luxury houses with terrace for sale France (page 288)

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CHIC TOWNHOUSE IN ST-JEAN-PIED-DE-PORT + GORGEOUS GARDEN + WALK TO BOULANGERIE, SHOPS, BARS & RESTAURANTS... This superb 18th-century Basque townhouse is in an excellent location in the centre of St-Jean-Pied-de-Port with shops, bars and restaurants all on your doorstep... along with a weekly farmers' market! Built in 1765, this immaculate three-storey townhouse of 121m² has a wonderful garden, which has been beautifully planted with mature trees, shrubs and flowers. From a dining terrace next to the kitchen, a gravel path leads you past a sunny sitting area with wooden seats, down to comfortable wooden benches at the far end of the garden - the perfect spot to enjoy an early evening apéritif as the sun starts to set... From the cobbled street, the front door opens into a spacious sitting room. Beyond this room is a light and airy kitchen with a cosy dining area and doors out to a covered terrace and beyond to the garden. There is also a WC on the ground floor between the sitting room and the kitchen. A lovely wooden staircase leads up to the first floor, which has a master bedroom with an en suite shower room, a second bedroom and a family bathroom. The master bedroom has a small wooden balcony overlooking the garden. The second floor has two further bedrooms, one of which has an en suite shower room. This floor would be perfect for accommodating friends and family - especially if you have grandchildren! It would also be ideal for creating a B&B family suite. Exquisitely restored and renovated over the last few years, this gorgeous townhouse combines original architectural features with a stylish, contemporary décor, making it perfect for a couple or for using as a family home or a holiday home. You could also rent it out as a gîte or offer Bed & Breakfast... and best of all, you can move in straight away - there is absolutely nothing which requires work! The townhouse is located in the historic centre of St-Jean-Pied-de-Port, which is in the Basse-Navarre province of the French Basque Country. The coastal resorts of Biarritz and St-Jean-de-Luz are about 55 minutes away to the west, Pyrenean ski resorts are about 35 minutes away to the south-east and Spain is just 10 minutes away, where you can buy cheap petrol and Spanish delicacies at several ventas on the border. The inland Basque-Country is a true delight... rolling hills dotted with pretty farmhouses with dark red or dark green shutters. The fields are often grazed by sheep, which are milked twice a day. The milk is then used to make cheese called "brebis", which is eaten with dark cherry jam from Itxassou. Other famous local delicacies are red piments (chilli peppers), Bayonne ham, Gâteau Basque and Chaumontais - a speciality from one of the town's famous pâtisseries... THE TOWNHOUSE Ground floor: - a dining terrace next to the kitchen - a garden equipped with wooden seating - a spacious sitting room (20m²) - an open-plan kitchen (23.5m²) with a dining area and access to the terrace and garden - a WC First floor: - a wooden balcony overlooking the garden - a master bedroom (19.8m²) with an en suite shower room and access to the balcony - a second bedroom (13.8m²) - a family bathroom Second floor: - a third bedroom (11.5m²) with an en suite shower room - a fourth bedroom (9m²) THE GARDEN - a terrace for dining alfresco - a gorgeous garden of 100m² beautifully planted with trees and flowers - sunny sitting areas equipped with wooden benches - a small utility room (accessible from the terrace) - a small shed at the far end of the garden THE POTENTIAL! In perfect condition, this splendid townhouse can be moved into straight away! For families with children, there are schools for all ages in the town - and the property is within easy commuting distance of St-Palais, Cambo-les-Bains, Hasparren, Bayonne and Biarritz. For anyone who works from home, one of the bedrooms would be ideal to use as an office. If you are hoping to find an excellent-value property that could be rented out to long-term tenants or to holidaymakers as a gîte for short-term stays, the townhouse will have excellent income potential thanks to its ideal location in the centre of St-Jean-Pied-de-Port, as well as its proximity to the Pyrénées, the Atlantic coast and Spain. If you prefer to offer B&B, one or more of the bedrooms could be used for accommodating visitors to St-Jean-Pied-de-Port, along with pilgrims following the Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle. If you would like to generate additional income, you might like to provide meals to your guests, especially during the out-of-season months when bars and restaurants in the town are often closed for annual leave. As well as offering delicious breakfasts, you could also offer hearty suppers, pub lunches, afternoon teas... You might even like to provide delicious packed lunches or luxurious picnic hampers, especially if they are packed full of delicious Basque delicacies, such as Chaumontais...! SERVICES & TECHNICAL Cable internet available Electric heating Mains water Mains drains Free parking nearby THE LOCAL AREA Located in the historic centre of St-Jean-Pied-de-Port, this gorgeous three-storey property is close to the river, the church and numerous restaurants and bars. This popular tourist town is just over 30 minutes away from the nearest Pyrénées ski resort, 55 minutes away from Atlantic beach resorts and just 10 minutes away from Spain. St-Jean-Pied-de-Port has many amenities, including a swimming pool, a cinema, excellent schools, regular trains to Bayonne and a bus link to St-Palais. As well as food and craft fairs throughout the high season, the town has a large outdoor farmers' market every Monday, along with a smaller market for local crafts and food producers every Thursday. The town is the most famous departure point for pilgrims walking the Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle - or for those who have been following the route from other departure points, it is the final resting place before they start to climb the steep hills and mountains of the Pyrénées... and the "Pied-de-Port" part of the town’s name means the "foot of the pass", which refers to the "Roncevaux Pass", where pilgrims finally cross over the border into Spain. Airports: Biarritz, Pau, Tarbes-Lourdes Train: St-Jean-Pied-de-Port, Bayonne, Orthez Coach: Biarritz, Bayonne, Pau Ferry: Bilbao, Santander Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor... Ski: Iraty, Issarbe, La-Pierre-St-Martin, Artouste, Gourette, Val-d’Azun, Somport, Candanchú (Spain)... Attractions: Le Train de La Rhune, Grottes de Sare, Grottes d'Isturitz et d'Oxocelhaya, Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Aqua Béarn, Le Petit Train d’Artouste, Parc'Ours, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle, Route d'Artagnan...

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38340 POMMIERS-LA-PLACETTE - OFFER ACCEPTED! - ON THE HEIGHTS OF VOREPPE - BEAUTIFUL 140 SQM HOUSE - 2,189 SQM LAND Efficity offers you this spacious 8-room house, with a living area of approximately 143 sqm. Located in a quiet area, in a beautiful environment, it benefits from a superb view. Ground floor: - Entrance hall - Crossing living/dining room with access to the terrace (facing South-West) and to the veranda (facing North-East) - Fitted kitchen (arrangement from 2012) opening onto the garden - Three bedrooms - One office - One bathroom - One separate toilet 1st floor: - Three attic bedrooms - One bathroom with toilet Basement (approximately 106 sqm): - Unfitted summer kitchen of over 30 sqm - Workshop - Cellar - Large garage of over 45 sqm Exterior: On a beautiful wooded plot of 2,189 sqm, this property is connected to the communal water network but also has a drain supplying a cistern and individual water treatment for consumption, so you can be self-sufficient in water. Don't wait any longer to contact Philippe Vidoudez.

VILLA D'ARCHITECTE DE PRESTIGE Classée DPE Double A - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - POSITION DOMINANTE / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / A proximité immédiate de Carcassonne, 15mn du Centre, quartier résidentiel, environnement exceptionnel, position dominante, maison d'architecte R+1 de 2016, construction traditionnelle avec matériaux haut de gamme, proposant une surface habitable de 285m² sur un terrain mi-arboré, mi-naturel de 3.147m² complété par une piscine chauffée P.A.P, traitement au sel, entourée d'une plage en lames composite haute performance, et sa cuisine d'été. Le double garage de 35m² est isolé, carrelé et son accès a été réalisé en béton désactivé. Elle se compose : RDC : * Hall d'entrée avec placards * Séjour de 41m² ouvert sur terrasse via baies vitrées à galandage * Salon cathédrale de 43.60m² avec cheminée éthanol * Jardin d'hiver de 20m² * Cuisine meublée haut de gamme SCHMITT et équipée en NEFF * Buanderie 17m² et Cellier 18m² * 3 chambres de 14 à 30m² ; la plus grande est actuellement utilisée en salle de sport avec son point d'eau pour être facilement transformée en suite * Dressing 13m² * Salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne * WC individuel Niveau 1 : * Bureau ouvert sur terrasse 36m² avec accès au RDC par escalier * Chambre * Salle d'eau * WC individuel Tous les ouvrants aluminium sont en double vitrage, les velux ont des volets intégrés VERALAM, l'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur Air/Eau, chauffage au sol DAIKIN, la climatisation SAMSUNG est gainée. L'aspiration est intégrée, l'eau est adoucie, la musique est pilotée via un système SONOS. L'installation d'alarme est prête à être installée si nécessaire. Celle villa de conception moderne, économique, réalisée dans l'exigence, avec des prestations haut de gamme est un produit rare sera en accord avec vos exigences DIAGNOSTICS, PLANS et VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES MATTERPORT sont disponibles sur demande. Prix : 1.248.000 euros dont 48.000 euros Honoraires TTC (4.00%) inclus charge acquéreur, soit 1.200.000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 290644VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 of which 4.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

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RARE - PROPRIÉTÉ MODERNE 10 PIÈCES EN POSITION DOMINANTE SUR 1 ha / PROPRIÉTÉS PRIVÉES.COM / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / LEZIGNAN CORBIERES, cette Villa de 2003, sur 2 niveaux, construction traditionnelle sur 1ha de terrain arboré d'essences méditerranéennes alimentées en eau par un puits et une cuve bénéficie d'un point de vue magnifique. La piscine maçonnée 10m x 5m traitée au sel, couverture par volet roulant, est exposée plein sud et s'abrite en partie sous sa dépendance. Le garage niveau RDJ est total et gigantesque ; idéal pour un collectionneur de voitures, motos, etc?on y retrouve le système d'arrosage, du traitement de l'eau par adoucisseur, la partie technique de la piscine, un atelier, une cave, etc? La Villa se compose : REZ DE CHAUSSEE : * Vaste pièce à vivre, belle hauteur sous plafond, avec cheminée insert ouverte sur terrasse couverte plein sud * Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec accès sur deux terrasses idéales pour les repas en extérieur ; Nord pour les déjeuners, Sud pour les diners * Grande buanderie partagée avec un cellier * Bibliothèque * WC avec lave main * Suite Propriétaires composée d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et un WC individuel * Chambre avec salle d'eau et WC REZ DE JARDIN Niveau Piscine : 5 Chambres avec placards dont 3 ont accès direct sur terrasse sud * 1 Salle de bain avec douche * WC avec lave main * Kitchenette Tous les ouvrants sont en double vitrage, volets roulants électriques. La climatisation gainée est réversible dans du niveau RDC. Le niveau RDJ bénéficie de chauffage électrique individuel VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE Prix : 852.000 euros dont 36.000 euros Honoraires TTC (4.41%) inclus charge acquéreur, soit 816.000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 256758VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 of which 5.35 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

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Environnement unique et emplacement exceptionnel pour cette récente maison d'architecte de renom avec sa vue imprenable sur l'océan et le Fort Boyard en toile de fond, la plage du paradis et le parc des pères à une encablure à pieds. L'entrée vous accueille vers le jardin et sa terrasse où vous retrouverez et profiterez du jacuzzi, d'un préau ombragé pour les moments conviviaux en extérieur et le tout à l'abri des regards avec même un stationnement au besoin.La maison vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon/salle à manger avec cheminée, un espace bureau, un couloir avec placards, deux chambres dont une avec placards et orientées vers l'arrière jardin et sans le moindre vis-à-vis, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un WC séparé.L'escalier mène à l'étage sur le palier avec son puits de lumière distribuant une seconde salle de bains avec baignoire et WC, rangements, deux chambres avec accès immédiat sur la terrasse exposée plein sud dont une avec son inlassable vue sur la mer.Maison très lumineuse et très agréable à vivre, au calme, dans un secteur privilégié bénéficiant de matériaux de qualité et disposant de panneaux photovoltaïques et répondre ainsi à de meilleures normes environnementales avec le son des vagues en fond sonore.

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SUPER CANNES. ELEVATED VILLA WITH POOL AND SEA VIEW OF CAP D'ANTIBES, SOUTH FACING, 7 ROOMS/4 SUITE BEDROOMS totaling 324 m² including an adjoining MOTORIZED GARAGE of 30 m², all set on a 1500 m² plot. BRIGHT, NOT OVERLOOKED. QUALITY RENOVATION masterfully combining CONTEMPORARY and NEO-PROVENCAL style. A Large Entrance Hall extended by a BILLIARD area. A RARE LIVING ROOM of 80 m² with HIGH CEILINGS. A MODERN KITCHEN with sliding doors opening/closing onto a DOUBLE LIVING ROOM + a DINING ROOM with direct access to the VERANDA, TERRACE, POOL and its exotic wood decking, GARDEN, CABIN, VEGETABLE GARDEN with Mediterranean plants. We have 4 MASTER SUITE BEDROOMS, two with SEA VIEW + a private BALCONY/TERRACE (Walk-in closet, Whirlpool bath, Italian shower, Toilets, and Sauna). DOUBLE GARAGE. SEVERAL PARKING SPACES. FULLY CONNECTED TO SEWERS. CRAWL SPACE. CELLAR. FIBER OPTIC INTERNET. REVERSIBLE AIR CONDITIONING THROUGHOUT. FIREPLACE INSERT. EXCELLENT ENERGY RATING A/B. CLOSE TO AMENITIES. HIGHWAY A8 3 km. CANNES CROISETTE 7 km. HIGH RENTAL POTENTIAL FILM FESTIVAL €10,000 per week, €1,000 per night in JULY/AUGUST and €500 per night during other periods.

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