- rooms5
- bedrooms3
- Area107 m²
- Construction1600
- ConditionN/A*
- Floor2nd
- No of floors5
- ParkingN/A*
- bathroom1
- Shower room1
- Toilets2
- ExposureNorth
- HeatingGas
- KitchenN/A*
Apartment Terreaux - Lyon 1ˢᵗ (69)by optimhome - stéphanie lesauvage
ApartmentTerreaux - Lyon 1ˢᵗ (69) Price : $551,700 ($5,156 / m²)
$551,700
($5,156 / m²)
Au cœur de la Presqu'île lyonnaise, dans le très recherché 1er arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement de caractère de 107,17 m² Carrez, situé au 2e étage d'un immeuble ancien.
Récemment rénové, ce bien conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort actuel. Hauteur sous plafond, parquet massif et cheminée d'origine lui confèrent une véritable personnalité.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et son agencement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un appartement familial aux beaux volumes
L'appartement propose aujourd'hui :
Un séjour de 26 m².
Une cuisine indépendante.
Trois chambres.
Un dressing.
Deux pièces d'eau : une salle de bains et une salle d'eau.
Deux WC, dont un indépendant.
Le charme de l'ancien est préservé grâce à ses éléments architecturaux d'origine, tandis que la rénovation récente, le double vitrage et le chauffage individuel au gaz apportent le confort attendu au quotidien.
Un potentiel rare : deux espaces de vie possibles
L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa configuration et la conservation de ses deux portes palières.
Cette particularité permet d'envisager différents projets, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires :
Un appartement familial de 5 pièces pour profiter pleinement des 107 m².
Une résidence principale associée à un espace indépendant.
Un projet d'investissement avec une éventuelle division en deux logements.
Un projet mixte associant habitation et activité professionnelle.
Une modularité particulièrement intéressante dans un secteur central où les biens offrant autant de possibilités sont rares.
Une situation privilégiée au cœur de Lyon 1er
Situé rue de la Platière, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur de la Presqu'île lyonnaise.
Vous profitez de la vie de quartier, des commerces, des restaurants, des établissements scolaires et des transports accessibles à pied.
À proximité :
Métro Hôtel de Ville – Louis Pradel.
Métro Croix-Paquet.
Secteur Cordeliers.
Gare Lyon-Saint-Paul.
Établissements scolaires réputés, notamment La Martinière Terreaux.
Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise, avec toutes les commodités à portée de main.
Informations complémentaires
Surface Carrez : 107,17 m².
5 pièces dont 3 chambres.
2e étage sur 5.
Chauffage individuel au gaz.
Double vitrage.
DPE : D (174).
Copropriété de 7 lots.
Charges annuelles : 865 € (budget prévisionnel communiqué).
Que vous recherchiez un appartement familial de caractère au cœur de Lyon ou un bien offrant un potentiel patrimonial et locatif, cette adresse mérite toute votre attention.
Contactez-moi pour découvrir cet appartement et étudier ensemble les possibilités qu'il offre. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretiens de communs) : 865€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Stéphanie LESAUVAGE, CHAPONOST, Optimhome Associate Estate Agent at 07 57 67... (ref 612438)
Advertiser reference : 830034609003Le Figaro Properties reference : 107673667
In detail
* : Information not provided by the advertiser
Exclusivity
Apartment Lyon 1ˢᵗ (69)
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