Une demeure de caractère au cœur des Landes de Gascogne
À Belin-Béliet, à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, cette maison de maître en alios incarne l'architecture traditionnelle des Landes de Gascogne. Édifiée entre la fin du XVIIIe et le début du XIXe siècle, elle associe authenticité, volumes généreux et cadre naturel préservé.
La propriété développe environ 450 m² habitables sur 12 pièces, avec 8 chambres, 3 salles de bains, deux salons lumineux, une cuisine indépendante équipée, un bureau et une pièce de rangement. Les sols en terre cuite, les grandes ouvertures et le style romantique du XIXe siècle renforcent le caractère de l'ensemble.
Un terrain arboré de 5 300 m²
Implantée sur un parc arboré de 5 300 m², la maison offre un environnement calme et spacieux, au cœur du village de Belin-Béliet. Cette configuration séduira les familles recherchant un grand jardin, ainsi que les porteurs de projet envisageant une activité d'accueil, dans le respect de la réglementation applicable.
La propriété comprend également une cave, un garage et un stationnement pouvant accueillir 4 à 5 véhicules.
Confort, rénovation et performance énergétique
La demeure a bénéficié d'une rénovation soignée en 2007-2008, tandis que la toiture a été remaniée en 2005. Son Diagnostic de Performance Énergétique est classé D, un atout appréciable pour une bâtisse ancienne de cette superficie.
Entre Bordeaux, Arcachon et le Parc naturel régional
Belin-Béliet bénéficie d'une position recherchée entre l'agglomération bordelaise, le littoral atlantique et le Parc naturel régional des Landes de Gascogne. Les commerces et services du village sont accessibles à proximité, avec un accès rapide aux plages et aux grandes forêts landaises.
Points forts
- Maison de maître de 450 m² habitables à Belin-Béliet (33830).
- 12 pièces, dont 8 chambres et 3 salles de bains.
- Terrain arboré de 5 300 m².
- Potentiel pour maison de famille, résidence secondaire, chambres d'hôtes ou gîte, sous réserve des autorisations.
- DPE classé D.
- Rénovation réalisée en 2007-2008 ; toiture remaniée en 2005.
- Cave, garage et stationnement pour 4 à 5 véhicules.
- Situation entre Bordeaux, Arcachon et le Parc naturel régional des Landes de Gascogne
Première plage de visite le VENDREDI 23 OCTOBRE
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Participation of candidates is subject to prior approval.
All bids will be forwarded to the seller, who will be free to choose which bid to accept.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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House with garden and terraceBelin-Béliet (33)
Price :
$837,300
($1,861 / m²)
Surface450 m²bedrooms8 bathrooms3 land5,300 m²

Why this property will seduce you

Its assets

In detail

Energy Performance Certificate

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