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Property Bordeaux (33)

Price: € 1,554,000
  • Surface 245 m2
  • Rooms 10 
  • Bedrooms 6 
  • Land 175 m2

Nicolas MACHEBOEUF vous propose dans une rue recherchée du centre historique, cette vaste maison de 1875 en excellente état, idéalement situé au pied de la Place Pey-Berland.
La maison dispose au rez-de-chaussée, d'un palier desservant un appartement privatif tout équipé avec salle d'eau, cuisine permettant de recevoir ou faire de la location saisonnière. Un halle privatif permet d'accéder à la maison, vous profiterez d'une pièce de réception lumineuse prolongée par un agréable jardin paysagé avec sa terrasse couverte. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Aux deux étages supérieurs, vous bénéficierez de six chambres et trois salles-de-bains / salles-d'eau ainsi que d'un bureau indépendant avec vue sur la cathédrale. Une cave au volume généreux complète ce bien.
Vous resterez sous le charme de son cachet d'origine : parquet massif, carreaux ciment, cheminées, moulures, hauteur sous plafond ! Rénové entièrement avec des matériaux de qualité, L'emplacement est idéal : le Palais de Justice est à deux pas, accès aux écoles rapide, tram au bout de la rue.
Prix : 1678000 euros Honoraires : 3,6 % TTC inclus charge
acquéreur, soit 1619691 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas MACHEBOEUF au 0626492129 ou par courriel à n.macheboeuf@proprietes-privees.com
Mandat réf : 246425HUN ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Advertiser reference: 259344HUN - Le Figaro Properties reference: 33299501

Its assets

  • Fireplace
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In detail

    • Surface 245 m2
    • Rooms 10
    • Bedrooms 6
    • Land 175 m2
    • Construction 1880
    • Parking N/A*
    • Bathrooms 1
    • Shower rooms 3
    • Toilets 4
    • Exposure West
    • Heating Gas
    • Kitchen N/A*
  • Energy Performance Certificate

    in KWhPE/m²/year

    C (150)
    • A ≤ 50
    • B 51 to 90
    • C 91 to 150
    • D 151 to 230
    • E 231 to 330
    • F 331 to 450
    • G > 451

    GreenHouse Gas emission

    in CO2eqkg/m²/year

    D (35)
    • A ≤ 5
    • B 6 to 10
    • C 11 to 20
    • D 21 to 35
    • E 36 to 55
    • F 56 to 80
    • G > 80
  • € 1,554,000

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