Certaines propriétés séduisent par leur architecture. D’autres par leur environnement. Plus rares sont celles qui permettent d’imaginer une nouvelle réalisation architecturale tout en bénéficiant d’un cadre paysager déjà établi.
Au cœur du Parc des Vautes, à Saint-Gély-du-Fesc, cette propriété appartient à cette seconde catégorie.
À quelques minutes de Montpellier, dans un environnement résidentiel recherché, elle s’étend sur un terrain paysager de 3 000 m², entièrement préservé des regards.
Arbres matures, espaces engazonnés, végétation méditerranéenne et tranquillité composent un décor qui constitue aujourd’hui le principal atout de cette adresse.
La villa existante, d’architecture traditionnelle, développe environ 217 m² habitables. Ses espaces de réception comprennent un salon et un séjour totalisant près de 62 m², auxquels s’ajoutent une cuisine indépendante, quatre chambres dont une suite parentale et un bureau.
Ces volumes offrent une base intéressante pour envisager différents niveaux de transformation.
Un rafraîchissement intérieur permettrait de renouveler l’ambiance des pièces et d’actualiser les matériaux. Une rénovation plus approfondie pourrait également conduire à une redistribution des espaces et à une nouvelle organisation des volumes, selon les besoins des futurs propriétaires.
Mais c’est surtout la perspective d’une transformation architecturale plus ambitieuse qui donne à cette propriété toute sa dimension.
Les projections présentées illustrent une réinterprétation contemporaine de la maison : façades aux lignes épurées, toitures plates, grandes surfaces vitrées, extension de l’étage et création d’une vaste terrasse supérieure formant naturellement un espace couvert au rez-de-chaussée.
L’architecture pourrait ainsi s’ouvrir davantage sur le jardin, multiplier les perspectives et créer de nouvelles relations entre les espaces de réception et les extérieurs.
La rénovation intérieure permettrait d’accompagner cette transformation, avec une modernisation complète des pièces de vie, des chambres et des espaces de circulation.
Le jardin constitue un autre élément déterminant. Déjà paysager et arboré, il accueille une piscine et un pool house de plus de 50 m². Un grand garage et plusieurs possibilités de stationnement complètent les équipements existants.
Dans le Parc des Vautes, la qualité des parcelles, la végétation et la tranquillité participent à l’identité d’un secteur résidentiel particulièrement apprécié au nord de Montpellier.
Cette propriété s’adresse ainsi aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, qu’il s’agisse d’une rénovation intérieure ou d’une transformation contemporaine plus ambitieuse, sans renoncer aux avantages d’un terrain mature et d’un environnement établi.
Les visuels présentés sont des projections architecturales illustratives. Ils ne correspondent pas à l’état actuel de la propriété. Les travaux de rafraîchissement, de réhabilitation, de rénovation et d’agrandissement ne sont pas inclus dans la vente et demeurent soumis, selon leur nature, aux études techniques, aux règles d’urbanisme et aux autorisations administratives nécessaires.
Pour organiser une visite, contactez Hervé Parre au 06.63.36...
(Agent Commercial – R.S.A.C n° 539 907 ... – Montpellier)
Casanova Immobilier référence historique de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.
Spécialistes des demeures d’exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l’arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l’Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard).
Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.

House with pool and gardenSaint-Gély-du-Fesc (34)
Price :
$2,017,100
($9,338 / m²)
Surface216 m²bedrooms4 bathrooms2 land3,000 m²

Why this property will seduce you

Its assets

In detail

Energy Performance Certificate

GreenHouse Gas emission