luxury houses for sale Haute-Savoie, France (page 45)

Located in the center of Chinaillon (Le Grand-Bornand), close to the ski slopes and the Floria and Charmieux ski lifts, discover this superb 127 m² furnished triplex chalet. On the garden level, it features an entrance with storage, a laundry room, and a spacious living area combining a fully fitted and equipped kitchen, a dining room, and a living room with a pellet stove. The whole space opens onto a sheltered terrace, perfect for relaxing after a day of skiing or hiking in the mountains. Upstairs, three bedrooms, each with its own shower room and toilet, offer optimal comfort for family and guests. On the lower ground floor, you will find a fully equipped independent studio, including a bedroom, a shower room, and a living area with a kitchen, as well as a double garage and a ski room with boot warmers. An outdoor parking space completes this rare property, with no overlooking neighbors, high-end features, and quality materials. Possibility to purchase the chalet and reclaim the VAT (20%) in the case of a furnished rental with the provision of para-hotel services. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Breathtaking location for this chalet with incredible view on the Mont-Blanc with its adjoining land of 820 m², in the hamlet of Grassonnets (far from the road). The property consists of 2 separate apartments. The flat on the 1st level is 76 m² and it comprises a living room opening onto a south-facing balcony, 3 bedrooms, a independant kitchen, a shower room and separate toilet. The apartment on the second floor is 77 m² and has a large living room with its open kitchen, a balcony with outstanding panoramic views, 4 bedrooms, renovated shower room and separate toilet. Large cellars in basement with a garage + 3 separated garages. 5 minutes from the Grands Montets ski area and with immediate proximity to the nordic ski slopes. Some remaining building rights on the plot. To be visited ASAP ! Fees to be paid by the seller. In a condominium of 4 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 2268.00 and 3068.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Real estate.notaires® and the notarial office SELARL PMB Notaires – Masters Carl AVILA, Perrine MORAND, Amélie LECOMTE, associate notaries offer you: House / villa for sale - ST GERVAIS LES BAINS (74170) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - The Notarial office offers for sale this new chalet with an area of 231m² currently under construction on a plot of 750 m² in Saint-Nicolas-de-Véroce. Located at over 1000 meters altitude, this chalet offers an exceptional living environment facing the Mont-Blanc massif as well as easy access to the ski area "Evasion Mont-Blanc" from the Chattrix ski lifts connecting the Saint-Nicolas-de-Véroce area to the Saint-Gervais-Les-Bains and Megève areas (shuttle at 200m). The design of this chalet, combining an exterior typical of traditional Savoyard constructions and an interior layout adapted to modern living, will surely charm you. The chalet is composed as follows: - On the garden level: a large entrance with closet leading to a cellar / ski room, a first bedroom with private bathroom, a second bedroom with closet, a third bedroom, an independent shower room, an independent toilet, and a dormitory with closet and private bathroom; - On the ground floor: a vast open living space of 84.5 m² intended to accommodate a living room and kitchen - dining room; - On the first floor: an independent toilet, three suites with private bathrooms. A double independent car shelter completes the amenities of this chalet. The chalet also features underfloor heating and a fireplace insert, thus complying with the thermal regulation RT2012. Possibility to visit other chalets built in the area by the same constructor. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visits: By appointment. Contact: 04.50.54.03.05 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Advertisement from the SELARL PMB Notaires office – Masters Carl AVILA, Perrine MORAND, Amélie LECOMTE, associate notaries - Notaries in Saint-Gervais-les-Bains - SIRET No: 85251233400016 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Real estate.notaires®: Evaluate, buy & sell with notaries across France. 12,000 notaries, experts, and negotiators accompany you in your real estate projects with complete confidence.This description has been automatically translated from French.

Located in the heart of the charming hamlet of Le Tour, this large house is ideal for big families or an investor looking to maximize its rental potential. Spread over 4 levels, it consists of 4 independent apartments. Each apartment offers a living room with an open kitchen, 3 or 4 bedrooms (a total of 12 bedrooms), bathrooms, and separate toilets. The garden level also includes a laundry room and a terrace. A large cellar is located in the basement. Living area: 263.72 m² and total area: 283.42 m² (including laundry room, boiler room/cellar). Renovation is planned to make this building a true gem. Ideal location for hikers and skiers: immediate access to the slopes of Le Tour, Col de Balme, and La Vormaine. It's also the starting point for superb summer hikes. Peaceful setting, close to a bus stop if you're not comfortable with the car. A family property or a thoughtful investment. Come and discover it now! Fees to be paid by the seller. Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class G Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 12736.00 and 17232.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Completed in 2013, this chalet offers approximately 230 sqm of living space and enjoys a location within a 15-minute walk of the village centre, with a free shuttle stop just a few metres away, providing easy access to the ski slopes and all areas of the resort. Arranged over three levels, the chalet features a well-balanced and functional layout. The upper two floors comprise five en-suite bedrooms, along with a bright living area including a lounge with a wood-burning stove, a dining area and a fully equipped contemporary kitchen. Generous volumes and large openings create a pleasant atmosphere, well suited to year-round use. On the garden level, a self-contained apartment with two bedrooms and one bathroom offers independent accommodation, ideal for hosting guests or for rental purposes. The property benefits from the comfort of a recent construction, including underfloor heating throughout. Each unit has its own terrace, offering favourable sun exposure and open views over the surrounding mountains. Additional outdoor space on the garden level, along with an outdoor jacuzzi, completes the property.

Annecy - Exceptional contemporary villa facing lake and mountains Perched on the heights of Annecy, this 191.93 m² (223.29 m² usable) contemporary architect-designed villa perfectly embodies the art of living between lake and mountains. Designed to embrace the beauty of the landscape, it offers breathtaking panoramic views of Lake Annecy and the surrounding hills. From the moment you enter, light floods into every space. The vast 95 m² living room, punctuated by large bay windows, opens onto a terrace where nature is a living backdrop. Clean lines, noble materials and warm interior design create an atmosphere that's both elegant and soothing. The top-of-the-range kitchen, open to the living area, invites conviviality and indulgence, while the adjoining wine cellar will delight discerning wine lovers. At night, the villa boasts three superb bedrooms, each with its own private bathroom or shower room, and a carefully appointed dressing room. Each room offers absolute comfort and privacy. Set in 2,851 m² of landscaped grounds, the property enjoys a calm, unspoilt environment, where vegetation blends harmoniously with the architecture. The green roof blends naturally into the landscape, reinforcing the ecological and contemporary spirit of the site. A 31 m² double garage and off-street parking complete this exceptional property. Just a few minutes from the center of Annecy, this rare villa combines aesthetics, serenity and the art of living, in a natural setting of incomparable beauty. Lower ground floor: bedroom with en suite bathroom, toilet and dressing room, bedroom with en suite bathroom and toilet, bedroom with en suite shower room and toilet, laundry room. Upper ground floor: living/dining room, kitchen, pantry, wine cellar, WC 31 m² double garage, outdoor parking for several cars Underfloor heating with heat pump + underfloor cooling. Space for an indoor sauna.

Beautiful chalet located in a quiet environment with a nice view of the mountains, approximately 102m2 of living space (including 89 m2 under the Carrez law) consisting of a large living room with fireplace, 4 bedrooms, 2 bathrooms, a lovely terrace with land, a garage, a ski-room, and a laundry room. Maximum sunlight with a South/West exposure.Living area of approximately 102 m2.- Main floor: living room with fireplace, dining area, equipped kitchen, South/West terrace, one bedroom with a double bed, one bathroom, separate WC.- Floor 1: one shower room, two bedrooms with double beds, one bedroom with two bunk beds + one single bed.- Garage- Laundry room- Ski-roomChalet sold fully furnished and equippedSale price of 1,140,000 EUR including agency fees.This description has been automatically translated from French.

Michaël Zingraf Real Estate Megève presents this exclusive renovated farmhouse, close to the village of Combloux and the Princesse ski slopes. Set on nearly 900 m² of land, the farmhouse has two floors, with four large bedrooms with shower rooms/bathrooms and a spacious living room with fireplace on the ground floor, and on the upper floor a majestic cathedral-style space with old wooden beams, extending onto a panoramic terrace on the same level, and four bedrooms with their own bathrooms/showers (with separate areas but to be finished) for a total surface area of approximately 417 m². A wonderful opportunity combining authenticity and modern comfort in a preserved environment, perfect for welcoming family and friends in a peaceful, natural setting. This easily accessible property enjoys magnificent unobstructed views, a pleasant garden on flat land and ample parking.

Le Domaine des Meuniers is a project of four high quality five bedroom chalets to be built in the pretty hamlet of Richebourg, between Abondance and La Chapelle d'Abondance. The chalet will be delivered key in hand, including fully equipped kitchen, and will of course respect all the latest energy efficiency regulations. There are four chalets currently available; **Chalet A**, 5 bedrooms, 122.97 sq m habitable space (143.61 usable space), balcony of 48.31 sq m, 375 sq m of land, 778.000 € key-in-hand. **Chalet B**, 5 bedrooms, 122.97 sq m habitable space (143.61 usable space), balcony of 48.31 sq m, 338 sq m of land, 764.000 € key-in-hand. **Chalet C**, 5 bedrooms, 125.50 sq m habitable space (146.67 usable space), balcony of 48.24 sq m, 400 sq m of land, 748.000 € key-in-hand. **Chalet D**, 5 bedrooms, 125.50 sq m habitable space (146.67 usable space), balcony of 48.24 sq m, 338 sq m of land, 725.000 € key-in-hand. The chalets are located in Richebourg, close to, but set back from, the main road into La Chapelle d'Abondance. The location is exceptionally sunny and has wonderful views. Delivery scheduled for the 2nd half of 2027.

Alpes Office Immobilier offers you a property in Chamonix: Located in the Bossons area, on a 1,140 m² plot in a picturesque setting, surrounded by forests and near a watercourse, this chalet with a terrace, built in 1965 and expanded in 2012, is in very good overall condition. It has 3 rooms, including 2 bedrooms, for a total area of 61 m² (44 m² of living space). You will find: On the ground floor: a living room open to the terrace with a sitting and dining area, a separate equipped kitchen with access to the terrace, a separate toilet, and a bathroom. On the first floor: 2 attic bedrooms and a toilet. In the basement: a cellar of 17 m². All amenities are easily accessible by car or bike. Train station 5 minutes away Bus stops 1 minute on foot Geneva International Airport 1 hour away Don't wait and contact us quickly to discover this rare chalet on the market, in a privileged setting. Information about the risks related to this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr RSAC: 822 037 883 Individual dwelling less than 50 m² not subject to DPE. Fees payable by the seller. Not subject to DPE. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your advisor at Alpes Office Immobilier: Real Estate Agent - Alpes Office Immobilier - Anthony Minié. Hauts Sommets Immobilier - Real Estate in the heart of the Alps! Haute-Savoie Savoie AinThis description has been automatically translated from French.

A seulement 10 minutes à pied du centre du village, ce demi-chalet neuf vous séduira par son emplacement privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Grâce à son orientation sud-ouest et à ses grandes baies vitrées, il bénéficie d'une luminosité optimale et offre de belles vues sur les montagnes. Il se compose de quatre grandes chambres avec salles de bains privatives, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour avec de grandes baies vitrées, avec accès à une terrasse de 25 m² d' où vous pourrez profiter du panorama montagnard. Un jacuzzi en option sera possible. Un garage, une place de stationnement extérieure, ainsi qu'une cave et un cellier viennent compéter ce bien. Livraison été 2026. Condominiums of 2 units.

Ce magnifique chalet, situé au coeur du village alpin de La Côte d'Arbroz, à quelques minutes de Morzine, offre des vues splendides sur les montagnes grâce à ses balcons et espaces de vie orientés sud. Rénové à partir d'une grange savoyarde traditionnelle, il comprend 5 chambres en suite, dont 3 avec salon et terrasse séparés. Le salon principal, avec ses poutres traditionnelles et sa double hauteur, dispose d'une cuisine ouverte, d'un poêle à bois et d'un balcon-terrasse ensoleillé. Ce niveau comprend également une terrasse pour les réceptions, deux chambres supplémentaires, une salle de télévision et une mezzanine. Un mazot aménagé avec douche, WC et coin cuisine vous permettra de disposé d'un espace privé pour recevoir famille ou ami. Un garage double, un casier à skis, deux caves et plusieurs places de parking extérieures sont également présents.

Découvrez ce magnifique chalet situé dans un secteur très prisé de la vallée des Prodains à Morzine. Niché dans un environnement calme et naturel, ce chalet bénéficie d'un emplacement exceptionnel skis aux pieds, vous permettant un accès direct aux pistes. Les terrains voisins étant non constructibles, vous profiterez d'une tranquillité absolue et d'une intimité préservée. Exposé plein sud, le chalet offre des vues dégagées et imprenables sur les montagnes environnantes. Le chalet comprend cinq chambres en suite, un espace de vie avec cheminée sous charpente avec verrières, offrant une luminosité optimale. Vous y trouverez également un espace gym, un local à vélos et skis, un carport pour deux voitures, ainsi qu'un jardin pour profiter des beaux jours. Chalet vendu en VEFA, frais de notaire réduits, possibilité de récupérer la TVA.

Découvrez ce magnifique chalet neuf aux prestations haut de gamme et aux finitions soignées. D'une superficie totale d'environ 216 m² dont environ 180 m² habitable, il est édifié sur trois niveaux, le chalet comprend 5 chambres, dont 3 en-suite. La pièce de vie lumineuse est composée du salon, de la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès sur un balcon/terrasse ensoleillé d'environ 12 m² pour passer des moments conviviaux en famille et entre amis. Conçu avec des matériaux nobles tels que le vieux bois et la pierre, ce chalet séduira par ses beaux volumes, son intérieur chaleureux et son agencement fonctionnel. * Visuels non contractuels

Découvrez le charme d'un chalet indépendant parfaitement intégré dans son écrin de nature. Ce chalet aux prestations haut de gamme réparti sur 3 étages, pour une superficie habitable de 172 m² comprend, 4 chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain pour préserver l'intimité de chacun, un spacieux séjour et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Après une journée active, détendez-vous dans le sauna privatif de votre chalet. Vous y admirerez une vue imprenable sur les montagnes et bénéficierez d'une cave personnelle, d'un casier à skis et d'un parking intérieur. Le chalet est vendu entièrement meublé. Les Granges d'En Haut permettent également un accès aux installations du spa Deep Nature, sur réservation préalable. Profitez d'une piscine intérieure pour vous ressourcer. Vous pourrez également profiter d'un restaurant sur place : 'La table des granges'. Condominiums of 6 units. Annual expenses : 6000 euros.

Cette ferme se situe dans un environnement calme du village des Houches, proche des pistes de ski, à la vue panoramique saisissante sur le massif du Mont-Blanc . Découvrez cette propriété historique rénovée dans le pur respect de l'architecture locale. Elle se compose d'une ferme de 335m² habitable ayant conservé ses atouts historiques ainsi qu'un splendide mazot, tout deux édifiés sur un terrain d'environ 1 460m². La hauteur cathédrale de sa grande pièce de vie, ses salons / coin lecture, sa suite parentale et ses 6 chambres sauront vous séduire. La ferme bénéficie d'un très grand jardin d'agrément. Partez à la découverte de cette propriété rare à la vente.

Venez découvrir cette authentique maison de pays mitoyenne datant des années 1 880 édifiée sur une magnifique parcelle de 1 190 m² située dans le secteur prisé des Pècles. A quelques pas du centre-ville de Chamonix, cette maison familiale de 240 m² habitables bénéficie d'un magnifique jardin et d'une vue panoramique sur tout le massif du Mont-Blanc ainsi que de nombreuses annexes. Elle se compose d'une grande entrée, cinq chambres dont une en suite, un salon, une cuisine équipée séparée, deux salles d'eau , trois W-C, un cellier. Les combles aménageables offre un véritable potentiel d'agrandissement. Cette propriété, proche de Chamonix avec vue sur la chaîne du Mont-Blanc, est une opportunité rare à ne pas manquer.

Situé dans un environnement paisible et verdoyant à Demi-Quartier, ce domaine privé rare à la vente se compose de deux chalets individuels, érigés sur un vaste terrain préservé, avec très peu de vis-à-vis, idéal pour accueillir famille et invités dans le confort et l'intimité. Le premier chalet, d'une généreuse superficie, offre 6 chambres en suite, une immense pièce à vivre baignée de lumière, ainsi qu'un espace bien-être avec piscine intérieure, parfait pour profiter de la montagne en toute saison. Le second chalet, plus intimiste, se compose de 4 chambres, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, et d'un garage. Le terrain propose également de nombreux emplacements de stationnement, avec plus de 8 places extérieures, dont 3 couvertes, et un potentiel constructible permettant notamment l'ajout d'une piscine avec permis à déposer. Une opportunité rare d'acquérir un domaine unique à seulement quelques minutes de Megève, alliant espace, confort, potentiel et sérénité au coeur du Pays du Mont-Blanc.

Situé en plein coeur du charmant village de Saint-Nicolas-de-Véroce, cet ancien hôtel-restaurant historique bénéficie d'un projet unique et ambitieux, avec un permis accepté et purgé de tous recours pour la création d'un chalet d'exception (réglementation ERP), capable d'accueillir plus de 17 personnes. Avec une vue panoramique à 180° sur le massif du Mont-Blanc, ce bien rare développe environ 470 m² sur 4 niveaux, offrant de grands volumes à réhabiliter pour un projet pouvant devenir la pièce maîtresse du village. Son emplacement stratégique, au pied de la remontée mécanique reliant Saint-Gervais et Megève, en fait une opportunité unique, aussi bien pour un projet familial exclusif que pour un investissement haut de gamme. Dossier complet (plans d'architecte et 3D) disponible sur demande. (4.70 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

Ce chalet d'exception, achevé en 2013, incarne parfaitement l'alliance entre l'authenticité de l'architecture traditionnelle mégevanne et le confort moderne. Niché au coeur du prestigieux secteur du Mont d'Arbois, il offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles, tels que le chêne, le vieux bois, et la pierre, qui subliment chaque espace. Réparti sur trois étages, le chalet vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et élégante. L'étage supérieur dévoile une magnifique pièce de vie sous plafond cathédrale, où se mêlent une cuisine entièrement équipée, un coin repas convivial et un salon intimiste autour d'une majestueuse cheminée en pierre. Le chalet offre 6 chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à tous ses hôtes. La suite parentale, véritable havre de paix, séduit par ses volumes généreux, avec une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bains luxueuse. Pour se détendre, un espace bien-être avec jacuzzi et hammam vous promet des moments de pure relaxation. En complément, un garage de 6 places et un studio indépendant pour accueillir le personnel viennent parfaire ce bien unique.

Situé sur les hauteurs de Megève, à quelques centaines de mètres du centre village, ce spacieux chalet de 280 m² peut accueillir jusqu'à 14 personnes. Il propose un cadre de vie exceptionnel avec une ambiance alliant l'élégance alpine et le design scandinave. Ce chalet comprend cinq chambres doubles avec salles de bains en suite, une chambre pour enfants équipée de quatre couchages, et un espace de jour lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine. Une cheminée centrale à foyer vitré crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis qu'un large balcon offre des vues panoramiques sur le Jaillet et le village de Megève. Le chalet est conçu pour offrir un maximum de confort et de divertissement, avec une salle de cinéma pour des soirées conviviales, un espace de jeux avec baby-foot, et un sauna pour des moments de relaxation. Une magnifique piscine extérieure chauffée est disponible été comme hiver, avec une vue imprenable sur les sommets environnants. Le chalet dispose également d'un garage avec borne de recharge électrique pour véhicules. * Possibilité de récupération de TVA / * Frais de notaires réduits

Ce chalet neuf d'une surface de 224 m² en cours de construction niché sur les hauteurs du quartier des Grabilles s'intègre parfaitement dans son environnement, il a été conçu avec une architecture montagnarde typique de la station. A 5 minutes du centre village et à proximité immédiate des pistes, il dévoile des vues imprenables et une situation calme et privée. Il dispose de cinq chambres, d'un espace de vie lumineux de 71 m² comprenant une cuisine non équipée, un salon /salle à manger donnant accès à une large terrasse. * Vente sous le régime de la VEFA / *Frais de notaire réduits

Exclusively located between lake and mountain, a remarkable hamlet house with a privileged location and panorama over the Thônes valley. A living area of 200 m2 on 450 m2 of land, 3 bedrooms including a generous master suite of 40 m2 with its private garden, a completely independent two-room apartment, a large closed garage, and a private parking space. Fully renovated in 2023, the main room features a generous cathedral ceiling and an open view of the valley, heating by wood pellets, aluminum joinery with electric shutters, and a new steel sheet roof. The adjoining hamlet is unobtrusive, the neighborhood is sought after, and the quality of renovation is omnipresent. Ideal as a secondary residence, 50/50, or as a primary residence with rental income potential from the additional apartment.This description has been automatically translated from French.

Located on the heights of Morzine, just a few meters from the shuttle stop and set back from the road, this semi-detached chalet combines peace, comfort, and accessibility. Spanning a generous 213 sqm across three levels, it enjoys a full west-facing exposure and mountain views. On the first floor, four bedrooms including a master suite with an adjoining children’s room. The master suite and the children’s room share a large bathroom, while the two other bedrooms each have their own private bathroom. The garden level features a vast and light-filled living area with an open kitchen, opening onto a large 25 sqm terrace and a private garden. An additional en-suite bedroom completes this floor. On the ground floor, the chalet features a ski room and a laundry room. The remainder of this level, approximately 60 sqm, offers a flexible space to be fitted out according to your wishes — wellness area, gym, games room, dormitory or any other bespoke layout. Finally, the chalet benefits from direct access to a large underground car park, with three private parking spaces included. Currently under construction, delivery is scheduled for summer 2026. Layout adjustments and personalized finishes are possible depending on the progress of the works. Complete file available upon request. * Possibility of recovering VAT according to current legislation. Reduced notary fees.

Charming independent house of 67 m2 of living space with convertible attic of about 80 m2, offers great potential for expansion according to your wishes. Located in a small hamlet in the heights, towards the Col de l'Epine. Built in 2010, it features a bright living room with an open fitted kitchen, 2 bedrooms, shower room with toilet. Possibility of extension of one to two rooms. Balcony/terrace and a plot of 490 m2 with stunning views of the mountains. Heating is provided by an electric underfloor system, complemented by a stove. Individual sanitation (septic tank) compliant. Its assets: Quiet, beautiful exposure, unobstructed view, strong potential for expansion. Ideal for nature lovers and tranquility as a primary residence or holiday home.This description has been automatically translated from French.