Sur les hauteurs très recherchées de Talloires, dans un environnement préservé, au calme, ce somptueux appartement T4 de 100 m² prend place au sein d'une résidence de standing avec piscine offrant un panorama exceptionnel sur le lac d'Annecy et la baie de Talloires.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie, élégante et baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur une terrasse dominant le lac, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur et offrant un cadre de vie unique.
L'espace nuit a été pensé avec raffinement et intimité. La suite parentale bénéficie d'une vue spectaculaire sur le lac, d'un balcon privatif et de sa propre salle d'eau. Une seconde chambre, ouverte sur un balcon avec vue montagne, ainsi qu'une troisième chambre complètent cet ensemble harmonieux. Une salle de bain indépendante vient parfaire le confort.
Les prestations sont à la hauteur de l'adresse, avec chauffage au sol, volets électriques, huisseries en double vitrage et une excellente isolation, garantissant un confort optimal en toute saison. L'appartement se présente dans un excellent état.
Un garage et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.
La résidence propose une piscine offrant l'un des plus beaux points de vue sur le lac, participant à la rareté et au caractère exclusif de ce bien.
Une opportunité unique d'acquérir un appartement aux prestations soignées, dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin annécien.
Dossier complet disponible sur demande.
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 20 lots. Average share of the estimated budget 3 128 /year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1540.00... and 2030.00... . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Apartment with terrace and poolTalloires-Montmin (74)
Price :
$1,111,100
($11,111 / m²)
Surface100 m²bedrooms3 bathroom1

Why this property will seduce you

Its assets

In detail

Energy Performance Certificate

GreenHouse Gas emission