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Apartment Jean Macé - Lyon 7ᵗʰ (69)by optimhome - stéphanie lesauvage
Apartment
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ApartmentJean Macé - Lyon 7ᵗʰ (69)
Price :
$1,227,200
($6,818 / m²)
Surface180 m²bedrooms4 bathroom1

Sur les quais du Rhône, à Lyon 7e, découvrez un appartement familial rare : un duplex de 174 m² Carrez (246 m² au sol), installé au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien.
Son atout majeur ? Un balcon filant d'environ 5 m² avec une vue panoramique à 180° sur Fourvière et Lyon, à admirer au fil des saisons.
Rénové avec soin, cet appartement associe le caractère de l'ancien — belle hauteur sous plafond, cheminées d'époque, volumes généreux — au confort d'aujourd'hui.
Le premier niveau accueille les espaces de réception : une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail.
À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale, une mezzanine, 3 pièces d'eau, 3 WC, de nombreux rangements et une buanderie. La climatisation à l'étage apporte un confort appréciable en été.
Deux caves complètent ce bien. Fibre optique, interphone, DPE C. Taxe foncière : 1 645 €.
À quelques pas des quais du Rhône, des commerces, des écoles et des transports, notamment Perrache, cet appartement conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, du cachet et une vue emblématique de Lyon.
Vous souhaitez découvrir la vue et les volumes ? Contactez-nous pour organiser votre visite.
Elle vous permettra d'en apprécier toute la qualité et les volumes. Nombre de lots de la copropriété: 51, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des communs et ascenseur) : 2656€ soit 221€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Stéphanie LESAUVAGE, CHAPONOST, Optimhome Associate Estate Agent at 07 57 67... (ref 612553)
Advertiser reference : 830031234109Le Figaro Properties reference : 107673669

Its assets

  • Elevator
  • Air conditioning
  • Fireplace

In detail

* : Information not provided by the advertiser

Exclusivity

Apartment Lyon 7ᵗʰ (69)

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