luxury houses for sale Languedoc Roussillon, France (page 59)

Au coeur d'un village du Biterrois avec commerces, jolie maison de maître de 260 m² habitables, avec garage et terrasse tropézienne de 56 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste salon avec bibliothèque, une salle à manger et une cuisine. Au 1er étage, un palier permet l'accès à une chambre avec salle de bain privative et hammam, et une suite parentale. Le 2nd étage offre deux vastes chambres avec salles d'eau, ainsi qu'un dressing. La maison bénéficie par ailleurs d'un espace bien-être de 26 m² avec cuisine donnant sur une terrasse tropézienne accueillant un SPA chauffé. Un sauna, une salle de sport et un garage de 80 m² avec portail automatisé agrémentent cette maison, idéale pour un projet d'accueil touristique. Amoureux des maisons de caractère, vous serez séduit par la conservation des éléments anciens, tels que les nombreuses cheminées en marbre, les sols d'origine et les fresques murales du XVIIIe siècle. AGENCE GALERIE CASANOVA - 06 37 64 66 97 Honoraires : 5,10 % TTC inclus charge acquéreur (490 000 € hors honoraires)

Halfway between MONTPELLIER & BEZIERS, this is a superb TOURIST PROPERTY rooted in the region's wine history. Located on the heights of a hillside, it enjoys a spectacular PANORAMIC viewpoint in the heart of a peaceful and bucolic setting. A recent total renovation (to code!) of rare quality over more than 1200 m² of LIVING SPACE including a main residence, a RECEPTION room, and 6 GITES. A wellness area (hammam, sauna...), 2 SWIMMING POOLS, a spa, shaded beaches & terraces. A lucrative activity on the rise with the POTENTIAL to build 8 additional housing units (permit granted). It would also be an ideal setting for the creation of a gourmet restaurant! Set amid 14.8 HECTARES of land partly planted with AOP vines and truffle oaks. Exceptional location, not far from tourist sites, seaside resorts, the A9 & A75 highways, TGV train station, and airports. Agency GALERIE CASANOVA Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80This description has been automatically translated from French.

Située dans un village pittoresque au cœur de l'Hérault, ce mas de caractère du début du XIXe siècle d'une superficie de 230 m² habitables, est implanté sur un vaste terrain paysagé de 3000 m², avec une piscine, et bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Alliant élégance et authenticité, ce mas conserve des éléments architecturaux d'origine tels que la charpente en bois apparente et des murs en pierres qui apportent une chaleur et une atmosphère unique. L’entrée donne sur un séjour cathédrale de plus de 90 m² lumineux et ouvert sur le jardin, et disposant d’une cuisine ouverte ainsi que d’une buanderie. Surplombant ce magnifique séjour, une mezzanine de 40 m² offre une vue imprenable sur la pièce principale et crée un espace pouvant servir de bureau, salle de jeux ou de coin nuit supplémentaire. La partie nuit se compose de 4 chambres (dont 2 en Rdc), toutes équipées de salle d'eau, ainsi que d’un grand dressing. Le jardin paysagé de 3000 m² vous invite à la détente et au calme, avec de nombreuses essences végétales, une belle terrasse ensoleillée et une piscine de 14x5 m au sel, idéalement située pour profiter des belles journées méditerranéennes. Une dépendance de 22 m², donnant sur le jardin, peut accueillir un jacuzzi. La parcelle accueille également un bel abri voiture, un atelier et un mazet servant de local technique. Les commerces de proximité et commodités sont accessibles à pied. Montpellier, Béziers et les plages méditerranéennes sont à 30 minutes en voiture. Honoraires : 4,71 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires)

A breathtaking PANORAMIC VIEW of the PONDS and the GREAT BLUE! A PROPERTY of CHARACTER ideally located on its promontory. On one side this magnificent postcard and on the other a residential neighborhood (in a dead-end street, thus peaceful without being isolated). The main building offers 500 m² of LIVING SPACE, including beautiful living rooms, 8 en suite bedrooms, an office, a billiard room, and a cinema room. Careful and high-quality finishes. The whole opens onto intimate terraces, garden areas with various and diverse plant species, and a large swimming pool with its poolhouse... An INDEPENDENT VILLA of 150 m², comprising a living room, a kitchen, 3 bedrooms, and 2 bathrooms, is ready to host your guests. A garage of 70 m² can accommodate 4 vehicles as well as other outbuildings. The whole is perfectly arranged on a plot of land of 2.45 HECTARES (fenced, with a well). Info / visit Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80This description has been automatically translated from French.

Very nice estate comprising of an apartment, traditionnal vinification building, 700m2 storage and shed for material in a quiet environment on the outskirts of a charming village. 19 hectares of quality vines of regional varieties in production. Approx 1200 hectoliters of production. Three bedroom apartment with modern comfort overlooking the vines. Distribution network in place to be developped. Possibility to accompany the new owner Without cultural equipment and stocks

Ancienne bergerie en pierre restaurée avec des matériaux authentiques qui respectent l’âme originelle du bâtiment, au coeur d'un site exceptionnel préservé d'environ 5ha d'un seul tenant, dominant le paysage languedocien. Une vue à couper le souffle où chaque regard se perd dans un panorama grandiose! Véritable havre de paix offrant une qualité de vie unique, mêlant authenticité, tranquillité absolue et immersion totale dans une nature intacte, riche d’une biodiversité remarquable. Des sources naturelles alimentent ce domaine. Double garage, annexe avec chambre et salle d'eau, piscine 4x12m et terrasses. À cela s’ajoute une opportunité précieuse : la possibilité d’acquérir des terres et forêts supplémentaires, ouvrant la voie à une multitude de projets économiques ou personnels. Dossier sur demande.

L'Agence CASANOVA vous propose cette propriété viticole rare. Nichée sur un plateau offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Larzac méridional, le Pic Saint-Loup et le Pic du Vissou, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare et recherché à seulement 30 minutes de Montpellier et à proximité de Clermont l’Hérault. Entourée de forêts et de landes qui accentuent son caractère préservé, elle représente une opportunité unique pour les passionnés de la vigne et du vin. Un tenement unique pour ce domaine viticole de neuf hectares, dont deux classés ' Terrasses du Larzac' . Composé de divers cépages tels que la Syrah, le Mourvèdre ou encore Le Grenache, La Roussane et le chenin, ce vignoble offre une production diversifiée et de qualité. Les vignes, exploitées sous le label Haute Valeur Environnementale et cultivées dans un esprit proche de la biodynamie avec l’utilisation de produits semi-conventionnels, garantissent une viticulture respectueuse de l’environnement et tournée vers l’avenir. La cave de vinification, d’une surface d’environ 300 m², a été conçue avec une isolation thermique performante, permettant une parfaite maîtrise des températures. Sa capacité actuelle de cuverie, estimée à environ 210 hectolitres, peut être encore augmentée afin de répondre à d'éventuels projets d’expansion. L’exploitation dispose également d’un forage à 50mètres de profondeur et d’un système d’arrosage, des atouts techniques non négligeables dans cette région ensoleillée. En complément des installations viticoles, un caveau de dégustation vient enrichir le domaine, offrant la possibilité de développer un volet œnotouristique et d’accueillir une clientèle locale comme internationale. La partie résidentielle, quant à elle, se compose d’un logement de type T3 disposant d'une terrasse avec vue panoramique. Un espace de vie idéal pour s’installer sur place et profiter du calme et de la beauté des paysages environnants, tout en restant proche des principaux axes de communication. L’ensemble des bâtiments, d’une surface totale bâtie d’environ 300 m² au sol, est fonctionnel, harmonieux et prêt à être exploité.

Halfway between MONTPELLIER and BEZIERS, this is a superb TOURIST PROPERTY rooted in the region's winemaking history. Located on the heights of a hillside, it enjoys a spectacular PANORAMIC view in the heart of a peaceful and bucolic setting. A total recent renovation (up to standards!) of rare quality over more than 1200 m² of LIVING SPACE, including a main accommodation, a RECEPTION room, and 6 GITES. A wellness area (hammam, sauna...), 2 POOLS, spa, shaded beaches & terraces. A lucrative activity in full growth with a potential for the construction of 8 additional housing units (permit granted). It would also be an ideal setting for the creation of a gourmet restaurant! Amidst 14.8 HECTARES of land partially planted with AOP vines and truffle oaks. Exceptional location, not far from tourist sites, seaside resorts, highways A9 & A75, TGV station, and airports. Agency GALERIE CASANOVA Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80This description has been automatically translated from French.

Just a few cable lengths from Pézenas, a medieval jewel of Languedoc, the Casanova gallery agency offers for sale a superb fully renovated bourgeois house, unique in the area. Cement tiles, moldings, fireplaces... The period features have been carefully preserved and highlighted. With its 295 m² of living space, the house offers very beautiful volumes, high ceilings, generous living spaces, and 7 bedrooms. The outbuildings perfectly complement the property with a fitness room or workshop of approximately 45 m², an independent house of 37 m² with a separate entrance and independent bedroom, as well as a large garage of 90 m² and a storage space of 45 m² (potential for a beautiful professional space). Outside, you will enjoy a terrace accessible from the kitchen and a magnificent green landscaped patio of 90 m², intimate and without vis-à-vis. Another asset: all the shops in the village are within walking distance, in immediate proximity to Pézenas. Complete file, diagnostics, and qualified visit available upon request.More information and visits with Casanova Immobilier — a historical reference for character and high-end real estate in Montpellier and the South of France since 1979. Specialists in exceptional homes, private hotels, Haussmannian apartments, contemporary villas, wine estates, mas and charming houses, as well as properties by the sea and in the hinterland (Montpellier and its metropolitan area, Mediterranean coast, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète and Thau basin, Gard). Expert estimation, premium highlighting (photography, video, digital strategy), and personalized, confidential human support.Contact: Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.This description has been automatically translated from French.

Dominant les hauteurs de Lodève dans un environnement calme et préservé, cette villa d’architecte construite en 2019 offre un cadre de vie rare, où la lumière, les volumes et le paysage se répondent harmonieusement, avec une vue panoramique spectaculaire visible aussi bien depuis les espaces intérieurs que les extérieurs. Développant 127 m² habitables de plain-pied, la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées qui prolongent naturellement l’espace vers les terrasses. Les terrasses d'environ 80 m² accueillent une superbe piscine à débordement chauffée de 7 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement, créant une véritable perspective ouverte sur le paysage et un espace de détente privilégié, idéal pour profiter pleinement du calme et de l’ensoleillement. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau, de deux chambres supplémentaires, d’une seconde salle d’eau avec WC ainsi que d’une buanderie et un wc indépendant. Implantée sur un terrain de 2 044 m², dont 832 m² sont détachables et constructibles, la propriété présente un véritable potentiel d’évolution ou d’investissement, en complément de ses prestations de qualité telles que le chauffage au sol électrique, un poêle à pellets, la fibre optique et un garage fermé de 27 m². Cette villa contemporaine séduit par son architecture, sa luminosité et son ouverture totale sur un environnement naturel exceptionnel, constituant une opportunité rare sur le secteur de Lodève. Honoraires : 5,09 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 570 000 €

À quelques minutes du centre de Mauguio, dans un environnement résidentiel préservé, cette villa contemporaine compose un lieu de vie généreux où les volumes, la lumière et les équipements ont été pensés pour un confort quotidien durable. Développant environ 385 m² habitables sur un terrain paysager de 1 692 m² exposé sud-ouest, la propriété s’organise sur plusieurs niveaux autour d’espaces de réception, de détente et de convivialité. Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur un vaste séjour de 53 m² prolongé par les terrasses et les extérieurs grâce à de larges ouvertures à galandage. Le salon avec cheminée gaz dialogue avec la salle à manger agrémentée d’un poêle à granulés, tandis que la cuisine aménagée et équipée affirme une esthétique contemporaine sobre et fonctionnelle. Une arrière-cuisine attenante permet une organisation discrète des espaces techniques et donne accès au double garage d’environ 60 m². Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une chambre d’amis ainsi qu’un espace parental complet composé d’une chambre ouverte vers le jardin, d’un dressing et d’une salle d’eau. Les circulations fluides et les ouvertures sur les extérieurs renforcent la sensation d’espace et de continuité entre intérieur et jardin. La propriété se distingue particulièrement par son espace bien-être d’environ 60 m². Conçu comme un véritable lieu de détente, il comprend une piscine intérieure équipée d’une nage à contre-courant, une salle d’eau avec WC PMR ainsi qu’un ensemble technique parfaitement intégré regroupant les équipements de traitement et de confort thermique. À l’étage, les espaces nuit prennent place autour d’un salon familial et d’une passerelle intérieure qui accentue les volumes et la lumière naturelle. Plusieurs chambres avec rangements composent cet étage, dont une grande chambre ouverte sur un balcon dominant la piscine. Une salle de bains avec double vasque et des toilettes indépendants complètent cet espace dédié à la vie familiale. Une salle de cinéma vient enrichir les usages de la maison, tandis que le dernier niveau mène à une terrasse tropézienne plus confidentielle offrant un agréable espace extérieur supplémentaire avec vue dégagée. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine Diffazur au sel avec gestion automatisée du pH, différents espaces de détente et une pergola bioclimatique avec éclairage intégré. L’ensemble bénéficie d’aménagements soignés et d’un système d’arrosage automatique alimenté par forage. Les prestations techniques participent au confort général de la propriété : climatisation gainable, isolation thermique par l’extérieur, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques de 9 kW avec contrat de revente, double vitrage et système de déstratification de l’air. La situation permet de rejoindre rapidement les commerces, écoles, axes principaux, plages méditerranéennes et Montpellier, tout en conservant un cadre de vie résidentiel apprécié pour son équilibre entre tranquillité et proximité des services. Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, reference historique de l'immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays.

Just 10 minutes from Uzès, in the commune of Saint-Hippolyte-de-Montaigu, discover this rare property nestled on a magnificent, fenced, and buildable 1,960 m² plot, offering a peaceful setting.This timber-framed house, with approximately 100 m² of living space, was designed by an architect and meticulously maintained. It stands out for its unique style and abundant natural light, thanks to large, custom-made double-glazed windows crafted by a metalworker. It also benefits from wood wool insulation, ensuring excellent thermal comfort and controlled energy consumption.The entrance is through a glazed passageway, leading to a pleasant living area of approximately 40 m² with a fitted and equipped kitchen, creating a warm and inviting space. This area opens directly onto a south-facing terrace of approximately 35 m² overlooking the garden. The living room is equipped with a pellet stove and reversible air conditioning.Upstairs, the sleeping area offers three comfortable bedrooms and a bathroom, including one bedroom with a rooftop terrace perfect for enjoying the surroundings and views.Outside, a wooden outbuilding of approximately 23m² offers several possibilities: an independent studio or professional space. The land, located in a buildable zone, allows for various projects, including the possibility of installing a swimming pool, according to your preferences.Situated in a quiet and green setting, this property is a true haven of peace in close proximity to nature.Advantages: mains drainage connection, motorized gate, rainwater harvesting system, divisible plot, carport for two vehicles, potential for expansion.This description has been automatically translated from French.

iad France - Charlotte Hondaa offers you: 7 minutes from Uzès, in immediate proximity to the Gorges du Gardon and the Pont du Gard, in the heart of the village of Sanilhac-Sagriès and within walking distance of local amenities and the school, this charming 6-bedroom property offers approximately 330 sqm of space, including around 225 sqm of living area.Thanks to its independent access points and well-organized layout, it is equally suited as a primary or secondary family residence, or for a guest house or hospitality project.The entrance gate opens onto a magnificent Provençal-style garden featuring Mediterranean vegetation, an old well, exposed stonework, and a recently renovated 3.5 x 7 m swimming pool with automatic cover.The garden level hosts the summer living areas, including a terrace beneath an olive tree, a barbecue area, a fully equipped summer kitchen, and a beautifully restored stone barn. This level also includes several outbuildings: a vaulted cellar converted into a wine cellar and games room, a laundry room, and a large garage of approximately 50 sqm with automatic door, accommodating two cars.The main living area, accessible via a walkway overlooking the garden, features a dual-aspect living room with fireplace, a fully equipped open-plan kitchen, a master suite with bathroom and toilet, a second bedroom, a library lounge that can also serve as an additional bedroom and opens onto a terrace, an office, a shower room, and separate toilets.A spiral staircase in the traditional “Vis de Saint-Gilles” style leads to a first independent apartment comprising a living room, an open-plan kitchen, three bedrooms, a shower room, and toilets. This space also benefits from its own independent access from the exterior ground floor, allowing complete autonomy.Above the restored barn, a second independent apartment offers a living area with open-plan kitchen, one bedroom, a mezzanine, a shower room, and separate toilets. The property benefits from two separate entrances from the outside, allowing independent circulation between the different living spaces.In the basement, a vast cellar, likely a former ice house, completes the property. Finally, a rooftop terrace of approximately 20 sqm offers open views.A beautiful character property offering numerous possibilities, in a highly sought-after environment just minutes from Uzès.This description has been automatically translated from French.

iad France - Bruno Alibert offers you: BEZIERS, in the countryside a single-story villa of 165 m2 in a park of 4900 m2 with an 11x6 pool and pool house. This fully renovated villa recently offers you a very pleasant living space. Large living room, dining room with fully equipped American kitchen. Beautiful veranda overlooking the park, 3 bedrooms, an office (which can also serve as a bedroom), 2 bathrooms, 2 toilets. 2 garages. The best part is a gym with a sauna. For heating, you benefit from a pellet stove. Air conditioning in all rooms. A must-see quickly.Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class C index 127 and CLIMATE class A index 3. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation for land clearing, is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr. This real estate announcement has been written under the editorial responsibility of Mr. Bruno Alibert, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of BEZIERS under the number 341796621, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.

Impeccable condition for this recent house located in a calm and green environment offering beautiful features. On the garden level, you will discover a pleasant living space flooded with light, with a living room and open kitchen leading to a covered terrace and a fenced garden. A master suite, with bedroom and shower room, completes this level. Upstairs, two additional bedrooms, a shower room, and a terrace with sea and Canigou views. Garage, parking space. Guaranteed crush. Contact us at 06.86.81.06.20This description has been automatically translated from French.

Charming stone house with swimming pool and guesthouse! Nestled in the tranquility of a character village, immediately close to Saint-Ambroix and the thermal baths of Allègre-les-Fumades, this superb fully renovated stone house offers approximately 204 m² of living space and charms with its authentic character subtly blended with contemporary features. Its generous volumes and great flexibility also provide a real potential, whether for a family home or a charming guesthouse activity. From the entrance, the house opens onto a vast, elegant, and welcoming lounge, bathed in light, thanks to two large bay windows overlooking the garden and swimming pool. This space seamlessly extends into an exceptional dining area, set in a stunning vaulted room hosting a character kitchen and a friendly dining room. An office completes this level, providing over 80 m² of living spaces. The house also offers several sleeping areas, including a bedroom of about 30 m² with a balcony and adjacent bathroom. A second section, which can be made completely independent, includes four bedrooms, several shower rooms, and WCs. This suite is ideal for family life, entertaining friends and relatives, or developing a seasonal rental activity. This wing benefits from independent access and also includes a currently unused room, which could be arranged as a living room and kitchen, allowing for the creation of charming accommodation without compromising the intimacy of the main house. The authenticity of the stone, beams, and exposed framework gives the property a warm and timeless atmosphere, perfectly balanced by modern amenities. In terms of comfort, the house features double-glazed windows and reversible air conditioning, offering very good energy performance, which is rare for a character building. Outside, the enclosed garden of approximately 450 m² welcomes a pleasant shaded terrace as well as a vast swimming pool, all in a calm and preserved environment. This property elegantly combines the charm of the old, careful features, and great flexibility of use. It will suit both a character family residence and a high-end hospitality project. Contact us to discover this exceptional property and arrange a private visit.This description has been automatically translated from French.

SINGLE-STOREY VILLA ON A VERY LARGE PLOT Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 presents: A single-storey T5 villa of approximately 115 m² on a plot of over 1600m² WITHOUT OVERLOOKING. This villa will charm you with its beautiful exterior, perfectly exposed, consisting of lovely convivial terraces, a pergola (open or fully closed) ideal for summer meals, a fully equipped summer kitchen, a large lawn area, a vegetable garden, and a LARGE POOL of 11x6m with a VIEW OF THE GARRIGUE. The villa is composed, all on one level, of a large living room of about 40m², an independent kitchen, 4 bedrooms, a bathroom with dressing area, a shower room, and two toilets. There is also reversible air conditioning everywhere, a garage for easy storage, and a carport to protect your vehicles. Located near the village of St Gely du Fesc, in the sought-after area of St Clément de Rivière. Price: 599,000 € FAI (fees payable by seller). Energy performance: C - GES: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest Energy class C, Climate class A Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2023 energy prices: between 1231.00 and 1665.00 €. Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your advisor La-Franchise-Immo Saint-Aunès: Sébastien Perez Commercial agent (Individual enterprise). Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.frThis description has been automatically translated from French.

Exclusive. Sète – In the front line on a little-frequented beach, in a sought-after area, architect-designed villa of about 191 m² built on a plot of 800 m². Living spaces: spacious living room of 81 m² opening onto a panoramic terrace, equipped American kitchen, dining room, utility room. Night area on one level: three bedrooms, a shower room, and a superb master suite with dressing room and private shower room. Exteriors: large terrace with heated pool, landscaped garden, absolute calm environment. Garage of 53 m². High-end amenities: elevator, reversible air conditioning, central vacuum system, panoramic sea view. Immediate proximity to the beach and amenities.This description has been automatically translated from French.

20 minutes from Uzès, this typical property of the region, located in a quiet environment, offers incredible amenities. This former sheepfold is fully renovated. The old materials have been preserved. It is suitable for both a large family and a guesthouse project. Perfectly arranged, it consists of a vast living space with a cathedral ceiling, including a kitchen, a dining room, and a vaulted living room opening to the outside, three bedrooms, one of which is en suite, a shower room with toilet, and a laundry room. On the first floor, the charm continues, with two en suite bedrooms, a playroom leading to a covered terrace, another en suite bedroom, as well as a room to be developed. On the top floor, a large en suite bedroom with an unobstructed view; in the other wing, two additional bedrooms with a bathroom and toilet. The outdoor spaces are a real asset. A landscaped garden, a 4x12 pool surrounded by a comfortable beach, a pétanque court, several intimate courtyards, and a well complete this exceptional property. Impeccable condition! Your contact Garvi Laura 0616493115.This description has been automatically translated from French.

À mi-chemin entre Pézenas et l’étang de Thau, cette propriété rénovée en 2022 offre un cadre de vie harmonieux entre confort moderne, nature et autonomie. 210 m² habitables composés d’un grand salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, et suite parentale en rez-de-jardin. Un appartement indépendant de 57 m² permettant d’accueillir famille, amis ou d’envisager une activité de location. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau. A l'extérieur, une pièce isolée de 24 m² idéale pour un bureau, un atelier ou une activité. Un superbe terrain clos de plus de 10 000 m² avec deux entrée distinctes, Un spa de nage de 10 m² (avec possibilité de piscine), deux belles terrasses, un garage de 21 m², et une écurie. Le Forage et le Bas-Rhône alimentent cette propriété, avec filtration, lampe UV et osmoseur pour rendre l'eau potable, Des panneaux solaires en autoconsommation et revente. Une propriété alliant modernité, autonomie et sérénité, à seulement dix minutes de Pézenas !

Aux portes de Montpellier, au cœur d’un village recherché pour son environnement résidentiel, sa tranquillité et sa proximité immédiate avec la ville, cette villa contemporaine développe une approche élégante de l’art de vivre, entre architecture épurée, volumes généreux et ouverture permanente sur l’extérieur. L’adresse offre un équilibre rare entre nature et accessibilité, dans un cadre préservé à seulement quelques minutes des accès principaux et des commodités du quotidien. Dès l’entrée, les perspectives et la lumière donnent le ton. Le vaste espace de vie d’environ 95 m² s’organise autour de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin paysager, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Les volumes, parfaitement maîtrisés, mettent en valeur une architecture contemporaine pensée pour le confort et la convivialité. La villa accueille quatre suites, dont une remarquable suite parentale d’environ 45 m² avec des espaces parfaitement intégrés, offrant intimité et confort dans une atmosphère raffinée. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé compose un véritable espace de vie supplémentaire autour d’une piscine à débordement, de larges terrasses et de plusieurs espaces lounge dédiés à la détente et à la réception. Les prestations répondent aux standards actuels du haut de gamme : matériaux de qualité, lignes contemporaines, équipements confortables et vue dégagée sur l’environnement naturel alentour. Un bien rare, pensé pour une clientèle recherchant calme, élégance et confort moderne à proximité immédiate de Montpellier. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. Prix : 1.550.000€ · Hervé Parre — 06 63 36 45 48 Plus d’informations et visites avec Casanova Immobilier— référence historique de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d’exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l’arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l’Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. 06.63.36.45.48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A dominant position for this unique property, which opens onto a breathtaking panorama: an unobstructed view over the Orb valley, bathed in light and unoverlooked. It comprises two separate dwellings: a main house of 140m2 and a guest house of 60m2 for independent entertaining or a charming guest house - as well as a stone shed nearby. Outside, a superb Mediterranean garden with a large heated swimming pool provides an incomparable setting for relaxation. Just 35 minutes from the beaches and 25 minutes from Béziers, set in unspoilt countryside with no nuisances, this rare property will appeal to lovers of the authentic and the exceptional. A visit is essential.This description has been automatically translated from French.

iad France - Corine Marmotan offers you: MAGNIFICENT PROPERTY OF 175 M² from 2008 on 2000 m², HEATED SALT WATER SWIMMING POOL, 5 * 12 M, ENERGY CLASSIFICATION B. HOUSE SOLD FURNISHED.Located in one of the most sought-after neighborhoods of Beaucaire, with no overlooking neighbors, 20 minutes from Arles, Avignon, Nîmes, and Saint Rémy de Provence.You enter through a motorized wrought iron gate leading to a double garage of 40 m². Stroll along the paved paths to access a covered terrace of 40 m² and a heated saltwater pool of 12*5 surrounded by a 70 m² deck.You enter the house through a 13 m² entrance hall leading to a bright living room and dining room of nearly 60 m², an entirely equipped American-style oak kitchen of 15 m², and a laundry room of 10 m².The right side of the house offers an office of 11 m² and a 'Night' area with 1 master suite of 35 m² with a shower and bathroom, and a dressing room of 10 m².All rooms are bathed in light, open to the terrace and the pool area of 12 x 5 m, heated, ideal for your swimming in the mid-season.On the upper floor, 2 bright bedrooms of 18 m² with dressing rooms, a shower room with double sinks.The landscaped garden of 1901 m² is adorned with many varieties of flowering shrubs and Mediterranean species, perfect for a stroll through the pine forest...Car enthusiasts, everything has been thought of for you, with this double garage of 40 m² and a secure parking area of 70 m², with an electric charging station.Wine lovers, enjoy a cellar of nearly 60 m², a wine cellar in the rock.Integrated automatic irrigation. AIR/AIR heat pump, underfloor heating, and reversible air conditioning, wood stove, photovoltaic solar panels for eco-friendly comfort. Video surveillance and alarm.Building rights still available on the land.Located at the heart of the golden triangle Arles – Nîmes – Avignon, and only 10 minutes from the Alpilles, this property benefits from an exceptional setting while remaining close to the shops, restaurants, and Provençal markets of Saint-Rémy-de-Provence and Les Baux-de-Provence.For any information or to schedule a visit, please contact me by phone or by text from Monday to Saturday from 9 AM to 7 PM.Agency fees at the expense of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class C index 133 and CLIMATE class A index 4. Information about the risks to which this property is exposed, including the legal obligation for land clearance, is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr.This real estate advertisement has been drafted under the editorial responsibility of Ms. Corine Marmotan, independent real estate agent (without holding funds), a commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of NIMES under number 532378692, holder of the real estate canvassing card for the benefit of the company I@D France SAS.This description has been automatically translated from French.

Perchée sur les hauteurs prisées de Lodève, cette superbe villa contemporaine construite en 2022 offre un cadre de vie rare, entre modernité, sérénité et panorama exceptionnel. Implantée sur une parcelle d’environ 3 000 m², la propriété développe près de 215 m² habitables baignés de lumière grâce à une exposition sud-est idéale. Dès les premiers instants, la vue imprenable et l’atmosphère paisible du lieu séduisent immédiatement. Le cœur de la maison s’articule autour d’un spectaculaire espace de vie de près de 80 m², sublimé par une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée à l’espace de réception, apporte élégance et convivialité au quotidien. Pensée pour un confort de vie absolu, la villa bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation gainable réversible par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation RT2020, DPE A, volets roulants motorisés dans les chambres… L’espace nuit accueille trois magnifiques suites avec salles d’eau privatives et accès terrasse, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant devenir salle de sport, bureau ou quatrième chambre selon les envies. À l’extérieur, la piscine au sel 4x9 en PVC armé s’intègre parfaitement dans cet environnement privilégié. Le jardin reste à aménager, laissant libre cours à l’imagination pour créer un véritable écrin paysager autour de cette architecture contemporaine. Un vaste sous-sol entièrement aménageable complète l’ensemble et offre un potentiel supplémentaire remarquable. Un lieu de vie unique, idéal pour une famille en quête de tranquillité, ou pour profiter pleinement des beaux jours entre réceptions estivales et instants privilégiés face à un décor spectaculaire. N'hésitez pas à me contacter pour une visite au 07-79-80-26-15 ! Honoraires : 4,96 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 605 000 €

Montferrier-sur-Lez – Casanova Immobilier vous propose cette élégante maison d’architecte de plain-pied, édifiée à la fin des années 1970 dans un environnement prisé et résidentiel. Développant env. 200 m² habitables, elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée en demi-niveau, une cuisine indépendante avec cellier et cave, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse plein sud. Volumes généreux, agencement fluide et cachet intemporel.