luxury houses with terrace for sale Mauritius (page 2)

This exceptional property in Grand Gaube is a true haven of peace in the heart of Mauritius. Nestled in a 1,027 m² private garden, this elegant villa offers a living environment combining refinement, privacy and comfort. Main features - Spacious living space designed to maximize natural light, including a modern lounge and inviting dining room. - 4 luxurious bedrooms, including a master suite with dressing room and private bathroom. - Several modern bathrooms and a guest toilet for added convenience. - Fully equipped contemporary kitchen, ideal for gourmets. - Practical storage space, including a laundry room and built-in cupboards. - A 54.34 m² private swimming pool, surrounded by a wooden deck and gazebo for moments of relaxation and conviviality. Highlights - Landscaped garden offering total privacy, perfect for enjoying the tropical climate. - Contemporary design and high-quality finishes. - Close to beaches, restaurants and activities in the northern region of Mauritius. - A rare opportunity for a primary residence, vacation home or high-end real estate investment. Why choose this villa? This villa perfectly combines luxury, comfort and practicality, in a privileged location in Grand Gaube. With its generous space, private pool and lush garden, it offers a unique living environment for lovers of exceptional properties. Contact Gadait International For more information or to arrange a private viewing, contact Gadait International today. Make this villa your new prestigious address. Gadait International - Tailor-made luxury real estate.

**Lagoon Villas Phase 2 · Mont Choisy La Réserve · Smart City Scheme · Memberships golf et lifestyle inclus** LV13 est l'une des huit villas de plain-pied de la seconde collection Lagoon Villas de Mont Choisy La Réserve, sur la côte nord de l'Île Maurice. Une villa type C : 386 m² couverts, 502 m² bâtis piscine comprise, sur un terrain d'environ 1,148 m², avec quatre chambres en suite déployées sur un seul niveau autour d'une piscine de 36 m² et de son deck. **Pièce par pièce** (plan CRP du promoteur, rév. 2, mai 2026) - Séjour de 60,1 m² ouvert sur un patio couvert de 43,2 m² et le deck de la piscine (41,4 m²) - Cuisine de 20 m² avec arrière-cuisine de 11,4 m² et buanderie - Suite parentale de 30,4 m² avec dressing de 8,6 m² et salle de bains de 13,5 m² à douche extérieure - Trois autres chambres de 21,7, 18,1 et 17,7 m², chacune avec sa salle de bains - Bureau de 15,2 m², hall d'entrée de 22,6 m², WC invités, rangement - Double garage de 44,6 m², cour de service et quatre terrasses **Prestations** (spécifications promoteur, mars 2025) : toitures en pente couvertes d'ardoise, sols en grès cérame de première qualité, cuisine européenne à plans en quartz, plaque à induction, four et hotte, menuiseries aluminium dimensionnées pour des vents cycloniques de 280 km/h, climatisation split dans chaque chambre, placards intégrés, eau chaude solaire ou thermodynamique. **Prix** : 2 445 000 US$ selon la grille promoteur du 29 septembre 2026, memberships golf et lifestyle inclus, hors frais de notaire, droits d'enregistrement, frais EDB et pack mobilier optionnel. Paiement échelonné de 10 % à la réservation préliminaire jusqu'à 5 % à la remise des clés. Statut à reconfirmer avant réservation. Les images sont des rendus promoteur de la collection Lagoon Villas. Le projet complet, son plan masse et les autres villas disponibles sont présentés sur notre page Lagoon Villas Phase 2. Contactez GADAIT International pour les plans, les spécifications et une présentation privée.

Located in the heart of the prestigious Anahita estate, this contemporary 304 m² villa offers an exceptional living environment, combining modernity, comfort and spectacular views of the golf course and ocean. Property highlights: - Modern, elegant architecture : Light-filled spaces thanks to remarkable ceiling heights, combined with sleek, timeless design. - Generous living spaces: An open-plan living room with open-plan kitchen, opening onto a vast terrace and private pool ideal for exclusive moments. - 4 en-suite bedrooms: Spacious suites offering comfort and privacy. - Rooftop with breathtaking views: A unique space, perfect for special moments with friends or family, with breathtaking panoramic views. - Shared 2,243 m² grounds: Combining privacy and ease of maintenance, while taking advantage of the estate's amenities. A unique setting and a wise investment This villa is aimed at the most discerning buyers, looking for an exceptional property in a renowned destination. It offers an incomparable lifestyle, while providing an investment opportunity in luxury real estate. Gadait International at your service For further information or to arrange a private viewing, contact Gadait International, specialists in exclusive properties and high-end real estate investments. Experience distinction. Make your dream come true.

**Amanzira · Tamarin, quartier de Domain · 9 villas PDS entre le Rempart et La Tourelle · AquaSol Ltd, architecture Studio Linear** La villa Amanzi 3ES est le trois-chambres le plus accessible du domaine : une villa de plain-pied à bâtir sur l'un des lots 1 à 8 au choix, avec 157 m² intérieurs, 228 m² bâtis couverts et 368 m² construits. Le séjour, salle à manger et cuisine de 62,3 m² s'ouvre des deux côtés par des baies à galandage, de plain-pied avec la terrasse principale de 29,9 m² et la piscine privée de 24,7 m². La suite parentale, à l'arrière sur son propre jardin, réunit une chambre de 15,3 m², un dressing de 8,7 m², une salle de bains de 9 m² avec baignoire îlot et douche extérieure, et une terrasse privée. Entrée de 5,7 m², cellier-buanderie de 5,5 m², couloir avec coin bureau, terrasse de jardin de 11,9 m², deux places de stationnement privées. Les deux chambres secondaires de 12,4 m² partagent une salle de bains de 7 m², ouverte aussi aux invités. La piscine est en fibre de verre (piscine maçonnée en option, 45 000 €) ; une troisième salle de bains en suite s'ajoute pour 15 000 €. **Prix par lot (grille du 24/09/2026)** : villas 3 et 5 : 886 125 € · villa 2 : 896 125 € · villas 4 et 6 : 946 125 € · villa 1 : 966 125 € · villas 7 et 8 : 1 016 125 €. Jardins privatifs de 396 à 623 m² selon le lot ; lots impairs côté est (plan type), lots pairs côté ouest (plan en miroir). Prestations des spécifications du 24 septembre 2026 : structure et toiture en béton armé anticyclonique, menuiseries aluminium à verre feuilleté, porte d'entrée en bois massif, sols en grès cérame, vasques sur plans en granit ou quartz, cuisine équipée (plaque à induction, four, hotte), climatisation inverter et ventilateurs dans les chambres, eau chaude par récupération de la chaleur de la climatisation, micro-station d'épuration et arrosage à l'eau recyclée, 10 kWc de panneaux solaires en toiture (raccordés au réseau, propriété d'AquaSol ; options hybride ou autonome au bénéfice du propriétaire), fibre optique. Prix de la grille AquaSol du 24 septembre 2026, valable pour un acte de vente signé au plus tard le 30 novembre 2026, en euros, hors droit d'enregistrement (5 %), frais de notaire et options. Réservation avec 25 % sur compte séquestre chez le notaire ; paiement à l'avancement : 30 % à l'acte (dépôt inclus), 5 % aux fondations, 35 % hors d'eau, 25 % à l'achèvement, 5 % à la remise des clés ; 24 mois de travaux à compter de l'acte. Programme sous Property Development Scheme : achat ouvert aux non-Mauriciens, permis de résidence au-delà de 375 000 USD. GADAIT International reconfirme la disponibilité de chaque lot auprès du promoteur avant toute présentation. Surfaces de la grille, plans et images indicatifs et non contractuels.

Experience the ultimate in luxury in an exceptional natural setting with Villa Demera, located in the prestigious Anahita Beau Champ estate. This top-of-the-range villa combines architectural elegance, noble materials and perfect integration with the tropical environment. Villa features - Plot size: 1,072 m² (1,660 sq. ft.) - Built area: 297 m², designed to offer space and light - 3 elegant bedrooms and 3 bathrooms, with refined finishes - Open-plan living space, creating a perfect harmony between interior and exterior - Private pool, surrounded by a tropical garden for absolute privacy - Wide windows, offering breathtaking views of lush nature An exclusive lifestyle When you choose Anahita Beau Champ, enjoy a unique lifestyle: - Exclusive access to the heavenly beaches of Île aux Cerfs - A world-renowned golf course designed by Ernie Els - Wellness and sports center, with fitness room, padel courts and walking trails - Upscale amenities: fine restaurants, boutiques, organic grocery store and coworking spaces - An eco-responsible environment, integrating sustainable development and biodiversity preservation practices Prices and terms of purchase - Price: 58,425,000 MUR (~1,192,000 EUR | 1,256,500 USD) - VEFA (vente en l'état futur d'achèvement), with payment in several instalments - Price valid until March 31, 2025 - Prices exclude registration fees (5%) and notary fees Gadait International - Specialist in luxury real estate Contact us now for an exclusive presentation and private tour of Anahita Beau Champ.

Set within the exclusive Domaine de Belouguet, Gadait International presents a limited collection of private villas designed for those seeking a refined lifestyle in the heart of Mauritius’ lush western coast. Picture starting each day with a sunrise yoga session on your private terrace, surrounded by the serene beauty of tropical nature and the gentle glow of the morning sun. These residences offer a rare harmony between sophisticated architecture and a peaceful, green environment. Crafted for Elevated Living Available under the PDS scheme—allowing full ownership for foreign buyers—these villas blend generous living spaces with minimalist design and premium materials: Double-height ceilings that flood interiors with natural light Luxurious en-suite bedrooms, offering privacy and comfort Independent guest cottage, ideal for visitors or a home office Private garden and orchard, perfect for cultivating your own fresh produce Eco-conscious features such as photovoltaic solar panels and rainwater harvesting systems The Perfect Balance: Seclusion & Accessibility Just minutes from the charming village of Tamarin, these villas provide easy access to everything you need: Close to international schools, private clinics, shopping centres, and fine dining A short drive to pristine beaches, renowned surf spots, golf courses, and the Black River Gorges National Park Bespoke Support, From Vision to Reality From customizing your villa to navigating legal and financial procedures, Gadait International offers discreet, expert guidance every step of the way. Invest in more than just property—invest in lifestyle, privacy, and long-term value. Contact Gadait International today to arrange a private presentation of this exclusive real estate opportunity

Choose a luxurious 337m² villa featuring 4 spacious bedrooms within a renowned resort and villa complex in Mauritius. This residence offers a plot area of 825m², ensuring an exceptional living experience in one of the island’s most coveted locations. Located on the pristine east coast, known for its paradisiacal beaches and untouched natural beauty, this luxurious complex provides fine dining restaurants, a world-class spa, and various relaxation and leisure activities. Once a peaceful and untouched corner of the island, this area has transformed into a luxurious haven while maintaining its charm and authenticity. The architecture and amenities reflect Mauritian elegance and attention to detail, offering modern comfort in an exceptional natural setting. The villa, surrounded by lush tropical greenery, features generous, bright living spaces perfect for relaxing with family or entertaining friends. Residents also enjoy access to pools, fitness centers, and dedicated concierge services to meet all their needs. Invest in this prestigious residence and enjoy a luxurious and peaceful lifestyle. Contact GADAIT International today for more information and to schedule a private viewing of this exceptional property.

Gadait International offers you a sumptuous Balinese villa, nestled in the prestigious Domaine Belle Rivière in Mauritius. Offering an idyllic setting between the sea and luxuriant nature, this property is a true invitation to the tropical art of living, combining luxury, serenity and absolute comfort. Villa features Built area: 263 m² + 24 m² extension Garden area: 3,168 m², landscaped and planted with trees Bedrooms : 4 suites with dressing room and private bathroom Private pool: 18 meters, in natural stone Panoramic views: Garden, terrace, sea view and outdoor suite Year of construction: 2008 Architectural style: Balinese villa with wooden framework Garage: 1 space Equipment : Generator, electric water heater, water tank An exceptional living environment This residence offers total privacy, ideal for a primary residence or vacation home. Its vast wooded grounds, immediate proximity to the beach and elegant architecture make it a unique investment on the luxury real estate market in Mauritius. Domaine Belle Rivière is a peaceful, secure environment, perfect for lovers of serenity and well-being. Just minutes from sandy beaches, renowned golf courses and top-of-the-range amenities, this property guarantees an incomparable art of living. Invest in excellence Contact Gadait International today for more information and to arrange a private viewing. Mauritius - Pure elegance.

Located in the prestigious resort on the west coast of Mauritius, this 271.46 m² single-storey villa embodies absolute elegance and refinement. Nestled at the foot of La Tourelle mountain, this unique property offers a south-western orientation for optimal sunshine and superb panoramic views of the surrounding mountains. Exquisite Property Features: - Interior layout: This T4 villa boasts vast living spaces bathed in natural light thanks to large bay windows, creating a harmonious continuity between indoors and outdoors. The main living area opens onto a sumptuous terrace, ideal for relaxing or entertaining with family and friends. - Bedrooms: Three spacious en-suite bedrooms offer optimum comfort, each with a bathroom fitted with luxury materials such as double basins, top-of-the-range fittings from brands like Hansgrohe or Grohe, and fitted wardrobes for practical, elegant storage. - Kitchen: A modern, fully-equipped kitchen, with quartz, marble or Corian worktops and appliances from leading brands (Samsung, LG, Siemens, Bosch). A perfect space for those who love cooking and conviviality. - Premium finishes: Smoothly painted walls, large-format porcelain stoneware floors and parquet flooring in the main bedrooms. Doors are made of solid wood, and outdoor terraces feature non-slip tiled or exotic wood floors, offering safety and elegance. Exclusive features and services : - Heated private pool: A 43 m² salt-filtered infinity pool surrounded by a beautifully landscaped tropical garden. - 7/7 Concierge Services: Enjoy a full range of hotel services, including restaurant reservations, tailor-made excursions, airport transfers, and even private yoga or Pilates classes right in your villa. - Clubhouse and Premium Facilities: Access to the clubhouse featuring a 120 m² central pool, a cocktail bar (Le Maidaan), a bistronomic restaurant (The Savory), as well as a fully equipped fitness area and a modern business center for business travelers and digital nomads. - Priority access to the Legend Beach Club: an exclusive beach club with nautical concierge services, a massage area and a seaside restaurant for unforgettable moments. Ideal location: This villa is located in a privileged residential area close to the vibrant town of Tamarin, known for its heavenly beaches, iconic surf spots and world-renowned golf course. Just 2 km from the beach and 3 km from Tamarina Golf Club, this location offers the perfect balance between serenity and access to modern amenities. A Safe and Lucrative Investment: In addition to the unrivalled quality of life, the acquisition of this villa is synonymous with an attractive investment opportunity. Residents can opt for the rental program managed by MJ Holidays, offering a gross yield of up to 5.5% per annum, while benefiting from property management services for total peace of mind. In brief: - Living area: 271.46 m² - Number of rooms: T4 - Orientation : South-West - Pool : 43 m² heated with overflow - Features: High-quality materials, air conditioning, modern equipment - Location : Close to the most beautiful beaches and the Tamarin golf course Seize the opportunity to invest in a luxury villa in Mauritius. Contact Gadait International today for more details and to arrange an exclusive viewing.

**Amanzira · Tamarin, quartier de Domain · 9 villas PDS entre le Rempart et La Tourelle · AquaSol Ltd, architecture Studio Linear** La villa Amanzi 2ES est l'entrée du domaine : une villa de plain-pied de deux chambres, à bâtir sur l'un des lots 1 à 8 au choix, avec 144 m² intérieurs, 213 m² bâtis couverts et 353 m² construits. Le séjour, salle à manger et cuisine de 62,3 m² s'ouvre des deux côtés par des baies à galandage, de plain-pied avec la terrasse principale de 29,9 m² et la piscine privée de 24,7 m². La suite parentale, à l'arrière sur son propre jardin, réunit une chambre de 15,3 m², un dressing de 8,7 m², une salle de bains de 9 m² avec baignoire îlot et douche extérieure, et une terrasse privée. Entrée de 5,7 m², cellier-buanderie de 5,5 m², couloir avec coin bureau, terrasse de jardin de 11,9 m², deux places de stationnement privées. La deuxième chambre de 12,4 m² partage avec les invités une salle de bains de 7 m² ; deux rangements complètent le plan. La piscine est en fibre de verre ; elle peut être remplacée par une piscine maçonnée carrelée (45 000 €). La villa est extensible : une troisième chambre s'ajoute en option pour 30 000 €. **Prix par lot (grille du 24/09/2026)** : villas 3 et 5 : 860 625 € · villa 2 : 870 625 € · villas 4 et 6 : 920 625 € · villa 1 : 940 625 € · villas 7 et 8 : 990 625 €. Jardins privatifs de 396 à 623 m² selon le lot ; lots impairs côté est (plan type), lots pairs côté ouest (plan en miroir). Prestations des spécifications du 24 septembre 2026 : structure et toiture en béton armé anticyclonique, menuiseries aluminium à verre feuilleté, porte d'entrée en bois massif, sols en grès cérame, vasques sur plans en granit ou quartz, cuisine équipée (plaque à induction, four, hotte), climatisation inverter et ventilateurs dans les chambres, eau chaude par récupération de la chaleur de la climatisation, micro-station d'épuration et arrosage à l'eau recyclée, 10 kWc de panneaux solaires en toiture (raccordés au réseau, propriété d'AquaSol ; options hybride ou autonome au bénéfice du propriétaire), fibre optique. Prix de la grille AquaSol du 24 septembre 2026, valable pour un acte de vente signé au plus tard le 30 novembre 2026, en euros, hors droit d'enregistrement (5 %), frais de notaire et options. Réservation avec 25 % sur compte séquestre chez le notaire ; paiement à l'avancement : 30 % à l'acte (dépôt inclus), 5 % aux fondations, 35 % hors d'eau, 25 % à l'achèvement, 5 % à la remise des clés ; 24 mois de travaux à compter de l'acte. Programme sous Property Development Scheme : achat ouvert aux non-Mauriciens, permis de résidence au-delà de 375 000 USD. GADAIT International reconfirme la disponibilité de chaque lot auprès du promoteur avant toute présentation. Surfaces de la grille, plans et images indicatifs et non contractuels.

Located in the heart of the prestigious Anahita Golf & Spa Resort, this remarkable villa embodies elegance and serenity. Surrounded by a 2,093 m² landscaped garden, it offers spectacular views of the golf course and surrounding mountains, all in a private and refined setting. Key features - Living area: 420 m² (4,420 sq.ft.) - Land: 2,093 m² of beautifully landscaped grounds - Bedrooms: 4 independent suites, designed for comfort and refinement Top-of-the-range amenities - Elegant private pool: a space designed for relaxation and luxury - Covered gazebo and outdoor bar: ideal for convivial moments or exceptional evenings out - Outdoor living spaces: covered lounge and dining room, perfectly integrated into the tropical environment - Minimalist, contemporary decor: clean lines that enhance the unique architecture of the site A unique location Located in the immediate vicinity of the Anahita Golf & Spa Resort facilities, this villa enjoys privileged access to exclusive services: - Private beaches - Gourmet restaurants - World-class spa - Sports and water activities A strategic real estate investment - Attractive rental yield: a destination of choice for golfers and luxury enthusiasts - Enhanced by its rare location: at the heart of a resort prized by an international clientele - An exceptional lifestyle: relaxation, sport and refinement in a secure tropical environment Treat yourself to an exceptional property where every detail has been thought of to satisfy the most demanding expectations. For more information or to schedule a private tour, contact Gadait International today.

An Exceptional Property in Mauritius Treat yourself to the ultimate privilege: a private residence nestled within an iconic resort on the east coast of Mauritius. These rare and exclusive villas embody the pinnacle of luxury real estate, offering a unique living experience in a tropical setting. A strategic geographical location Mauritius is recognized as a prime destination between Europe, Africa and Asia, with its tropical climate, political and economic stability, and modern infrastructure. Foreign owners benefit from freehold title and an attractive tax regime, with 0% tax on capital gains, inheritance and dividends. Unrivalled features Direct access to over 2 km of pristine beaches, with idyllic lagoons as far as the eye can see. Spacious villas set in lush tropical gardens, combining indoor and outdoor living spaces. Private pools and sun terraces, perfect for exclusive moments of relaxation. Close proximity to a beach club, a true cosmopolitan hub. Residential privileges and top-of-the-range services When you become an owner, you gain access to a range of exclusive services: 5 world-class golf courses nearby. A sumptuous 1,000 m² spa, offering holistic treatments and experiences. Unlimited access to the resort's restaurants, bars, pools and sports facilities. Revenue-sharing rental management program for a profitable and flexible investment. Permanent residence for owners and their families. An exceptional investment These properties offer unique value-added potential, combining prestige, an incomparable living environment and an investment opportunity in one of the world's most sought-after destinations. Join Timeless Elegance With only a few villas still available, this is a rare opportunity to acquire a property in the heart of one of the world's most prestigious resorts. Contact Gadait International today to explore these exclusive properties and make your dream of luxury in Mauritius a reality.

Luxury Villa in Tamarin – Nature, Elegance and Exceptional Investment Opportunity Located in a privileged setting in Tamarin, this elegant single-storey villa of 304 m² sits on a generous plot of over 2,100 m², offering privacy, comfort and a unique connection to nature. The property features three en-suite bedrooms, an independent studio, a bright mezzanine and spacious living areas that seamlessly open onto the outdoors through large floor-to-ceiling windows. Outside, a stunning 15-metre swimming pool and expansive terraces create the perfect setting to relax and enjoy the exceptional natural surroundings. Available off-plan with customization options, this villa represents a rare opportunity for a primary residence, holiday home or high-end real estate investment in one of Mauritius’ most sought-after locations. Contact Gadait International today to arrange a private viewing and discover this exceptional property in Tamarin.

Welcome to Mont Mascal, a haven of peace in the north of Mauritius, where luxury meets nature. GADAIT International presents this exceptional villa of 246.2 m², nestled on a generous plot of 621.13 m². This residence offers three spacious suites, each with its own bathroom, guaranteeing privacy and comfort. The bright living spaces open onto a carefully landscaped tropical garden, featuring a private swimming pool and a traditional Mauritian gazebo, perfect for relaxing outdoors. Located in an exclusive residence of just 16 villas, this property offers maximum security with 24/7 surveillance and CCTV. You will also benefit from two parking spaces, with the possibility of adding a closed garage with storage space. Within easy reach of heavenly beaches, shops, restaurants and international schools, this villa represents an ideal opportunity for an expatriate or second home. Don't miss this unique opportunity to live in an idyllic setting in Mont Mascal. Contact GADAIT International now to arrange a private viewing of this exceptional villa.

**Villa 15 · Phase 2 · Double terrain premium de 1 084,60 m² · Villa sur mesure de 4, 5 ou 6 chambres · À partir de 1 300 000 €** La villa 15 réunit les lots 13 et 15 d'origine, les deux derniers de la rangée sud, à l'extrémité ouest du domaine, le long de l'espace vert et face au club-house. Avec 1 084,60 m², c'est le seul double terrain de Villa Mauricia et le seul lot où la villa est dessinée sur mesure avec l'architecte du programme, Select Living, plutôt que livrée sur le plan type A. La grille d'octobre 2026 retient une surface construite indicative de 420 m², soit 300 m² intérieurs et 120 m² extérieurs, avec un garage, une piscine et un jardin plus vastes que ceux des villas standard. Le nombre de chambres, quatre, cinq ou six, est défini à la demande de l'acquéreur, de même que la distribution des pièces à vivre et des vérandas. Les spécifications du programme s'appliquent : toiture à double pente, carrelage 600 × 600 mm, menuiseries en aluminium, cuisine équipée, placards intégrés, station d'épuration et citerne d'irrigation. Construction de la phase 2 démarrée en septembre 2026 ; le calendrier de cette villa dépend de la conception retenue. Prix à partir de 1 300 000 €, selon le programme arrêté avec le promoteur. Prix de la grille promoteur d'octobre 2026, hors frais de notaire et taxes, options et éléments décoratifs non compris ; taux indicatif 54 MUR pour 1 EUR. Plans, surfaces et images indicatifs et non contractuels, surfaces définitives selon le plan de l'arpenteur. Programme RES présenté par le promoteur comme ouvert aux acquéreurs étrangers. Disponibilité reconfirmée auprès du promoteur avant toute présentation.

**Lagoon Villas Phase 2 · Mont Choisy La Réserve · Smart City Scheme · Memberships golf et lifestyle inclus** LV14 est l'une des huit villas de plain-pied de la seconde collection Lagoon Villas de Mont Choisy La Réserve, sur la côte nord de l'Île Maurice. Une villa type C : 386 m² couverts, 502 m² bâtis piscine comprise, sur un terrain d'environ 1,146 m², avec quatre chambres en suite déployées sur un seul niveau autour d'une piscine de 36 m² et de son deck. **Pièce par pièce** (plan CRP du promoteur, rév. 2, mai 2026) - Séjour de 60,1 m² ouvert sur un patio couvert de 43,2 m² et le deck de la piscine (41,4 m²) - Cuisine de 20 m² avec arrière-cuisine de 11,4 m² et buanderie - Suite parentale de 30,4 m² avec dressing de 8,6 m² et salle de bains de 13,5 m² à douche extérieure - Trois autres chambres de 21,7, 18,1 et 17,7 m², chacune avec sa salle de bains - Bureau de 15,2 m², hall d'entrée de 22,6 m², WC invités, rangement - Double garage de 44,6 m², cour de service et quatre terrasses **Prestations** (spécifications promoteur, mars 2025) : toitures en pente couvertes d'ardoise, sols en grès cérame de première qualité, cuisine européenne à plans en quartz, plaque à induction, four et hotte, menuiseries aluminium dimensionnées pour des vents cycloniques de 280 km/h, climatisation split dans chaque chambre, placards intégrés, eau chaude solaire ou thermodynamique. **Prix** : 2 430 000 US$ selon la grille promoteur du 29 septembre 2026, memberships golf et lifestyle inclus, hors frais de notaire, droits d'enregistrement, frais EDB et pack mobilier optionnel. Paiement échelonné de 10 % à la réservation préliminaire jusqu'à 5 % à la remise des clés. Statut à reconfirmer avant réservation. Les images sont des rendus promoteur de la collection Lagoon Villas. Le projet complet, son plan masse et les autres villas disponibles sont présentés sur notre page Lagoon Villas Phase 2. Contactez GADAIT International pour les plans, les spécifications et une présentation privée.

**Lagoon Villas Phase 2 · Mont Choisy La Réserve · Smart City Scheme · Memberships golf et lifestyle inclus** LV9 est l'une des huit villas de plain-pied de la seconde collection Lagoon Villas de Mont Choisy La Réserve, sur la côte nord de l'Île Maurice. Une villa type C : 386 m² couverts, 502 m² bâtis piscine comprise, sur un terrain d'environ 1,148 m², avec quatre chambres en suite déployées sur un seul niveau autour d'une piscine de 36 m² et de son deck. **Pièce par pièce** (plan CRP du promoteur, rév. 2, mai 2026) - Séjour de 60,1 m² ouvert sur un patio couvert de 43,2 m² et le deck de la piscine (41,4 m²) - Cuisine de 20 m² avec arrière-cuisine de 11,4 m² et buanderie - Suite parentale de 30,4 m² avec dressing de 8,6 m² et salle de bains de 13,5 m² à douche extérieure - Trois autres chambres de 21,7, 18,1 et 17,7 m², chacune avec sa salle de bains - Bureau de 15,2 m², hall d'entrée de 22,6 m², WC invités, rangement - Double garage de 44,6 m², cour de service et quatre terrasses **Prestations** (spécifications promoteur, mars 2025) : toitures en pente couvertes d'ardoise, sols en grès cérame de première qualité, cuisine européenne à plans en quartz, plaque à induction, four et hotte, menuiseries aluminium dimensionnées pour des vents cycloniques de 280 km/h, climatisation split dans chaque chambre, placards intégrés, eau chaude solaire ou thermodynamique. **Prix** : 2 440 000 US$ selon la grille promoteur du 29 septembre 2026, memberships golf et lifestyle inclus, hors frais de notaire, droits d'enregistrement, frais EDB et pack mobilier optionnel. Paiement échelonné de 10 % à la réservation préliminaire jusqu'à 5 % à la remise des clés. Statut à reconfirmer avant réservation. Les images sont des rendus promoteur de la collection Lagoon Villas. Le projet complet, son plan masse et les autres villas disponibles sont présentés sur notre page Lagoon Villas Phase 2. Contactez GADAIT International pour les plans, les spécifications et une présentation privée.

A refined lifestyle in the heart of northern Mauritius. Ideally located in a secure estate on the northern coast of Mauritius, this elegant 3-bedroom villa perfectly blends contemporary architecture with tropical serenity. Designed for both year-round living and as a luxurious second home, it offers generous volumes, high-end finishes, and a tranquil environment close to the sea. Built on a 654.69 m² plot, the villa features 246.20 m² of beautifully arranged interior space, seamlessly connecting indoors and outdoors. The open-plan kitchen and living area are bathed in natural light thanks to large glass openings facing the landscaped garden. The fully equipped modern kitchen opens onto a spacious and welcoming living room. Each of the three bedrooms includes a private en-suite bathroom, ensuring comfort and privacy. Outside, a private slate pool and lush tropical garden create a peaceful and inviting atmosphere for relaxation or entertaining. Key Features: Plot size: 654.69 m² Interior area: 246.20 m² 3 en-suite bedrooms Modern fully equipped kitchen Private slate swimming pool Tropical landscaped garden with wooden terrace Architecture combining modern elegance with Mauritian heritage Communal leisure area, two private parking spaces, and 24/7 CCTV security Optional garage with storage space Prime Location in Northern Mauritius Enjoy a strategic setting just minutes from stunning beaches, shopping malls, international schools, and top-rated restaurants — combining convenience with island tranquility. A Long-Term Investment, A Rare Lifestyle This villa is available to non-citizen buyers, with secure staged payments and estimated delivery in 12 to 14 months. Whether as a main residence or a holiday home, it offers a unique opportunity to invest in an exceptional environment. Exclusively presented by Gadait International. Contact us today for the full brochure, a private tour, or personalized advice to help you realize your property project in Mauritius.

**Villa 12 · Phase 2 · Northern row, between villas 10 and 14 · Carport included · Delivery announced within 15 months** Villa 12 sits at the heart of phase 2's northern row, between villa 10 and villa 14, two lots from the estate's club house and green space. Its 592.03 m² plot hosts the single-storey type A villa, whose pool and veranda are set on the axis of the living room so that the garden can be enjoyed from every living space. Built area of 276 m², 145.95 m² internal and 130.05 m² external: a 46.79 m² living-dining-kitchen under the double-pitch roof, a master bedroom with walk-in closet and en-suite, two bedrooms with their own shower rooms, a guest WC, a back kitchen, a laundry, a 38.07 m² main veranda, a 15.96 m² second veranda, a 6 × 3 m pool and a carport. Air conditioning in the bedrooms, ceiling fans, 600 × 600 mm tiles and aluminium joinery. Construction started in September 2026, delivery announced within fifteen months. Price: €700,000, carport included; closed garage with motorised door as an option at €5,000, Premium Pack at €12,500, pool enlargement at €7,070. Price from the developer's October 2026 price list, excluding notary fees and taxes, options and decorative items not included; indicative rate MUR 54 = EUR 1. Plans, areas and images are indicative and non-contractual, final areas per the surveyor's plan. RES development presented by the developer as open to foreign buyers. Availability reconfirmed with the developer before any presentation.

**Mont Choisy Golf & Beach Estate · Pleine propriété IRS · Accessible aux étrangers · Permis de résidence** Au sein de Mont Choisy Golf & Beach Estate, la Smart City golf et plage de 100 hectares de la côte nord de l'Île Maurice, GADAIT International présente une résidence de cinq chambres établie sur l'un des plus grands terrains résidentiels du domaine. Sur 3 882 m² en pleine propriété, la villa déploie 840 m² de surface bâtie. Elle est vendue entièrement meublée, prête à être habitée. **Une architecture de pavillons autour de l'eau** La résidence se compose de pavillons blancs sous toits sombres, disposés autour d'une longue piscine et d'un jardin de cocotiers matures. Les baies vitrées toute hauteur effacent la limite entre l'intérieur et l'extérieur. La salle à manger en double hauteur, la cuisine ouverte à long îlot et le salon principal s'ouvrent tous sur les terrasses. Un salon couvert sur deck en teck, encadré de colonnes de pierre, fait face à la piscine et devient le cœur de la vie quotidienne. **Cinq chambres en suite** Chaque chambre dispose de sa salle de bains et de sa propre ouverture sur le jardin. La suite parentale donne directement sur la terrasse de la piscine. À l'étage, une suite sous plafond cathédrale en bois profite d'un balcon privé sur le parc. Le plan préserve l'intimité de chaque pièce sans rien céder à la lumière, aux volumes ni à la vue sur la végétation. **Un parc privé** Jardins tropicaux paysagers, larges pelouses et espaces ombragés font du terrain un véritable parc privé, à l'échelle d'une vie de famille paisible comme de grandes réceptions. Climatisation, chauffe-eau solaire, réserve d'eau et stationnement sécurisé complètent les prestations. **La vie du domaine** Les résidents profitent du parcours de championnat 18 trous dessiné par Peter Matkovich, du clubhouse, des installations de fitness et de bien-être, des pistes cyclables et pédestres, de l'accès à la plage de Mont Choisy et d'une sécurité 24 h/24 sous gestion professionnelle du domaine. Grand Baie, sa marina, les écoles internationales, les cliniques et le centre commercial La Croisette sont à quelques minutes. **Acquisition** La villa est vendue sous le régime IRS : pleine propriété pour les acquéreurs étrangers, permis de résidence pour toute la famille dès 375 000 US$ investis, droits d'enregistrement de 5 %, aucune taxe sur les plus-values, aucune taxe foncière annuelle. **Chiffres clés** - 840 m² bâtis · terrain de 3 882 m² en pleine propriété - 5 chambres en suite · 5 salles de bains - Piscine · Jardin tropical paysager · Salon extérieur couvert - Vendue entièrement meublée · Climatisation · Chauffe-eau solaire - Prix : 6 700 000 € Les villas de cette ampleur, sur des terrains de cette taille, se présentent rarement à Mont Choisy. Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite privée, contactez GADAIT International.

**Amanzira · Tamarin, quartier de Domain · 9 villas PDS entre le Rempart et La Tourelle · AquaSol Ltd, architecture Studio Linear** La villa Amanzi 3FL est l'édition complète, celle sur laquelle le permis de construire a été accordé : une villa de plain-pied à bâtir sur l'un des lots 1 à 8 au choix, avec 183 m² intérieurs, 254 m² bâtis couverts et 379 m² construits. Le séjour, salle à manger et cuisine de 62,3 m² s'ouvre des deux côtés par des baies à galandage, de plain-pied avec la terrasse principale de 29,9 m² et la piscine privée de 24,7 m². La suite parentale, à l'arrière sur son propre jardin, réunit une chambre de 15,3 m², un dressing de 8,7 m², une salle de bains de 9 m² avec baignoire îlot et douche extérieure, et une terrasse privée. Entrée de 5,7 m², cellier-buanderie de 5,5 m², couloir avec coin bureau, terrasse de jardin de 11,9 m², deux places de stationnement privées. Trois chambres en suite (salles d'eau de 7 et 5,4 m² pour les chambres secondaires), WC invités, garage fermé de 24 m², et devant la suite parentale un bassin maçonné de 9,5 m² en plus de la piscine principale maçonnée et carrelée. Le groupe électrogène de secours et la variation d'éclairage sont de série. **Prix par lot (grille du 24/09/2026)** : villas 3 et 5 : 1 020 000 € · villa 2 : 1 030 000 € · villas 4 et 6 : 1 080 000 € · villa 1 : 1 100 000 € · villas 7 et 8 : 1 150 000 €. Jardins privatifs de 396 à 623 m² selon le lot ; lots impairs côté est (plan type), lots pairs côté ouest (plan en miroir). Prestations des spécifications du 24 septembre 2026 : structure et toiture en béton armé anticyclonique, menuiseries aluminium à verre feuilleté, porte d'entrée en bois massif, sols en grès cérame, vasques sur plans en granit ou quartz, cuisine équipée (plaque à induction, four, hotte), climatisation inverter et ventilateurs dans les chambres, eau chaude par récupération de la chaleur de la climatisation, micro-station d'épuration et arrosage à l'eau recyclée, 10 kWc de panneaux solaires en toiture (raccordés au réseau, propriété d'AquaSol ; options hybride ou autonome au bénéfice du propriétaire), fibre optique. Prix de la grille AquaSol du 24 septembre 2026, valable pour un acte de vente signé au plus tard le 30 novembre 2026, en euros, hors droit d'enregistrement (5 %), frais de notaire et options. Réservation avec 25 % sur compte séquestre chez le notaire ; paiement à l'avancement : 30 % à l'acte (dépôt inclus), 5 % aux fondations, 35 % hors d'eau, 25 % à l'achèvement, 5 % à la remise des clés ; 24 mois de travaux à compter de l'acte. Programme sous Property Development Scheme : achat ouvert aux non-Mauriciens, permis de résidence au-delà de 375 000 USD. GADAIT International reconfirme la disponibilité de chaque lot auprès du promoteur avant toute présentation. Surfaces de la grille, plans et images indicatifs et non contractuels.

**Amanzira · Tamarin, quartier de Domain · 9 villas PDS entre le Rempart et La Tourelle · AquaSol Ltd, architecture Studio Linear** La villa Amanzi 3EL donne à chaque chambre sa salle de bains : une villa de plain-pied à bâtir sur l'un des lots 1 à 8 au choix, avec 162 m² intérieurs, 234 m² bâtis couverts et 374 m² construits. Le séjour, salle à manger et cuisine de 62,3 m² s'ouvre des deux côtés par des baies à galandage, de plain-pied avec la terrasse principale de 29,9 m² et la piscine privée de 24,7 m². La suite parentale, à l'arrière sur son propre jardin, réunit une chambre de 15,3 m², un dressing de 8,7 m², une salle de bains de 9 m² avec baignoire îlot et douche extérieure, et une terrasse privée. Entrée de 5,7 m², cellier-buanderie de 5,5 m², couloir avec coin bureau, terrasse de jardin de 11,9 m², deux places de stationnement privées. La deuxième chambre de 12,4 m² a sa salle d'eau de 7 m², la troisième chambre de 12,4 m² la sienne de 5,4 m², et les invités un WC séparé. La piscine est maçonnée et carrelée. Garage fermé (40 000 €) et bassin devant la suite parentale (25 000 €) en option. **Prix par lot (grille du 24/09/2026)** : villas 3 et 5 : 945 625 € · villa 2 : 955 625 € · villas 4 et 6 : 1 005 625 € · villa 1 : 1 025 625 € · villas 7 et 8 : 1 075 625 €. Jardins privatifs de 396 à 623 m² selon le lot ; lots impairs côté est (plan type), lots pairs côté ouest (plan en miroir). Prestations des spécifications du 24 septembre 2026 : structure et toiture en béton armé anticyclonique, menuiseries aluminium à verre feuilleté, porte d'entrée en bois massif, sols en grès cérame, vasques sur plans en granit ou quartz, cuisine équipée (plaque à induction, four, hotte), climatisation inverter et ventilateurs dans les chambres, eau chaude par récupération de la chaleur de la climatisation, micro-station d'épuration et arrosage à l'eau recyclée, 10 kWc de panneaux solaires en toiture (raccordés au réseau, propriété d'AquaSol ; options hybride ou autonome au bénéfice du propriétaire), fibre optique. Prix de la grille AquaSol du 24 septembre 2026, valable pour un acte de vente signé au plus tard le 30 novembre 2026, en euros, hors droit d'enregistrement (5 %), frais de notaire et options. Réservation avec 25 % sur compte séquestre chez le notaire ; paiement à l'avancement : 30 % à l'acte (dépôt inclus), 5 % aux fondations, 35 % hors d'eau, 25 % à l'achèvement, 5 % à la remise des clés ; 24 mois de travaux à compter de l'acte. Programme sous Property Development Scheme : achat ouvert aux non-Mauriciens, permis de résidence au-delà de 375 000 USD. GADAIT International reconfirme la disponibilité de chaque lot auprès du promoteur avant toute présentation. Surfaces de la grille, plans et images indicatifs et non contractuels.

**Amanzira · Tamarin, quartier de Domain · 9 villas PDS entre le Rempart et La Tourelle · AquaSol Ltd, architecture Studio Linear** La villa Ra est unique à Amanzira : le lot 9, seul au nord du domaine, sur 3 658 m² de jardins privatifs qui descendent vers la réserve boisée du ruisseau Boucan, face à la montagne du Rempart. La villa compte quatre suites sur deux niveaux : 350 m² intérieurs, 400 m² bâtis couverts et 600 m² construits selon la grille du promoteur. Au rez-de-chaussée, un séjour, salle à manger et cuisine de 77,9 m² s'ouvre sur une terrasse principale de 111,2 m² et sur la seule piscine à débordement du domaine (67,3 m², avec sa plage). La suite parentale réunit une chambre de 24,5 m², une salle de bains de 21,1 m² et un dressing de 12,2 m² ; une deuxième suite de 19,1 m² (salle d'eau de 9,8 m²), un WC invités, un cellier-buanderie de 13,4 m² et un garage de 42 m² complètent le niveau. Au niveau inférieur, glissé dans la pente : deux suites de 20,1 m² et 30 m² (salles d'eau de 10,1 et 9,2 m²) et une salle polyvalente de 19,3 m² autour d'une cour anglaise. Jardin en toiture de 36,8 m², terrasses de chambres, quatre places de stationnement. Le promoteur n'a pas encore publié d'image de synthèse de la villa Ra : les esquisses de Studio Linear et les plans de l'état descriptif de division sont présentés ici, la vue aérienne situe le lot au nord du domaine. **Prix (grille du 24/09/2026)** : 1 800 000 €. Prestations des spécifications du 24 septembre 2026 : structure et toiture en béton armé anticyclonique, menuiseries aluminium à verre feuilleté, porte d'entrée en bois massif, sols en grès cérame, vasques sur plans en granit ou quartz, cuisine équipée (plaque à induction, four, hotte), climatisation inverter et ventilateurs dans les chambres, eau chaude par récupération de la chaleur de la climatisation, micro-station d'épuration et arrosage à l'eau recyclée, 10 kWc de panneaux solaires en toiture (raccordés au réseau, propriété d'AquaSol ; options hybride ou autonome au bénéfice du propriétaire), fibre optique. Prix de la grille AquaSol du 24 septembre 2026, valable pour un acte de vente signé au plus tard le 30 novembre 2026, en euros, hors droit d'enregistrement (5 %), frais de notaire et options. Réservation avec 25 % sur compte séquestre chez le notaire ; paiement à l'avancement : 30 % à l'acte (dépôt inclus), 5 % aux fondations, 35 % hors d'eau, 25 % à l'achèvement, 5 % à la remise des clés ; 24 mois de travaux à compter de l'acte. Programme sous Property Development Scheme : achat ouvert aux non-Mauriciens, permis de résidence au-delà de 375 000 USD. GADAIT International reconfirme la disponibilité de chaque lot auprès du promoteur avant toute présentation. Surfaces de la grille, plans et images indicatifs et non contractuels.

Imagine living in a true piece of paradise, surrounded by comfort and luxury. We offer you an exceptional opportunity to become the owner of this splendid villa in Mauritius. Set on a spacious 639.18 m² plot, this property offers an exceptional living environment enhanced by a host of modern amenities. This 246.2 m² villa includes: - 3 en suite bedrooms, - 3 fully equipped bathrooms, - 2 parking spaces, - A modern kitchen equipped with the latest technology, - Private swimming pool, - Carefully landscaped garden. The tiled terrace and wooden carport add a touch of elegance and comfort to the outdoor space. The 720 cm x 360 cm slate-tiled swimming pool, brand-name appliances (Samsung / LG), air conditioning in all bedrooms and fans in the living areas complete the package. In terms of additional options, you can choose to add: - A wooden gazebo, - A 4th bedroom of 24 m², - An under-slab garage with roller shutter, - Air conditioners in living areas, - Fans in the bedrooms, - Wooden decking for the terrace and around the pool, - Photovoltaic solar panels, - Individual irrigation system, Various other customizations to suit your needs. The estate is secured with a guardhouse, a perimeter wall and a fiber-optic connection for optimal connectivity. A shared generator ensures a continuous power supply, and a central 10,000-liter water tank guarantees a reliable supply. Common areas include a modern 79.8 m² gym and 15 parking spaces for visitors. Designed to meet all your needs and offer you a serene, luxurious living environment, this villa represents a unique opportunity. Contact us for more information and to arrange a viewing.

Luxury Villa for Sale in Mauritius – Exceptional Investment at Anahita Golf Resort Investing in a luxury villa in Mauritius within the prestigious Anahita Golf Resort represents a rare opportunity for international investors seeking strong returns, asset security, and an unparalleled lifestyle. A prime location within a world-class golf resort Ideally positioned on the east coast of Mauritius, this property enjoys an exclusive setting within a secure, high-end estate. The resort is home to a championship golf course designed by Ernie Els, widely regarded as one of the finest in the Indian Ocean. Surrounded by turquoise lagoons, lush tropical landscapes, and open views, this location ensures long-term capital appreciation. Contemporary architecture with premium finishes This exceptional villa in Anahita stands out for its refined design, blending contemporary lines with tropical elegance. Generous volumes, open-plan living areas, and abundant natural light create a sophisticated atmosphere. Every detail has been carefully curated to deliver absolute comfort, with high-end materials and finishes aligned with international luxury standards. Private infinity pool and panoramic golf views The property features a stunning infinity pool, expansive terraces, and beautifully landscaped gardens. Unobstructed views over the golf course and surrounding scenery provide a truly unique living environment—ideal as a primary residence, holiday home, or high-end rental investment. A 5-star resort lifestyle with exclusive services As a homeowner at Anahita, you benefit from a full range of premium services: private beach access on Île aux Cerfs, marina, fine dining restaurants, spa facilities, water sports, and concierge services. 24/7 security and integrated property management ensure complete peace of mind. A strategic real estate investment in Mauritius The Mauritius luxury real estate market continues to attract a growing international clientele. This villa offers strong rental yield potential as well as long-term value appreciation. The fiscal environment is particularly attractive, with no capital gains tax, favorable tax structures, and eligibility for residency permits for foreign buyers. A stable and sought-after destination for HNWIs Mauritius is renowned for its political stability, robust legal framework, and exceptional quality of life. Well-connected to major global hubs, the island has become a strategic destination for investors looking to diversify their portfolio in a secure and tax-efficient environment. Investing in Anahita – A rare opportunity Whether you are seeking a prestigious second home, a high-performing rental asset, or a long-term wealth diversification strategy, this property meets all the criteria of a premium real estate investment. Contact GADAIT International today to arrange a private viewing and gain access to exclusive off-market opportunities in Mauritius.