À Lattes, cet immeuble indépendant de près de 800 m² déploie ses volumes sur trois niveaux et offre aujourd'hui une réponse adaptée aux besoins des entreprises tout en laissant entrevoir des perspectives d'évolution particulièrement intéressantes.
Le rez-de-chaussée développe environ 300 m² intégrant un espace de stockage avec porte sectionnelle. Cette fonctionnalité permet d'associer activité administrative et besoins logistiques au sein d'un même ensemble immobilier. Le premier étage accueille un vaste plateau ouvert de 250 m² offrant une grande liberté d'aménagement, tandis que le deuxième niveau est organisé autour de dix bureaux cloisonnés permettant une répartition efficace des espaces de travail.
L'ensemble bénéficie de prestations adaptées aux usages contemporains : climatisation réversible, fibre optique, sols carrelés et sanitaires équipés à chaque étage.
Le bâtiment dispose également d'une installation photovoltaïque en toiture actuellement exploitée dans le cadre d'un contrat de revente totale d'électricité. À l'échéance du contrat prévue en 2030, l'énergie produite pourra être valorisée dans une logique d'autoconsommation selon les orientations du futur propriétaire.
Au-delà de ses qualités fonctionnelles, l'immeuble se distingue par sa remarquable capacité d'adaptation. Sa configuration sur trois niveaux permet d'envisager la création d'appartements ou le développement d'un programme mixte associant logements et activités professionnelles, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Cette flexibilité élargit considérablement le champ des possibles, tant pour un utilisateur que pour un investisseur à la recherche d'un actif susceptible d'évoluer dans le temps.
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PropertyLattes (34)
Price :
$2,225,100
($2,781 / m²)
Surface800 m²land500 m²

Its assets

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