luxury real estate for sale France (page 34)

Aux portes de Nîmes, cette ancienne propriété dont les origines remontent au XVIème siècle s'est construite au fil des siècles autour d'un ancien prieuré devenu seigneurie. Auberge, relais de poste puis mas agricole, elle conserve aujourd'hui les traces de chacune de ces périodes et offre un patrimoine architectural d'une remarquable cohérence. Le domaine développe près de 1 000 m² de bâtiments, organisés autour du mas principal et de nombreuses dépendances : magnanerie, anciennes écuries, caves, pigeonnier, appartement indépendant et bâtiments annexes. Certaines parties restaurées côtoient d'autres espaces laissant place à de futurs projets, dans le respect de l'authenticité du lieu. À l'extérieur, près de 16 hectares réunissent parc arboré, espaces naturels et terres attenantes. Traversé par un ruisseau et alimenté par une source privée, le domaine offre une relation permanente avec la nature, dans un environnement paisible et confidentiel. Résidence familiale, propriété de réception, activité touristique, domaine équestre ou projet patrimonial : les possibilités sont nombreuses pour celui qui saura révéler tout le potentiel de cette demeure singulière. À seulement quelques minutes de Nîmes, de sa gare TGV, de l'aéroport Nîmes-Garons et de Sommières, cette propriété conjugue patrimoine, nature et accessibilité dans un équilibre rare. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays. Lidia Joachim 06 80 87 05 02

Montpellier centre ville, au pied du Peyrou, face aux Arceaux. Co-exclusivité : Construite en 2011, cette maison contemporaine se distingue par une conception résolument tournée vers les volumes et la qualité des espaces. Répartie sur trois niveaux, elle propose une succession de lieux de vie et d'espaces plus intimes, dans une écriture architecturale où le séjour cathédrale, l'escalier suspendu en béton ciré et les parois de verre occupent une place centrale. Dès l'entrée, la maison affirme son caractère contemporain. La vaste pièce de vie traversante accueille une cuisine italienne entièrement équipée, conçue dans la continuité du séjour. La lumière accompagne les perspectives et souligne les choix de matériaux. Le plancher chauffant et rafraîchissant, alimenté par une pompe à chaleur Atlantic, complète cette conception tournée vers le confort quotidien. Le premier étage compose le cœur de l'espace familial. Trois chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing, sont accompagnées d'une pièce côté cour dont les usages peuvent évoluer selon les besoins : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeu. La salle de bains associe douche à l'italienne, baignoire et double vasque, dans un décor traité avec un carrelage toute hauteur. Le double vitrage aluminium et les volets roulants électriques participent au confort de l'ensemble. Au dernier niveau, la suite parentale introduit une dimension plus privée. Son accès direct à la terrasse prolonge naturellement l'espace intérieur. La salle de bains offre un équipement particulièrement complet avec deux douches à l'italienne, une double vasque et une baignoire îlot. Une salle de cinéma avec Velux, dressing et grands rangements complète ce niveau, offrant une véritable pièce dédiée aux loisirs. Le sous-sol prolonge les qualités pratiques de la maison. Le double garage accueille deux véhicules de grand gabarit et des deux-roues, avec un accès intérieur direct à la cuisine. Une buanderie, des espaces de rangement, un adoucisseur d'eau, une aspiration centralisée et un cumulus de 500 litres complètent les équipements. Un espace peut également être envisagé pour une cave à vin. À l'extérieur, la terrasse en bois exotique et ses éclairages dessinent un espace de vie supplémentaire. Une piscine de 3 x 2 m, profonde de 1,10 m, complète cet ensemble. L'absence de vis-à-vis direct renforce la sensation d'intimité et permet de profiter pleinement de cet espace extérieur. Cette maison conjugue ainsi une architecture contemporaine assumée, des volumes généreux et une organisation familiale complète, avec une attention particulière portée au confort et aux usages. Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, reference historique de l'immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays.

Dans l’arrière-pays proche de Mauguio, à 20 minutes de Montpellier, cette propriété édifiée en 1850 déploie une écriture où l’architecture ancienne rencontre un aménagement contemporain. Sa rénovation a privilégié les volumes, la lumière et le confort, tout en conservant la personnalité d’une demeure de caractère. Sur une parcelle de 635 m² préservée des regards, la maison principale développe 224 m². Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un salon de 45 m², généreusement éclairé, auquel répond une salle à manger sous verrière tournée vers le jardin. Cette relation entre intérieur et extérieur donne à l’espace de réception une atmosphère particulièrement agréable. La cuisine italienne équipée affirme une esthétique plus contemporaine. Son plan de travail en granit du Zimbabwe, son espace repas et son cellier attenant en font également une pièce pensée pour le quotidien. Un second salon faisant aujourd’hui office de bureau peut être transformé en chambre. L’étage est consacré à l’espace nuit avec trois chambres. La suite parentale dispose de son dressing, de sa salle d’eau, de toilettes et d’un accès direct à une grande terrasse surplombant la piscine. Une salle de bains et des rangements complètent ce niveau. Au sommet de la maison, l’ancien pigeonnier a trouvé une nouvelle fonction. Transformé en bureau, il offre un espace lumineux et singulier, ouvert sur une vue panoramique des environs et du cœur du village. Le jardin accueille une piscine de 24 m², une terrasse avec pergola, un grand préau et une cour arborée. La propriété bénéficie également de planchers chauffants et rafraîchissants, de la climatisation, de menuiseries en double vitrage bois et d’un arrosage automatique. À l’écart de la maison principale, une dépendance de 80 m² comprend deux appartements de 40 m² chacun, accompagnés d’une grande terrasse indépendante. Cette configuration permet de recevoir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun, ou d’envisager un usage locatif. Un grand garage, un débarras, un espace fourrage et plusieurs stationnements viennent compléter l’ensemble. Par son organisation et la diversité de ses espaces, cette demeure peut répondre à différents projets : résidence familiale, maison secondaire ou projet d’accueil touristique, dans un environnement paisible à proximité de Montpellier. Plus d’informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays. CONTACT : Véronique LOISEL 06 15 38 47 17

Dans le quartier résidentiel de la Plaine, à Juvignac, à seulement dix minutes à pied du tramway, cette propriété de plain-pied dévoile un art de vivre où les volumes, la lumière et les espaces de détente se répondent avec naturel. Développant environ 250 m² habitables au cœur d'un terrain arboré de 1 831 m², elle offre un environnement privilégié aux portes de Montpellier, propice à une vie familiale comme à la réception. Dès les premiers pas, la générosité des espaces s'impose. La pièce de vie d'environ 100 m², largement ouverte sur le jardin, constitue le véritable cœur de la maison. Organisée autour d'une cheminée, elle accueille un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et invitent la lumière à accompagner chaque moment de la journée. L'espace nuit privilégie le confort et l'intimité. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale d'environ 50 m², agrémentée d'un dressing et d'une vaste salle d'eau. Une seconde suite ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire complètent harmonieusement l'ensemble. Véritable signature de cette propriété, les espaces consacrés au bien-être offrent une qualité de vie rare. Une piscine intérieure chauffée, prolongée par un jacuzzi, permet de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année. À l'extérieur, la piscine au sel, les vastes terrasses en bois, le pool-house et la cuisine d'été composent un cadre idéal pour recevoir ou partager des moments en famille, dans un jardin soigneusement arboré, préservé des regards. La propriété dispose également d'une cave à vin aménagée, d'une dépendance en bois aménagée, idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité indépendante, d'un garage, d'un vaste carport et de nombreux espaces de stationnement. Les équipements techniques répondent aux attentes actuelles avec la climatisation réversible, les panneaux photovoltaïques, le forage, l'adoucisseur d'eau, la fibre optique, le double vitrage, les volets roulants électriques, une alarme ainsi que deux accès indépendants sécurisés par portails automatiques. Alliance de fonctionnalité, de confort et d'élégance, cette propriété séduit par son organisation de plain-pied, la qualité de ses prestations et la diversité de ses espaces de vie. Une adresse confidentielle où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement d'un cadre résidentiel recherché, à proximité immédiate de Montpellier. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays. Stéphanie VILA 06 71 36 56 12

Exclusivité CASANOVA Entre le Massif des Maures et la Méditerranée, à quelques minutes de La Garde-Freinet, ce domaine s’inscrit dans un paysage préservé où la nature occupe une place centrale. Au terme d’une allée traversant les chênes centenaires, la propriété se découvre au cœur d’un parc de 5 hectares. Entièrement réhabilitée en 2021, elle développe environ 420 m² habitables et bénéficie d’une vue panoramique à 220° sur la plaine des Maures, prolongée par une échappée vers la Méditerranée. La demeure principale cultive un équilibre entre architecture provençale et confort contemporain. Dès l’entrée, la salle à manger capte la lumière à travers de larges baies vitrées en ferronnerie d’art. Dans son prolongement, le grand salon s’organise autour d’une cheminée en pierre et s’ouvre sur une vaste terrasse ombragée. La cuisine, moderne et entièrement équipée, a été pensée pour accompagner aussi bien les moments familiaux que les réceptions. Au rez-de-chaussée, quatre suites composent une aile entièrement dédiée à l’accueil. Trois d’entre elles s’ouvrent vers le Sud et la mer. La suite junior profite quant à elle d’un jardin minéral cacté intime et d’un spa privatif. L’étage accueille la Master Suite, véritable espace privé de 46 m² avec baignoire en travertin sculpté, dressing et balcon dominant la vallée. Deux autres chambres avec balcon commun et vaste salle de bains complètent cet étage. Un sous-sol d’environ 50 m² abrite une cave à vin tempérée ainsi que les espaces techniques. L’indépendance se poursuit avec une seconde maison de 140 m² destinée aux invités ou au gardien. Elle comprend un vaste séjour avec baies à galandage, une véranda, un jardin privé et quatre chambres dont deux suites. Le parc offre plusieurs univers. La piscine miroir de 17 x 7 m occupe une place centrale, accompagnée d’un pool-house comprenant cuisine d’été, sanitaires et sauna. Un terrain de pétanque de 17 x 12 m prolonge cet espace dédié à l’art de vivre provençal. Le domaine possède également une dimension équestre avec deux box, une carrière supérieure réaménageable en manège et un accès direct aux sentiers du Massif des Maures. Sur le plan technique, la propriété dispose d’un forage privé relié à trois réserves d’eau, d’une climatisation gainable silencieuse, d’une pompe à chaleur haute performance et de double vitrage renforcé. La toiture a par ailleurs été entièrement révisée. Cette propriété offre ainsi une rare combinaison de nature, d’intimité, de volumes et d’équipements, dans un secteur emblématique du Golfe de Saint-Tropez. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

À Montferrier-sur-Lez, la maison se découvre dans un environnement dominé par la végétation. Au cœur d’une pinède préservée de 2 400 m², ses 215 m² composent un lieu de vie où l’architecture intérieure dialogue en permanence avec le jardin. La lumière accompagne les perspectives dès l’entrée et révèle une pièce de vie aux proportions généreuses. La hauteur sous plafond donne de l’ampleur à l’ensemble tandis qu’une mezzanine aérienne vient rythmer le volume avec légèreté. La cheminée installe au salon une présence chaleureuse, faisant de cet espace le cœur convivial de la maison. Dans son prolongement, la cuisine témoigne d’un même soin porté aux prestations. Signée Ateliers Saint Paul et équipée d’électroménager Gaggenau, elle associe fonctionnalité et lignes haut de gamme dans un espace conçu pour prendre pleinement part à la vie de la maison. L’espace nuit réunit cinq chambres. Parmi elles, l’une bénéficie d’une terrasse privative dominant la piscine. Une ouverture intime vers la végétation, qui souligne le rapport constant entre intérieur et extérieur. Le jardin paysager constitue un autre chapitre de la propriété. Inscrit dans la pinède, il ménage un cadre apaisant autour de la piscine et de son pool house. Ces espaces extérieurs prolongent naturellement les lieux de réception et invitent à profiter du jardin au fil des saisons. Le confort se décline également à travers une baignoire et une douche balnéo, une chaudière Viessmann et un adoucisseur d’eau. Un garage complète les prestations. Avec ses 215 m², ses cinq chambres et son terrain de 2 400 m², cette propriété affirme une élégance discrète. Les volumes intérieurs, la lumière, la piscine et la présence enveloppante de la pinède y dessinent un cadre familial préservé, empreint de sérénité. Plus d’informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays. CONTACT : Véronique Loisel 06 15 38 47 17

À Castelnau-le-Lez, dans un environnement résidentiel en impasse, cette maison familiale rénovée s’inscrit dans un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de Montpellier et des principaux axes vers le littoral méditerranéen. La propriété, développant environ 210 m² habitables + bureau 10m2 sur un terrain d’environ 834 m², a fait l’objet d’une rénovation complète en 2018, repensant les espaces pour offrir confort contemporain et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse dominant le jardin et la piscine. La cuisine équipée avec espace repas s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau, un bureau, une buanderie et des annexes complètent ce niveau. À l’étage, les volumes sous toiture accueillent trois chambres, une chambre avec mezzanine, un bureau ouvert sur terrasse et une salle de bain complète. Les espaces sont organisés pour préserver intimité et confort familial. À l’extérieur, le jardin clos s’articule autour d’une piscine chauffée au sel, d’espaces paysagers et de zones de détente sans vis-à-vis. La vue dégagée accompagne l’ensemble et renforce la qualité du lieu. Une maison pensée pour une vie familiale fluide, entre intérieur et extérieur, dans un secteur prisé de la métropole montpelliéraine. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

Aux portes du centre de Montpellier, dans un environnement résidentiel préservé, une villa d’architecte des années 1970 compose un univers à part, organisé autour du jardin, de la lumière et de volumes généreux. Dessinée à l’origine par l’architecte Lopez et édifiée en 1974, cette maison de plain-pied développe environ 230 m² habitables au sein d’un parc arboré de 2 350 m². La propriété se distingue d’abord par son architecture et par les éléments qui en ont conservé l’esprit. Le travertin accompagne une grande partie des sols, tandis que les poutres apparentes structurent les plafonds dont les hauteurs atteignent environ 3,30 à 3,50 mètres. L’ensemble possède une écriture chaleureuse, caractéristique de son époque, que quelques travaux de rafraîchissement permettront d’inscrire dans un confort plus contemporain. Dès l’entrée, la distribution privilégie une vie entièrement de plain-pied et une circulation fluide entre les différents espaces. Un vestiaire avec rangements et des toilettes indépendantes précèdent le séjour, pièce centrale d’environ 45 m². Largement ouvert sur l’extérieur, celui-ci entretient une continuité naturelle avec la terrasse couverte, le jardin et l’espace piscine. La cuisine avec coin repas prolonge les espaces de vie et bénéficie d’une arrière-cuisine / buanderie disposant d’un accès direct vers l’extérieur. Cette organisation privilégie une utilisation quotidienne pratique tout en conservant une lecture claire des volumes. La partie nuit s’ouvre elle aussi vers le parc. Quatre chambres prennent place dans l’habitation principale. La suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle d’eau privative avec douche à l’italienne et grande vasque. Une seconde chambre possède sa salle de bains privative. Deux autres chambres se partagent une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, tandis que des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent cet espace. Un studio indépendant vient prolonger les possibilités de la propriété. Doté d’une entrée autonome, d’une kitchenette, d’une salle d’eau avec WC, de rangements et de la climatisation, il permet d’accueillir famille ou amis dans un espace distinct. Il peut également accompagner différents projets d’usage : chambre d’adolescent, bureau ou activité professionnelle à domicile. À l’extérieur, le parc arboré de 2 350 m² constitue l’une des dimensions essentielles de cette maison. La végétation enveloppe les espaces bâtis et crée une sensation d’intimité. La grande terrasse couverte offre un prolongement naturel aux pièces de vie et accompagne les moments passés au jardin. La piscine maçonnée et entièrement carrelée, rénovée il y a quelques années, est bordée d’un vaste deck en bois et dispose de son propre local technique. Un espace barbecue complète les aménagements extérieurs. Le forage d’environ 35 mètres, disposant d’eau en permanence, facilite l’entretien du jardin. Un double carport installé à l’entrée ainsi qu’une importante capacité de stationnement à l’intérieur de la parcelle complètent les prestations. Volets motorisés centralisés, chauffage électrique, climatisation dans la suite principale et le studio, travertin, charpente apparente et chemin d’accès privé participent au confort général. Cette villa réunit ainsi plusieurs caractéristiques recherchées dans le secteur montpelliérain : une véritable organisation de plain-pied, une surface d’environ 230 m², un parc arboré de 2 350 m², une piscine, quatre chambres et un studio indépendant. Une propriété familiale de caractère pour ceux qui souhaitent associer architecture, nature et espace de vie dans un environnement résidentiel aux portes de Montpellier. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

À Sète, à quelques pas de la Méditerranée, cette villa contemporaine construite en 2007 compose un lieu de vie singulier, organisé autour de la lumière, de généreux volumes et d’une relation constante avec l’horizon maritime. Implantée sur une parcelle close et paysagée d’environ 600 m², elle développe 211,38 m² habitables et bénéficie d’une situation à seulement trois minutes à pied de la plage, à proximité des quais et des activités nautiques. Son architecture inversée donne la priorité aux espaces de réception en les installant à l’étage. Ce choix permet de profiter pleinement de la vue sur la mer et d’une luminosité généreuse. Le séjour de 53,50 m² se distingue par une hauteur sous plafond de 3,88 mètres, qui souligne la sensation d’espace. Deux grandes baies vitrées à galandage effacent en partie la séparation entre intérieur et extérieur et ouvrent la pièce sur une terrasse panoramique d’environ 42 m². Pensée comme un prolongement naturel du séjour, cette terrasse accueille les repas en plein air et les moments de détente face à la Méditerranée. Une casquette architecturale, des stores et des screens motorisés permettent de moduler l’ensoleillement selon les heures et les saisons, tout en préservant le confort des espaces de vie. La cuisine associe lignes contemporaines et matériaux choisis. Son plan de travail en pierre du Zimbabwe accompagne un équipement électroménager Siemens comprenant notamment four, micro-ondes, plaques de cuisson et hotte, complété par un réfrigérateur américain. Une arrière-cuisine, des rangements intégrés et une buanderie indépendante d’environ 8,30 m² contribuent à la fonctionnalité de cet étage. L’espace parental prolonge cette recherche de confort avec une suite comprenant la chambre d’environ 27 m², le dressing indépendant de 7,81 m² et la salle de bains de 8,66 m² forment un ensemble cohérent et préservé. Équipée notamment d’une douche à l’italienne, la salle de bains complète cet espace privé. Une baie vitrée ouvre la chambre sur l’extérieur et le jacuzzi, avec la mer en toile de fond. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres de 10,61 m², 14 m² et 18,90 m², deux salles d’eau, un dressing et un bureau de 15,80 m². Cette distribution permet de séparer les espaces de repos des lieux de réception et d’adapter la maison aux différents rythmes de vie : famille, accueil des proches ou activité professionnelle à domicile. Un garage, un stationnement intérieur et un stationnement extérieur complètent l’ensemble. Entre volumes contemporains, terrasse ouverte sur la mer et accès piéton à la plage, cette villa offre une façon de vivre le littoral sétois au quotidien, dans un cadre qui privilégie les espaces, la lumière et les usages extérieurs. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

À Sète, cette maison contemporaine d’environ 177 m² compose une architecture résolument actuelle, tempérée par la chaleur du bois, de la pierre naturelle et de matériaux choisis pour leur pérennité. La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie dont les proportions sont immédiatement perceptibles. Avec près de 3 mètres sous plafond et de grandes menuiseries atteignant 2,70 mètres de hauteur, les espaces de réception bénéficient d’une belle amplitude. La cuisine, dessinée et réalisée sur mesure par un menuisier, prolonge cette recherche de cohérence : céramique sur le plan de travail, nombreux rangements et électroménager intégré composent un ensemble à la fois esthétique et pratique. Le parquet en chêne contrecollé apporte une tonalité plus chaleureuse aux intérieurs. La climatisation gainable accompagne discrètement le confort de la maison, tandis que les nombreux rangements permettent de préserver la fluidité des espaces. La partie nuit a été pensée avec la même attention. La suite parentale dispose d’un dressing généreux et d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une double vasque. Deux autres chambres bénéficient chacune de leur salle d’eau. Une pièce d’environ 35 m² vient compléter cette organisation et peut se prêter à différents usages : bureau, chambre d’amis, espace de travail ou pièce de réception. À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une grande terrasse et un jardin aménagé. La piscine de 11 x 3,50 m, traitée au sel et dotée d’un remplissage automatique, constitue le prolongement naturel des espaces de vie. La pierre naturelle et le bois exotique structurent les aménagements dans un registre contemporain chaleureux. La propriété a également été conçue pour faciliter le quotidien : grand garage, stationnements, nombreux espaces de rangement, arrosage automatique, forage et récupération d’eau. Un système de surveillance et une alarme complètent cet ensemble. Par ses volumes, ses matériaux et son organisation, cette maison conjugue l’écriture contemporaine avec une approche très concrète du confort résidentiel. Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, reference historique de l'immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays.

CO-EXCLUSIVITE - Au centre de Pérols, dans un environnement où le calme se conjugue avec la proximité des commerces, du tramway et des écoles, cette maison de 191 m² propose une manière de vivre résolument tournée vers le confort et les espaces extérieurs. La lumière accompagne les différents volumes de la maison et donne au rez-de-chaussée une atmosphère chaleureuse et fluide. L’entrée mène vers un salon ouvert sur la terrasse, tandis que la cuisine équipée SCHMIDT s’inscrit dans le prolongement de la salle à manger. Une baie à galandage accentue cette continuité entre les espaces de réception et l’extérieur. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d’eau, un bureau, une buanderie disposant d’une porte-fenêtre et des toilettes séparées. L’organisation intérieure permet ainsi de réunir les pièces de vie et les espaces plus personnels tout en conservant une circulation agréable. À l’étage, l’ambiance devient plus intime avec un second salon et un espace détente. Trois chambres prennent place à ce niveau, dont l’une bénéficie de sa propre salle d’eau. Une salle de bains et des toilettes complètent cet espace familial. Le jardin paysagé prolonge naturellement la maison. Il rassemble plusieurs lieux de vie et de détente autour d’un bassin et d’un jacuzzi, avec une pergola et une cuisine d’été qui invitent à profiter pleinement des beaux jours. L’ensemble conserve une atmosphère très paisible, tout en bénéficiant de la vie pratique du centre de Pérols. Les espaces annexes participent également au confort de la propriété : un garage avec mezzanine, une remise et un stationnement couvert pour deux véhicules offrent de belles possibilités de rangement et d’usage au quotidien. Un forage ainsi qu’un aspirateur centralisé complètent les équipements. Par ses volumes, sa luminosité, son jardin soigneusement aménagé et son organisation familiale, cette maison compose un lieu de vie complet, où les intérieurs comme les extérieurs ont été pensés pour accueillir la vie quotidienne et les moments de convivialité. Plus d’informations aupres de Casanova Immobilier, reference historique de l’immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays. CONTACT : Véronique LOISEL 06 15 38 47 17

Some places are admired. Others are truly lived. Nestled beneath the dramatic limestone cliffs of LA ROQUE GAGEAC between its medieval troglodyte fort and the Dordogne River, this exceptional stone residence enjoys a privileged setting overlooking the spectacular valley and its iconic châteaux. Arranged over three levels, this beautifully renovated home combines authentic stonework, natural rock features and contemporary comfort. The ground floor welcomes you with an open-plan, fully equipped kitchen, a charming bar and a dining and living area warmed by a beautiful wood-burning stove. Exposed stone and natural rock lend the interior a distinctive character, reflecting the unique setting of this remarkable property. On the first floor, a cosy lounge with an original fireplace offers an intimate place to unwind, while a Juliet balcony opens towards the Dordogne River and the terrace. Tucked beneath the roof, the third bedroom features its own en-suite bathroom and dressing area, enhanced by the property's distinctive natural rock features. In total, the house offers three elegant bedrooms, each with its own en-suite bathroom, providing comfort and privacy for family and guests. Outside, four distinct settings invite you to enjoy the exceptional surroundings in different ways. An inviting dining terrace is perfect for leisurely lunches and memorable dinners. A comfortable outdoor lounge creates a welcoming space for entertaining, while the tranquil Zen garden, complete with a jacuzzi, offers a private retreat. Shaded lounging areas beneath a tree provide a peaceful spot to relax and savour the atmosphere. The views across the Dordogne River, the valley and its iconic châteaux create an ever-changing panorama, from the soft light of morning to the golden colours of sunset. Mornings begin with the beauty of the valley and its châteaux… and evenings unfold beneath unforgettable sunsets. One of the property's most memorable privileges is the opportunity to watch La Roque-Gageac's National Day fireworks directly from the terrace. Imagine welcoming friends for a special evening as the fireworks illuminate the night sky above the village, creating a spectacular occasion to share from your own private viewing spot. Officially recognised as one of Les Plus Beaux Villages de France, La Roque-Gageac is ideally situated for discovering the treasures of the Dordogne and Vézère valleys. Just 10 km from historic Sarlat, the property offers easy access to picturesque riverside villages, magnificent châteaux, traditional markets and the celebrated gastronomy of the Périgord Noir. Whether as a principal residence, an elegant second home or a rental investment, this distinctive property offers a rare combination of architectural character, contemporary comfort and exceptional outdoor living in one of France's most captivating villages. More than a home. A privilege. A lifestyle. A place to call your own. Presented by Prestant Realty Périgord

**AJACCIO TOP-FLOOR LUXURY APARTMENT 129 SQM 96 SQM OF TERRACES SEA VIEWS** Located at the entrance to Ajaccio, in the highly sought-after Aspretto neighbourhood, where properties of this calibre rarely come onto the market, this beautiful 129 sqm dual-aspect apartment occupies the top floor of a residential building. Exceptionally bright and spacious, it features elegant interior design, quality materials and bespoke fittings throughout. **TWO TERRACES WITH SEA VIEWS** The generous living room opens through large glass doors onto a magnificent 77 sqm terrace overlooking the Gulf of Ajaccio and the surrounding mountains. A second, more private 19 sqm terrace, accessible from the master bedroom, also enjoys beautiful sea views. With a total of 96 sqm of outdoor space, this property offers an exceptional Mediterranean lifestyle. **THREE BEDROOMS, THREE BATHROOMS** Each of the three bedrooms benefits from its own private bathroom, providing comfort and independence for every family member. An ideal layout for families with teenagers or for welcoming guests. The apartment also features a fully equipped premium Snaidero kitchen, two toilets, extensive bespoke storage and a separate outdoor laundry area. **HIGH-QUALITY FEATURES** Elegant décor, quality finishes, reversible air conditioning and two private parking spaces: one underground and one in a secure outdoor parking area. Energy rating: A. **A PRIME LOCATION AT THE ENTRANCE TO AJACCIO** Ideally situated for everyday convenience, with shops, services and schools nearby. The beach is within walking distance, Ajaccio city centre is just 10 minutes away, and the airport is only 5 minutes away, with no aircraft noise disturbance. A rare opportunity in this desirable area, combining generous living spaces, natural light, extensive terraces and an excellent location. **Asking price: €790,000 Direct sale by owner, no agency fees.** Viewings by appointment only, for serious buyers with suitable financing. Contact by mail.

House of 170 m2 in ChibertaFeatures:- 1 entrance- 1 living room- 1 kitchen- 3 bedrooms- 1 dormitory- 1 shower room- 1 laundry room- 1 large pantry- 1 garage- 1 garden- 1 swimming pool- 1 technical room for the poolSewage systemEnergy performance: C / GHG: CContact: Pascal COUDERC 06 50 00 30 70All our listings are on our website www.amatxi64.frInformation on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.This description has been automatically translated from French.

In a charming cul-de-sac of the bustling Rue Didot, a lovely house of 131m2 Carrez law (over 160m2 on the ground) with a sun-drenched garden and terrace, to be refreshed. The house consists of a 35m2 living room opening onto the garden, a kitchen with dining area, an independent studio or winter garden opening onto the garden, a guest WC, and a shower room with WC. On the upper level, there are 3 bedrooms of 12m2 each with access to a 30m2 terrace, a large bathroom, and a separate WC. The house faces Southwest, bathed in light all day and in every season. Huge potential for this gem in the heart of the 14th with its garden planted with fruit trees of 50m2 and its sunny terrace of 30m2. Possibility to raise the house to align it with the neighboring house. Double parking 30m extra. "Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr"This description has been automatically translated from French.

Exclusive! Approximately 98 m2 "Loi Carrez" souplex apartment and 180 m2 of living space, with private garden, a garage, and a cellar. Ground floor: Entrance to a living room of more than 40m2 extended by a loggia and opening onto a private garden, kitchen, dining room also open to the outside. Toilets. Separate sleeping area with a corridor leading to two bedrooms and a bathroom. Semi-basement: Parental suite with bedroom, dressing room, bathroom and sauna. Separate toilets. Laundry room and office. This functional apartment, like a house, combines living and working space & offers ample storage for the whole family. Close to shops as well as leisure activities, the aquatic center, the Coudray park, and the forest are all nearby. With its timeless decor and flowering garden, it allows you to simply move in and enjoy it without delay! Co-ownership of 55 main lots for residential use. No ongoing proceedings based on articles 29-1 A and 29-1 of law n°65-557 of July 10, 1965 and article L.615-6 of the C.C.H. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.frThis description has been automatically translated from French.

In the heart of the prestigious residence of Parc de Diane, renowned for its green surroundings, tranquility, and quality of services, discover this family apartment of 92.41 m² under the Carrez law, located on the 3rd floor with elevator. Nestled in the Bièvre valley, near Versailles, the Saclay plateau, and Vélizy, this residence offers a sought-after living environment, combining nature, comfort, and practicality. In need of renovation, this apartment offers great potential for redesign, particularly with the possibility of creating a third bedroom from the double living room. It consists of an entrance hall, a fitted and equipped dining kitchen, and a bright double living room benefiting from a large bay window opening onto a pleasant terrace. The sleeping area includes a master suite with built-in closets and a bathroom with toilet, two other bedrooms with balconies, a second bathroom, a separate toilet, and a laundry room. An outdoor parking space completes this property. A residence with exceptional services. Secured by video surveillance and supervised by a caretaker, the Parc de Diane residence offers a truly privileged living environment, with numerous facilities and services on site: nursery and primary school, daycare, supermarket, pharmacy, medical office, and hairdresser, a heated 25-meter pool, two tennis courts, basketball courts, and a beach volleyball court, clubhouse, children's playgrounds, and a recreation area with ping-pong tables. An ideal location for families. The apartment benefits from excellent transport links: several bus lines allow access to various colleges and high schools, including the Franco-German high school in Buc. The Vauboyen station (RER C) is accessible within a few minutes' walk, while the A86 and N118 roadways converge in less than 5 minutes. A family apartment with great potential, within a sought-after residence offering many services and amenities, ideal for creating an interior that reflects your style while enjoying a privileged environment.This description has been automatically translated from French.

La Ciotat, 800 meters from the city center and less than 10 minutes on foot from Capucins beach, close to amenities. Splendid and large T4 of over 105 m² with a very large terrace of over 30 m², very well exposed with an unobstructed view. Modern and very spacious apartment with 48 m² of living room-kitchen, 3 large bedrooms including a master suite with shower room, closets, 2 separate suspended toilets, 2 equipped shower rooms in total, unobstructed views, and plenty of light!!! Residence with all comforts and security, meeting the latest standards in sound and thermal insulation, high-quality features. Possibility of an underground parking space for an additional €22,000, or a double parking space for an additional €25,000, or 2 underground parking spaces side by side for an additional €44,000. Ideal for both your main residence and secondary residence, with easy walking access to the beach and shops. VERY LOW NOTARY FEES, about €50,000 in savings!This description has been automatically translated from French.

La Valette, in a high-end residence just steps from the center. Splendid and large T3 of nearly 66 m² with a very large South-facing terrace of over 30 m² on a high floor with an elevator. You can enjoy beautiful indoor spaces with about 32 m² of living-kitchen area, 2 well-balanced bedrooms of 11.70 and 11.10 m², a large fully equipped bathroom, separate suspended toilets compliant with PMR standards with a hand basin; as well as the magnificent terrace with a minimum depth of 3.20 m, extending to 5.30 m, all along a length of 7.50 m. A comfortable and secure residence, up to the latest standards of sound and thermal insulation for maximum energy savings, quality services. Mandatory allocation of a lot of 2 underground parking spaces for an additional €25,000. Ideal for a first purchase with the possibility of up to €135,000 at zero interest, but also for a comfortable retirement, VERY LOW NOTARY FEES!!! Don't wait to call me, there aren't many like this....This description has been automatically translated from French.

Comfortable 2-room apartment of 32 m² located in a small, intimate condominium without an elevator, overlooking the central square. It consists of: a nice equipped kitchen open to the living room, a shower room with toilet, a bedroom with four bunk beds and a large storage closet. A ski locker in the shared areas of the floor completes this property. No ongoing legal proceedings. The risks this property may be exposed to can be checked on the website: georisques.gouv.fr

A few minutes’ walk from the station, 10 minutes from the Saint Gervais neighbourhood, right next to the Institut Les Tourelles and the Institut Saint Dominique, a beautiful flat on the 4th floor of a building dating from 2018, with a terrace and a view over the city, offering 127 m² of living space: an entrance hall, a large and bright living-dining room with access to an 18 m² terrace, a modern, fitted kitchen opening onto the living room, a utility room, a toilet; a corridor with access to the terrace leading to four bedrooms, one of which has an en-suite shower room, a shower room, and a toilet. This ideally located flat comes with a cellar and an underground parking space. Close to all amenities. A quiet and pleasant residential complex. Number of units in the block of flats: 92 No legal proceedings currently in progress Annual service charges: 2,207 euros Energy Performance Certificate (EPC) issued on 10/9/2026. Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices for 2021, 2022 and 2023: Low estimate €940 and high estimate €1,310 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Just a few minutes’ walk from the centre of the charming village of Paradou, this house, built in 2011, stands out for its immaculate condition, quality features and beautifully landscaped garden. Meticulously maintained by its current owners, the property offers bright and comfortable living spaces. The main living area comprises a spacious lounge and dining room opening onto a well-appointed kitchen, creating a welcoming space with a natural connection to the outdoors. The house offers four bedrooms, including a ground-floor en-suite bedroom, providing the convenience of single-level living. Year-round comfort is ensured by underfloor heating and cooling, complemented by a wood-burning stove. Outside, the property is set within a beautifully landscaped garden of approximately 1,000 sqm, fully enclosed and enhanced by outdoor lighting. A private borehole provides water for garden irrigation. The pool area is one of the highlights of the property. The 10 x 5-metre heated swimming pool, fitted with a reinforced liner and a cover, is surrounded by a spacious exposed-aggregate concrete terrace. An open pool house with shower and WC, together with an additional outdoor shower, completes this attractive outdoor living space. The property also benefits from a particularly practical triple garage: two garages provide secure parking for vehicles, while the third offers useful storage space. An impeccably maintained and highly functional home offering quality features and delightful outdoor spaces, all within easy walking distance of the heart of Paradou.

Michael Zingraf Estate Agents are delighted to present this exceptional estate, ideally situated in the highly sought-after neighbourhood of La Hume, in Gujan-Mestras, in the heart of the Arcachon Basin. Tucked away from prying eyes, on a unique 5,037 m² plot with direct private access to the beach, this rare estate offers an absolutely privileged lifestyle, where nature, elegance and the art of living come together. With over 550 m² of floor space, the property comprises two separate villas boasting remarkable features. The main residence, completely redesigned and renovated in 2021, elegantly combines the charm of traditional architecture with the contemporary lines of a perfectly integrated extension. The generous proportions and high-quality materials create a warm and light-filled atmosphere. It offers a spacious reception area of over 80 m², a master suite, four bedrooms, a study and top-of-the-range amenities designed for absolute comfort. A second villa, built in 2021, houses an elegant guest house comprising five bedrooms plus a self-contained studio. Built to the same exacting standards, it enjoys an excellent reputation and a proven track record. Ranked amongst the 50 most beautiful guesthouses in France and regularly featured in the specialist press, it is a real asset, both for a high-end hospitality venture and for hosting family and guests in the best possible conditions. Car enthusiasts will also appreciate a garage measuring approximately 100 m², which is fully insulated, dehumidified and specially designed to house a collection of vehicles in optimal conditions. With its exceptional location, direct access to the beach, the quality of its facilities and the scarcity of such land in the Arcachon Basin, this property represents a unique opportunity on the market. An exclusive estate intended for clients seeking a truly exceptional property.

CALM - 7-BEDROOM HOUSE IN ARCANGUES Features:- Mountain view- Very quiet environment- Plot of 2,000 m2- Living area of approximately 350 m2, including about 250 m2 on one level- 1 entrance- 1 living room- 7 bedrooms- 1 bathroom- 5 shower rooms- 4 toilets- Infinity pool 4m x 11m- Terrace of approximately 250 m2- GarageContact: Pascal COUDERC 06 50 00 30 70All our listings are on our website www.amatxi64.frInformation about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.This description has been automatically translated from French.

Ideally located in a beautiful 1930 stone building, with superb common areas and on-site concierge, very nice through apartment of 84 m² Carrez (85.46 m² on the ground), in perfect condition, located on the 6th floor with elevator and offering completely unobstructed views.It includes an entrance leading to a living room and a dining area, a fitted kitchen, two master suites each with its own shower room and dressing room, and an independent toilet.A cellar completes this property.School zoning for Ecole Bleue, Collège and Lycée Pasteur, schools Sainte Croix and Sainte Marie nearby.Shops and transport (line 1 and numerous bus lines).Contact: Candice Nèble + 3(0)6 37 94 00 78This description has been automatically translated from French.