luxury real estate for sale Languedoc Roussillon, France (page 11)

The advertiser did not provide an english description for this listing.

Exclusive Listing Nestled in an elevated position in the highly sought-after village of Caux, just minutes from the historic town of Pézenas and only 30 minutes from the Mediterranean coast, this beautifully restored 1931 stone sheepfold seamlessly blends authentic character with contemporary comfort. Set within 5,800 m² of enclosed, landscaped grounds, classified as UCP buildable land, the property enjoys breathtaking panoramic views over the village and the surrounding countryside, offering spectacular sunsets throughout the year. The property offers approximately 240 m² of living space with a total built area of 305 m². Carefully redesigned by an architect using high-quality materials, it combines generous living areas, abundant natural light and refined architectural features. The Original Sheepfold The original stone building extends to approximately 140 m² and features a spacious open-plan living area comprising a lounge, dining space, kitchen and conservatory. Large openings provide direct access to several terraces, allowing you to enjoy the outdoor spaces throughout the day according to the sun's position. A striking exposed steel roof structure creates a remarkable architectural statement, while underfloor heating and an open fireplace ensure year-round comfort and a warm, inviting atmosphere. The Extension Completed in 1994, the extension offers approximately 76 m² of additional living space. The ground floor comprises an entrance hall, a bedroom, a study, a shower room with WC and a utility room. A beautifully crafted staircase, created by renowned artisan Dalichoux, leads to the first floor, where two further bedrooms are located, including an elegant principal suite with dressing room and en-suite shower room. Both rooms enjoy magnificent far-reaching views over the surrounding landscape. Outdoor Living The beautifully landscaped gardens have been meticulously maintained, creating a peaceful and private setting. Fully enclosed and benefiting from two independent access points, the grounds also represent an exceptional opportunity thanks to their UCP buildable zoning. A fully tiled 10 x 5 metre swimming pool, with a depth of 2 metres, blends perfectly into the natural surroundings, creating an ideal space for relaxation and entertaining. Additional Features Double garage Pool house Boiler room with Viessmann oil-fired boiler (installed in 2024) Water softener Underfloor heating Open fireplace 5,800 m² of buildable land (UCP zoning) Outstanding panoramic views A truly rare property where heritage architecture, exceptional views and contemporary comfort come together in one of the most desirable locations near Pézenas, just a short drive from the Mediterranean coastline.

The advertiser did not provide an english description for this listing.

EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

The advertiser did not provide an english description for this listing.

Exceptional stone property – architect-designed, exquisitely renovated, ideal for a high-end restaurant or prestigious residence. Discover a rare, elegant, and unique property, built in 2003 and designed by an architect, where the authenticity of stone meets contemporary comfort. Completely renovated with warm materials and décor, this exceptional property offers an extraordinary living and working environment. Designed to appeal to those who appreciate fine establishments, this property can accommodate a high-end restaurant, a reception hall, an exclusive event venue, or become a magnificent family home with generous proportions. Sold fully furnished and equipped, the property allows for immediate occupancy: a fully equipped professional kitchen, tables, chairs, a terrace, and all necessary amenities are included. An interior with remarkable proportions • Large, light-filled room of 130 m² • Professional kitchen of 51.75 m² + cold room • Restrooms of 19.78 m² • Mezzanine of 45.86 m² • Upstairs apartment with: 3 bedrooms (9.39 m² / 16.47 m² / 6.94 m²), 1 office (5.93 m²), bathroom, shower room, and kitchenette. Enchanting exteriors The property opens onto superb relaxation areas: • Intimate terrace with a pool and bamboo, fed by a natural spring • Second terrace with a Balinese stone swimming pool • 2 bedrooms and 1 shower room • 2 covered and secure parking spaces on the property. • Outdoor parking for approximately twenty vehicles on a plot of land within the property. Key Features • Built in 2003 • Designer architecture • Meticulously renovated • Sold furnished and equipped • Numerous business opportunities • Green, peaceful, and private setting. A rare find for discerning clients seeking a property with character, ready to live in or operate, and possessing a true identity. Viewings by appointment. ID required before any visit. ────── The fees are to be paid by the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Located 30 minutes from Uzès, this nineteenth-century former silk farm with attractive garden is for sale. This beautiful end-of-road stone property promises peace and quiet. Today, the due-south-facing former silk farm presents approximately 170 sqm of floorspace including a separate annex. The more than 5000 sqm of wooded grounds feature an 11 x 5.5 metre freeform swimming pool. Entry to the main house is via a 30-plus sqm living area comprising a lounge space and a cosy sitting room with fireplace. A practical fitted kitchen on the same level offers a clear view of the garden over breakfast. A study, which could be converted into a bedroom and has direct outdoor access, rounds off the ground floor The upper floor contains the sleeping accommodation, with two good-sized bedrooms and a shower room. The 45-plus sqm outbuilding has been converted into a self-contained apartment that could generate income. It has direct access to the swimming pool. The property also has a workshop space, a garage over 25 sqm in size and a wine cellar. The big garden is a real haven of rural tranquillity that will be the delight of your summers in Provence. This authentic property has the advantage of being close to the shops in undisturbed surroundings. This property has been chosen by our Uzès branch. Thanks to our exclusive partnership with Knight Frank, a global leader in luxury real estate, Janssens Immobilier offers each property exceptional international visibility. This alliance strengthens our local expertise with the power of a network present in more than 50 countries. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website : http://www.georisques.gouv.fr In accordance with current regulations, the EPC surface area of this property is calculated based on a standardised measurement of the living space. This measurement may differ from the total surface area measured accurately by our sales teams.

The advertiser did not provide an english description for this listing.

Au nord de Montpellier, dans un environnement résidentiel recherché où alternent espaces naturels et accès rapides aux commodités, cette villa contemporaine développe une adresse discrète tournée vers le confort et la lumière. Implantée sur une parcelle paysagée de 935 m², la maison déploie environ 169 m² habitables dans une composition fluide ouverte sur le jardin. Dès l’entrée, les volumes révèlent une architecture chaleureuse portée par une élégante charpente bois apparente et de larges ouvertures favorisant une relation constante avec les extérieurs. Le séjour de près de 58 m² constitue le cœur de la propriété. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, il accueille des espaces de réception généreux prolongés par les terrasses et le jardin. La cuisine Leicht récemment installée s’inscrit dans un registre contemporain sobre et fonctionnel, parfaitement intégré à la pièce de vie. L’organisation intérieure répond aux attentes d’une vie familiale confortable avec plusieurs chambres, une suite parentale de plus de 23 m², un bureau, une buanderie ainsi que différents espaces de rangement. La circulation entre les pièces privilégie fluidité et confort d’usage. À l’extérieur, le jardin paysager compose un véritable espace de détente autour de la piscine Diffazur de 10,2 x 4,5 m. Une cuisine d’été indépendante complète les aménagements et prolonge les usages vers l’extérieur dans une atmosphère conviviale et préservée. Les équipements techniques participent pleinement à la qualité de vie proposée par la propriété : chauffage au sol réfrigérant, climatisation réversible, adoucisseur d’eau, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, double vitrage, portail automatique, alarme et fibre optique. La situation permet de rejoindre rapidement commerces, transports, établissements scolaires et infrastructures médicales, tout en profitant d’un cadre résidentiel calme aux portes de Montpellier. Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, reference historique de l'immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays.

Au cœur des Arceaux, quartier emblématique de Montpellier, cette demeure familiale déploie plus de 270 m² habitables au sein d’un parc arboré de près de 3 000 m². L’ensemble compose un lieu de vie rare où la végétation et les volumes offrent une véritable respiration en ville. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour de 56 m², largement ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à quatre portes-fenêtres orientées sud-ouest. Les espaces de réception sont prolongés par une salle à manger attenante à la cuisine indépendante, favorisant une circulation fluide entre les différentes pièces de vie. Un bureau de 24 m² tourné vers le jardin constitue un espace de travail particulièrement agréable, tandis qu’une chambre indépendante et une salle d’eau avec WC permet une utilisation souple des lieux. À l’étage, 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains composent l’espace nuit, , une salle d’eau, deux WC, un dressing et une buanderie. Les volumes permettent d’accueillir une grande famille tout en conservant des espaces dédiés à chacun. Le sous-sol d’environ 120 m² apporte un potentiel supplémentaire pour le rangement, un atelier ou des espaces techniques. À l’extérieur, le parc arboré participe pleinement à la qualité de vie qu’offre cette propriété. Son environnement paisible contraste avec la proximité des commerces et du tramway, permettant de profiter de toutes les commodités du quartier des Arceaux. Plus d’informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays. Contact : Véronique LOISEL 06 15 38 47 17

À Lattes, cet immeuble indépendant de près de 800 m² déploie ses volumes sur trois niveaux et offre aujourd'hui une réponse adaptée aux besoins des entreprises tout en laissant entrevoir des perspectives d'évolution particulièrement intéressantes. Le rez-de-chaussée développe environ 300 m² intégrant un espace de stockage avec porte sectionnelle. Cette fonctionnalité permet d'associer activité administrative et besoins logistiques au sein d'un même ensemble immobilier. Le premier étage accueille un vaste plateau ouvert de 250 m² offrant une grande liberté d'aménagement, tandis que le deuxième niveau est organisé autour de dix bureaux cloisonnés permettant une répartition efficace des espaces de travail. L'ensemble bénéficie de prestations adaptées aux usages contemporains : climatisation réversible, fibre optique, sols carrelés et sanitaires équipés à chaque étage. Le bâtiment dispose également d'une installation photovoltaïque en toiture actuellement exploitée dans le cadre d'un contrat de revente totale d'électricité. À l'échéance du contrat prévue en 2030, l'énergie produite pourra être valorisée dans une logique d'autoconsommation selon les orientations du futur propriétaire. Au-delà de ses qualités fonctionnelles, l'immeuble se distingue par sa remarquable capacité d'adaptation. Sa configuration sur trois niveaux permet d'envisager la création d'appartements ou le développement d'un programme mixte associant logements et activités professionnelles, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Cette flexibilité élargit considérablement le champ des possibles, tant pour un utilisateur que pour un investisseur à la recherche d'un actif susceptible d'évoluer dans le temps. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

À Montpellier, dans un environnement résidentiel calme et préservé sans vis-à-vis, cette maison d'architecte d'environ 300 m² habitables offre un cadre de vie où volumes, confort et prestations contemporaines se conjuguent avec harmonie. Rénovée par un architecte de renom montpelliérain, elle bénéficie d'une conception pensée pour une vie familiale, à seulement quelques minutes du centre-ville. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de réception avec cheminée, largement ouverte sur les espaces extérieurs. La cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine, complète un espace de vie fonctionnel et convivial. La maison accueille quatre suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative. À l'étage, entièrement dédié à l'espace parental, cette suite baignée de lumière bénéficie d'une belle orientation, de deux dressings et d'une salle d'eau rénovée récemment, offrant un espace indépendant particulièrement confortable et ouvert sur une terrasse intimiste. Le sous-sol aménagé enrichit les prestations avec un garage pouvant accueillir deux à trois véhicules, une salle de sport, une salle de cinéma ainsi qu'une piscine intérieure chauffée, un hammam permettant de profiter des équipements de bien-être tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin arboré préserve l'intimité de la propriété et accueille une piscine chauffée en pierre de Bali équipée d'un volet électrique et agrémenté d'un espace lounge convivial. Les prestations techniques répondent aux standards actuels : climatisation réversible gainable, chauffage par plafond rayonnant, domotique, fibre optique, fenêtres à vitrage sécurisé, volets électriques ainsi que motorisations de portails récemment remplacées. La proximité du centre de Montpellier et à 15 minutes à pieds du tramway vient compléter les nombreux atouts de cette propriété familiale. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

Cette propriété rénovée de 185 m² habitables déploie ses volumes au sein d’un terrain de 1 015 m² où la maison, les espaces de détente et les annexes composent un ensemble cohérent et fonctionnel. L’habitation principale s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 54 m², prolongée par une cuisine aménagée et équipée. Quatre chambres complètent l’ensemble dans une distribution adaptée à la vie familiale comme à la résidence secondaire. À l’extérieur, le jardin profite d’une exposition sud et accueille une piscine au sel de 8 x 4 mètres accompagnée de son pool-house. Les vues dégagées sur les espaces paysagers participent à la qualité de vie offerte par la propriété. La présence d’une dépendance bénéficiant de sa propre terrasse et d’un accès privatif constitue un véritable atout. Cet espace indépendant permet d’envisager différentes configurations d’accueil ou d’usage, tout en préservant l’intimité de chacun. Le confort est assuré par des prestations complètes : climatisation réversible, adoucisseur d’eau, menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, alarme, vidéophone, portail automatique, forage et arrosage automatique. Un grand garage ainsi que des stationnements intérieurs complètent l’ensemble. Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, reference historique de l'immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays.

Aux portes de Nîmes, cette ancienne propriété dont les origines remontent au XVIème siècle s'est construite au fil des siècles autour d'un ancien prieuré devenu seigneurie. Auberge, relais de poste puis mas agricole, elle conserve aujourd'hui les traces de chacune de ces périodes et offre un patrimoine architectural d'une remarquable cohérence. Le domaine développe près de 1 000 m² de bâtiments, organisés autour du mas principal et de nombreuses dépendances : magnanerie, anciennes écuries, caves, pigeonnier, appartement indépendant et bâtiments annexes. Certaines parties restaurées côtoient d'autres espaces laissant place à de futurs projets, dans le respect de l'authenticité du lieu. À l'extérieur, près de 16 hectares réunissent parc arboré, espaces naturels et terres attenantes. Traversé par un ruisseau et alimenté par une source privée, le domaine offre une relation permanente avec la nature, dans un environnement paisible et confidentiel. Résidence familiale, propriété de réception, activité touristique, domaine équestre ou projet patrimonial : les possibilités sont nombreuses pour celui qui saura révéler tout le potentiel de cette demeure singulière. À seulement quelques minutes de Nîmes, de sa gare TGV, de l'aéroport Nîmes-Garons et de Sommières, cette propriété conjugue patrimoine, nature et accessibilité dans un équilibre rare. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays. Lidia Joachim 06 80 87 05 02

À Montferrier-sur-Lez, dans un environnement où la nature compose le paysage quotidien, cette villa contemporaine entre nature et art de vivre à Montferrier-sur-Lez, sans vis-à-vis. Son implantation privilégie l’ouverture sur les espaces verts et offre un cadre de vie paisible, tout en permettant de rejoindre le centre du village à pied et la nouvelle ligne de tram en quelques minutes. L’architecture met en valeur la lumière naturelle et les perspectives vers l’extérieur. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses généreux volumes et sa triple exposition. Une vaste baie vitrée efface la frontière entre intérieur et extérieur, prolongeant le séjour vers une terrasse en bois et une piscine à débordement qui s’intègrent harmonieusement au jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une organisation adaptée à une vie quotidienne confortable. À l’étage, deux suites disposent chacune d’un accès à une terrasse dominant le jardin paysager et profitent d’une vue dégagée sur la végétation environnante. Les prestations accompagnent le caractère contemporain de la réalisation : climatisation réversible, cheminée avec insert dans le salon, fermeture centralisée et pompe à chaleur dédiée à la piscine. Cette propriété propose un équilibre recherché entre architecture récente, confort moderne, espaces extérieurs soignés et environnement naturel, à proximité immédiate des commodités de Montferrier-sur-Lez et des accès vers Montpellier. Plus d’informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays. CONTACT : Véronique LOISEL 06 15 38 47 17

Au cœur de Montpellier, ce duplex en dernier étage incarne une vision contemporaine de l’habitat urbain, au sein d’une réalisation architecturale récente dominant la ville. Réparti sur les 16e et 17e étages, cet appartement de 220 m² habitables séduit par ses volumes et son ouverture permanente sur l’extérieur. Les espaces de vie se prolongent par 130 m² de terrasses et balcons, parmi lesquels une terrasse belvédère de 80 m² offrant une vue à 360° sur Montpellier, la mer et les Cévennes. Situé dans le quartier des Consuls de Mer, face à l’Hôtel de Ville et son parc paysager de deux hectares, ce bien bénéficie d’un emplacement urbain permettant de rejoindre aisément les différents quartiers de Montpellier grâce aux transports en commun à proximité. Une propriété contemporaine destinée à celles et ceux qui recherchent une architecture singulière, des volumes généreux et une relation privilégiée avec les paysages méditerranéens. Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, reference historique de l'immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays.

EXCLUSIVITE - Dans le quartier résidentiel du Plan des Quatre Seigneurs à Montpellier, cette maison contemporaine conjugue confort, luminosité et fonctionnalité dans un environnement particulièrement paisible. Implantée au sein d’une voie privée sécurisée., elle offre une qualité de vie appréciable à proximité des principaux services du quotidien. Ses 81 m² habitables s’organisent autour d’une généreuse pièce de vie de 37 m². Traversant et largement ouvert sur l’extérieur grâce à sa double exposition, cet espace réunit séjour et cuisine équipée dans une configuration conviviale. La terrasse et le jardin exposés au sud prolongent naturellement les espaces de réception et invitent à profiter pleinement des extérieurs. À l’étage, trois chambres, dont plusieurs disposent d’un balcon, composent un espace nuit confortable. Une salle de bains avec fenêtre ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage. Le grand garage de 27 m² et les deux places de stationnement constituent un véritable atout au quotidien. Les équipements, comprenant des panneaux solaires destinés à la production d’eau chaude sanitaire et un ballon thermodynamique, participent au confort de la maison. Le calme du secteur, l’accès au tramway à 7 minutes à pied ainsi que la proximité des commerces et des écoles renforcent l’intérêt de cette adresse, adaptée aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs recherchant une résidence facile à vivre dans l’un des quartiers appréciés de Montpellier. Plus d’informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays. Contact : Véronique LOISEL 06 15 38 47 17

À Castelnau-le-Lez, dans un environnement résidentiel préservé en impasse, cette maison familiale rénovée s’inscrit dans un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de Montpellier et des accès vers le littoral méditerranéen. Édifiée dans les années 1980 puis entièrement repensée en 2018 (toiture, isolation, façade), elle développe environ 190 m² habitables sur un terrain d’environ 834 m². La rénovation a permis de conjuguer confort contemporain, efficacité des volumes et continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Le niveau principal s’ouvre sur une entrée avec vestiaire, puis un vaste séjour lumineux prolongé par une terrasse dominante offrant une vue dégagée sur le jardin et les horizons environnants. La cuisine équipée avec espace repas s’intègre dans une organisation fluide de l’espace de vie. Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau privative apporte une véritable autonomie de vie sur ce niveau. Un bureau, une buanderie, un garage ainsi qu’un atelier complètent l’ensemble. À l’étage, un palier distribue trois chambres aux volumes mansardés, une chambre avec mezzanine, un bureau ouvert sur terrasse et une salle de bain complète. Les espaces sont pensés pour accueillir une vie familiale structurée, avec de nombreux rangements intégrés. À l’extérieur, le jardin clos accueille une piscine chauffée au sel avec volet immergé, une plage immergée et des espaces de détente organisés dans un environnement sans vis-à-vis. La vue dégagée accompagne l’ensemble et renforce la qualité du cadre de vie, jusqu’aux perspectives lointaines et aux feux d’artifice visibles en saison. Les prestations incluent climatisation gainable, menuiseries sécurisées, volets roulants électriques, alarme, vidéophone, fibre et équipements techniques complets. L’ensemble offre une maison immédiatement confortable, adaptée à une résidence principale familiale. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

Dans l'un des environnements les plus recherchés de Montpellier, au cœur du quartier d'Aiguelongue, découvrez cette propriété rare développant environ 279 m² habitables au sein d'un magnifique terrain paysager de 2 203 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ouverture permanente sur la nature. Construite à la fin des années 1970, elle offre une qualité de construction remarquable et une architecture familiale tournée vers le jardin. Les espaces de réception profitent d'une belle superficie et de larges ouvertures sur le parc arboré, procurant une sensation unique de vivre à la campagne tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Montpellier. La maison principale comprend cinq chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Une annexe indépendante complète l'ensemble avec une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une buanderie, idéale pour recevoir famille et amis, installer un espace de télétravail ou créer un logement indépendant. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure. Les arbres matures, les différentes essences végétales et l'absence de vis-à-vis créent une atmosphère particulièrement paisible et privilégiée. Un grand carport permet de stationner aisément deux véhicules. La cuisine, réalisée par Varena (modèle Polyform), date d'une dizaine d'années et demeure parfaitement fonctionnelle. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux standards actuels. Les qualités intrinsèques du bien — emplacement, volumes, terrain et environnement — en font néanmoins une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Assainissement individuel par micro station. À noter : certaines photographies de présentation ont fait l'objet d'une optimisation visuelle par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel des espaces extérieurs (notamment la piscine remise en eau). Elles ne constituent pas une représentation contractuelle de l'état actuel du bien. Un bien confidentiel et exceptionnel, offrant un cadre de vie unique entre nature et ville, dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier.

The advertiser did not provide an english description for this listing.

EXCLUSIVE... At the crossroads of Mont Lozère, Mont Bouquet, and Mont Ventoux, in the hills above a village in the Ardèche basin, discover this magnificent 19th-century farmhouse (Mas) ideally situated with breathtaking views of a privileged setting. The farmhouse includes a private section, two independent guest rooms, and two self-catering cottages on approximately 5 hectares of wooded grounds offering exceptional, unobstructed panoramic views. You enter the property through a splendid landscaped courtyard which leads to a cellar complex, including a wine cellar, a relaxation room, a summer kitchen, and a guest room with an en-suite shower room (shower, sink, and toilet). The private section of the main house comprises a terrace with breathtaking views, a dining room with aluminum French doors, a fully equipped kitchen with a range cooker, a living room with a wood-burning stove, a bedroom, a bathroom with a bathtub and shower, and a master suite with an additional room. A stone staircase leading to the attic offers approximately 130 square meters of potential living space. On the same level as the main house, there is a guest room of approximately 25 square meters with an en-suite shower room including a shower, sink, and toilet. On the west side of the farmhouse are two gîtes, accessible via a grand stone staircase leading to a veranda with panoramic views. Each gîte has a living room, a shower room with a sink and toilet, and a bedroom upstairs. The property is equipped with two photovoltaic panel systems and two thermodynamic water heaters with integrated heat pumps. The added bonus, besides the extraordinary view, is a well that provides water for the various plants on the property. Interested in discovering this exceptional property? Then don't hesitate to contact us! An property listing selected by Botella et Fils Immobilier since 1989. Your advisor: Anne Zutterman +33 7 49 26 27 45 // [email protected], independent sales agent for SARL PCI, RSAC Aubenas No. 882 241 342 00014. Fees payable by the seller. Ref 10650

NEW in LATTES, a residential commune perfectly located between the Mediterranean coast and downtown Montpellier, just 7 minutes by car from the best beaches....We have selected for you this superb 4-room apartment of over 100 m2 of living space and 67 m2 of terrace, all on one level with a very beautiful unobstructed view of a protected natural area.For your utmost comfort, the amenities are of high standing: Reversible air conditioning in ducted system, large format tiling, suspended toilets, contemporary sanitary furniture, high-end interior doors, electric roller shutters with centralized system.The residents of Lattes benefit from all the amenities and services for an optimal and pleasant quality of life on a daily basis: Tramway just a stone's throw from the residence, bike paths, green spaces, parks, shops, Sunday market, medical centers, shopping mall, schools from nursery to high school, nature house and much more.2 parking spaces included; Reduced notary fees; RE2020 standard; Guarantees of perfect completion, biennial, ten-year.This description has been automatically translated from French.

The advertiser did not provide an english description for this listing.

The advertiser did not provide an english description for this listing.

CASANOVA Immobilier vous présente cette élégante maison de maître, située au cœur de Béziers, où le charme de l’ancien rencontre des prestations contemporaines de très haut niveau. Situation géographique Implantée en centre-ville dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers. Au cœur du Hérault, entre mer et arrière-pays, Béziers séduit par son patrimoine, son dynamisme et sa qualité de vie en Occitanie. Présentation générale Développant 250 m² habitables sur trois niveaux, desservis par un ascenseur, cette maison de caractère s’inscrit sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1500 m². Les volumes généreux, la luminosité et les prestations haut de gamme en font une propriété rare, idéale pour une vie familiale ou un projet mixte. Niveau principal Le niveau principal s’ouvre sur une pièce de vie remarquable de plus de 80 m², baignée de lumière, offrant un cadre de réception élégant et convivial. La cuisine équipée, parfaitement intégrée, prolonge cet espace avec fonctionnalité et raffinement. Étage(s) supérieur(s) La maison propose 5 chambres spacieuses, chacune comprise entre 16 et 18 m², offrant confort et intimité. Les espaces nuit ont été pensés pour une vie familiale harmonieuse, alliant volumes et qualité de vie. Niveau inférieur En rez-de-jardin, un espace indépendant pouvant être utilisé en local professionnel, studio ou activité libérale, apportant une véritable polyvalence à la propriété. Dépendances Pool house indépendant Grand garage pouvant accueillir deux véhicules Espaces annexes et de rangement Extérieurs Le jardin, véritable écrin de verdure, est méditerranéen, arboré et paysager, offrant un cadre de vie rare en centre-ville autour de sa fontaine Grecque. Une grande piscine au sel et chauffée s’intègre parfaitement dans cet environnement, créant un espace de détente et de réception d’exception. Prestations et confort Prestations haut de gamme : ascenseur desservant les niveaux climatisation domotique avec pilotage à distance vidéosurveillance et alarme volumes généreux rénovation qualitative Chaque détail a été pensé pour offrir confort, sécurité et modernité. Localisation et accès centre-ville accessible à pied proximité immédiate commerces et écoles accès rapide aux axes autoroutiers à quelques minutes des plages méditerranéennes Une adresse rare dans le Sud de la France, alliant maison familiale de caractère, propriété avec piscine, et qualité de vie au cœur de l’Occitanie. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.