forage privé, de réserves d’eau, d’une climatisation gainable et d’une pompe à chaleur. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.

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Casanova Immobilier vous présente un domaine d’exception en pleine nature, au cœur de l’Occitanie, s’étendant sur plus de 32 hectares de terres, prairies et vignes, bordé par la rivière et sa plage privée. Un lieu rare où se mêlent charme, confort et potentiel de développement touristique. ?? Situation et environnement Implanté en pleine campagne, à proximité de Montpellier et des grands axes, ce domaine bénéficie d’un environnement paisible et sans vis-à-vis, idéal pour une activité d’accueil, un projet familial ou un investissement de loisirs. Deux accès distincts facilitent l’usage mixte (résidentiel et touristique). ?? Les bâtisses principales La première maison, chaleureuse et conviviale, propose une pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine américaine, salon cheminée et grande terrasse dominant le jardin. À l’étage, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant composent l’espace nuit. À l’extérieur, un grand jardin paysager avec barbecue, piscine et spa complète l’ensemble. La seconde maison se distingue par ses volumes généreux et son style familial. Elle offre au rez-de-chaussée une vaste cuisine, un salon avec poêle à pellets et un WC. Au premier étage, deux master suites avec salle d’eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires et un second WC. Le dernier niveau, d’environ 100 m² aménageables, dispose déjà d’une terrasse avec spa et d’un espace jeux. Un jardin indépendant avec piscine prolonge la maison, assurant intimité et confort. ?? Dépendances et potentiel Plusieurs dépendances totalisant environ 200 m² offrent un important potentiel d’aménagement (gîtes, ateliers, logements saisonniers). Une parcelle de 1,5 hectare est déjà dédiée à un futur projet touristique de type camping ou hébergements insolites, renforçant l’intérêt économique du site. Le domaine comprend également 7 000 m² de vignes, un terrain de tennis en terre battue et un terrain de pétanque, parfaits pour les loisirs et l’accueil. ?? Prestations et confort Deux piscines, deux spas Cheminée et poêle à pellets Grands jardins arborés Terrasses multiples Double accès indépendant Vue dégagée, environnement naturel préservé Plage d’accès direct à la rivière Potentiel de développement touristique ?? Localisation À moins d’une heure de Montpellier, proche des villages typiques de l’Hérault, ce domaine conjugue nature, sérénité et proximité des infrastructures (commerces, écoles, aéroport, plages de la Méditerranée). Un bien rare, idéal pour une propriété familiale, une retraite à la campagne, ou un projet d’accueil touristique haut de gamme dans le Sud de la France. Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.

CASANOVA Immobilier presents an elegantly renovated 1850 property. Located just 8 minutes from Lunel and 20 minutes from Montpellier, this 1850 property has been completely renovated with high-quality features, combining old-world charm with contemporary comfort. Situated on a 635 m² plot, it offers a peaceful, private living environment with several parking spaces on and in front of the property. The main house covers 224 m² on three levels. Upon entering, you'll be captivated by the generous volume of the 45 m² main living room, bathed in light, extended by an elegant glass-roofed dining room overlooking the garden. A fully equipped Italian-style kitchen features a magnificent Zimbabwe granite worktop, a dining area, and an adjoining pantry. Also on the ground floor: a living room-office that can be converted into a bedroom and a separate toilet. Upstairs, three bedrooms await you, including a superb master suite with a dressing room, shower room, toilet, and direct access to a large terrace overlooking the pool. A bathroom and storage space complete this level. On the second floor, the dovecote has been transformed into a characterful office, bathed in light, offering panoramic views of the surrounding area and the heart of the village. The amenities are top-of-the-range: heated and cooled floors, air conditioning, double-glazed wooden windows, a terrace with a pergola, a large covered patio, automatic watering, a 24 m² swimming pool, and a fodder area. An 80 m² outbuilding houses two apartments of 40 m² each, with a large independent terrace, ideal for entertaining or for a rental project. Finally, a large garage, a storage room, and a pretty tree-lined courtyard complete this rare property. A haven of peace combining character, space, and modernity—ideal for a large family, a second home, or a tourist destination.

Casanova Immobilier vous présente une propriété singulière, au charme rare, située au cœur de la Camargue, sur une presqu’île entourée par la roubine, entre mer et étang, offrant une immersion totale dans un environnement naturel préservé. Situation géographique Idéalement implantée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois au cœur de la nature camarguaise et à proximité immédiate de toutes les commodités. Un lieu unique, où l’eau, la lumière et les paysages sauvages composent un art de vivre incomparable dans le Sud de la France. Présentation générale L’ensemble se compose de deux mas camarguais s’articulant harmonieusement sur un terrain de plus de 3 000 m². Accessible par un petit pont, la propriété offre une véritable sensation d’isolement maîtrisé et de confidentialité. Elle développe 8 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau ou baignoire, dont 4 logements indépendants avec salle d’eau et coin cuisine, permettant une parfaite modularité d’usage. Espaces de vie Les pièces de vie, chaleureuses et lumineuses, s’ouvrent généreusement sur les extérieurs verdoyants. L’architecture typique des mas camarguais, les matériaux authentiques et les perspectives sur l’eau confèrent à l’ensemble une atmosphère paisible et intemporelle. Espaces nuit et logements indépendants Les chambres et logements indépendants ont été pensés pour offrir confort, intimité et autonomie, idéals pour recevoir famille, amis ou développer une activité d’accueil dans un cadre naturel exceptionnel. Extérieurs & détente Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent une piscine chauffée, des espaces de détente, ainsi qu’une dépendance, le tout entouré de verdure et bordé par la roubine. Chaque espace invite à la contemplation de la faune et des paysages emblématiques de la Camargue. Prestations & cadre de vie Piscine chauffée, indépendance des logements, environnement naturel remarquable, accès privé, proximité des services : cette propriété conjugue authenticité camarguaise, confort et rareté. Localisation & accès Entre mer et étang, à courte distance des plages, des villages typiques et des axes de communication, cette presqu’île bénéficie d’un emplacement stratégique tout en offrant un cadre de vie exceptionnel, au cœur de la beauté sauvage de la Camargue. Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.

Au cœur des Arceaux, quartier emblématique de Montpellier, cette demeure familiale déploie plus de 270 m² habitables au sein d’un parc arboré de près de 3 000 m². L’ensemble compose un lieu de vie rare où la végétation et les volumes offrent une véritable respiration en ville. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour de 56 m², largement ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à quatre portes-fenêtres orientées sud-ouest. Les espaces de réception sont prolongés par une salle à manger attenante à la cuisine indépendante, favorisant une circulation fluide entre les différentes pièces de vie. Un bureau de 24 m² tourné vers le jardin constitue un espace de travail particulièrement agréable, tandis qu’une chambre indépendante et une salle d’eau avec WC permet une utilisation souple des lieux. À l’étage, 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains composent l’espace nuit, , une salle d’eau, deux WC, un dressing et une buanderie. Les volumes permettent d’accueillir une grande famille tout en conservant des espaces dédiés à chacun. Le sous-sol d’environ 120 m² apporte un potentiel supplémentaire pour le rangement, un atelier ou des espaces techniques. À l’extérieur, le parc arboré participe pleinement à la qualité de vie qu’offre cette propriété. Son environnement paisible contraste avec la proximité des commerces et du tramway, permettant de profiter de toutes les commodités du quartier des Arceaux. Plus d’informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays. Contact : Véronique LOISEL 06 15 38 47 17

Propriété de caractère de 550 m2 sur 1000m2 avec pool house, garage et piscines à Aimargues – ancien chai avec piscine intérieure, espace bien-être et prestations haut de gamme CASANOVA Immobilier vous présente cette propriété d’exception au cœur d’Aimargues, ancien chai viticole entièrement repensé avec une élégance contemporaine et des prestations très haut de gamme, offrant des espaces de vie et de loisirs rares sur le marché. Située dans le village d’Aimargues, entre Nîmes et Montpellier, cette adresse bénéficie d’un cadre de vie authentique, à proximité immédiate des commodités, des axes de communication et à courte distance des plages du littoral méditerranéen. La propriété développe 551 m² habitables sur une parcelle d’environ 1 000 m². Derrière sa façade de caractère, elle dévoile des volumes spectaculaires, une rénovation d’une grande précision et un niveau d’équipement remarquable. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière accueille salon, salle à manger et cuisine contemporaine entièrement réalisée en Corian. Les matériaux sont soigneusement sélectionnés : carrelage grand format Porcelanosa, béton ciré, poutres apparentes sablées. Une suite parentale, une buanderie, une cave à vin ainsi qu’un espace bureau indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’ancienne structure du chai est sublimée avec trois suites indépendantes aménagées dans les anciennes cuves, offrant un cachet rare. Ce niveau accueille également une suite principale avec dressing sur mesure, un bureau, une salle de musique entièrement insonorisée ainsi qu’une terrasse. L’espace bien-être, véritable signature de la propriété, propose des prestations exceptionnelles : piscine intérieure entièrement habillée de Corian, jacuzzi intégré, nage à contre-courant, sauna, hammam et système de déshumidification. Une salle de sport, une salle de danse avec parquet professionnel, une salle de jeux et un espace home cinéma avec vidéoprojecteur 4K viennent enrichir cet ensemble dédié au confort et aux loisirs. À l’extérieur, le jardin paysager s’organise autour d’une piscine (9 x 2,5 m) avec volet immergé et d’un pool house entièrement équipé : bar, vidéoprojecteur, billard, espace réception. Un platane centenaire et une collection de bonsaïs viennent parfaire l’atmosphère des lieux. Un garage double isolé de 62 m² complète l’ensemble. La propriété bénéficie d’équipements techniques de premier ordre : pompe à chaleur avec chauffage au sol, climatisation gainable et réversible, cheminée gaz, sonorisation intérieure et extérieure Bose et Bang & Olufsen, système home cinéma complet, alarme, vidéosurveillance et dispositifs de sécurité renforcés. Une adresse rare en Occitanie, mêlant patrimoine et modernité, idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité de Montpellier, de Nîmes et du littoral méditerranéen. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

CO-EXCLUSIVITE - Au centre de Pérols, dans un environnement où le calme se conjugue avec la proximité des commerces, du tramway et des écoles, cette maison de 191 m² propose une manière de vivre résolument tournée vers le confort et les espaces extérieurs. La lumière accompagne les différents volumes de la maison et donne au rez-de-chaussée une atmosphère chaleureuse et fluide. L’entrée mène vers un salon ouvert sur la terrasse, tandis que la cuisine équipée SCHMIDT s’inscrit dans le prolongement de la salle à manger. Une baie à galandage accentue cette continuité entre les espaces de réception et l’extérieur. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d’eau, un bureau, une buanderie disposant d’une porte-fenêtre et des toilettes séparées. L’organisation intérieure permet ainsi de réunir les pièces de vie et les espaces plus personnels tout en conservant une circulation agréable. À l’étage, l’ambiance devient plus intime avec un second salon et un espace détente. Trois chambres prennent place à ce niveau, dont l’une bénéficie de sa propre salle d’eau. Une salle de bains et des toilettes complètent cet espace familial. Le jardin paysagé prolonge naturellement la maison. Il rassemble plusieurs lieux de vie et de détente autour d’un bassin et d’un jacuzzi, avec une pergola et une cuisine d’été qui invitent à profiter pleinement des beaux jours. L’ensemble conserve une atmosphère très paisible, tout en bénéficiant de la vie pratique du centre de Pérols. Les espaces annexes participent également au confort de la propriété : un garage avec mezzanine, une remise et un stationnement couvert pour deux véhicules offrent de belles possibilités de rangement et d’usage au quotidien. Un forage ainsi qu’un aspirateur centralisé complètent les équipements. Par ses volumes, sa luminosité, son jardin soigneusement aménagé et son organisation familiale, cette maison compose un lieu de vie complet, où les intérieurs comme les extérieurs ont été pensés pour accueillir la vie quotidienne et les moments de convivialité. Plus d’informations aupres de Casanova Immobilier, reference historique de l’immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays. CONTACT : Véronique LOISEL 06 15 38 47 17

Au cœur de Palavas-les-Flots, dans un environnement préservé des nuisances, cette maison de ville de 170 m² offre une manière singulière de vivre le littoral. Entièrement rénovée en 2024, elle associe la sobriété d’une réalisation contemporaine à une organisation intérieure pensée autour d’un patio végétalisé, où la piscine et la terrasse deviennent le point de convergence de la maison. Dès l’entrée, la circulation s’établit naturellement autour de cet espace extérieur central. La pièce de vie, généreusement ouverte sur le patio, crée une continuité entre intérieur et extérieur. Les ouvertures nombreuses laissent entrer largement la lumière naturelle et accompagnent une décoration soignée, tandis que le salon bénéficie d’une vue directe sur la piscine. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine entièrement équipée prolongée par une arrière-cuisine, ainsi qu’une première suite avec rangements et salle d’eau. Un dressing et des toilettes complètent cet espace. À l’étage, 2 grandes suites supplémentaires disposent chacune de leur salle d’eau ou salle de bains et dressing, wc indépendant. Un second patio intérieur accueille une cuisine d’été aménagée, offrant un espace complémentaire pour les repas et les moments de convivialité. Un local technique dédié à la piscine. La maison développe ainsi une organisation particulièrement adaptée à une vie familiale comme à l’accueil d’amis, avec 3 suites réparties sur les deux niveaux et des espaces de vie généreux. Les prestations accompagnent cette conception contemporaine : climatisation gainée, chauffage au sol, volets électriques centralisés, prise pour véhicule électrique et piscine équipée d’une pompe à chaleur. Deux stationnements intérieurs sécurisés complètent l’ensemble. L’intérêt du lieu tient aussi à son environnement. À quelques minutes à pied de la plage, à proximité du port et des commerces, la maison permet de profiter pleinement de la vie de Palavas-les-Flots tout en conservant, une fois le patio franchi, une atmosphère intime et reposante. Ici, le patio constitue bien davantage qu’un extérieur : il donne son rythme à la maison et compose un espace central autour duquel s’organisent les pièces, la lumière et les usages. Un esprit Riad transposé au bord de la Méditerranée, dans une maison contemporaine où la rénovation récente et les prestations techniques ont été pensées pour un confort quotidien. Plus d’informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l’immobilier de caractère et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays. CONTACT : Véronique LOISEL 06 15 38 47 17

Discover this 150 sqm house located in Biarritz, nestled in a greenery setting. The house consists of 5 rooms, including 3 bedrooms, and features a spacious living room with a fireplace with a removable insert. Large aluminum bay windows, with sliding windows, offer a panoramic view of the landscaped garden and flood the house with natural light. Quality features: double glazing, electric blinds, stone sanitary ware, custom kitchen, and crawl space ensuring optimal comfort all year round. The exterior offers a large tree-lined space with a heated and secured pool, and outdoor lighting creates a subdued atmosphere. Possibility to divide the house into two apartments to benefit from rental income.

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Exclusivity - In a beautiful high-end residence in the Parc de Diane, renowned for its tranquility, amenities, and green spaces in the heart of the Bièvre valley, close to Versailles, Saclay, or Vélizy, multiple bus lines serving different middle and high schools, notably the Franco-German high school of Buc, and the Vauboyen train station (RER C) are just a few minutes away on foot. Access to the A86 and N118 highways is less than 5 minutes away. A three-room apartment of 75.72 m2 according to the Carrez law in excellent condition, including an entrance, a fitted and equipped dining kitchen, a beautiful living room flooded with light from its large bay window opening onto a terrace without vis-à-vis, two bedrooms with balconies, a shower room, a guest toilet, and a storage room. This residence is secured by a video surveillance system and a caretaker's lodge. It also includes a school (kindergarten and primary), a daycare center, a supermarket, a pharmacy, a doctor, a hairdresser, a heated 25-meter swimming pool, a beach volleyball court, a clubhouse, 2 tennis courts, basketball courts, children's playgrounds, and a play area with table tennis tables.This description has been automatically translated from French.