luxury real estate for sale Melrand, France

Located in Morbihan, in the municipality of GUERN. BEAUTIFUL 18TH CENTURY MANOR, EXCELLENT CONDITION ON A PARK OF MORE THAN 8,000 M². This beautiful granite house of about 300 m² features an entrance to a very large living area with its period fireplace, overlooked by a gallery. A library lounge completes the living space. The large kitchen is independent and has a back kitchen area. Also on the ground floor, a charming bedroom with a shower room and WC is complemented by a vestibule. On the first floor, served by a beautiful staircase, there are 3 bedrooms, 1 shower room, and 1 bathroom each with a WC. The largest majestic bedroom features an exterior staircase. On the top floor, there is an additional bedroom. Large garage plus two annexes with storage upstairs. Tree-lined park of more than 8,000 m² with a bread oven and well. Visit without delay.This description has been automatically translated from French.

Venez découvrir cette charmante maison bretonne, véritable joyau niché dans un hameau plein de charme et de caractère. Cette élégante chaumière, méticuleusement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel à l'abri des regards dans un jardin entièrement clos et exposé plein sud. Profitez du calme et de la sérénité de ce lieu enchanteur. Descriptif : A l'intérieur, vous trouverez un salon lumineux sous plafond cathédrale, agrémenté d'une grande verrière. La salle à manger conviviale, avec sa cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et équipée en retour d'équerre, s'ouvre directement sur le jardin et la piscine, offrant ainsi un espace idéal pour recevoir vos invités ou profiter de moments de détente en famille. A l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables et lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou des invités. La salle d'eau moderne est équipée de toilettes, et des toilettes séparés ajoutent un confort supplémentaire pour les résidents. A l'extérieur, le jardin clos abrite une magnifique piscine et un majestueux magnolia, créant ainsi un véritable havre de paix. Un four à pain traditionnel et un cabanon de jardin complètent cet ensemble charmant. Environnement : A seulement 5 minutes à pied des bords du Blavet et de la forêt, vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante. Les services et commodités sont à 5 minutes en voiture, et la côte se trouve à 30 minutes. Ce hameau calme et pittoresque est une véritable carte postale. (4.11 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

Cette jolie chaumière est située dans un hameau typique breton avec en toile de fond la nature et le patrimoine. Une jolie rénovation pour une demeure d'exception. Son agencement permet de développer différents projets, qu'ils soient à vocation familiale ou professionnelle. Descriptif : La chaumière est composée de trois parties indépendantes : Un studio en rez-de-chaussée avec séjour cuisine, une salle d'eau avec des toilettes. Dans le prolongement : une habitation avec en rez-de-chaussée séjour avec cheminée, toilettes, une cuisine. A l'étage : trois chambres dont une avec salle de bains et toilettes, une autre avec une salle d'eau. A l'étage au bout de la chaumière : un appartement avec une kitchenette, deux chambres avec dans chacune une salle d'eau et des toilettes. A l'extérieur : terrasse au sud de la chaumière avec un joli spot sur le jardin et la nature environnante. Environnement : Situé dans un hameau en campagne, au calme. Les commodités sont à quelques minutes. (3.95 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

Your Biens d'Ouest agency offers you this large renovated longère of 210 m2 in a hamlet of the municipality of Quistinic, 30 minutes from Lorient.** Description ** On the ground floor, discover a beautiful living space of 85 m2, an entrance with an open kitchen, living room, bathroom with bathtub. Possibility to arrange a spacious bedroom downstairs. Upstairs, three bedrooms, an office, as well as a shower room and a toilet. You will also have a 15 m2 terrace accessible from the upstairs. A garage and an adjoining barn to be arranged complete this property.** Technical characteristics ** - Double-glazed chestnut bay windows - Underfloor water heating with a boiler - Wood stove** Selling price ** 286,104 EUR Agency Fees Included'Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: 'www.georisques.gouv.fr'This description has been automatically translated from French.

Nestled at the edge of Morbihan, where nature and history unfold with splendor, stands the majestic Louis XVI style château, a true architectural gem offering a timeless living experience. Upon arrival, the château immerses you in a world of elegance: a grand entrance hall adorned with a sumptuous staircase welcomes you, followed by a refined music room and a warm library lounge with remarkable woodwork. The dining room invites guests to gather around a monumental table, while the fully equipped and fitted semi-professional kitchen will delight both amateurs and the most discerning palates. The château boasts eleven carefully and elegantly decorated suites, offering optimal comfort. Spaces dedicated to relaxation and well-being complete this exceptional setting: a gym, yoga space, sauna, massage rooms, hammam, and a covered heated swimming pool are at your disposal on the estate. The outbuildings further enhance the accommodation capacity with: A house comprising two apartments A house with a living room, open kitchen, and two suites Two independent studios A caretaker's house The stables include six stalls, while the estate also features a large storage hangar, a vast garage (former carriage house), a traditional bread oven, and two greenhouses. The estate's land extends around two well-stocked fishing ponds (5,000 m² and 3 hectares), enhancing this bucolic landscape where meadows and century-old trees invite contemplation and serenity. Combining modern comfort and environmental respect, a biomass boiler supplies the majority of the buildings, while two houses benefit from gas heating. Finally, the estate is located in a Z.O.R.E. area (Real Environmental Obligations Zone), a land protection mechanism aimed at preserving, managing, and restoring biodiversity as well as the ecological functions of the territory.

Villadici presents to you for the Preservation of Breton Heritage, this very pretty 16th-century manor currently undergoing renovation with its outbuildings, its water well, its bread oven, all on 18819m2 of pasture with a river, in the midst of the countryside.Significant masonry work has been done on the manor by passionate owners of old stones. Three magnificent ornate dormers make this building a well-known place in the region. The roofs and frameworks were redone in 2021. There is a possibility to increase the built surface from the current 460m2 to 650m2 once finished.The property consists as follows: A manor for residential use with 112m2 per level thus around 330m2. An old stable of 50m2 with the possibility of R+1. An old stable of 78m2 with the possibility of R+1. A shed of 18m2 with the possibility of R+1. A shed of 25m2 with its bread oven.A water well in the courtyard.Individual sanitation up to standard. Rainwater network. An electric meter. A water supply.You are certainly the person who will continue this beautiful renovation adventure to bring it to completion. For lovers of the countryside of Central Brittany.Less than 10 minutes from the shops of the character town of Guéméné sur Scorff. Less than 25 minutes from Pontivy, a tourist town with all amenities. Less than 50 minutes from the beaches.Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/For any inquiries, please contact Thibaud Kempen at 06.07.79.57.38. Independent Commercial Agent (E.I) RSAC 523 682 268 (4.74% fees inclusive, payable by the buyer.)THIBAUD KEMPEN (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 523 682 268 - Quimper.This description has been automatically translated from French.

Discover this former school transformed into a contemporary and bright space combining historical charm and modern comfort. This rare property offers a multitude of possibilities.This property stands out for its generous and adaptable volumes, allowing for multiple layout perspectives.The spacious bedrooms, some with private shower rooms, provide ideal comfort for accommodating family, guests, or residents, as part of a gîte project. An adjoining outbuilding completes the property, perfect for a workshop, gym, or independent studio.Built on a fully fenced plot, it offers a secure space conducive to tranquility.Typical of the Morbihan countryside, about thirty kilometers from Lorient, this property benefits from a peaceful and green environment.Fees included of 3.43% payable by the buyer. Price excluding fees €350,000. Energy class C, Climate class A Estimated annual energy expenses for standard use: between €3,240.00 and €4,440.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.Your LLOYD DAVIS advisor: Laura TASCON Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 883 445 405 LorientThis description has been automatically translated from French.

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Maisons de Bretagne offers you this superb stone long house, recently renovated with quality materials. Facing full south, it provides a peaceful and comfortable living environment, close to a charming village in southern Morbihan, between Lorient and Vannes.The strengths of the property: An ideal location: Located less than 30 minutes from Lorient and 40 minutes from Vannes, this house benefits from the tranquility of the countryside while remaining close to amenities. A well-maintained landscaped setting: The fully fenced property with an electric gate is enhanced by a beautiful landscaped garden, perfect for enjoying sunny days. A private pool: A real asset for this property, which will suit both as a main residence and as a holiday home.A spacious and bright house Ground floor of 127 m²: A large, friendly, and bright living room. An equipped and independent kitchen, ideal for food lovers and family moments. Upstairs of 145 m²: Five spacious bedrooms, offering all the comfort for a large family or to host guests.Two outbuildings, including a garage, complete this property. No work to be expected: this house is ready to welcome its new owners under the best conditions. Sanitation fully connected to mains drainage. Gas heating.A perfect living environment This long house is ideal for: A comfortable family residence or a secondary residence project in the heart of southern Brittany.To arrange a visit, contact Maisons de Bretagne, agency in Hennebont (3.40% fees included at the charge of the buyer.)This description has been automatically translated from French.

A traditional country house and a secondary dwelling on a calm 2,000m² plot of land in the countryside of France’s Morbihan department. A country lane used only by local residents leads up to the property, which stands at the edge of farmland. Beyond a solid gate, two 19th-century buildings come into view. They stand at a right angle to one another around a small court. Behind them, a garage and a workshop adjoin one of the houses. Gardens and clusters of trees make up the surrounding environment.

In the heart of a hamlet in the countryside of Remungol, Évellys, 10 km from Baud or Locminé, and 40 km from Vannes. Ideal as a vacation home and offering excellent potential for the creation of gîtes. Old stone ensemble comprising a large farmhouse and outbuildings consisting of a large stone building, a covered shelter and a small stone annex. Pretty, functional 17th-century well. The large, south-west-facing, through-roofed farmhouse comprises a large part to be renovated and approx. 85 m² of living space: entrance hall, living room, contemporary AE kitchen with fireplace, bathroom, wc, boiler/laundry room. Upstairs, three bedrooms and toilets. DPE = D. Electric heating. Sanitation planned. Set in approx. 2730 m² of wooded grounds, with views of Mont Maneguen in the distance, and close to hiking trails. An ideal property for nature lovers and those seeking a peaceful setting, yet close to amenities. For sale Cabinet de Charry Bretagne Paris Information on the risks to which the property is exposed is available at www.georisques.gouv.fr

Near Pontivy, superbly renovated and perfectly maintained, this authentic south-facing Breton manor house dating from 1704 will charm you with its well-appointed interiors and beautiful fireplaces, as well as its lovely grounds, front dorgail, five-balls well and restored bread oven. Suitable for single-storey living, the ground floor features a vast living room with fireplace and pellet stove, a small sitting room with fireplace and wood-burning stove, a lovely master suite with dressing room, shower room and toilet, a large fitted kitchen and laundry room. A shaded terrace on the south-facing side completes this level. On the first floor, accessed by a splendid staircase with traditional wooden steps, a vast mezzanine/hallway leads to a group of four beautiful bedrooms, one of which is a cathedral with access via a deurgail to the ground floor terrace, a shower room with toilet. A bathroom with pretty bateau flooring completes the ensemble, as does a smaller staircase leading to a children's bedroom under the rafters on the upper floor. A wooden outbuilding with slate roof provides shelter for four vehicles. We are connected to fiber and close to all shops. The first beach is 45 minutes away. Sale price including fees: 561 750 euros Buyer's fees Fees : 5 % TTC of the price excluding fees Sale price excluding fees : 535 000 euros Energy class : D Climate class : C Estimated annual energy costs for standard use: between 3850 euros and 5310 euros per year. Prices indexed to January 1, 2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVE ESPACES ATYPIQUES In the center of Pontivy, this elegant Napoleonic-style mansion embodies refinement and an art of living where every detail has been designed for everyday pleasure and refinement. The charm of this house is immediately revealed by the mosaic in the entrance hall, a rare and precious testament to the origins of this residence. In the dining room, elegance is revealed in every detail. The walls, adorned with delicate moldings highlighted by carefully chosen paint, create a sophisticated and warm atmosphere. On the ceiling, a rosette magnifies the space and adds a touch of ornamentation. The spacious, dual-aspect living room, decorated with a period fireplace, extends its softness towards a superb workshop-style glass roof, highlighted by an original cement tile floor. The custom-designed kitchen, opening onto the garden, combines noble materials and high-end equipment. Upstairs, accessible by a solid wood staircase adorned with ornate banisters, the charm continues. Three generously sized bedrooms, all featuring fireplaces and cast iron radiators decorated with floral motifs, are flanked by a dressing room and an elegantly appointed shower room. The top floor offers three additional cozy bedrooms, a bathroom, and a room ready to be converted into a bedroom, workshop, or recreation area, depending on your needs. A landscaped, enclosed garden with a wooden terrace and a small summer kitchen under a glass roof pleasantly extends this property, providing a well-kept outdoor living space, ideal for enjoying the beautiful weather. An exceptional, remarkably renovated property where the elegance of the past meets contemporary comfort. More than an address: a way of life. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D Estimated average annual energy costs for standard use based on indexed energy prices for 2021, 2022, and 2023: Between euros3,910 and euros5,330/year Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Hélène LE STANG - Tel. 07 45 83 18 66 RSAC Lorient 937 926 467

Le charme de l'ancien et le confort du moderne : voilà les lignes directrices de cet ancien manoir et ses nombreuses dépendances. Ce domaine, parfaitement clos et situé à 15 minutes de Pontivy, propose un double corps de bâtiments pour plus de 400 m² habitables, une petite maison à aménager, un puits, un four à pain, une piscine de belle qualité et d'autres dépendances. Sans aucun voisin à l'horizon, cette propriété se distingue au bout d'une longue allée. Une fois le portail franchi, vous découvrirez un ensemble de bâtiments ayant conservé leur cachet à travers les siècles. Descriptif : La bâtisse principale vous accueille par une vaste entrée donnant accès à un premier salon lumineux avec cheminée et poutres à l'ancienne, ainsi qu'à une vaste cuisine parfaitement aménagée, ouvrant sur une terrasse surplombant la forêt et la rivière situées sur la propriété. Un salon-séjour est également présent pour recevoir. Ce niveau se complète par une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes, une buanderie et une seconde cuisine. Au premier étage, un vaste salon mezzanine cosy, une suite parentale avec bureau, une chambre, un dressing, des toilettes, une terrasse, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes. Au second étage : deux chambres supplémentaires. Une petite maison en cours de restauration se trouve également sur la propriété, avec plusieurs pièces au rez-de-chaussée et deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Dans le parc, vous trouverez une belle grange en bois avec bûcher, un garage avec grenier équipé d'un élévateur, un puits, un four à pain, ainsi qu'une piscine couverte avec pool house. Plusieurs terrasses particulières, soigneusement conçues dans leur design, ainsi que des jardins boisés, offrent un accès à la rivière en contrebas. Cette propriété est entièrement close, et les propriétaires ont apporté un soin particulier à chaque finition. Environnement : Les services et commerces sont à 10 minutes, et les plages à 50 minutes. (3.41 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

L'ensemble dont les origines remontent au 17ème siècle a été remanié aux 19ème et 20ème siècles. La façade en pierre de taille ornée de lucarnes à fronton triangulaire possède des éléments remarquables : porte cintrée, têtes sculptées et pilastres. Situé dans un joli bourg breton, ce bel ensemble à finir de rénover offre de beaux volumes intérieurs et de l'espace à l'extérieur avec du potentiel : maison d'habitation, fournil, dépendances, hangar et terrain. Descriptif : La maison principale comprend au rez-de-chaussée : deux pièces avec des cheminées. Au premier étage : pièce avec cheminée et au deuxième étage : grenier sous combles. Dans le prolongement : une ancienne étable avec grenier au dessus. Appentis sur l'arrière. Le gros oeuvre a été rénové : toiture, huisserie en chêne. A l'intérieur : dalle chaux sable. La surface habitable peut être doublée en prenant en considération le potentiel aménageable disponible. Terrain constructible. Une dépendance (ancienne cidrerie) de 70 m² est située dans le cour. Toiture récente. Un fournil, un puits et un hangar viennent compléter ce magnifique ensemble breton. Environnement : Au calme dans une commune rurale bretonne, les commerces de proximité sont à 5' Le littoral est à environ 1 heure. (4.18 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

This vast property can only seduce by the charm it exudes. Located at the end of a small peaceful hamlet, this property located in a dominant way on its 3 hectare park offers you a beautiful panorama. This property where a 2nd category river meanders offers you two houses with outbuildings just 5 minutes from Lake Guerlédan and 15 minutes from Pontivy. Description: The first house has very beautiful volumes. On the ground floor, a superb living room with its office space, a dining room, a kitchen with scullery. An office or bedroom with panoramic terrace, a bathroom and toilets. Upstairs, three bedrooms, one with a private bathroom and toilets. A bathroom and toilets complete this level. The second house offers a beautiful living room with kitchen, two bedrooms and a bathroom with toilet. The house has a relaxation area with sauna and jacuzzi, a shed and a garage. The park is superb. Between lawn and woods, an orchard below and a river complete the landscape. At the end of a dead end, the two houses are far from each other. Surrounding area: Shops and services less than 5 minutes away, Lake Guerlédan and its leisure center 5 minutes away. The coast is 50 minutes away. 15 minutes from Pontivy (3.77 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

Construite dans les années 30, cette maison de caractère en granit à fière allure. Répartie sur deux niveaux (avec ascenseur) de plus de 178 m² habitables ne manque pas de charme. Légèrement en retrait du centre ville, elle dispose d'une agréable vue sur le Blavet. Descriptif : En rez-de-jardin, vous disposerez d'une vaste entrée distribuant un salon- bibliothèque, un second double salon traversant avec baie ouvrant sur la terrasse. Une cuisine aménagée et équipée et une agréable salle à manger avec accès a la terrasse. A l'étage, le palier distribue quatre chambres dont une avec salle d'eau et espace couchage en mezzanine. Une salle de bains (douche et baignoire) et des toilettes pour ce niveau. La maison dispose d'un sous-sol avec garage et cave. Son ascenseur distribuant chaque niveau en fait une maison de caractère agréable et facile à vivre. Pour les extérieurs, un vaste jardin de plus de 2000 m² constructible avec double accès. Environnement : Les commerces et services sont à 2 minutes à pied. (4.21 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

Cette demeure, nichée à l'orée des bois, offre un cadre paisible et plein de charme. Avec ses 200 m² habitables, cette ancienne écurie a été entièrement repensée et redistribuée il y a 50 ans. Située au calme d'une impasse, à seulement 15 minutes du centre de Pontivy, cette propriété ne manque pas d'atouts. Descriptif : Une fois la porte franchie, vous découvrirez une belle entrée qui mène à un salon séjour traversant avec plafond cathédrale, offrant une superbe vue sur le parc. Une vaste cuisine dînatoire ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau complètent ce niveau, accompagné de toilettes et d'une buanderie. A l'étage, une mezzanine donne accès à trois chambres de belles dimensions, ainsi qu'à une salle de bain et des toilettes. Une belle dépendance attenante à la maison propose 60 m² supplémentaires avec un grenier aménageable. Le parc, entièrement clos, est paisible et parfaitement entretenu. Environnement : Les commerces se trouvent à 10 minutes en voiture, le centre de Pontivy à 15 minutes et les plages à 50 minutes. (4.28 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)