CASANOVA Immobilier vous présente cette propriété rare, entièrement rénovée, où chaque détail célèbre la lumière, la matière et l’horizon, face à l’étang de Bages.
Situation géographique
Située dans l’un des environnements les plus préservés du littoral audois, cette villa bénéficie d’un cadre unique entre nature sauvage et douceur méditerranéenne.
Face à l’étang, avec ses reflets changeants et ses couchers de soleil spectaculaires, elle offre un art de vivre rare, à proximité immédiate des commodités, de Narbonne et des plages.
Présentation générale
Développant plus de 200 m² habitables, cette villa contemporaine entièrement rénovée conjugue élégance, volumes et prestations haut de gamme.
Pensée comme un lieu de vie ouvert sur l’extérieur, elle multiplie les perspectives grâce à ses larges baies vitrées et ses espaces de réception généreux.
Niveau principal
Le cœur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par de grandes terrasses dominant l’étang.
La cuisine, véritable signature du lieu, associe modernité et authenticité avec une cheminée d’époque dédiée aux cuissons traditionnelles et grillades, offrant une expérience culinaire unique.
Ce niveau accueille également plusieurs espaces de vie conviviaux, pensés pour recevoir et profiter pleinement du cadre exceptionnel.
Espaces nuit
La villa propose 4 chambres, dont 2 suites, alliant confort, intimité et élégance.
Chaque espace a été conçu comme un refuge apaisant, baigné de lumière et ouvert sur le paysage.
Extérieurs
Les extérieurs prolongent naturellement la maison :
deux grandes terrasses panoramiques
piscine élégante
jardin arboré soigneusement aménagé
Un cadre idéal pour savourer chaque instant, entre ciel et eau.
Dépendances
Deux garages fermés
Espaces de stationnement
Prestations et confort
Prestations haut de gamme :
rénovation complète récente avec garantie décennale
climatisation
grandes baies vitrées
matériaux nobles
environnement calme et préservé
Chaque élément a été pensé pour allier esthétique, confort et durabilité.
Localisation et accès
proximité immédiate des commerces et services
accès rapide à Narbonne
à quelques minutes des plages méditerranéennes
environnement naturel unique entre étang et mer
Une adresse confidentielle au cœur de l’Occitanie, entre Aude, Méditerranée et nature préservée.
Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.
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Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.
Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard).
Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.
Contact : Christophe Mattera +33 (0)6...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

House with pool and terraceBages (11)
Price :
$989,700
($4,828 / m²)
Surface205 m²bedrooms4 bathroom1 land459 m²

Why this property will seduce you

Its assets

In detail

Energy Performance Certificate

GreenHouse Gas emission