À quelques minutes du centre de Mauguio, dans un environnement résidentiel préservé, cette villa contemporaine compose un lieu de vie généreux où les volumes, la lumière et les équipements ont été pensés pour un confort quotidien durable. Développant environ 385 m² habitables sur un terrain paysager de 1 692 m² exposé sud-ouest, la propriété s’organise sur plusieurs niveaux autour d’espaces de réception, de détente et de convivialité.
Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur un vaste séjour de 53 m² prolongé par les terrasses et les extérieurs grâce à de larges ouvertures à galandage. Le salon avec cheminée gaz dialogue avec la salle à manger agrémentée d’un poêle à granulés, tandis que la cuisine aménagée et équipée affirme une esthétique contemporaine sobre et fonctionnelle. Une arrière-cuisine attenante permet une organisation discrète des espaces techniques et donne accès au double garage d’environ 60 m².
Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une chambre d’amis ainsi qu’un espace parental complet composé d’une chambre ouverte vers le jardin, d’un dressing et d’une salle d’eau. Les circulations fluides et les ouvertures sur les extérieurs renforcent la sensation d’espace et de continuité entre intérieur et jardin.
La propriété se distingue particulièrement par son espace bien-être d’environ 60 m². Conçu comme un véritable lieu de détente, il comprend une piscine intérieure équipée d’une nage à contre-courant, une salle d’eau avec WC PMR ainsi qu’un ensemble technique parfaitement intégré regroupant les équipements de traitement et de confort thermique.
À l’étage, les espaces nuit prennent place autour d’un salon familial et d’une passerelle intérieure qui accentue les volumes et la lumière naturelle. Plusieurs chambres avec rangements composent cet étage, dont une grande chambre ouverte sur un balcon dominant la piscine. Une salle de bains avec double vasque et des toilettes indépendants complètent cet espace dédié à la vie familiale.
Une salle de cinéma vient enrichir les usages de la maison, tandis que le dernier niveau mène à une terrasse tropézienne plus confidentielle offrant un agréable espace extérieur supplémentaire avec vue dégagée.
À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine Diffazur au sel avec gestion automatisée du pH, différents espaces de détente et une pergola bioclimatique avec éclairage intégré. L’ensemble bénéficie d’aménagements soignés et d’un système d’arrosage automatique alimenté par forage.
Les prestations techniques participent au confort général de la propriété : climatisation gainable, isolation thermique par l’extérieur, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques de 9 kW avec contrat de revente, double vitrage et système de déstratification de l’air.
La situation permet de rejoindre rapidement les commerces, écoles, axes principaux, plages méditerranéennes et Montpellier, tout en conservant un cadre de vie résidentiel apprécié pour son équilibre entre tranquillité et proximité des services.
Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, reference historique de l'immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays.

House with pool and terraceMauguio (34)
Price :
$1,823,600
($4,737 / m²)
Surface385 m²bedrooms6 bathrooms3 land1,692 m²

Why this property will seduce you

Its assets

In detail

Energy Performance Certificate

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