luxury houses with terrace for sale International (page 269)

77133 MACHAULT – CHARMING RENOVATED HOUSE WITH CHARACTER – 9-ROOM HOUSE OF 260 M² - 7 BEDROOMS INCLUDING A STUDIO AND 4 WATER ROOMSefficity, the agency that estimates your property online, offers you this beautiful family house, warm, functional, and pleasant to live in, spread over 3 levels of approximately 228 m² of living space and 260 m² on the ground plus 59 m² of usable area (garage, cellar, shed, boiler room, and laundry) on a closed plot of 286 m² without vis-à-vis. It consists of an entrance with cement tiles, then a BEAUTIFUL BRIGHT LIVING ROOM (beams and fireplaces) of 55 m² with a FURNISHED and EQUIPPED kitchen with a central island for a dining area overlooking the charming garden. Also on the ground floor, a MASTER SUITE with a dressing room, coffee area, shower room, and separate toilets.Upstairs, there are 3 BEDROOMS, a shower room with double sink and separate toilets as well as another MASTER SUITE with storage, shower room, and separate toilets. A large OFFICE or a bedroom with water point and a beautiful STUDIO with kitchenette and shower room/toilets complete the whole.This house also has a garden shed, a TERRACE with an ABOVE-GROUND POOL, a vaulted CELLAR, a converted GARAGE, a boiler room, and a laundry room as well as 2 parking spaces within the grounds. Good energy performance: C.NEAR EVERYTHING, a train station 10 minutes away with direct access to Paris in 41 minutes, local shops (bakery/pastry shop, grocery/fruit shop, bar-brasserie-tobacconist, home hairdresser, pizza truck, mobile creperie, nursery, industrial zone), market gardener and stud farm (coming soon), A5, daycare, schools (good level) with school meals plus school transport (Vulaines, Avon, and Fontainebleau): college Arnaud Beltrame in Vulaines-sur-Seine and high school François Ier in Fontainebleau. Located 13 km from Fontainebleau, 17 km from Montereau and 22 km from Melun.Dynamic community with many activities, sports field (football, basketball, skateboarding, and tennis) and fiber optic internet. Note, this is a charming house with careful decoration; numerous renovation works have been carried out. End of exploitables ATTICS for additional development.This house is a must-see! Information about the risks to which this property is exposed is available on the Georisque website: georisques.gouv.frClaire des Diguères - EI - is a Commercial Agent mandataire in real estate, registered in the Special Register of Commercial Agents of the Commercial Court of Melun under number 750834855. Headquarters of the principal: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Simplified Joint Stock Company, capital of 132,373.05 euros, registered with the Paris RCS 497 617 746 and holder of the professional card CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Guarantee Fund: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisThis description has been automatically translated from French.

Saint-Marc-Jaumegarde Elegant Provençal Bastide with Panoramic Views of Sainte-Victoire Just a few minutes from the historic centre of Aix-en-Provence, in one of the most sought-after residential areas of the Pays d’Aix, this elegant Provençal bastide offers approximately 300 sqm of living space in an exceptional setting, combining timeless charm, privacy and breathtaking natural surroundings. Set in absolute peace and quiet on a beautifully landscaped 2,000 sqm terraced garden, the property enjoys spectacular panoramic views of the iconic Sainte-Victoire mountain. From the moment you enter, the generous proportions and abundant natural light create an inviting atmosphere. The spacious reception rooms are both elegant and welcoming, centred around a living room with an insert fireplace, providing warmth and character throughout the seasons. A delightful English-style sitting room offers a more intimate retreat, ideal for reading or relaxing. Designed for comfortable everyday living, the house is equipped with air conditioning on the main level and also benefits from a practical laundry room. The sleeping accommodation comprises five bedrooms, including one on the ground floor, making the property perfectly suited to family life as well as hosting guests. Outside, the beautifully landscaped terraced garden reflects the authentic charm of Provence, with several inviting outdoor living areas. The impressive 6 x 12 metre swimming pool blends harmoniously into its natural surroundings, while the spacious terraces provide the perfect setting to enjoy the region’s sunny climate and the magnificent views of Sainte-Victoire. A rare opportunity on the market, this exceptional property combines authentic Provençal character, generous living spaces, quality features and an outstanding location just moments from Aix-en-Provence. A distinguished home for those seeking an exceptional Provençal residence in one of the region’s most desirable settings.

We present this luxury villa located in Ciudalcampo, one of the most established and exclusive residential areas in the north of Madrid. The property combines construction quality, plot size, privacy, security, and a natural environment, elements that are practically unmatched in today's market. The house is distributed over three floors: Main floor: Large entrance hall with built-in wardrobe and double-height ceiling and windows, providing a sense of spaciousness and elegance; guest bathroom, bedroom with en-suite bathroom, large kitchen with central island, kitchen dining area, laundry terrace, and direct access to another terrace with access to outdoor dining area; elegant independent dining room, spacious living room with sitting area with fireplace, library/study. Direct exit to the porch and garden, ideal for leisure and outdoor living. First floor: Master bedroom with walk-in closet, en-suite bathroom, private sitting room or office, and access to terrace. Three additional bedrooms, all with en-suite bathrooms and built-in wardrobes; one with access to terrace. Spacious corridor with built-in wardrobes, offering ample storage capacity. Lower floor: Two large bedrooms, gym and games room, both with en-suite bathrooms and one with direct access to the garden and pool; storage room, two machine rooms, laundry room, wine cellar, and garage for 2-3 vehicles. The villa features underfloor heating via oil boiler. Marble floors throughout the house and marble-clad bathrooms. White lacquered wood interior doors and PVC windows.

SYBARIS, a luxury newly built residence located in the heart of one of the most coveted areas, combining urban sophistication and modernity in its design with stunning views of the ocean and the bay. This exclusive residential villa has a built area of 193 m² and sits on a plot of 298 m². The property offers three spacious bedrooms and three full bathrooms, including a master suite with a private bathroom and a walk-in closet. The cutting-edge designed kitchen features a central island and seamlessly integrates into a modern open space that serves as the heart of the home. This main area opens onto a generous terrace, where the new owner can enjoy panoramic sea views and beautiful sunsets. Equipped with high-end features, SYBARIS offers a private garden and pool, two individual garage spaces, centralized air conditioning and solar heating systems, as well as state-of-the-art telecommunications facilities. It also has an office, ideal for those who prefer to work from the comfort of their home, an elevator, and a spacious storage room. Located just minutes away from essential services, the property is close to top-rated schools, first-class medical centers, and exquisite parks, ensuring a full and active lifestyle.

A former hamlet dating back to 1834, fully renovated and set within a one-hectare wooded park. Looking to invest with a 9% return in a magnificent estate, surrounded by nature, between Agen and Bordeaux? I have the perfect property for you. It offers: • A charming 227 m² stone-built MAIN HOUSE: Ground floor: - a bright living room of over 47 m² - open-plan fitted kitchen - two bedrooms - a shower room - a WC - a boiler room. First floor: - four bedrooms, including a master suite with shower and WC - an office - a shower room - a separate WC. THE ESTATE: • An attached GARAGE of nearly 80 m², ideal for additional living space. • A 100 m² DRYING HOUSE with a shelter, ideal for storage or an extension project. • FIVE GUEST ROOMS, accommodating up to 15 people, offering all modern comforts and charm. Each room has an en-suite shower room and toilet, a terrace, a kitchen, a storage room, a dining room, and a lounge. • TWO RENTAL HOUSES of 95 m² and 105 m², currently tenanted, with three-year leases, rents of €630/month and €640/month respectively. ADDITIONAL FEATURES: - Roof redone in 2006 and 2024. - Thermodynamic water heater (2016). - Double-glazed wooden windows (2008). - Wood-burning stove (2012) in the main house. - Pellet stove (2018) in the guest rooms. - Reversible air conditioning (2015), serviced in 2025. - Photovoltaic panels (2018) providing significant energy independence. - Individual sanitation system installed in 2021. - Private parking for the house, guest rooms, and rentals. - Swimming pool installed in 2006. - Landscaped grounds of one hectare. - Two wells with a pump. - Connection to Lake Marcachaud for irrigation. This exceptional property, close to all amenities, is ideal for: - Families seeking a magnificent living environment - Investors looking for rental properties or to further develop this tourist site - Entrepreneurs. Numerous events and partners ensure year-round occupancy of the guest rooms. – Journalism fair in Couthures-Sur-Garonne – Garorock in June and July – Night markets from June to September – Treasure hunt in the forests of Lot-et-Garonne with Terre, Ventura – The Lisi Creuzet company, which employs many staff on assignment for several weeks – The proximity of Saint-Émilion, Sauveterre, Duras… – Traveling sales representatives. This property is just waiting for you to write a new chapter in its history… I remain at your service for viewings. Laure Labardin 06 30 32 75 97. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Located in a sought-after residential setting just a few minutes from Châteauneuf-Grasse, Valbonne and Mougins, this sumptuous property of approximately 568 m² of total area, set in Grasse - Magagnosc, captivates with its absolute peace and quiet, spectacular sea view and magnificent landscaped grounds of 5,100 m² planted with centuries-old olive trees and a variety of Mediterranean species. Flooded with light and entirely designed for entertaining, the villa offers generous volumes and top-of-the-range features. The vast living area with fireplace opens onto large terraces with an unobstructed panorama all the way to the Mediterranean. The fully equipped open-plan kitchen extends the reception areas harmoniously in an elegant and friendly atmosphere. The property has 7 bedrooms, including an independent apartment with kitchenette, shower room and private terrace, as well as an independent outdoor studio with its own access and gate, ideal for accommodating family, guests or staff. Conceived for an exclusive lifestyle, the villa also offers: a temperature-controlled wine cellar with an exceptional tasting area, a cinema room, a Technogym by Exclusive Fit gym, a games room and a pétanque court. Outside, the superb Mediterranean garden surrounds a magnificent heated 13 x 7 meter swimming pool with its fully equipped pool house including summer kitchen, barbecue, shower and toilets. Additional features: reversible air conditioning, video surveillance and alarm system, 2 double carports, ample parking and two automatic gates. A rare property on the market, combining elegance, privacy, modern comfort and an exceptional view, less than 30 minutes from Nice International Airport, in the immediate vicinity of the Fénelon school and close to Mougins School and the CIV.  Energy performance diagnosis: 126 – C Greenhouse gas emissions: 4 - A Estimated annual home energy costs: 2,780 to 3,830 euros. Transaction fees incl. VAT payable by the seller.   Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr The luxury real estate market on the French Riviera is one of the most attractive in the Mediterranean region.  Holiday homes and second residences on the French Riviera not only offer an incomparable lifestyle and quality of life, but also represent—given the international economic situation—a safe investment and a smart retirement plan, especially at premium addresses. Grasse, a city world-famous for its perfume and flavor industry, but also a city of art and history, a balcony over the Mediterranean, between sea and mountains, an 11th-century town where the art of essentials is cultivated. An alternative to the French Riviera offering, Grasse provides a way of life at the heart of the region, in the land of “restanques” (terraced slopes) and olive trees. A tourist city with irresistible charm, Grasse welcomes 2 million visitors every year. A 13th-century cathedral and episcopal palace, 17th- and 18th-century mansions, narrow streets and fountains, breathtaking panoramas: Grasse surprises and fascinates, endures and enchants. At the center of a green amphitheater, Grasse is a journey in itself, offering a wide range of outdoor leisure and nature outings. A gateway to the Préalpes d'Azur Regional Natural Park, Grasse brings the hinterland to the forefront.

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In the heart of one of Béziers' most desirable neighborhoods, a quiet and residential area, this charming 7-room villa sits on a 678 sq m landscaped plot with a large swimming pool. Renovated with a resolutely modern and comfortable style, it features a full basement. On the garden level, a beautiful entrance hall leads to a light-filled, cathedral-ceilinged living room, a kitchen, an office (or 6th bedroom), two further bedrooms, and a shower room with a walk-in shower. Upstairs, there is a mezzanine, three bedrooms, a dressing room, and a bathroom. The basement includes a 72 sq m garage, a laundry room, and a playroom. Outside, there is a 10x5 m swimming pool, a large, sunny terrace sheltered from the prevailing winds, a landscaped garden, and parking. Charm, space, comfort, and light are the hallmarks of this home. Shops and services are nearby, and the city center is just 5 minutes away. Quick access to the SNCF train station, road and motorway links (5A9 and A75)

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Renovated Provençal mas of 237 m² living space - 6 bedrooms - Swimming pool - 3500 m² of landscaped groundsGround floor: Large living room with fireplace. Fitted and equipped kitchen. Pantry. 2 bedrooms. 1 shower room. 2 independent toilets. 1st floor: 4 spacious bedrooms. 1 shower room. 2 bathrooms. 1 independent toilet. Underfloor heating by air/water heat pump (comfortable, economical, and ecological). Saltwater pool with a large covered terrace and integrated barbecue for friendly outdoor moments. Well for filling the pool and automatic garden irrigation, and city water for the house. Double garage and stone sheds for optimal storage. Many parking spaces to accommodate family and friends. For more information or to arrange a visit, contact Fabien Antoine at 06 69 56 55 00.This description has been automatically translated from French.

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Dans l’un des environnements résidentiels les plus appréciés de Montpellier, cette propriété s’inscrit au cœur d’un parc paysager de 2 203 m² où la végétation mature compose un cadre de vie particulièrement préservé. Construite à la fin des années 1970, la maison développe environ 279 m² habitables et révèle les qualités des réalisations de son époque : volumes généreux, circulation fluide, luminosité omniprésente et ouverture permanente vers les espaces extérieurs. Dès l’entrée, le regard est attiré par les perspectives offertes sur le jardin. Les pièces de réception profitent de larges baies et d’une relation constante avec le parc arboré. Cette présence végétale confère à l’ensemble une atmosphère singulière, donnant le sentiment de vivre dans un environnement de nature tout en demeurant au sein de Montpellier. La maison principale accueille cinq chambres, deux salles de bains et une salle d’eau. Les espaces ont été conçus pour répondre aux besoins d’une vie familiale confortable, avec une organisation fonctionnelle et de belles capacités d’évolution. Une annexe indépendante enrichit l’ensemble. Composée d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une buanderie, elle offre une réelle autonomie et permet d’envisager différents usages selon les projets de ses futurs occupants. À l’extérieur, le parc constitue un atout majeur. Les arbres de belle taille, les essences variées et l’absence de vis-à-vis participent à la création d’un cadre intime et apaisé. Les saisons rythment naturellement la vie de la propriété, faisant du jardin un véritable prolongement des espaces de vie. La cuisine Varena, modèle Polyform, réalisée il y a une dizaine d’années, conserve toute sa fonctionnalité. Un vaste carport permet par ailleurs le stationnement de deux véhicules. Cette propriété nécessite aujourd’hui une remise au goût du jour qui permettra de révéler pleinement son potentiel. La qualité de son implantation, la rareté de son terrain, l’importance de ses volumes et la réputation d’Aiguelongue constituent des fondamentaux particulièrement recherchés sur le marché montpelliérain. Une adresse discrète, tournée vers la nature, offrant une qualité de vie rare au sein d’un quartier reconnu pour son cadre résidentiel et son équilibre entre ville et espaces verts. Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, reference historique de l'immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays.

Dans l'atmosphère recherchée du quartier des Arceaux, cette maison des années 1930 illustre avec justesse la rencontre entre le charme des demeures anciennes et les exigences du confort contemporain. Entièrement repensée, elle développe environ 145 m² habitables et révèle dès l'entrée une identité chaleureuse portée par de beaux volumes, une lumière omniprésente et une hauteur sous plafond caractéristique de son époque. Les aménagements sur mesure et les bibliothèques intégrées participent à l'élégance discrète des lieux tout en apportant fonctionnalité et caractère. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée de belle qualité. Les espaces communiquent naturellement avec le jardin et favorisent une relation permanente entre intérieur et extérieur. Une chambre avec salle d'eau attenante permet une vie de plain-pied ou l'accueil confortable de proches. À l'étage, quatre chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche composent un espace nuit équilibré, adapté aux besoins d'une famille. Le jardin paysager de plus de 430 m² constitue un véritable écrin de verdure au cœur de la ville. La terrasse en bois accompagne les moments de réception tandis que la piscine de 8 x 4 mètres prolonge l'art de vivre extérieur dans un environnement préservé. Le grand garage communicant représente un avantage particulièrement rare dans ce secteur. Une cave complète les annexes et offre de précieux espaces de rangement. L'adresse séduit également par la qualité de son environnement. Écoles, collèges, lycées, commerces, tramway, marché des Arceaux et centre historique se rejoignent facilement, permettant un quotidien fluide et agréable. Une propriété familiale de caractère, où l'élégance des années 1930 dialogue avec une rénovation contemporaine soignée au sein de l'un des quartiers les plus appréciés de Montpellier. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

iad France - Merryl Grimaud presents: A heart-stopper in Saint-Cyprien with this contemporary T5 house built in 2026, developing approximately 135 m² of living space and offering modern amenities as well as a particularly pleasant living environment.The entrance leads to a beautiful bright living area composed of a spacious living room with a fully equipped modern kitchen. A more intimate lounge area, enhanced by a skylight, completes this friendly space open to the garden.Still on the ground floor, you will discover a superb master suite featuring its own dressing room and private bathroom. An independent toilet completes this level.The house also stands out for its careful features, including an elegant integrated wine cellar, perfectly designed to blend into the living space.Upstairs, you will find three spacious bedrooms with dressing rooms, one of which has direct access to the family bathroom. This family bathroom, with modern and current lines, has been designed to provide comfort and practicality for everyday use. A pleasant terrace of approximately 30 m² completes this level and serves as a true extension of the living areas.In terms of comfort, this house meets the latest construction standards, boasting ducted Air Zone air conditioning, beautiful ceiling heights, quality materials, and a modern design conceived for daily comfort.Outside, you will enjoy a landscaped and meticulously maintained garden, providing a warm and cozy atmosphere. A heated pool completes the ensemble, all without any overlooking.Regarding parking, the property has two private parking spaces as well as a garage, ideal for storage or parking a vehicle.Located in a sought-after area of Saint-Cyprien, close to shops, schools, and daily conveniences.Rare on the market, this new villa also benefits from all the guarantees related to its construction for the coming years, allowing you to buy with complete peace of mind.A heart-stopping property where every detail has been thoughtfully designed. Visit it without delay!Merryl Grimaud iad France, your real estate advisor in Saint-Cyprien and its surroundings.Agency fees to be borne by the seller. Property not subject to energy performance diagnosis. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Ms. Merryl Grimaud, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the PERPIGNAN RSAC under number 901606731, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.

This beautiful residence is located in Piso Livadi. Every room is filled with natural light and opens onto the deep blue of the Aegean Sea. How could one not fall in love with this unique property, offering sea views from every single space? A true village-style villa. It is situated just a few meters from the sandy beach of Logaras, the charming small port of Piso Livadi, as well as the excellent traditional tavernas of both villages. The living experience is truly exceptional: three spacious bedrooms with en-suite bathrooms (with the possibility to create a fourth bedroom), a bright double living room, a dining area in front of a beautiful kitchen, ample storage space, and a laundry room. Multiple terraces allow you to enjoy breathtaking sea views at every moment of the day. To complete the picture, a large blue-toned swimming pool, perfectly harmonized with the sea, awaits those who prefer to stay at home and fully enjoy the property.

Sur les hauteurs du Mont Valat à Sommières, cette maison s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, où la vue s’ouvre largement sur les reliefs du sud. La position dominante apporte une lecture claire du paysage et une sensation d’espace rare à proximité immédiate du centre. Le quartier du Mont Valat est apprécié pour son équilibre : un cadre calme, résidentiel, tout en restant proche des commodités et du cœur historique de Sommières. Ville de caractère, Sommières conserve une identité forte, entre patrimoine romain, ruelles anciennes et marché vivant à l’année. La maison, de type bastide, repose sur une construction traditionnelle mêlant bois et terre cuite. Les volumes sont généreux et pensés pour une vie quotidienne fluide. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour d’environ 62 m² avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte équipée (12 m²). Une suite parentale de 21 m² ouvre directement sur la terrasse, protégée par une treille de raisin muscat. La terrasse domine le jardin méditerranéen et mène à la piscine ainsi qu’au pool house, issu de la réinterprétation d’une ancienne charpente bois. À l’étage, quatre chambres dont une avec vue sur le Pic Saint-Loup, salle de bain et WC indépendant. Distances Nîmes : env. 30 min Montpellier : env. 35 à 40 min Centre de Sommières : quelques minutes ••• Lidia JOAQUIM 06.80.87.05.02 Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Nîmes…). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Montpellier et les plages méditerranéennes, dans l’environnement résidentiel recherché de Pérols, cette villa contemporaine développe une architecture sobre et lumineuse où chaque espace a été conçu autour du confort de vie et de la fluidité des volumes. Édifiée sur une parcelle de 870 m², la propriété offre plus de 205 m² habitables organisés selon une distribution particulièrement ouverte. Dès l’entrée, la pièce de réception de près de 100 m² impose ses proportions généreuses et sa luminosité. Salon, salle à manger et cuisine contemporaine aménagée et équipée composent un ensemble convivial largement tourné vers les espaces extérieurs. Les choix architecturaux soulignent l’identité contemporaine de la maison : plafonds en béton lasuré, menuiseries intérieures en placage chêne, larges ouvertures et lignes épurées créent une atmosphère élégante et actuelle. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d’eau privative et rangements intégrés ainsi qu’une buanderie indépendante. À l’étage, cinq chambres supplémentaires permettent d’envisager une vie familiale confortable ou l’accueil d’invités dans des conditions privilégiées. L’une des chambres dispose de sa propre salle d’eau et le niveau bénéficie d’un système de plafonds chauffants apportant un confort thermique homogène. La villa se distingue particulièrement par son espace intérieur dédié au bien-être. La piscine chauffée, habillée de pierre de Bali et traitée au brome, s’intègre dans un espace pensé pour une utilisation toute l’année grâce à un système de déshumidification performant. À l’extérieur, terrasse, cuisine d’été et espace brasero prolongent naturellement les espaces de réception dans une atmosphère tournée vers la convivialité et le climat méditerranéen. Construite selon les normes RE2020, la propriété bénéficie d’équipements techniques complets : climatisation gainable, domotique pilotable à distance, volets roulants électriques, fibre optique, arrosage automatique et garage fermé. Une adresse contemporaine offrant de grands volumes et un véritable espace de bien-être dans un secteur recherché entre ville et littoral. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

Dans un environnement résidentiel recherché de Montarnaud, cette propriété contemporaine développe environ 266 m² habitables sur un terrain paysager de 1 000 m². Construite en 2010, elle offre un équilibre réussi entre confort familial, générosité des espaces et qualité de vie au quotidien. Les pièces de réception occupent une place centrale dans l’organisation de la maison. La cuisine ouverte s’intègre à un espace de vie d’environ 60 m², prolongé par un salon indépendant de 43 m². Ces volumes, largement ouverts sur les terrasses et le jardin, favorisent une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de 12 m² ainsi qu’une buanderie d’environ 18 m², apportant une fonctionnalité appréciable à l’ensemble. À l’étage, l’espace nuit a été conçu pour privilégier le confort. La suite parentale développe près de 25 m² et bénéficie d’un dressing de 9 m², d’une salle de bains privative et d’une terrasse ouverte sur le jardin. Trois autres chambres, toutes comprises entre 17 et 18 m², offrent des surfaces particulièrement agréables pour une utilisation familiale. Une pièce complémentaire permet également différents usages selon les besoins. À l’extérieur, le terrain paysager accueille une piscine au sel sécurisée de 10 x 5 m, environ 75 m² de terrasses, une pergola et un terrain de pétanque. Les différents espaces ont été pensés pour accompagner les saisons et les moments de réception. Climatisation réversible par pompe à chaleur, chaudière gaz récente, aspiration centralisée, fibre optique, arrosage automatique, garage et stationnements privatifs complètent les prestations de cette propriété entretenue avec soin. À proximité des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, cette adresse offre un cadre de vie résidentiel particulièrement recherché aux portes de Montpellier. Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, reference historique de l'immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays.

Au nord de Montpellier, dans l’un des villages les plus recherchés de l’arrière-pays montpelliérain, cette maison familiale trouve naturellement sa place dans un environnement de garrigue préservée, à l’abri de l’agitation tout en restant proche des commodités et des accès vers la métropole. La propriété s’inscrit sur un terrain paysager de 1 202 m² bordant une zone boisée protégée. Depuis les espaces extérieurs, le regard s’ouvre vers les reliefs du Pic Saint-Loup, dans une atmosphère typiquement méditerranéenne. Développant environ 186 m² habitables, la maison privilégie des volumes généreux et une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Le séjour avec cuisine ouverte, d’environ 55 m², compose une vaste pièce de réception largement tournée vers les terrasses et le jardin. À proximité, un salon indépendant de 24 m² avec cheminée et insert offre un espace plus intime, propice aux soirées d’hiver ou aux moments de lecture. La distribution intérieure répond aux attentes d’une vie familiale confortable avec quatre chambres, deux salles d’eau, deux WC ainsi qu’un grand bureau de près de 30 m². Cet espace supplémentaire permet différentes configurations selon les usages recherchés : suite complémentaire, espace professionnel, bibliothèque ou atelier. À l’extérieur, la terrasse en ipé d’environ 180 m² accompagne la piscine et prolonge naturellement les espaces de réception. L’ensemble compose un lieu de vie convivial, pensé pour profiter pleinement du climat du Sud. En fond de parcelle, un accès direct vers les espaces naturels environnants renforce le lien privilégié avec la nature et les paysages de garrigue. Le garage de 63 m² constitue également un véritable potentiel d’évolution. Ses volumes autorisent l’aménagement d’un espace indépendant, d’un studio ou d’une activité professionnelle selon les projets. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie de prestations de confort adaptées à un usage quotidien : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, fibre optique, vidéophone et nombreux stationnements. Une adresse familiale tournée vers la lumière, les volumes et les espaces extérieurs, dans un cadre naturel recherché aux portes de Montpellier. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

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Situé à quelques minutes de Pézenas et de Béziers, et à 2 km de toutes les commodités, au cœur d’un charmant village pittoresque et d’un secteur touristique recherché de l’Hérault, cet hôtel de charme offre une belle opportunité pour développer un projet en hôtellerie, restauration, gîtes ou chambres d’hôtes. Son emplacement privilégié, à 15 minutes de l’A75 et à moins de 30 minutes des plages méditerranéennes, constitue un véritable atout pour développer une activité touristique rentable. Implanté sur un terrain entièrement paysagé et clos de 2 300 m², l’ensemble développe environ 700 m² de surface utile et comprend 12 suites avec salle d’eau et WC privatifs, une salle de réception d’environ 80 m², un hall d’accueil, un salon, deux cuisines professionnelles, une lingerie, plusieurs locaux techniques et caves, ainsi qu’un appartement privatif rénové de 82 m² comprenant deux chambres et une salle d’eau. Les extérieurs offrent un cadre particulièrement apprécié par la clientèle avec plusieurs terrasses, de nombreux espaces de détente, un jardin arboré, un potager, un parking privatif pour la clientèle ainsi qu’une piscine de 8,5 x 3,8 mètres. Actuellement exploité en hôtel, ce bien dispose d’un fort potentiel de développement grâce à la création d’une activité de restauration s’appuyant sur la richesse gastronomique et viticole du territoire. Sa configuration permet également d’envisager facilement une transformation en gîtes, propriété familiale avec chambres d’hôtes ou hébergements touristiques indépendants. L’ensemble bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, forage pour l’arrosage automatique, adoucisseur d’eau, raccordement au tout-à-l’égout et excellente performance énergétique avec un DPE A. Idéalement située à deux pas de Pézenas, ville attirant les amateurs de patrimoine et de douceur de vivre, de l’Étang de Thau et des plages méditerranéennes, cette propriété de caractère séduit aussi bien les professionnels de l’hôtellerie-restauration, les investisseurs en quête d’un projet touristique à fort potentiel, que les particuliers souhaitant y vivre tout en gérant des gîtes. A visiter sans tarder !