- rooms7
- bedrooms4
- Area180 m²
- Construction1860
- ConditionN/A*
- Floor4th
- No of floors5
- ParkingN/A*
- bathroom1
- Shower room2
- Toilets2
- ExposureEast
- HeatingN/A*
- KitchenEquipped
Apartment Jean Macé - Lyon 7ᵗʰ (69)by optimhome - stéphanie lesauvage
ApartmentJean Macé - Lyon 7ᵗʰ (69) Price : $1,179,500 ($6,553 / m²)
$1,179,500
($6,553 / m²)
Why this property will seduce you
- Panoramic View: 180 degrees over Fourvière and Lyon.
- Haussmannian Charm: Grand volumes, fireplaces, high ceilings.
- Comfort Cooling: Installed upstairs for well-being.
Installé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1860, l'appartement bénéficie d'un balcon filant d'environ 5 m² et d'une vue panoramique à 180° sur Fourvière et Lyon. Son atmosphère allie le charme de l'ancien — belle hauteur sous plafond, cheminées d'époque, beaux volumes — à une rénovation soignée.
Espaces de vie
Le premier niveau comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée semi-ouverte et un bureau, idéal pour le télétravail. Les beaux volumes et l'exposition Est favorisent une belle luminosité tout au long de la journée.
Espace nuit
À l'étage, la partie nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale, une mezzanine, 3 salles d'eau, 3 WC, de nombreux rangements et une buanderie. La climatisation à l'étage assure un confort appréciable en été.
Informations clés
- Type de bien : appartement duplex haussmannien
- Ville : Lyon 7ᵉ arrondissement, 69007
- Surface : 174 m² Carrez / 246 m² au sol
- Composition : 7 pièces, 4 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC
- Étage : 4ᵉ avec ascenseur
- Extérieur : balcon filant d'environ 5 m²
- Vue : panoramique à 180° sur Fourvière et Lyon
- Prestations : climatisation à l'étage, fibre optique, interphone, 2 caves
- DPE : C
- Taxe foncière : 1 645 €
- Charges : 2 656 €/an, soit environ 221 €/mois
Emplacement
Le duplex se situe à quelques pas des quais du Rhône, des commerces, des écoles et des transports, notamment de la gare de Perrache. Il conviendra particulièrement à une famille recherchant de l'espace, du cachet haussmannien et une adresse emblématique au cœur de Lyon.
Vous souhaitez découvrir la vue et les volumes ? Contactez-nous pour organiser votre visite.
Elle vous permettra d'en apprécier toute la qualité et les volumes. Nombre de lots de la copropriété: 51, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des communs et ascenseur) : 2656€ soit 221€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Stéphanie LESAUVAGE, CHAPONOST, Optimhome Associate Estate Agent at 07 57 67... (ref 612553)
Advertiser reference : 830031234109Le Figaro Properties reference : 107673669
Its assets
- Elevator
- Air conditioning
- Fireplace
In detail
* : Information not provided by the advertiser
Exclusivity
Apartment Lyon 7ᵗʰ (69)
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